Arquitectura construcciones

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Ubicada en el núcleo del acceso norte, el desarrollo inmobiliario “Tupac Amaru” da equilibrio y personalidad al conjunto residencial. Su moderna arquitectura le otorga un carácter casi escultórico y de estilo. En una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad se ubica este proyecto de cuatro viviendas modernas y con estilo. Tanto la acotada altura de construcción como el centro de manzana se convierten en condicionantes fundamentales para un proyecto con grandes visuales y grandes espacios abiertos. A este lote lo acompaña un lujoso barrio residencial, donde al desarrollo inmobiliario “Túpac Amaru” le otorgara una plusvalía, ya que se encuentra en un lugar privilegiado de nuestra ciudad. La combinación del diseño arquitectónico moderno y minimalista, con la tecnología implementada en la construcción con steel frame, con materiales sólidos y texturas novedosas genera un lenguaje visual que sorprende y enamora; crea un espacio bello que también es funcional y con estilo. Logramos un producto de lujo que combina diseño innovador, confort, economía energética, optimización y nobleza de materiales alcanzando la mejor relación entre precio, calidad, tiempo, seguridad y terminaciones de excelencia en la construcción. La casa está conformado por dos plantas, en la parte baja tiene un concepto abierto, donde integra la parte social del hogar, integrando el living, con el comedor, la cocina, el baño social y conectándose con la galería, el garaje y el jardín. En la planta alta cuenta con tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño tipo spa. Son ambientes con buena luz natural y muy buena ventilación. Los dormitorios son amplios y cuentan con un baño independiente. PORQUE INVERTIR EN TUPAC AMARU? *Precio de compra diferencial del 19% por debajo del mercado. *Compra de contado, que genera un ahorro del ajuste por CAC y/o inflación respecto de otras alternativas. *Revalorización de la zona superior al 12% anual. *Zona con alto porcentaje de ocupación de alquileres y venta por su fácil acceso y atractivo barrió. *Selección de unidades de 150 m² promedio que facilitan la posterior venta y defienden mejor el valor por m². *La venta futura con las unidades terminadas permitirá defender el valor de venta, maximizando el retorno para el inversor. *Últimas unidades disponibles para la venta. *Casas con características de estilo moderno, diseño innovador, confort, economía energética y sustentable que lo hacen superior y más atractivo frente a la competencia. *Ubicación estratégica con accesos rápidos para vehículos. *Barrio Premium, Zona acceso norte, la zona más demandada tanto para venta como alquiler. A cuadras del Seminario, espacios verde, zona tranquila, segura y residencial de categoría. *Los valores de la zona en desarrollos similares, ascienden a los 960 USD/m2 y los precios de venta de casas terminadas, ascienden desde los 1.390 USD/m2. Ventajas del steel framing El steel framing presenta numerosas ventajas sobre la obra húmeda, basada en la construcción con ladrillos. A continuación enumeramos las más importantes. Flexibilidad arquitectónica El steel framing se adapta a cualquier tipo de proyecto, desde viviendas unifamiliares hasta construcciones de gran escala. Tiene la capacidad de amoldarse a cualquier estilo arquitectónico, y posibilita formatos realmente innovadores. Además, facilita las reformas o refacciones posteriores en las viviendas. Durabilidad La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas. Aislación térmica y acústica Las construcciones en steel framing poseen una excelente aislación térmica y acústica, superando a la mampostería un 60% en materia de sonido y un 115% a nivel térmico. Velocidad Las viviendas en steel framing se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra “húmeda”. Además, desde que se lo considera un sistema constructivo tradicional ya no es necesaria la presentación del CAT (Certificado de Aptitud Técnica), lo cual acelera los tiempos de inicio para las obras. Optimización de materiales La construcción en steel framing