Alvarado 50

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Campo de 47 hectáreas, ubicado en Ruta 77 Km 10. Partido General Alvarado. Posee aptitud agrícola nivel 3. Actualmente se encuentra activo. Valor/ Ha USD 11000 CARTA DE SUELOS DE LA REPUBLICA ARG. (INTA) Ta15: Composición de la Unidad, Complejo series Tandil (60%) Azul (30%), Tandil fase moderadamente bien drenada (5%). Capacidad de uso/Aptitud predominante llles, Indice Productivo 62,0 N° has 46 (97,8% área total) Ta4: Complejo series Tandil, fase moderadamente bien drenada (50%) Tandil, fase engrosada (25%) y Lobería (25%) Capacidad de uso/ Aptitud predominante lllws, Indice Productivo 58,5 N° has 2,2%. Los valores previamente presentados corresponden a los tabulados por el Instituto Nacional de Tecnología agropecuaria (INTA) en su Carta de Suelos. Son valores teóricos que marcan la tendencia del suelo según su composición fundamental y sirven como guía para tener una visión general de las características del suelo en cuestión y NO deben ser tomados como un mapa de ambientes ni como un análisis definitivo ni concluyente de las posibilidades productivas que ofrece cada suelo. Limitaciones del suelo, designada con el subíndice "s". Incluye suelos que presentan problemas de escasa profundidad. Baja capacidad de retención de humedad, salinidad o alcalinidad y bajo nivel de fertilidad difíciles de corregir. Estan principalmente relacionados con las características edáficas, como textura, estructura, compactación del perfil, profundidad, gravosidad, pedregrosidad, rocosidad, caracteristicas quimicas, etc. Limitaciones por riesgo de erosión, designada con el subíndice "e": la integran suelos en los que la susceptibilidad a la erosión es el problema dominante para su uso. Vinculados principalmente a las características topográficas, permeabilidad, escorrentía superficial, cubierta vegetal y pluviosidad. Limitaciones por condición de drenaje o humedad, designada con el subíndice "w" constituida por suelos en los que el exceso de agua es el riesgo dominante. Determinan la dificultad del movimiento del agua a través del suelo. Vinculados con el drenaje pobre, humedad excesiva, capa de agua alta, y anegabilidad. Limitaciones climáticas, designadas con el subíndice "c" compuesta poir suelos en los cuales el clima es la mayor limitación MAITE 2235636836 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Ubicación El campo se encuentra ubicado en el Partido de lOBERÍA en su deslinde con Balcarce, sobre la ruta que comunica Balcarce con Necochea. A 50 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 40 kilómetros de la ciudad de Necochea y su puerto de Quequén, y a 114 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata. Se accede desde Balcarce por ruta 55, y desde Mar del Plata por ruta 88. CAPACIDAD DE USO El 95 % del campo es de aptitud agrícola. El 5 % restante es bajo, arroyo y costa de arroyo. Se trata de una extensión agrícola en una zona ampliamente agrícola (se ve en la imagen google amplia) de campo levemente quebrado, oscilando entre toda su extensión un valor de 30 a 34 metros en toda su superficie (la ASNM es de 115 a 145 metros) en zona de agricultura bajo riego, con sembrados de papa inclusive. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los internos en regular a buena condición. Los molinos y bebederos están en funcionamiento USO El campo es ideal para hacer agricultura en general sin limitante de uso, salvo en los puntos marcados donde existe limitante de profundidad (afloramiento de tosca). SUELOS: la serie de suelos es Mar del Plata 3, 4, 20 y 22 en un 50 %, con serie Balcarce 11, 12 y 14. La precipitación media anual es 886 mm con una temperatura media anual de 14 |C (máxima promedio 19 y mínima de 8), una humedad relativa anual de 75,54 %, y 25 días de heladas promedio/año. SERIE MAR DEL PLATA (MP) Es un suelo oscuro, profundo, con fuerte desarrollo, su aptitud es agrícola, se encuentra en un área de paisaje serrano en posición de loma y pendiente dentro de la Subregión Pampa Austral Interserrana, bien drenado, desarrollado sobre sedimentos loéssicos franco limosos, no salino, no alcalino, en pendientes de 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, muy profunda, térmica. (USDA-Soil Taxonomy V. 2006). Descripción del perfil típico: 5/1005 C. Fecha de extracción de muestras: 24 de Marzo de 1970. Ap 0-15 cm; pardo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular y migajosa fina, fuerte; muy friable; raíces abundantes; límite inferior abrupto suave. A 15-29 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; franco; bloques subangulares finos, fuertes; friable; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. AB 29-39 