JOSÉ INGENIEROS 500 PARQUE EL FALDEO, SAN CARLOS DE EN ARGENTINA

Propiedad ubicada en José Ingenieros 500 Parque El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Bariloche - Río Negro Corredor Responsable: Hector Garaygorta - III Cj. Río Negro Mat. N° 214 Contacto: Omar Fariña - MLS ID # Espectacular Petit Hotel Boutique en venta, en Bariloche Patagonia. La propiedad está ubicada 4 cuadras hacia el sur de la Avenida Pioneros a la altura del kilómetro 4,5 Barrio El Faldeo en la ladera del Cerro Otto, con increíble vista al lago Nahuel Huapi, y rodeado de un hermoso bosque de pinos y flora autóctona. La propiedad tiene una superficie de terreno de m2. Y 560m2 cubiertos. El Petit Hotel está distribuido de la siguiente manera. PLANTA BAJA: *Living. *Comedor. * Cocina con comedor diario. * Biblioteca. * 1 dormitorio en suite con vestidor. *Toilette. * Solarium en Deck con piscina temperada IN-OUT. con gran vista al lago. PLANTA ALTA: *7 dormitorios en Suite, "Todos con vista al lago. *Lavadero. *Amplio Altillo. *Torre Mirador de 5 mts de diámetro que permite una vista global de 360º hacia el lago la ciudad y las montañas. *1 Cabaña de servicios y vivienda de 96m2. (Tiene2 departamentitos independientes) El Petit Hotel, es ideal para explotarlo como "Boutique" para una clientela súper selecta que desee exclusividad de atención y privacidad al mas alto estilo. IMPORTANTE: Las fotografías fueron tomadas con muebles para dar una idea de la presentación que se puede lograr, "PERO SE VENDE SIN MUEBLES" FACTIBILIDAD: Actualmente según códigos Municipales se puede construir hasta m2. total en 2 plantas, pero con una consulta Municipal preliminar se podría llegar probablemente hasta m2. cubiertos con subdivisión en PH, para ello sería necesario elevar un croquis de propuesta arquitectónica a través de un arquitecto. ESTUDIO DE ARQUITECTURA BARILOCHE susana rodríguez games - reinaldo díaz langou ARQUITECTOS U.B.A. F.P.Moreno 69, 6°, of.23 San Carlos de Bariloche RN ARGENTINA TE/FAX: ( E-mail: http://www.arquitecturabariloche.com FECHA DEL ESTUDIO: Confeccionado para Re/Max Patagon Nomenclatura catastral: 19-2-C-A Zona según códigos:RE/D Según Resolución municipal Nº-I-05 Lotes sobre cota +900 ladera, Densidad poblacional: 20Hab/Ha Superficie de la parcela:m² Area de Implantación (AIMm² Area de Edificación (AEdim² Superficie Construible (SCm² Cantidad de plantas:2unidades Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado. La superficie construible y la cantidad de plantas se pueden modificar en función a la pendiente del predio. La baja densidad establecida para la zona conlleva una baja superficie construible. No obstante ello, es factible realizar una Consulta Preliminar con un croquis de propuesta arquitectonica, con el fin de solicitar la aplicación de los factores de la zona RE/B1, que permitiría constuir hasta m². Lo cual admite la subdivisión mediante el sistema de P.H. USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SC Vivienda individual.100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo (Cumplimentándose lo indicado en Ordenanzas)100 Residencial turístico100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Club de campo.100 Aldea transitoria.100 Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)50 Comercio diario (No sobre arterias principales)50 Recreativo cultural.90 Salud.50 Educación y culto90 Consorcio urbano100 Vivienda colectiva.100 Para más información, contáctese con Omar Fariña al ( O con RE/MAX Patagón al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Patagón - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.