permite calcular absolutamente todos los materiales necesarios para una obra. De esta manera, se optimiza la provisión de los mismos, se reducen los desperdicios, se logra un mejor control de gastos y se eliminan los “costos adicionales” por imprevistos propios de la obra húmeda. Obras más limpias Con steel framing se generan obras mucho más limpias por la reducción de desperdicios y recortes. Esto redunda en menores gastos para volquetes y mayor seguridad para el personal dentro de la obra. Menor costos en mano de obra El steel framing emplea un 50% menos de personal que la construcción con ladrillos, lo cual se traduce en menos incidencia de gastos en mano de obra. Por otro lado, esta mano de obra ejecuta tareas más planificadas, optimizando los tiempos y minimizando errores de ejecución. Mayor superficie útil Las paredes construidas con steel framing son más angostas que en obra húmeda. Esto permite que los ambientes tengan una mayor superficie útil, lo que se traduce en viviendas más espaciosas y/o económicamente más rentables. Instalaciones La distribución de cañerías es mucho más sencilla, ya que se dispone entre los perfiles. Esto también facilita las refacciones, debido a que no se requiere romper grandes superficies en las paredes ni revocar una vez hecha las reparaciones. Resistencia El steel framing utiliza materiales ultra-livianos que le dan una mejor resistencia ante eventualidades sísmicas, alta resistencia a incendios, vientos y lo convierten en un sistema más seguro para sus habitantes. Casas más sustentables y eficientes Las viviendas en steel framing poseen un mejor impacto ambiental debido al ahorro de energía tanto en la construcción como en el gasto de calefacción y aire acondicionado. A su vez, cumplen con todos los requisitos de las leyes provinciales de acondicionamiento térmico vigentes. UBICACIÓN, ESTILO, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA, A TU ALCANCE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Departamento de dos ambientes en el barrio de San Telmo! Es uno de los barrios más antiguos de esta ciudad.San Telmo conserva su arquitectura original. Como oposición a las altas torres espejadas, autopistas y hoteles de primer nivel, se conservan las construcciones y casas que supieron albergar a miles dentro de las oleadas inmigratorias.Los atractivos son muchos,numerosas iglesias de construcciones antiguas y museos históricos que mediante muestras permanentes narran la historia del sitio hasta la actualidad. Las veredas están colmadas de ferias que exhiben antigüedades de todo tipo y alto valor cultural, cuenta con una feria semipermanente de antigüedades llamada Feria de San Telmo en su plaza principal, la Plaza Dorrego. Además de estas atracciones, San Telmo ofrece muchas actividades relacionadas con la música. La unidad que se ofrece se ubica al frente y cuenta con una recepción con placard,cocina,living comedor,dormitorio con placar y baño con ducha.Su superficie total es de 35 m2,tiene pisos de parquet y se destaca por su muy buena luminosidad. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Expensas: 10800 - Cocina - Living comedor - Hall - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz - Toilette - Parquet - Luminoso Ref#1072923

Venta. -Crystal Lagoon Pilar. -Desarrollo de Serena l, Serena II y Plaza. -Departamentos con increíbles vistas a la Laguna. -Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. -Jardines en Planta Baja. -Con parrillas individuales y Cocheras. -Ejemplo de Valor y financiación. *Serena 2, Piso 3, letra G, con 47,5 m2. *Valor USD 78.375.- *Anticipo del 35% USD 27.431.- (valor publicado) + 36 cuotas de USD 1.415.