cm; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular medios, fuertes; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. Bt1 39-58 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/2) en húmedo; franco arcilloso; prismas compuestos irregulares, gruesos, fuertes, que rompe a bloques subangulares medios, fuertes y a prismas menores finos; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos comunes; raíces comunes; límite inferior claro y suave. Bt2 58-76 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; franco arcilloso; prismas irregulares gruesos que rompe en prismas moderados y prismas menores; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite inferior claro y suave. BC 76-110 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco; prismas compuestos irregulares medios, débiles que rompe a bloques subangulares; firme; ligeramente plástico, no adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite gradual y suave. C 110-160 cm a +; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco arenoso; masivo; muy firme; raíces escasas. Observaciones: El estado de humedad es fresco en todos los horizontes del perfil descripto. Ubicación del Perfil: Latitud S 37° 57’ 16’’ y Longitud W 57º 55’ 07’’. Altitud 90 m.s.n.m. a 9,3 km. al sur sureste del Paraje El Dorado, partido de Gral. Pueyrredón, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-32-3, Sierra De Los Padres. Variabilidad de las características: Espesor de horizontes: el A, de 29 a 33 cm., franco limoso a franco, el Bt1-Bt2 de franco arcilloso a franco arcillo limoso, solum de 130 a 150 cm. Fases: Por pendiente, erosión, drenaje y engrosada en distintos grados. Series similares:: Chovet, Delgado, O”Higgins, Rojas, Hughes, Mar Chiquita. Suelos asociados: Balcarce, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, La Delicia, Blanca Chica, Napaleofú, Sierra De Los Padres, Azul, Los Pinos, Maipú, Chelforó. Distribución geográfica: Partidos de Gral. Pueyrredón, Balcarce, Mar Chiquita, Gral. Alvarado, Necochea, Lobería, Tres Arroyos, Olavarría, Azul, Juárez, Tandil, Azul, Maipú. Fotomosaicos: 3760-14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 27 y 28; 3957-1, 7 y 8, 3960-5, y 6. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, nivel freático profundo. Uso y vegetación: Agrícola. Campo arado. Capacidad de uso: II e Limitaciones de uso: Pendiente, peligro de erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 90,2 (B); 85,5 (C); 80,7 (D). Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, incluye un Ap1 - Ap2 - AB; régimen de humedad údico; horizonte argílico (relación de arcilla B/A: 1.5) entre los 48 a 78 cm. de profundidad. Datos Analíticos: Horizontes Ap A AB Bt1 Bt2 BC C Profundidad (cm) 3-9 22-28 29-31 45-50 65-70 85-91 128-150 Mat. orgánica (%) 6,94 5,27 2,99 2,34 0,99 0,49 0,26 Carbono total (%) 4,03 3,06 1,74 1,36 0,58 0,29 0,04 Nitrógeno (%) 0,342 0,249 0,151 0,119 0,068 NA NA Relación C/N 12 12 11 11 9 NA NA Arcilla < 2 µ (%) 23,1 22,4 23,6 33,3 31,4 19,6 13,7 Limo 2-20 µ (%) 13,4 12,7 13,5 14,1 16,9 11,2 7,8 Limo 2-50 µ (%) 35,8 33,6 36,3 29,2 34,4 31,3 33,4 AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 50-100 µ (%) 39,4 42,5 38,8 35,7 37,5 46,0 50,4 AF 100-250 µ (%) 1,7 1,5 1,3 1,8 1,7 3,1 2,2 AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 0 0 0 Calcáreo (%) 0 0 0 0 0 0 0 Eq.humedad (%) 30,1 28,8 39,8 37,8 37,5 23,6 15,8 Re. pasta Ohms 2958 3654 3480 2784 2610 4045 6090 Cond. mmhos/cm NA NA NA NA NA NA NA pH en pasta 5,2 5,4 5,8 6,1 6,3 6,5 7,0 pH H2O 1:2,5 5,9 6,1 6,3 6,7 7,0 7,2 7,6 pH KCL 1:2,5 4,8 5,0 5,5 5,5 5,7 5,6 5,9 CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 11,6 11,9 14,6 17,8 15,5 11,3 9,3 Mg++ m.eq./100gr 1,9 3,3 3,6 5,8 7,3 5,2 4,7 Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,4 0,6 0,7 0,5 0,6 K m.eq./100gr 2,7 1,9 1,2 1,4 1,3 1,1 1,0 H m.eq./100gr 11,5 9,2 6,3 6,5 5,1 3,3 1,8 Na (% de T) 1,26 1,78 1,74 1,98 2,82 2,74 3,97 Suma de Bases 16,5 17,5 19,8 25,6 24,8 18,1 15,6 CIC m.eq./100gr 23,7 22,4 22,9 30,3 27,1 18,2 15,1 Sat. con bases (%) 70 78 87 85 91 99 100 NA: No analizado SERIE BALCARCE (Bal) Es un suelo muy oscuro, moderadamente profundo y de aptitud agrícola, se encuentra en un paisaje de relieve suave a ondulado en posición de lomas y pendientes de la Subregión Sierras y Pedemonte del Sistema de Tandilia, bien drenado, formado en sedimentos loéssicos franco fino, no alcalino, no salino, pendiente 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Petrocálcico, Limosa Fina, mixta, moderadamente profunda, térmica (Soil Taxonomy 2014) Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, moderadamente somera, térmica (USDA-Soil Taxonomy V.1975). Descripción del