LUIS VIALE AL 1400 - CABALLITO | LUIS VIALE 1400, CASA DE 4 EN FEDERAL

Única y sólida casa sobre lote propio en Caballito Norte de 469m2 construidos en 4 plantas de 25 años. Ubicada a 2 cuadras de Av. Gaona y Donato Álvarez, entorno de la Plaza Irlanda. En la planta baja (1m bajo el nivel de la vereda) se encuentra una importante cochera para 2 autos, un quincho con acceso al fondo y la dependencia de servicio con baño. La primer planta (1m sobre el nivel de la calle) cuenta con un importante estar y comedor, escritorio, toilette y cocina comedor. Al frente posee un jardín y al fondo un importante patio/jardín de 207m2 con parrilla y piscina landini climatizada. La segunda planta ostenta 2 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor. Dos dormitorios muy amplios, baño completo y dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente. En la última planta, el altillo, muy amplio, luminoso y con un dormitorio/baulera. Toda la casa se encuentra en excelente estado, los interiores están todos pintados. Sin duda un hogar único, dónde el espacio y las comodidades han sido pensadas para el disfrute de quien la habite. Contrato: 24 meses, $30000 el primer semestre, $33750 el segundo semestre, $38000 el tercer semestre, $42750 el cuarto semestre por mes, más gastos. ABL $4335, AySA $1900, gas y luz a cargo del locatario. Requisitos: Debiendo contar con Garante Propietario y la documentación solicitada por el sector de evaluación de acuerdo a la actividad, sujeta a la aprobación de dicho sector y del Locador en cuanto a los informes solicitados y evaluación final. Monto a Pagar: 1 mes por adelantado, 1 mes de depósito (3to semestre), 4,15% del contrato de comisión + IVA + Costos de informes. (Res. CUCICBA 350 del 27/01/2016) Medidas y detalles: Cocheras: 15,32 x 4.00 | Dependencia: 3,10 x 3,00 | Quincho: | Living Comedor: 12,30 x 5,30 | Escritorio: 3,55 x 3,00 | Cocina: 5,50 x 5,25 | Lavadero: Incorporado | Patio: 25,00 x 8,30 | Dormitorios en Suite: 3,65 x 3,60 | Dormitorios en Suite: 3,80 x 3,00 | Dormitorios: 3,00 x 2,90 | Dormitorios: 3,15 x 3,00 | Baños: Completo | Playroom: 8,55 x 7,40