- o en $ ajustadas por CAC. Descripción -Lagoon Pilar fue diseñado para inspirar tus sentidos. Con una laguna de agua cristalina de 500 metros de largo como protagonista, en donde podés realizar distintas actividades náuticas, con sectores de playa, muelles y palmeras y dos amplias bahías. Lagoon Pilar es una manera distinta de vivir, dejando atrás todo lo que conocíamos como urbanismo. Este proyecto equilibra el entorno natural con las áreas edificadas, a través de un diseño que plantea un reencuentro con la naturaleza de la mano de la laguna central, las playas y los espacios verdes parquizados. La espectacular laguna cristalina de 500 metros de largo, centro y protagonista de esta urbanización, cuenta con un bajo costo de mantenimiento, consume hasta 10 veces menos agua que un campo de golf, siendo un amenitie sustentable con el medio ambiente por el uso racional de recursos como el agua o la energía. Las áreas parquizadas también son elementos eco amigables, tanto por los beneficios que aportan en bienestar físico y emocional de las personas, como también regulan la temperatura, la humedad, producen oxígeno, filtran la radiación y amortiguan los ruidos ofreciendo espacios de paseo y relax. En Lagoon Pilar se vive el equilibrio perfecto entre lo urbano, la arquitectura, la naturaleza y vos. Comenzando por una inmensa laguna de aguas cristalinas de 500 metros de largo. Playas, un bar de playa, senda peatonal y piscinas descubiertas, muelles, pistas deportivas y recreativas, pérgolas de descanso e inspiradores parques con paisajismo, pasando por áreas comunes con WI-FI, actividades náuticas muy variadas, un circuito aeróbico de 1 Km. Club house, emplazado en una de las bahías y ofrece desde todos sus sectores, una imponente vista de la laguna. Cuenta con un restaurante, gimnasio, spa, cafetería y una amplia playa independiente. Beach club, está emplazado junto a la rambla norte, ofrece servicios de bar y posibilidad de reservar el salón para eventos sociales. Área deportiva, cuenta con canchas de tenis, 1 cancha de fútbol que puede utilizarse también como 3 canchas de fútbol cinco dependiendo de las actividades. Vestuario y parrilla. Rambla, muelle y miradores, estos sectores generan un espacio perfecto para una activa vida social, en simbiosis con la laguna. Laguna y actividades náuticas, la laguna cristalina de 500 metros de largo con sectores de piscinas descubiertas nos ofrece disfrutar de variadas actividades: natación, vela o yachting, optimist, windsurf, buceo, canotaje, remo, aquaerobics, kayak, sup. Líneas inspiradas por la naturaleza. La disposición de los edificios fue diseñada para generar espacios verdes intermedios que disminuyen el impacto visual de las construcciones, priorizando la vida hacia el exterior, los sectores de contemplación y las vistas panorámicas. La arquitectura plantea condiciones únicas para cada departamento, de esta manera, conviven unidades con vista a la laguna, o parques para que elijas el paisaje ideal para tu casa. La elección de materiales y colores genera ambientes frescos y luminosos, con variadas tipologías de departamentos que pueden contar con terraza o jardín privado, recreando al mismo tiempo la vida vacacional de playa de un modo inigualable. Actividades deportivas - Canchas de tenis de polvo de ladrillo. - Cancha de fútbol. - Natación. - Vela. - Yachting. - Optimist. - Windsurf. - Canotaje. - Remo. - Aqua aerobics. - Kayak. #inmobiliariazonanorte #inmobiliarianordelta #inmobiliariapilar #inmobiliariatigre #puertosescobar #complejovillanueva #barriosprivados #alquilertemporal #alquilerestemporarios #alquilereszonanorte #alquileresnordelta #alquileres #alquilernordelta #alquilerpilar #barriosvillanueva #propiedades #alquileranual #alquileres #barriosangabriel #alquilereszonanorte #alquiler #oportunidad #propiedades #casaenventatigre #casaventa #puertosdellago #elnaudir #localcomercial #fraccioncomercial #fondodecomercio #lagoonpilar #pilarlagoon #departamentosalcosto #departamentosenpilar Las imágenes, especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. Todo surgirá del título de propiedad, y no compromete contractualmente a nuestra Inmobiliaria. La venta del bien está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. Corredor Responsable Ariel José Córdoba Propiedades M. 2851 F. 231 T. 02 CMCPSM. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