perfil típico: 4/963 C. Fecha de extracción de muestras: Junio de 1970. Ap 0-23 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; gris oscuro (10YR 4/1) en seco; franco; migajosa muy fina, moderada y granular fina; blando; muy friable; no plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro, suave. BA 23-31 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en seco; franco arcillo arenoso; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular; duro; muy friable; ligeramente plástico; ligeramente adhesivo; raíces comunes; límite inferior claro, suave. Bt1 31-54 cm; pardo oscuro (7,5YR 3/2) en húmedo; pardo (7,5YR 5/1) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares, medios, moderados que rompe en prismas subangulares medios, débiles y finos; duro; muy firme; muy plástico, adhesivo; barnices “clayskins” abundantes; raíces escasas; límite inferior claro y suave. Bt2 54-70 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo (7,5YR 5/4) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares medios, moderados que rompe en bloques angulares y subangulares, medios, moderados; muy duro; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices "clayskins" comunes; límite inferior abrupto y ondulado. 2Ckkm 70 cm a +; tosca en plancha. Observaciones: Espesor del horizonte argílico, 31 cm. de profundidad. Ubicación del Perfil: Latitud: S 37° 49' 18". Longitud: W 58° 01' 20". Altitud 97 m.s.n.m. a 17,6 km. al este del cruce de las rutas 226 y 55 (Ea. El Volcán), partido de Balcarce, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-31-2, Sierra Bachicha. Variabilidad de las características: Variaciones en el espesor de los horizontes Ap-BA; color negro (10YR 2/1) a pardo oscuro (10YR 3/2) en húmedo; materia orgánica de 7,06 a 4,0 %. Espesor del Bt1-Bt2, de 30 a 40 cm. de profundidad, solum 65 a 85 cm, contenido de arcilla (Bt1) entre 27 y 31.3 %, discontinuidad del 2Ckkm. Fases: Por pendiente en sus distintos grados y susceptibilidad a la erosión hídrica potencial. Series similares: Azul, Olavarría, Cascada, Guillermo, Dufaur, La Loma, La Retranca, Tres Arroyos. Suelos asociados: Mar del Plata, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Napaleufú, Olavarría, Los Pinos, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, Sierra Chica, La Delicia, Azul, La Escocia, Blanca Chica. Distribución geográfica: Partidos de Balcarce, Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado, Lobería, Olavarría, Azul, Tandil, Juárez, Coronel Pringles, Necochea. Hojas I.G.M. 3757-25, 31, 32, 33; 3760-8, 9, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 34, 35; 3957-1, 2, 7, 8; 3960-4, 5, 6, 12. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, capa freática profunda. Uso y vegetación: Agrícola, puede usarse para cultivos labrados. Implantación de pasturas: Trifolium repens (Trébol blanco), Lolium multiflorum (Rye grass), Festuca arundinácea (Festuca), Medicago sativa (Alfalfa). Capacidad de uso: III es Limitaciones de uso: Profundidad de la tosca. Leve susceptibilidad a la erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 63,1 (B); 59,8 (C). Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad údico, epipedón mólico (Ap-BA), horizontes petrocálcico antes del metro de profundidad (tosca en plancha) y argílico (Bt1-Bt2), rel. % arc. > 1.2; saturación de bases, supera el 50 % en todo el perfil. Datos Analíticos: Horizontes Ap BA Bt1 Bt2 2Ckkm Profundidad (cm) 5-15 25-30 35-50 60-70 70 a + Mat. orgánica (%) 7,06 4,54 2,06 1,10 NA Carbono total (%) 4,11 2,64 1,20 0,64 NA Nitrógeno (%) 0,364 0,242 0,114 0,071 NA Relación C/N 11 11 10 9 NA Arcilla < 2 µ (%) 25,7 27,8 31,3 29,3 NA Limo 2-20 µ (%) 13,0 12,1 15,5 13,6 NA Limo 2-50 µ (%) 31,5 27,3 28,3 35,0 NA AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 50-100 µ (%) 41,6 43,2 39,0 34,8 NA AF 100-250 µ (%) 1,2 1,7 1,4 0,9 NA AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 NA AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 NA AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 NA Calcáreo (%) 0 0 0 0 NA Eq.humedad (%) 27,8 29,4 32,9 30,7 NA Re. pasta Ohms 4370 5060 3634 3680 NA Cond. mmhos/cm S/D S/D S/D S/D NA pH en pasta 5,8 6,3 6,5 6,7 NA pH H2O 1:2,5 7,0 7,4 7,4 7,8 NA pH KCL 1:2,5 5,5 5,9 6,1 6,0 NA CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 17,9 18,5 19,6 18,5 NA Mg++ m.eq./100gr 1,7 1,1 2,9 3,5 NA Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,5 0,7 NA K m.eq./100gr 2,3 1,9 1,4 0,9 NA H m.eq./100gr 9,3 5,3 6,0 6,0 NA Na (% de T) 1,02 1,59 1,71 2,87 NA Suma de Bases 22,2 21,9 24,4 23,6 NA CIC m.eq./100gr 29,4 25,1 29,2 24,4 NA 95 76 88 84 97 NA NA: No analizado S/D: Sin datos Expensas: 0 Ref#405809 Precio: 8500.00 USD

