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ACTUALMENTE TENGO 2 LOCALES EN ALQUILER en planta baja TODO EN ESQUINA AMOEDO 3201 esquina 381, A UNA CUADRA DE AVDA. CALCHAQUI 15-31808098 REQUISITOS PARA INGRESAR: Garantía propietaria de un inmueble (escritura), de un familiar preferentemente. Y Recibos de sueldos a evaluar en su conjunto. Al ingreso se debe abonar: • 1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler. • Gastos de sellado, administrativos (contrato, antecedentes, inscripción garantías) -a estimar- Garantes con recibos de sueldos, a evaluar SIN EXPENSAS- CON CONTRATO DE ALQUILAR DE 3 AÑOS LOCAL Y DE 2 AÑOS DPTO. CON GARANTIA MAS DETALLES o fotos, ESCRIBIME ******************************************************************************************************************* LOCALES: UNO DEL LADO DE AMOEDO Y EL OTRO DEL OTRO LADO DE LA ESQUINA, (URRESTARAZU) AMBOS A LA CALLE TODA LA ESQUINA COMPRENDE 4 LOCALES QUE HAN TENIDO ACTIVIDAD COMERCIAL DURANTE LOS ULTIMOS 30 AÑOS DE MANERA ININTERRUMPIDA. EL PRECIO ES FINAL: es decir sin expensas ni impuestos, ni aguas, ni ABL. Solo abonas los servicios de luz de tu local. MEDIDAS LOCAL 4: 6.5 de frente por 5 de profundidad, subdividido con entradas individuales (una con 2 portones de 1 metro cada uno y la otra entrada con vidriera y persiana) MEDIDAS DEL LOCAL 2 EN ALQUILER ES: 3,60 de ancho X 9.60 de fondo, O SEA aproximadamente 36 Metros cuadrados AMBOS LOCALES SIN GAS. SOLO ELECTRICIDAD. Local 4 EN ALQUILER SOBRE URRESTARAZU, A METROS DE LA ESQUINA de AVDA. FELIPE AMOEDO 3201 En el cual funcionó un negocio de compostura de calzados durante 40 años, clientela en la zona. Inquilino se retira por jubilacion. a metros, 4 locales de distinto rubro, esquina comercial TODA LA ESQUINA COMPRENDE 4 LOCALES QUE HAN TENIDO ACTIVIDAD COMERCIAL DURANTE LOS ULTIMOS 30 AÑOS DE MANERA ININTERRUMPIDA. El local nro 2 es lindate con SANDWICHERIA LAS DELICIAS instalada hace 4 meses, antes heladeria CABO FRIO durante 8 años Otros locales son Carniceria y Granja Don Jorge, 4 años instalado. EN EL LOCAL DE LA ESQUINA FUNCIONO HASTA AHORA UNA HELADERIA (CABO FRIO) Y AHORA UNA CONFITERIA Y SANDWICHERIA LAS DELICIAS A LA VUELTA DEL LADO DE LA AVENIDA, FUNCIONA DESPENSA Y CARNICERIA Tres colegios en la zona y dos mas cruzando avda. Calchaquí. Frente a un barrio de chalets con 100 viviendas. Futuro Polo Judicial a una cuadra, SOBRE AMOEDO EX FABRICA RHEEM. Frente al barrio privado “Barrio Parque Amoedo” -80 familias. Fabricas con operarios sobre Avenida Amoedo a 1 cuadra, con importantes dotaciones de personal. Tres colegios en la zona y dos más cruzando Avda. Calchaquí. Futuro Polo Judicial a una cuadra sobre Av. Amoedo. Ultimas actividades de los locales: heladeria, minimercado, almacen, maxikiosco,autoservicio, vinoteca, casa de venta articulos de limpieza y herboristeria durante 15 años. A UNA CUADRA DE AVDA. CALCHAQUI (actual Avda. Los Quilmes). Quilmes Oeste. Altura de Calchaqui: al 2000 Sobre Avenida. Zona comercial. Planta baja. Sobre Asfalto. A la calle. A una cuadra de Avda. Calchaquí y Avda. Amoedo "Los sabados no estoy conectada. Solo atiendo telefono". Pero puedo mostrar el local un dia sabado por la mañana. SIN INMOBILIARIA. CON CONTRATO 3 años (por ley). CON GARANTIA PROPIETARIA (ESCRITURA