GREENWOOD VENDE PROPIEDAD ÚNICA E INIGUALABLE, CON PARQUE AÑOSO Y AMPLIO, POSEE 3 CASAS EN EXCELENTES CONDICIONES JUNTO A ELLO GRANDES AMENITIES UBICACIÓN: Callejón Suarez a 300 metros de Calle Gargantini, La Libertad, Rivadavia, Mendoza. Esta impactante propiedad se encuentra en un entorno natural único, donde se pueden apreciar añosas arboledas, con un cuidado único de la flora de este gran lugar, verdes y bastos jardines, un viñedo joven y una gran represa para mantener al máximo este parque de ensueños. DIMENSIONES: - Terreno de 24.000m² - Construidos 1030m² DESCRIPCIÓN: Esta inmensa parcela parquizada y arbolada, cuenta con 7 construcciones destacadas con distintos usos y de calidades superadoras, altos detalles de distinción en maderas, decoración y buen gusto. CASA CASEROS/VISITAS Se trata de una construcción firme y de excelente calidad sismo resistente al igual que todas las demás construcciones, donde combina el ladrillo a la vista y maderas de excelente calidad como pinotea, quebracho y roble en su interior. La propiedad se divide en una cocina comedor, amplio living calefaccionado con salamandra moderna, pasillo distribuidor, dos baños amplios, y 3 dormitorios de grandes dimensiones, patio sectorizado con churrasquera, cochera techada, hermosa y amplia galería. Todo esto rodeado de forestación añosa y jardines. CASA HUESPEDES Esta hermosa construcción donde se destacan el uso de materiales antiguos reciclados como: vitro y detalles de decoración combinados con materiales nuevos, y una excelente arquitectura donde se privilegia la iluminación y la privacidad. Dentro de ella, se encuentra una hermosa y amplia cocina comedor, sala de estar, living, galería cerrada vidriada con grandes mamparas y una vista inigualable, 3 baños uno de ellos en suitte, 3 dormitorios, y lavandería, posee cochera techada para 4 vehículos, y galería techada abierta con una gran churrasquera, dentro de este terreno delimitado en 8000m² se encuentra la represa de riego y un parquizado amplio y verde. TALLER Dentro de este lujoso predio encontramos un taller de guardado de maquinarias y de producción de carpintería a medida, artesanal y depósitos de excelente construcción. Posee también toda una gran galería para trabajar de forma más libre con una hermosa vista al parque, las cuales se encuentran en impecable estado. SUM, TALLER y DORMIS El SUM es muy amplio, y totalmente cerrado con calefacción, cocina, lavavajillas, cambiador amplio, y taller para motocicletas, a su par se encuentra los dormis de la misma calidad constructiva excelente al resto de la propiedad. Estos dormitorios y baño completo poseen sistema de calefacción y aires acondicionados. QUINCHO Esta es la zona de relajación ideal con dos sectores bien delimitados para reuniones donde entre medio se encuentran una gran churrasquera, camerinos, baño, y a su frente una gran piscina con una hermosa vista. El quincho posee techos de caña y sobre esta se encuentra un techo de policarbonato para poder disfrutar bajo cualquier clima. CASA PRINCIPAL Como se dice, la frutilla del postre esta es la zona más destacada en construcción debido a su gran magnitud, a su patio de época con una glicina que se transforma en un techo total de esta zona, glicina que tiene una antigüedad de 110 años y cubre una zona de gastronomía debajo de ella, donde se encuentran una churrasquera, horno de leña, cocina, plancha, grill, cocina a gas, zona de lavado, juegos completos de vajilla y más. Ahora es momento de hablar de esta destacada y distinguida casa principal con una galería vidriada de grandes dimensiones con amplias mamparas antiguas y una decoración única haciendo de este un lugar precioso e iluminado que conforma un living comedor de ensueños, cocina acogedora con todo lo necesario para desarrollar los mejores y más destacados menúes para esas visitas que siempre desean relajarse en este inigualable lugar. Un pequeño baño de visitas, otra zona de comedor inmaculada con muebles de carpintería a mano, un estar vidriado con vista al pequeño viñedo joven, 3 dormitorios amplios con baños en suitte y uno de ellos con gran vestidor, cabe destacar el sistema de calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. CAVA A 7 metros de profundidad, por un acceso de escaleras de durmientes se encuentra el PASAJE DE LOS CURDAS, siendo este el acceso a esta cava única ambientada de