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Descripción San Antonio al 400, entre Alvarado y California U$S 69.000.- Próximamente más información Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles Alvarado y California Superficie total: 53 Superficie cubierta: 50 Apto professional Agua caliente: Calefón Plantas: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Balcón,

PH 3 amb. Al Contrafrente, Cocina comedor, 2 baños, lavadero, A Estrenar, 55 m2 cub. Alvarado y Don Bosco. U$S Living comedor de 5,50 x 3,50 al contrafrente con vista abierta, pisos cerámicos, 2 Dormitorios de 3,00 x 3,00 pisos flotantes y placard, Cocina comedor de 3,50 x 3,00 revestimientos cerámicos, Espacio para lavarropas. Baño con pediluvio revestimientos cerámicos y toilette revestimientos cerámicos. Patio de 2.50x 2.50.

Dormitorios: 4 Metros Cuadrados: 100 Excelente Tríplex 4 amb. con cochera y patio Operación: VENTA - Tipo de propiedad: TRIPLEX - Ambientes: 4 - Ciudad: RAMOS MEJIA SUR - Ubicación: Garay al 700 - Entre calles: Alvear y Avellaneda - Cercanías: a 2 cuadras de Avenida de Mayo y a 3 cuadras de Alvarado - Zona: residencial - Estado y Luminosidad: excelente - Disposición: frente - Antigüedad: 15 años - Unidades en lote: 6 - Expensas: no - Superficie total aprox.: 100 m2 Planta baja: Living-comedor: 3.35 x 6.50 con pisos cerámicos, ventilador de techo, cómoda escalera de madera y calefactor de tiro balanceado - Cocina-comedor: 3.35 x 2.80 pisos cerámicos, muebles bajo mesada, alacenas, extractor, artefacto de cocina, bacha doble, ventilador de techo, con ventilación al patio - Toilette: 1.70 x 1.00 pisos cerámicos, bajo escalera - Patio: 3.35 x 4.10 pisos cerámicos, semi cubierto con techo de policarbonato, parrilla, mesada de granito con bacha y conexión para lavarropas - Cochera cubierta - En primer piso: Dormitorio: 3.50 x 3.35 pisos de madera flotante, con gran placard, equipo de aire acondicionado Zenith, ventilador de techo, calefactor y puerta hacia balcón, con reja y persianas de madera - Dormitorio: 3.20 x 3.35 pisos de madera flotante, placard, ventilador de techo, equipo de aire acondicionado Zenith y calefactor - Hall de distribución: 1.80 x 0.80 pisos cerámicos - Baño: completo 1.65 x 1.50 con pisos cerámicos, vanitory, mampara y placard empotrado - En segundo piso: Playroom o tercer dormitorio: 3.35 x 3.40 pisos cerámicos, equipo de aire acondicionado Zenith (frío - calor) 2 bauleras y acceso a la terraza (3.20 x 3.35 con pisos cerámicos, termotanque nuevo) - Código: V224 Información orientativa, los datos definitivos surgirán de la documentación respectiva

