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**AELE INMOBILIARIA presenta: Casa Ideal para Familias pequeñas en Barrio Privado Seguro** **Características Destacadas:** **Ambiente Familiar:** Ubicada en un barrio privado con seguridad las 24 horas, esta casa ofrece el entorno perfecto para que tus pequeños crezcan felices y seguros. **Luminosidad Abundante:** Disfruta de la calidez natural en cada rincón gracias a sus amplias ventanas y diseño luminoso. La casa se desarrolla en una planta para mayor comodidad y accesibilidad. **Espacios para la Vida Cotidiana:** Desde el living comedor hasta la cocina con comedor diario, cada espacio ha sido pensado para hacer de la vida cotidiana una experiencia placentera. **Dormitorios Amplios:** Dos habitaciones con generosos placares ofrecen privacidad y organización, mientras que el baño completo y el toilette garantizan la funcionalidad. **Exterior Perfecto:** Patio de servicio, galería y cochera pasante para 2 vehículos completan un exterior diseñado para el disfrute familiar. **Detalles que Hacen la Diferencia:** **Amoblamiento de Calidad:** Alacena y bajo mesada de primera línea para un estilo y funcionalidad excepcionales. - **Calefacción Central:** Disfruta de un hogar cálido en cada temporada gracias al sistema de losa radiante. -**Sistema de Agua Eficiente:** Cisterna con bomba para presión de agua, asegurando un suministro constante y confiable. **Ventanas de Calidad:** Aberturas de aluminio de doble vidrio para un ambiente silencioso y eficiente energéticamente. **Riego por Aspersión:** Mantén tu jardín siempre radiante con un sistema de riego que cuida cada planta. ¿Te gustaría sumergirte en una experiencia inmersiva con fotos, recorrido 360° y video? ¡Entonces, es el momento perfecto para coordinar una visita y hacer realidad el sueño de tu nuevo hogar! ¡Contáctanos ahora para más información y agendemos esa visita que podría cambiar tu vida!

Te invitamos a disfrutar una EXPERIENCIA inmersiva 360º - Open house 24x7. Realiza una pre visita, conoce, disfruta y recorre virtualmente esta propiedad con el tour 360º disponible. También encontrarás videos para ver todos los detalles!!!! Para permuta se toma propiedad menor valor, a evaluar viabilidad. Consultar. UBICACION ESTRATEGICA: Casa ubicada en exclusivo barrio residencial con excelente accesibilidad por las avenidas que lo circundan, permitiendo rápida conexión con el centro porteño a través de Av. Lugones/Av. Libertador y con el norte por Av. Cantilo. Sobre Av. Libertador se pueden encontrar gran cantidad de comercios como ser bancos, bares, panaderías, oficinas, concesionarias, restaurantes, supermercados, etc. Próximo a la universidad UTDT, colegio ORT, cancha de River Plate, parques, clubes hípicos, etc. Transporte publico cercano: Colectivos: 15, 28, 29, 34, 37, 42, 57, 107, 130, 152, 160. A 10´estación Congreso del Subte D ó del FC Mitre ramal Retiro - Tigre estación Belgrano C COMODIDADES: Se trata de una casa desarrollada en tres plantas, retirada del frente, con la siguiente distribución: Planta baja: Living separado en dos sectores uno en desnivel con hogar. Toilette de recepción compartimentado. Comedor principal + cocina con comedor diario. Patio/jardín al fondo. Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero. Cochera cubierta. 1º piso: Cuatro dormitorios. Dos en suite, una suite con vestidor y amplio baño con hidromasaje Dos dormitorios con placard Baño compartimentado con placard. 2º piso: Altillo o playroom Sala de maquinas. DESTACADOS: Todos los ambientes muy amplios, destacándose el living comedor principal (3,82x12,76) con piso entarugado de seis pulgadas de ancho que también reviste la escalera y el hall de distribución del primer piso. Los cuatro dormitorios con pisos de parquet, suite principal (3,11x4,10) con amplio vestidor ventilado (4,12x1,90) y baño con hidromasaje (1,90x3,39), una segunda suite (3,32x3,13 + placard, baño 2,00x2,18), ambas al contrafrente comparten una terraza (3,16x2,33). Adicionalmente dos dormitorios al frente (3,10x3,54 + placard y 3,00x3,57 + placard) compartiendo un generoso baño compartimentado con placard de dos hojas incorporado (3,24x2,03). Amplia cocina comedor diario (4,18x4,21) con mucho espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, dos nichos con estantes, la cual se comunica con la dependencia de servicio, el lavadero, teniendo salida al patio/jardin y acceso al comedor principal por medio de una doble puerta corrediza. Entrada principal y de servicio a través de la cochera le confieren doble circulación a la casa. Toilette de recepción compartimentado. Altillo o playroom en segundo piso. Cochera cubierta (5,66x2,88) con capacidad para un auto. Instalación central de aire acondicionado. Parrilla a gas en el patio (6,20x4,45). Hogar a gas en estar. Superficie construida 290m2, superficie libre 60m2, superficie total 350m2. Superficie del terreno 8,66x21,02. Consultar por permuta (se toma propiedad menor valor + diferencia)!! Visitas únicamente con acompañamiento de un integrante del equipo de la empresa. