LOTE EN CALLE ALEM 10,39 X 48,50 PLAYA GRANDE, CON ANTEPROYECTO REALIZADO EN MAR DEL PLATA

FOS0,6: 302,40m2. FOT 504m2 x 1.5(R) = 756.00m2 FOT 504m2 x 2(OU) = 1008.00m2 Plano Limite Planta baja y 4 pisos. Según anexo 4, o según medianera existente. Densidad 0.060hab/m2 Vivienda, cocheras obligatorias = 40% de las unidades. PREMIOS: Retiro de frente para generar espacio público 3m x 7=21m2 que se aplican al lote para el cálculo de indicadores FOT: 504m2 + 21m2= 525m2 (nueva normativa) Armado como espacio público. Retiro obligatorio 3%xM con un máximo de 15% = 6% disponibles y 9% sujeto a estudio por superposición de normativas. Retiro lateral 4.15m x 3%=12.45% Ancho de parcela 2.5% × 0.39m= 0.97% Utilización de FOS0.5=10% que se aplica desde el primer piso. Total: 38.42% contemplando el 15% del retiro si fuera aceptado. FOT 525.00m2 x 1.5(R) = 785.50m2 x 38.42%=1087.28m2 FOT 525.00m2 x 2(OU) = 1050.00m2 x 38.42%=1453.41m2 siempre y cuando fuera aceptado ya que se aplica desde el primer piso para uso residencial. Según el porcentaje que se le aplique a otros usos en planta baja dependerá de lo que se puede ejecutar con FOT MIXTO en Residencial. Expensas: 0 Ref#952360 Precio: 750000.00 USD