Dormitorios: 3 Metros Cuadrados: 100 Operación: VENTA - Tipo de propiedad: TRIPLEX - Ambientes: 4 - Ciudad: RAMOS MEJIA SUR - Ubicación: GARAY al 700 - Entre calles: Catriel y Rondeau - Cercanías: a 2 cuadras de Avenida de Mayo y a 3 cuadras de Alvarado - Zona: residencial - Estado y Luminosidad: excelente - Disposición: frente - Antigüedad: 15 años - Unidades en lote: 6 - Expensas: no - Superficie total aprox.: 100 m2 Planta baja: - Living-comedor: 3.35 x 6.50 con piso cerámico, ventilador de techo, cómoda escalera de madera y calefactor de tiro balanceado - Cocina-comedor: 3.35 x 2.80 piso cerámico, muebles bajo mesada, alacenas, extractor, artefacto de cocina, bacha doble, ventilador de techo, con ventilación al patio - Toilette: 1.70 x 1.00 piso cerámico, bajo escalera - Patio: 3.35 x 4.10 piso cerámico, semi cubierto con techo de policarbonato, parrilla, mesada de granito con bacha y conexión lavarropas - Cochera cubierta - En primer piso: - Dormitorio: 3.50 x 3.35 piso flotante, con gran placard, equipo de aire acondicionado Zenith, ventilador de techo, calefactor y puerta hacia balcón, con reja y persianas de madera - Dormitorio: 3.20 x 3.35 piso flotante, placard, ventilador de techo, equipo de aire acondicionado Zenith y calefactor - Hall de distribución: 1.80 x 0.80 piso cerámico - Baño: completo 1.65 x 1.50 con piso cerámico, vanitory, mampara y placard empotrado - En segundo piso: - Playroom o tercer dormitorio: 3.35 x 3.40 piso cerámico, equipo de aire acondicionado Zenith (frío - calor) 2 bauleras y acceso a la terraza (3.20 x 3.35 con piso cerámico, termotanque nuevo) - Código: V224 -

Operación: VENTA - Tipo de propiedad: TRIPLEX - Ambientes: 4 - Ciudad: RAMOS MEJIA SUR - Ubicación: GARAY al 700 - Entre calles: Catriel y Rondeau - Cercanías: a 2 cuadras de Avenida de Mayo y a 3 cuadras de Alvarado - Zona: residencial - Estado y Luminosidad: excelente - Disposición: frente - Antigüedad: 15 años - Unidades en lote: 6 - Expensas: no - Superficie total aprox.: 100 m2 Planta baja: - Living-comedor: 3.35 x 6.50 con piso cerámico, ventilador de techo, cómoda escalera de madera y calefactor de tiro balanceado - Cocina-comedor: 3.35 x 2.80 piso cerámico, muebles bajo mesada, alacenas, extractor, artefacto de cocina, bacha doble, ventilador de techo, con ventilación al patio - Toilette: 1.70 x 1.00 piso cerámico, bajo escalera - Patio: 3.35 x 4.10 piso cerámico, semi cubierto con techo de policarbonato, parrilla, mesada de granito con bacha y conexión lavarropas - Cochera cubierta - En primer piso: - Dormitorio: 3.50 x 3.35 piso flotante, con gran placard, equipo de aire acondicionado Zenith, ventilador de techo, calefactor y puerta hacia balcón, con reja y persianas de madera - Dormitorio: 3.20 x 3.35 piso flotante, placard, ventilador de techo, equipo de aire acondicionado Zenith y calefactor - Hall de distribución: 1.80 x 0.80 piso cerámico - Baño: completo 1.65 x 1.50 con piso cerámico, vanitory, mampara y placard empotrado - En segundo piso: - Playroom o tercer dormitorio: 3.35 x 3.40 piso cerámico, equipo de aire acondicionado Zenith (frío - calor) 2 bauleras y acceso a la terraza (3.20 x 3.35 con piso cerámico, termotanque nuevo) - Código: V224 -

CHALET 3 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 10,00 X 18,00 MTS. SUPERFICIE CUBIERTA 96 MTS.2 LIVING-COMEDOR 8,00 X 3,20 C/CALEFACTOR TIRO BALANCEADO PISO CERAMICO- CON COCINA-COMEDOR INCORPORADA DE 4,50 X 3,20 C/TERMOTANQUE / PISO CERAMICO 2 DORMITORIOS (1 A LA CALLE 3,20 X 3,20 - OTRO CONTRAFRENTE 4,50 X 4,00. BAÑO Y ANTEBAÑO CON BAÑERA GARAGE CUBIERTO 3,50 X 7,00 (+) ESPACIO LIBRE PARA UN AUTO MAS Y PEQUEÑO JARDIN. TECHO DE TEJAS Y LOSA - TODOS LOS SERVICIOS - ASFALTO ZONA: CZETZ (EX 196) Y ALVARADO PRECIO: U.$S. 40.000.- PINOS ESTUDIO INMOBILIARIO - ITALIA 3771 - TEL. (0223) 473-5435

