LAMBARÉ 962 - OFICINA EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL EN ARGENTINA

VENTA EN ALMAGRO. PH - OFICINA - LOCAL - DE 5 AMBIENTES, AL FRENTE CON ENTRADA,INDEPENDIENTE.,EDIFICIO HISTÓRICO. APTO PROFESIONAL/COMERCIAL.,Noble construcción de principios de Siglo XX, con pisos de pinotea, sectores con,mármol de Carrara, aberturas y herrería originales. Edificio de protección,histórica por Ley 3056 de CABA para construcciones anteriores a 1941.,,Actualmente está adecuado a un centro de kinesiología, rehabilitación y pilates.,Por Reglamento se permite la instalación de oficinas y/o consultorios.,Esta Unidad Funcional puede transformarse en local comercial. siempre que no se,afecte estructuralmente al edificio ni altere la armonía estética de la fachada.,Consultar diversos usos. No apto gastronomía.,,Planta Baja: el acceso por un hermoso pasillo de 4,50 mts con pisos de diseño,original y paredes de mármol nos lleva a un hall distribuidor de 4,55 x 3,65,mts.,Desde allí encontramos lo que era el living-comedor, al frente, con dos grandes,ventanales tipo balcón francés y persianas originales (de 6,30 x 5 mts), un,escritorio/estudio de 2,40 x 2,20 mts., puerta hacia los dormitorios y al patio.,Los dos dormitorios se unieron para formar un gran salón, con piso de pinotea y,puertas hacia el patio.,Patio cubierto con cerramiento de muy buena calidad, a doble altura y con,ventanas, lo cual permite luz y ventilación.,Bajo la escalera se conserva una mesada de mármol y el ambiente de la cocina de,2,30 x 1,80 mts..,Baño completo con bañera y espacio de guardado, que ventila al patio.,Planta Alta: habitación se servicio de 2,40 x 2,40 con ventana hacia el patio,,toilete de 2 x 1,20 y una ex-cocina de 2,60 x 1 mts, (hoy espacio de guardado).,,Expensas Octubre 2020 $ 8.826.- (incluyen AySA),ABL 2020 $ 932,75,,Muy buena conectividad, a media cuadra de la Av. Corrientes y a dos cuadras de,la estación