Aprox 7 x 350

Local con vidriera, baño y persiana. Medidas: 7 x 6 mts. aprox ALQUILER COMERCIAL + IVA 1er año $10. 000 2do año $13. 500 + Impuestos (Arba y Municipal) + Servicios SE REQUIERE UNA GARANTÍA PROPIETARIA El inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio y rotura de cristales como condición para firmar el contrato.

DIPSONEMOS para alquilar local comercial de 7 mts de fente, vidriado por 4. de fondo,, con baño Ubicado en excelente zona, por calle San Martin al 300 aprox. Valor que se pide 5.500 pesos (más comisión). Tratar al Cel 02657 155656940

7 (Génova) entre 152 y 153. Casa desarrollada en PB sobre lote de 8 mts x 31 mts, cuenta con entrada para tres autos, living cocina comedor amplio, 4 dormitorios, 3 baños, 2 completos y uno de ellos con un 50 % de terminación. Superficie aprox. cubierta 200 m2. Aceptaría posible permuta y/o financiación, entregando la mitad de dinero. ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Esteban Pagano (col 7372)Leer más

Amplio galpón en zona Ringuelet. Consta de 400 m2 cubiertos aproximadamente. Con oficina, baño, patio y playa libre al frente de 10 x 30 mts aprox. Electricidad trifásica. Ideal empresas/ depósitos/ talleres.

Casa sobre un lote de 9 mts de frente por 11 metros de fondo, en PH con el lote de la esquina, sobre la calle Larraya 2107/2111 ante esquina con Av. Gral. Eugenio Garzón, de tres ambientes con patio y terraza. Excelente zona. Se accede desde la calle Larraya, atravesando un hall de acceso cubierto de 4 x 1,50 mts a un patio descubierto de 7 x 5 mts., que comunica por un semicubierto a un dormitorio al frente de 4 x 3,90 mts y a un living comedor de 4 x 4,20 mts. con pisos cerámicos y ventana al patio, el cual se conecta con un segundo dormitorio de 4 x 3,60 mts también al frente, ambos dormitorios se encuentran comunicados por una puerta, hacia el contrafrente del living comedor se conecta por medio de una amplia arcada con una cocina de 3 x 2 mts, equipada con ventana hacia el patio y con un baño completo totalmente equipado. Todos los ambientes con luz natural y ventilación al amplio patio. Hacia el contrafrente del patio se accede por una escalera recta de hormigón a la terraza de 7 x 5 mts. aprox. accesible con baldosas rojas, en la cual encontramos una habitación o depósito precario de 3,00 x 2,50 mts. aprox., sobre la losa de la parte más moderna y refaccionada a nuevo, de antigüedad aprox. 20 años, compuesta por el referido living comedor, baño a nuevo y cocina, en muy buen estado de uso, Debajo de la escalera encontramos un lavadero con termotanque a gas, con muy poco uso. Hacia el frente, la construcción es más antigua de 90 años aprox. con techo de chapa y techos altos de 4,50 mts aprox., donde se encuentran los dos dormitorios con pisos cerámicos y el hall de acceso. Con una superficie total de 94 m2. en planta baja, cubiertos 60 m2 aprox y 34 m2 descubiertos de patio, más la terraza de 35 mts. aprox.-Total 130 m2. aprox. Todas las medidas son aproximadas. El estado general de la propiedad es buena. La zona está equipada con servicios completos, tiene una muy buena red circulatoria, y servicios de transporte sobres las cercanas Av. Dire

Propiedad ubicada en Ruta 7 entrada a Vista Alegre Sur, Vista Alegre Sur, Confluencia - Neuquén Corredor Responsable: Juan Martin Barcelo - Matricula N° 299 Contacto: Horacio Franco - MLS ID # -48 La propiedad consta de un Galpón / Depósito de m2 en su totalidad. Compuesto por una Nave de 98 x 30 m ( m2). Otra Nave de 50 x 7 m. (350 m2) apta para instalación de oficinas en el interior mismo del depósito. Una Nave más de 32 x 22 m. (704 m2) integrada a las anteriormente descriptas.- Playa de maniobras para camiones y semirremolques de gran porte. Con acceso totalmente independiente a las instalaciones.- Rápido acceso por Ruta 7 intersección con entrada a Vista Alegre Sur próxima a ciudades como Nequén Capital. Añelo. Catriel. Rincón de los Sauces. Barda del Medio. Cipolletti, etc.- El predio se encuentra totalmente cercado con alambrado perimetral en buen estado.- Disponible para efectuar cambios y/o modificaciones dentro del predio.- Todos los servicios.- El precio en Pesos mencionado en la presente locación equivalen al momento de cargarse esta propiedad a la cantidad de Dólares estadounidenses Treinta Mil (u$s .-) tomando el Tipo de Cambio Vendedor del Banco de la Nación Argentina. La actualización mensual, una vez alquilada la propiedad, se hará de acuerdo a cláusula dólar al Tipo de Cambio precedente mencionado. El último año de alquiler se incrementará en un 10 % en el valor de esa moneda.- Para más información, contáctese con Horacio Franco al ( O con RE/MAX Sinergia al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -48 Anuncio provisto por RE/MAX Sinergia - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