PERDRIEL 1300 – e/ California y Alvarado - BARRACAS Una casa de ensueño !! El confort, la suntuosidad, su amplitud y el buen gusto en el diseño y distribución de los ambientes, la presentan como la “Casa ideal para las personas más exigentes” !! 4 Dormitorios 5 Baños Jardín Piscina Quincho Parrilla Garaje Sugerimos visitarla personalmente porque es imposible detallar todas sus características !! Se encuentra desarrollada en dos plantas: EN PLANTA BAJA Living 5,50 x 7 (piso de madera entablonado) Estar 4 x 3,85 Comedor diario 4 x 2,50 Cocina 4 x 2,50 Garage 6,30 x 2,76 (con un placard)- Portón levadizo automatizado. Jardín Quincho con parrilla Piscina (con cerco de seguridad) EN PLANTA ALTA Dormitorios con acceso por escalera de mármol y baranda de madera lustrada Dormitorio ppal. = 4,20 x 3,65 (al frente en suite c/vestidor y baño compartimentado) Dormitorio 2 al frente = 3,85 x 3,45 (placard de puertas corredizas) Dormitorio 3 al contrafrente = 3,60 x 3,10 con baño en suite (placard de puertas corredizas) Dormitorio 4 al contrafrente = 3,65 x 2,40 (con placard de puertas corredizas) Lavadero con bajada externa al patio-jardín CARACTERÍSTICAS Muy luminosa en todos los ambientes Excelente estado de mantenimiento y uso !! Calefacción y Aire acondicionado central Ventanas y puertas al exterior con marco de madera, vidrio repartido biselado y rejas Puertas interiores de madera lustrada y doble contacto Herrajes de calidad superior Estar separado del living por puerta corrediza 5 Baños en total Escalera de mármol de acceso al piso superior Persianas de madera tipo “Barrio” Termotanque Rheen 160 lts. (de alta recuperación) Tanque de agua y bomba presurizadora Antigüedad 29 años Superficie del lote 8,64 x 30,90 m2 Superficie cubierta 278 m2 en 2 plantas Las medidas y fotos son meramente informativas, no contractuales y están sujetas a verificación. El propietario gestionará el COTI.

[RETASADO] Excelente lote ubicado en barrio Chauvin, zona comercial. INMUEBLE CON CONSTRUCCION SOBRE CALLE SAN LUIS Y ALVARADO.- POSEE UNA CONSTRUCCION DE EPOCA EN BUEN ESTADO IDEAL EMPRENDIMIENTOS.- LOTE DE 34,64 X 8,66 ANÁLISIS DE LAS POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS LOTE SAN LUIS 3024 NOMENCLATURA CIRC.: VI SECC: D MANZ.: 289B PARC.: 22K DIMENSIONES 8.66*34,64 SUPERFICIE 299.98 M2 SUPERFICIES Y DIMENSIONES A VERIFICAR POR TÍTULO Y/O MEDICIÓN. CONSIDERACIONES GENERALES PREVIAS DISTRITO COT C3 LA APROBACIÓN RECIENTEMENTE, DE LA ORDENANZA Nº 25114, ESTABLECE UN RÉGIMEN DE PROMOCIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN POR UN PERÍODO DE 24 MESES, INCREMENTANDO LOS INDICADORES DE DISTINTOS DISTRITOS URBANÍSTICOS DEL COT. LA ORD. PERMITE TAMBIÉN EL PERMITE INCREMENTOS DEL FOT Y DENSIDAD POR ESTÍMULOS PREVISTOS EN EL COT HASTA UN 70% COMO MÁXIMO. PLANO LIMITE PLANTA BAJA Y 5 PISOS O SEGÚN PERFIL DE MEDIANERAS EXISTENTES. POSIBLES INDICADORES FINALES DEL COT (SEGUN ORD. 25114) FOS 0.6 179.99 M² FOT VIVIENDA 1.785 562.47 M2 FOT OTROS USOS 2.261 712.46 M2 DENSIDAD 0,0714 22.50 HAB LOS INDICADORES PUEDEN VARIAR SEGÚN EL PROYECTO. POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS LAS POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS SON VARIADAS Y DIVERSAS, DEPENDIENDO DEL DESTINO DEL EDIFICIO. SI BIEN ES POSIBLE ADOPTAR CUALQUIER TIPOLOGÍA, LA MÁS RECOMENDABLE ES ENTRE MEDIANERAS, YA QUE EL RETIRO QUE HAY QUE PRACTICAR EN SEMIPERÍMETRO LIBRE DEJA UNA FRANJA EDIFICABLE MUY ACOTADA, Y LA TIPOLOGÍA PERÍMETRO LIBRE NO RESULTA VIABLE. HIPÓTESIS. DEJANDO UN LOCAL EN PLANTA BAJA, LOS ACCESOS Y COCHERAS; PODRÍA RESULTAR UN EDIFICIO DE 5 PISOS CON 11 DEPTOS DE 1 DORMITORIO DE 50 M2 CADA UNO; PUDIENDO DESARROLLAR EN EL PISO 6 AMENITIES (SUM, QUINCHO, LAVADERO COMÚN, VIVIENDA DE ENCARGADO), O SERVICIOS PARA LOS DEPTOS (BAULERAS) NO ES EXIGIBLE UNA UNIDAD DE COCHERA POR CADA UNIDAD FUNCIONAL CREADA Expensas: 0 Ref#876287 Precio: 209000.00 USD