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Te INVITAMOS a disfrutar una EXPERIENCIA inmersiva 360º - Open house 24x7. Realiza una pre visita, conoce, disfruta y recorre virtualmente el departamento con el tour 360º disponible. También encontrarás videos para ver todos los detalles!!!! EXCLUSIVO INVERSORES - INVERSION CON RENTA SE PUEDE TOMAR PROPIEDADES DE MENOR VALOR Y AUTOS EN PARTE DE PAGO, CONSULTAR!!! Excelente ubicación en zona con mucho movimiento. A 1 cuadra Av. Cramer y a 4 cuadras de Av. Cabildo. Excelente accesibilidad vehicular. Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Trenes: Belgrano R (MITRE) a 4 cuadras Subte D est. Juramento o Jose Hernandez a 5 cuadras Metrobus Norte a 4 cuadras Se trata de un 3 ambientes con dos dormitorios (ambos con placard de 3 hojas), living comedor, cocina comedor diario, un baño completo, un toilette, lavadero, dos patios, entrada principal y de servicio, doble circulación, con baulera y cochera cubierta. DESTACADOS: - Pisos entarugados plastificado en living y parquet en los dormitorios. - Piso calcareo en toilette y patio del comedor diario. - Servicios centrales para agua caliente y calefacción. - Refaccionado: instalación eléctrica completa del departamento, incluyendo tablero hasta medidor. - Baños y lavadero todo instalación nueva (cloacal y distribución de agua) - Cañeria de gas nueva. - Expensas incluyen metrogas de servicios centrales y cochera. Expensas incluyen servicio de metrogas para servicios centrales. Visitas solo acompañado con personal de la empresa. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Te INVITAMOS a disfrutar una EXPERIENCIA inmersiva 360º - Open house 24x7. Realiza una pre visita, conoce, disfruta y recorre virtualmente el departamento con el tour 360º disponible. También encontrarás videos para ver todos los detalles!!!! SE PUEDEN TOMAR PROPIEDADES DE MENOR VALOR Y AUTOS EN PARTE DE PAGO, CONSULTAR!!! Excelente ubicación en zona con mucho movimiento. A 1 cuadra Av. Cramer y a 4 cuadras de Av. Cabildo. Excelente accesibilidad vehicular. Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Trenes: Belgrano R (MITRE) a 4 cuadras Subte D est. Juramento o Jose Hernandez a 5 cuadras Metrobus Norte a 4 cuadras Se trata de un 3 ambientes con dos dormitorios (ambos con placard de 3 hojas), living comedor, cocina comedor diario, un baño completo, un toilette, lavadero, dos patios, entrada principal y de servicio, doble circulación, con baulera y cochera cubierta. DESTACADOS: - Pisos entarugados plastificado en living y parquet en los dormitorios. - Piso calcareo en toilette y patio del comedor diario. - Servicios centrales para agua caliente y calefacción. - Refaccionado: instalación eléctrica completa del departamento, incluyendo tablero hasta medidor. - Baños y lavadero todo instalación nueva (cloacal y distribución de agua) - Cañeria de gas nueva. - Expensas incluyen metrogas de servicios centrales y cochera. Expensas incluyen servicio de metrogas para servicios centrales. Visitas solo acompañado con personal de la empresa. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Sumergite en una experiencia única: ¡Descubrí nuestro Open house 24x7! Explora virtualmente el departamento con nuestro tour 360º y disfruta de videos detallados. ¡No te lo pierdas! Todo a pocos pasos: - Semipiso en excelente ubicación a dos cuadras Av. Cabildo, Metrobus y subte D, excelente accesibilidad vehicular. - Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subte D est. Congreso de Tucuman a 2 cuadras Metrobus Norte a 1 cuadra Zona de fácil acceso vehicular, con muchos medios de transporte cercanos y gran actividad comercial (bancos, cines, supermercados, gimnasios, bares, etc) sobre Av. Cabildo y alrededores. CARACTERISTICAS: - Se trata de un 3 ambientes, living comedor con salida a balcon, dos dormitorios (uno en suite con vestidor y balcón), segundo baño completo, cocina y lavadero. - Muy luminoso con sol a la mañana y a la tarde, con excelente ventilación cruzada. DESTACADOS: - Servicios individuales para agua caliente y calefacción por piso radiante con cronotermostato. - Carpinteria de aluminio anodizada con vidrios DVH. - Portero visor. Circuito cerrado de TV. - Cortina de aluminio eléctrica en ambos dormitorios. - Frente de placar corredizo de piso a techo con una hoja espejo e interiores enchapado en cedro. - Cocina a gas 4 hornallas + horno. - Doble puerta de entrada en planta baja con control de acceso. IMPORTANTE: Contrato exclusivamente para finalidad determinada, plazo 12/18/24 meses (minimo 12 meses) Bajas expensas (incluyen AYSA) El departamento se entrega recién pintado, deberá devolverse en idénticas condiciones. Propietario no acepta mascostas. Se requiere garantía Finaer. Visitas solo acompañado con personal de la firma. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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