GALPÓN , 1000 m2 cubiertos aprox. Altura mínima 7m, Villa Luzuriaga partido de La Matanza, a 500 metros de Camino de Cintura, sobre lote propio de aprox 35m x 45m = 1575 m2 de planta, baños, vestuarios, comedor de personal, área administrativa,  todo en buen estado, entrada de camión, oficinas, fuerza motriz. Columnas, estructura y rieles completos para puentes grua, VENTA U$S 350.000.- ó U$S 250.000.- y cuotas, ALQUILER $ 12.000.- por mes. Tomamos propiedad en parte de pago. Si no es lo que busca, consulte otros y si no lo tenemos lo buscamos por usted. Es uno más de nuestros servicios sin cargo. ADE Propiedades 4686 - 1972 ó 154-401-0884.

APTA PARA PROYECTO AGRO-TURISMO Superficie total 2.7 hs. Sup. Cub. terminada aprox. 170 mts2. Sup. Cub. a terminar 100 mts2. 1 ha. parquizada con frutales de la cual la mitad tiene riego por aspersion Servicios: gas natural, luz electrica con opcion a trifasica. 2 perforaciones de agua TERMINADO 3 dormitorios. 2 de 5,5 x 5,5 mts., uno en suite y uno de 5 x 4,5 mts. en suite Quincho living comedor con parrilla interna con leñero de 8 x 4 mts. Pasillo biblioteca de de 1,6 x 6 mts Despensa y/o galponcito externo de 4 x 3 mts Galeria externa de 8 x 4 mts. A TERMINAR Continuacion de quincho-living comedor de 6 x 6 mts. Cocina de 7 x 6 mts. Con bocas de gas listas para usar Posee: platea, paredes y columnas hasta el encadenado. Todas las aberturas hechas a medida de madera listas para instalar. Proyecto de arquitectura para terminacion. UBICACION: a 700 mts. de Ruta 250 (que lleva a el Balneario Las Grutas, distante 170 kms.) A 800 mts. de la localidad de Pomona (Jardin de Rio Negro) A 200 mts. del brazo sur del rio Negro.

ESPAÑA 244: Fideicomiso al Costo - ***Entrega aprox principios de 2020*** DEPTO de un dorm, con cocina separada, living/comedor, baño. Dorm con placar espacio para un segundo placar en el pasillo distribuidor. Consta de calefacción por radiadores con caldera dual y balcón. Sup 53mts !!.- UNIDADES DISPONIBLES: 1) LOCAL/OFICINA en Planta Baja Sup 38mts. Valor 2.600.000 // USD 61.000.- 2) DEPTO UN DORM Sup 53mts 2do piso al fte. Valor 3.150.000 // USD 73.500.- 3) DEPTO UN DORM Sup 53 mts 3er piso contra frente. Valor 3.100.000 // USD 72.500.- 4) DEPTO FUNCIONAL Sup 36mts 3er piso al frente. Valor 2.330.000 // USD 55.000.- 5) OFICINA piso 7 al frente Sup 53mts Valor 2.350.000 // USD 56.000.- 6) OFICINA piso 7 al frente Sup 36mts. Valor 1.750.000 // USD 41.000.- 7) OFICINA piso 8 cta frente Sup 36mts Valor 1.700.000 // USD 40.500. ***FORMA DE PAGO VALOR EN PESOS: Entrega y saldo hasta en aprox 16 cuotas fijas en pesos. EL VALOR EN USD ES DE CONTADO*** *DESCRIPCIÓN: Se trata de un edificio de 8 pisos, con dos ascensores. **Del piso 1 al 6 se compone de departamentos de un dorm con balcón y monoambientes. Pisos 7 y 8 oficinas de 36 y 53mts. **En planta baja tendrá local/oficina de 36mts depto un dorm privado c/baño para encargado 8 cocheras descubiertas.- **CARACTERÍSTICAS: Todas las unidades cuentan con cocina separada. Las unidades de un dorm cuentan con balcón. Muy buena construcción, buenas superficies y mucha iluminación. Calefacción por caldera y radiadores SOLAMENTE en los departamentos (no en las oficinas y local) **UN DORM: Cocina, liv/comedor con balcón, dorm con placar, baño completo, espacio para un segundo placar en el pasillo distribuidor. Sup 53mts balcón - **OFICINAS/LOCALES: Sup de 36 y 53mts con kitchenette y baño. MANCISIDOR PROPIEDADES Aguado 493 2916488075 4510656