Descripción LOCAL DE DOS PLANTAS, APTO PARA VIVIENDA, PLANTA BAJA DE 9,50 X 4,50 CON BAÑO Y COCINA INTEGRADA A COMPLETARLA Y/O RECICLARLA, TODO EL FRENTE ENREJADO PARA MEJOR SEGURIDAD, ESCALERA INTERNA A LA PLANTA ALTA DONDE ENCONTRAMOS GRAN RECEPCION Y UNA OFICINA AMPLIA MAS UN ARCHIVO O PEQUEÑO DESPACHO. MUY IMPORTANTE ESPACIO AEREO PROPIO ILDEAL PARA AGRANDAR Y HACER TERRAZA U OTRA PLANTA. SOBRE AVENIDA ACCESO DE LA BAJADA DE AUTOPISTA Y A 15 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. IMPORTANTE CANTIDAD DE LINEAS DE COLECTIVOS. FORMA DE PAGO: ANTICIPO A CONVENIR Y SALDO EN CUOTAS DE ACUERDO A SU POSIBILIDAD DE PAGO SIN REQUISITOS. SE ACEPTAN LOTE Y/O VIVIENDA EN MERLO SAN LUIS, EN PARTE DE PAGO. SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. SE TOMA VEHICULOS VARIOS EN PAGO. NO DUDE EN CONSULTAR CUALQUIER PROPUESTA DE PAGO.- Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles ALVARADO y QUINQUELA MARTIN Cerca de OUTLETS BARRACAS Superficie total: 80 Superficie cubierta: 80 Superficie de local: 40 Mts2 Apto professional Orientacion: Nordeste Area de oficina: 40 Cantidad de pisos: 2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Alarma, Extractor Aire, Oficina, Vivienda, MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO:ALEJANDRA R ROERTA PODESTA. MATRÍCULA CAPITAL: CUCICBA 7031 Y PROVINCIA CMCPSI 6405 Todas las medidas son aproximadas deberán cotejarse con títulos correspondientes

En la esquina de Alvarado y 1° de Mayo, Local a la calle con oficinas y gran depósito con entrada para camión. Planta Baja: Local en L de 8.65x8.57 + otro espacio con frente sobre ambas calles. Baño. Lugar de guardado. Depósito de 9.80x12.50 con lugar de carga y descarga para camión. Planta Alta: Espacio para oficinas balconeando al local. Depósito de 9.80x12.50. Baño. Vestuario y Cocina. *El metraje y los años de construcción son aproximados. Las fotos son propiedad de Melina Acampora Propiedades.