una manera hermosa, de categoría, buen gusto y con todos los recaudos necesarios para la guarda de gloriosos vinos, espumantes, champagne y un sinfín de bebidas, así también posee el espacio tan deseado de los quesos y conservas, un lugar mágico destinado a las mejores historias. EXTRAS: la propiedad posee portón eléctrico con mando a distancia, 30 cámaras de seguridad en circuito cerrado, sistema de delimitación de alambrados con boyeros eléctricos de alto rendimiento, sistema de barreras infrarrojas, iluminación en todo el parque, central telefónica para intercomunicar todos los sectores de la propiedad, sistema de riego por aspersión automatizado con más de 120 aspersores. Fogonero con todo lo necesario para 20 comensales, y junto a él un invaluable jacuzzi de piedra con caldera, con capacidad para 8 personas, donde se puede de noche apreciar el silencio y una vista hermosa de las estrellas. Se encuentra a tan solo 4km del casco principal de Rivadavia, y a 45 minutos de la Ciudad Capital de Mendoza. Desde Greenwood quisiéramos contarles más de esta propiedad, pero no hay forma mejor que conocerla y poder palpar esta hermosa posada que podría ser salida del mejor de los poemas, un lugar mágico, romántico, fábrica de sueños e historias y lleno de vida eterna. COD.G MAT.378 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad ubicada en Puerto Manzano - Ruta 40, Villa la Angostura, Los Lagos - Neuquén Corredor Responsable: Fernando Caballero - 150-RCP-14 Contacto: Fernando Caballero - MLS ID # -176 La Cabaña se encuentra en Puerto Manzano, con acceso sobre Ruta 40, a 5 minutos del centro en la zona de mayor atractivo turístico de Villa La Angostura. Implantada en un entorno de excelentes construcciones de arquitectura de montaña y emprendimientos hoteleros. Tiene buenas vista a los cerros. A menos de 50 metros del inmueble inicia un sendero Turístico desde Fundación Salmonidos, bordeando el Rio Bonito en todo su recorrido, con imcreibles visuales, por el cual se accede al lago Nahuel Huapi. La cabaña es a estrenar, esta construida sobre lote plano, en mampostería, piedra y madera y buenas terminaciones. Tiene una sup. cubierta de 86 m2 sobre lote de 619 m2. Esta distribuida en dos plantas, P. Alta con 3 dormitorios, uno de ellos muy amplio y con Placard, baño completo. En P.Baja: estar-comedor con hogar a leña, cocina con amoblamiento y lavadero cubierto. posee todos los servicios. Para más información, contáctese con Fernando Caballero al ( O con RE/MAX Montaña al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -176 Anuncio provisto por RE/MAX Montaña - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Precio: USD 780000 - Desarrollada en 3 construcciones: Casa Principal, Quincho y Casa de Caseros sobre un terreno de 1800 m2 en 2 lotes. La superficie cubierta es de 650 m2.  Totalmente refaccionada a nuevo respetando la arquitectura original de Santa Rita. Revalorizando sus materiales originales, en un ambiente creativo combinando elementos tradicionales con líneas modernas. Desarrollada en una planta. Jardín totalmente parquizado con piscina climatizada y solárium. Todos sus materiales son de primera calidad Increíble Quincho con Estudio y Gimnasio. Garage Cubierto para 1 auto y entrada para varios más, Seguridad. Descripción Casa Principal: Hall principal Toilette de recepcion Amplia y luminosa recepción, de living y comedor con techos altos, con salida directa a la galería y sala de estar con chimenea Comedor diario y cocina. Integrada. Cocina de diseño con materiales de alta calidad. Lavadero independiente fuera de la casa.  Pasillo de circulación que comunica a la Master suite con dos vestidores y tres dormitorios más con dos baños. Gran playroom con salida directa al jardín. Segunda Construcción: (Moderna) en 2 plantas.A nivel jardín encontramos una espaciosa sala de estar, con excelente parrilla, baño y salida directa al jardín y piscina. En Primer Piso estudio con vista a jardín y gimnasio. || Gastos - A.B.L.: $1.666 (Municipal Mensual) - Rentas: $3.008 (Provincial ARBA) || Medidas - Total: 1800.0 m2

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