SE VENDE PROPIEDAD SOBRE TERRENO DE 350 M2 CON 112 M2 CONSTRUIDOS MAS OTRO SECTOR TECHADO DE 36 M2 C/TRIFASICA  local  CON BAÑO AL FRENTE DE 6 X 7 - 42 M2 REVOCADO CONTINUACION DEL LOCAL CONSTRUCCION DE 6 X 5 - 30 M2 EN LADRILLO FALTA CARGA AL TECHO DE VIGUETA Y PISO Y CARPETA DE PISO. deposito  AL FONDO DE 8 X 5 - 40 M2 TODO EN LADRILLO PATIO DE CARGA ABIERTO TECHO DE ALUMINIO COLUMNAS DE FIERRO 9 X 4 - 36 M2 PATIO DE CARGA SIN TECHO 6 X 12 - 72 M2 TOTALES 82 MTS CUBIERTOS - TECHO DE ALUMINIO 36 M2 - TECHO DE VIGUETA (FALTA CARGA) 30 M2 LA PROPIEDAD ESTA ESCRITURADA DESDE 1990 TIENE GAS PAGO EN LA PUERTA (ENGER) SE VENDE CON TODOS LOS IMPUESTOS AL DIA NO TIENE HIPOTECAS NI EMBARGO NI INHIBISION. TRIFASICA A RECICLAR TAMBIEN SIRVE COMO DESTINO DE PROPIEDAD PARTICULAR A 2 CUADRAS DE LA ESTACION EL JAGUEL U$S 55.000 CONSULTAS AL WHATSAPP 11 3109 5009 - de 7 a 22 hs. menfixservicios@hotmail.com

EN LAS GAVIOTAS, EN CALLE 32 E/ VIÑA DEL MAR Y PINAMAR, SE ENCUENTRAN 2 CASAS MUY LUMINOSAS, DE DOS AMBIENTES CADA UNA, RODEADAS DE AMPLIOS VENTANALES, JARDIN, PARRILLAS INDIVIDUALES, CON CALEFACTORES Y AIRES ACONDICIONADOS, FRÍO CALOR, UNA DE ELLAS CON CHIMENEA HOGAR. EMPLAZADAS EN AMPLIO TERRENO DE 675 M2. AMPLIO ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO. CONSULTENOS! WI-FI, ALARMA. CABLE. DICIEMBRE: 1° Quincena:.........................................................$ 300.000. 2° Quincena:.........................................................$ 350.000. Por semana:..........................................................$ 200.000. ENERO: 1ª Quincena:..........................................................$ 600.000. Reservada 5 al 20 D 2ª Quincena:..........................................................$ 600.000. Por semana:..........................................................$ 350.000. FEBRERO: 1ª Quincena:..........................................................$ 600.000. 2ª Quincena:..........................................................$ 600.000. Por semana:..........................................................$ 350.000. MARZO: 1° Quincena:.........................................................$ 300.000. 2° Quincena:.........................................................$ 350.000. Por semana:..........................................................$ 200.000. Expensas: 0 - Cocina - Jardín - Living comedor - Aire acondicionado - Calefacción - Alarma - Video cable - Internet - Luz - Gas Envasado - Luminoso Ref#1072018