Excelente lote ubicado en barrio Chauvin, zona comercial.INMUEBLE CON CONSTRUCCION SOBRE CALLE SAN LUIS Y ALVARADO.-POSEE UNA CONSTRUCCION DE EPOCA EN BUEN ESTADO IDEAL EMPRENDIMIENTOS.-LOTE DE 34,64 X 8,66ANÁLISIS DE LAS POSIBILIDADES CONSTRUCTIVASLOTE SAN LUIS 3024NOMENCLATURA CIRC.: VI SECC: D MANZ.: 289B PARC.: 22KDIMENSIONES 8.66*34,64SUPERFICIE 299.98 M2 SUPERFICIES Y DIMENSIONES A VERIFICAR POR TÍTULO Y/O MEDICIÓN.CONSIDERACIONES GENERALES PREVIASDISTRITO COT C3LA APROBACIÓN RECIENTEMENTE, DE LA ORDENANZA Nº 25114, ESTABLECE UN RÉGIMEN DE PROMOCIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN POR UN PERÍODO DE 24 MESES, INCREMENTANDO LOS INDICADORES DE DISTINTOS DISTRITOS URBANÍSTICOS DEL COT. LA ORD. PERMITE TAMBIÉN EL PERMITE INCREMENTOS DEL FOT Y DENSIDAD POR ESTÍMULOS PREVISTOS EN EL COT HASTA UN 70% COMO MÁXIMO. PLANO LIMITE PLANTA BAJA Y 5 PISOS O SEGÚN PERFIL DE MEDIANERAS EXISTENTES.POSIBLES INDICADORES FINALES DEL COT (SEGUN ORD. 25114)FOS 0.6 179.99 M²FOT VIVIENDA 1.785 562.47 M2FOT OTROS USOS 2.261 712.46 M2DENSIDAD 0,0714 22.50 HABLOS INDICADORES PUEDEN VARIAR SEGÚN EL PROYECTO.POSIBILIDADES CONSTRUCTIVASLAS POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS SON VARIADAS Y DIVERSAS, DEPENDIENDO DEL DESTINO DELEDIFICIO. SI BIEN ES POSIBLE ADOPTAR CUALQUIER TIPOLOGÍA, LA MÁS RECOMENDABLE ES ENTRE MEDIANERAS, YA QUE EL RETIRO QUE HAY QUE PRACTICAR EN SEMIPERÍMETRO LIBRE DEJA UNA FRANJA EDIFICABLE MUY ACOTADA, Y LA TIPOLOGÍA PERÍMETRO LIBRE NO RESULTA VIABLE.HIPÓTESIS. DEJANDO UN LOCAL EN PLANTA BAJA, LOS ACCESOS Y COCHERAS; PODRÍA RESULTARUN EDIFICIO DE 5 PISOS CON 11 DEPTOS DE 1 DORMITORIO DE 50 M2 CADA UNO; PUDIENDO DESARROLLAR EN EL PISO 6 AMENITIES (SUM, QUINCHO, LAVADERO COMÚN, VIVIENDA DEENCARGADO), O SERVICIOS PARA LOS DEPTOS (BAULERAS)NO ES EXIGIBLE UNA UNIDAD DE COCHERA POR CADA UNIDAD FUNCIONAL CREADA

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Hermoso departamento en Alvarado al 400 - Excelente estado!! - 50 mts2 aprox. 1 dormitorio, baño completo, living comedor, pisos de madera, cocina separada, lavadero y pequeño patio. Consultas de 9 a 17 hs.

[RETASADO] Local a la venta sobre calle Alvarado casi San Juan en excelente ubicacion, consta de 3 plantas: - Planta Baja de 130 mts. - Entrepiso de 41.50 mts. - Sótano de 38.35 mts. - Tiene baño y antebaño. - Parque de 8.66x10.00. - Garage para 3 autos pasante al parque. En planta alta cuenta con una losa de 100 m2 apto para edificar 4 pisos. ESCUCHA OFERTAS! FINANCIA! TOMA MENOR VALOR O VEHICULO! Expensas: 0 Ref#20934 Precio: 129000.00 USD

Casa de 224,82 metros cuadrados sobre calle Lerma a 1 cuadra del Parque San Martín. Se ingresa por portón cerrado y con entrada independiente, vidriado a la calle un local comercial con salón principal de 5x8 mts, deposito y baño. El local posee una rentabilidad aproximada de $13.000 donde últimamente funcionaba una casa de productos de cosmética. La casa tiene acceso totalmente independiente desde el garage techado al living comedor con ventanas por las que ingresa importante cantidad de luz. Cuenta con 4 habitaciones,un baño, con cocina comedor, con un pequeño quincho que dispone de un asador, habitación de servicio con baño. AMBIENTES. 4 HABITACIONES. LIVING. COCINA COMEDOR. (CON LOCAL COMERCIAL Y BAÑO PRIVADO EN LA PARTE DE ADELANTE DE LA CASA) ZONA DE INFLUENCIA.A 10 METROS DEL HOSTAL LAS MARIAS.A 50 METROS DE CALLE SAN MARTIN.A 200 METROS DEL INSTITUTO FRANKLIN.A 150 METROS DEL SUPER VEA.A 250 METROS DE LA REFINOR.A 200 METROS DE LA PARROQUIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE.A 150 METROS DEL COLEGIO SECUNDARIO FACUNDO QUIROGA.A 450 METROS DEL AFIP.A 400 METROS DE LA CALLE BELGRANO.A 400 METROS DE LA PLAZA ALVARADO. A 500 METROS DE LA CATEDRAL BASÍLICA DE SALTA A 100 METRO Para más información, contáctese con Alejandro Rodríguez al (03875) 15-72-3014 O con RE/MAX Noa al (0387) 431-2737 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 251049-315 Anuncio provisto por RE/MAX Noa - Martillero: Pablo Castañeda, C.U.C.I.S. Mat. Nº208. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.