DUEÑO DIRECTO ALQUILA “EL ENCUENTRO” CALLEJÓN LAS ROSAS S/N. BARRIO BANDA NORTE Habitación amplia muy iluminada, amoblada. Con una cama doble y un diván cama con 2 camas simples. Con ropa de cama y toallas. Baño completo agua caliente, y calefón. Kitchinet, mesada con bacha y vajilla, heladera. Quincho arbolado. Parilla. Entrada para auto. Tranquilidad en contacto con la naturaleza. A 10 CUADRAS DEL RÍO Y LA PLAZA Y LA FERIA ARTESANAL ¡UN PASEO IMPERDIBLE! PRECIO: 2 personas $300 x día 5 ds. $1500 7 ds $2100 10ds $3000 15ds $4500 3personas $ 350 x ds 5 ds $ 1750 7 ds $ 2450 10ds $ 3500 15ds $ 5250 4 personas $ 400 x ds. 5 ds $ 2000 7 ds $ 2800 10 ds $ 4000 15 ds $ 6000 Sin desayuno Consulte precios mensuales. Mas detalles y reservas comunicarse al 03549 15630333 o al 011 15 3207 8532

Lote ubicado en hermoso y tranquilo Barrio de Banfield Este, entre Gascón y Medrano, a 200 metros de Av. Alsina y 300 metros de calle Maipú (centro comercial Banfield Este).- 1) CASA al FRENTE: SUP. CUB.: 70.84 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas (todo individualizado, pero se retiraron los medidores de luz y gas). Pozo ciego. ESTADO: A demoler o reciclar. Instalaciones originales. ANTIGÜEDAD: 1960 aprox. * JARDIN (3.65 x 8.42) al frente en común con entrada para 1 auto, donde se encuentra la puerta de acceso independiente. * GALERIA semi cubierta de entrada y distribución (2.89 X 6.80) PISO DE MOSAICOS CON DIBUJO. * DORMITORIO 1 (3.19 X 4) AL FRENTE CON VENTANA A LA CALLE., PISO MADERA. PUERTA DE MADERA CON VIDRIO. * PASILLO DISTRIBUIDOR (1.40 X 1.73) CON PISO MOSAICO. * BAÑO (2 X 1.37) COMPLETO. PISO Y PAREDES DE MOSAICO. VENTILUZ EN PARED. * DORMITORIO 2 (3.21 X 4). PISO MADERA.PUERTA DE MADERA CON VIDRIO. * DORMITORIO 3 O COMEDOR (3.99 x 4). PISO MADERA. PUERTA DE MADERA CON VIDRIO. SE COMUNICA DESDE EL DORMITORIO 2 O POR LA COCINA. * COCINA (2.32 X 3.12). VENTANA Y ACCESO A GALERIA DE ENTRADA. PISO MOSAICO. * LAVADERO (3.98 X 4.31) PISO MOSAICO, VENTANA AL PASILLO EXTERIOR DE COSTADO. 2) CASA al FONDO: SUP. CUB.: 69.83 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas (todo individualizado, pero se retiraron los medidores de luz y gas). Pozo ciego. ESTADO: Bueno. Instalaciones de 1998 aprox.. Deshabitada. ANTIGÜEDAD: Reciclada en 1998 aprox. * JARDIN (3.65 x 8.42) al frente en común con entrada para 1 auto, donde se encuentra la puerta de acceso independiente al pasillo exterior(17.75 X 1) que comunica al fondo (PISO MOSAICO). * GALERIA CERRADA (1.99 X 2.10) de entrada y distribución. PISO CERAMICO. VENTANA AL PATIO. * DORMITORIOS 1 (3.21 X 2.88) PISO CERAMICO CON DIBUJOS. VENTANA AL PASILLO EXTERIOR. * COCINA COMEDOR (2.66 X 4.14) PISO CERAMICO.CALEFON. VENTILUZ EN EL TECHO. * BAÑO (1.92 X 2) COMPLETO CON DUCHA. PISO CERAMICO Y PAREDES CON AZULEJOS. * DORMITORIO 2 (3.83 X 4.17) PISO DE MADERA. VENTANA AL PATIO. * PATIO (4.17 X 3.91) PISO MOSAICO. PEQUEÑA GALERIA SEMI CUBIERTA CON PILETA DE LAVADO Y TECHO DE TEJA. * TERRAZA (7.59 X 6.24) PISO DE BALDOSAS, CON CUARTO O POSIBILIDAD DE QUINCHO (2.47 X 4.20) CON TECHO DE TEJA Y PISO DE MADERA (A RECICLAR). LOTE: Frente: 8.66 m2 Fondo: 25.9 / 25.98 m2 = 224.64 m2 aprox. SUP. TOTAL CONSTRUIDA: 140,67 m2 aprox. ((distancias y medidas aproximadas. Fotos y videos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad)).

Lote ubicado en hermoso y tranquilo Barrio de Banfield Este, entre Gascón y Medrano, a 200 metros de Av. Alsina y 300 metros de calle Maipú (centro comercial Banfield Este).- LOTE: Frente: 8.66 m2 Fondo: 25.9 / 25.98 m2 = 224.64 m2 aprox. SUP. TOTAL CONSTRUIDA: 140,67 m2 aprox. - ZONA R4-2 (ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD DE POBLACIÓN) Uso Predominante de la zona: Vivienda / Uso complementario: Escuelas, guarderías, bibliotecas, establecimientos asistenciales, culturales y deportivos que no causen molestias o perturbaciones, estudios profe sionales, consultorios médicos, comercios minoristas, servicios personales tales como: peluquerías, pensiones, restaurantes. FOS: 0.6 y FOT: 0.8 Altura Máxima: 8.40 metros (planta baja y 2 pisos). 1) CASA al FRENTE: SUP. CUB.: 70.84 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas (todo individualizado, pero se retiraron los medidores de luz y gas). Pozo ciego. ESTADO: A demoler o reciclar. Instalaciones originales. ANTIGÜEDAD: 1960 aprox. * JARDIN (3.65 x 8.42) al frente en común con entrada para 1 auto, donde se encuentra la puerta de acceso independiente. * GALERIA semi cubierta de entrada y distribución (2.89 X 6.80) PISO DE MOSAICOS CON DIBUJO. * DORMITORIO 1 (3.19 X 4) AL FRENTE CON VENTANA A LA CALLE., PISO MADERA. PUERTA DE MADERA CON VIDRIO. * PASILLO DISTRIBUIDOR (1.40 X 1.73) CON PISO MOSAICO. * BAÑO (2 X 1.37) COMPLETO. PISO Y PAREDES DE MOSAICO. VENTILUZ EN PARED. * DORMITORIO 2 (3.21 X 4). PISO MADERA.PUERTA DE MADERA CON VIDRIO. * DORMITORIO 3 O COMEDOR (3.99 x 4). PISO MADERA. PUERTA DE MADERA CON VIDRIO. SE COMUNICA DESDE EL DORMITORIO 2 O POR LA COCINA. * COCINA (2.32 X 3.12). VENTANA Y ACCESO A GALERIA DE ENTRADA. PISO MOSAICO. * LAVADERO (3.98 X 4.31) PISO MOSAICO, VENTANA AL PASILLO EXTERIOR DE COSTADO. 2) CASA al FONDO: SUP. CUB.: 69.83 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas (todo individualizado, pero se retiraron los medidores de luz y gas). Pozo ciego. ESTADO: Bueno. Instalaciones de 1998 aprox.. Deshabitada. ANTIGÜEDAD: Reciclada en 1998 aprox. * JARDIN (3.65 x 8.42) al frente en común con entrada para 1 auto, donde se encuentra la puerta de acceso independiente al pasillo exterior(17.75 X 1) que comunica al fondo (PISO MOSAICO). * GALERIA CERRADA (1.99 X 2.10) de entrada y distribución. PISO CERAMICO. VENTANA AL PATIO. * DORMITORIOS 1 (3.21 X 2.88) PISO CERAMICO CON DIBUJOS. VENTANA AL PASILLO EXTERIOR. * COCINA COMEDOR (2.66 X 4.14) PISO CERAMICO.CALEFON. VENTILUZ EN EL TECHO. * BAÑO (1.92 X 2) COMPLETO CON DUCHA. PISO CERAMICO Y PAREDES CON AZULEJOS. * DORMITORIO 2 (3.83 X 4.17) PISO DE MADERA. VENTANA AL PATIO. * PATIO (4.17 X 3.91) PISO MOSAICO. PEQUEÑA GALERIA SEMI CUBIERTA CON PILETA DE LAVADO Y TECHO DE TEJA. * TERRAZA (7.59 X 6.24) PISO DE BALDOSAS, CON CUARTO O POSIBILIDAD DE QUINCHO (2.47 X 4.20) CON TECHO DE TEJA Y PISO DE MADERA (A RECICLAR). ((distancias y medidas aproximadas. Fotos y videos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad)).

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.