de un familiar preferentemente) Contactate enviando un mail, y pasame tus datos y si tenes garantia propietaria escritural (escritura). Dame tu telefono o celular, aclarando si es telefono o celular con el 15 adelante. O llamame al Celular: 15-3180-8098 MAS DETALLES: Tres colegios en la zona y dos mas cruzando avda. Calchaquí. Frente a un barrio de chalets. Alto transito vehicular y medio transito peatonal. Ideal para despacho de pan, fiambrería, despensa, kiosco y rapipago, sandwicheria-empanadas-pizzeria, fabrica de pastas, locutorio, ferretería, consultorio, libreria, rotisería, ya que no hay en 30 cuadras a la redonda. Soy propietaria de 4 locales (uno de ellos en Esquina) Actualmente queda uno sin alquilar, el nro. 2. Todos con cortinas metalicas electricas automaticas y porton. (triple seguridad: persiana, reja y porton de madera). Cada local con su baño en perfecto estado. Todos con ingreso en Avda. Amoedo. Cada local tiene su baño, su medidor, su entrada individual. Vereda de mosaico colocadas por el propietario. Instalaciones eléctricas nuevas. Acceso por 6 puertas de madera de cedro lustradas y vidriadas en cada frente de cada local plegables totalmente. Local 1 (alquilado, funciona franquicia de Heladeria Cabo Frio) LOCAL 3, (alquilado Carniceria y Granja). LOCAL 4. (compostura de calzado hace 30 años) Pendiente de alquiler: Local nro. 2 (entre ambos locales mencionados anteriormente (entre 1 y 3). Ver foto publicada. Ultimas actividades de los locales 2 y 3: minimercado que incluia Panaderia, almacen, carniceria, verdulería y rotiseria durante 15 años. Las medidas del LOCAL 2, (el del medio) son de 3,30 de ancho X 8,75 de fondo, es decir 30 Metros cuadrados EL frente de ambos locales, o sea su vidriera a la Avda. Amoedo es de 7.60 de ancho(sin considerar el local 1, que esta alquilado) Además de garantía escritural, para ingresar se debe abonar: · 1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler · Gastos de sellado, administrativos (contrato, antecedentes, inscripcion garantias) -a estimar- Aproximadamente en total serian el valor de 4 meses de alquiler, no todos a abonar en inicialmente. Para más detalles, conversamos. Se observa al alto transito de la zona y de la avenida. Arteria comercial de la zona en los siguientes videos: Felipe Amoedo 3201, Quilmes Oeste, Buenos Aires, Argentina

Santa Susana es un barrio que tiene su historia. Realizado hace más 50 años, supo conservar su impronta campestre y apacible, en un entorno que aún es verde y con poca población, que permite olvidarse de los problemas de la ciudad. A la vuelta de La Carolina y cerca de la planta General Motors, con servicio de electricidad y alumbrado público, y recolección de residuos. Encontrará en un radio de minutos tiendas de artículos para el hogar, ropa, bebidas, expendedor de agua potable, ferretería, heladería, cajero automático, rapipago, estación de servicio, dispensario médico, consultorios, comedor, restaurante, heladería, alimentos para perros, veterinaria, club y todo lo que usted y su familia normalmente necesitan. Escuelas en Alvear y Piñero. Posesión inmediata

Descripción DOS AMBIENTES CON BALCON - FRENTE - MUY LUMINOSO Y AIREADO 1° PISO POR ESCALERA – INGRESO CON LUCES LED Y LUZ DE EMERGENCIA - EDIFICIO CON ORIENTACIÓN OESTE – REVESTIMIENTO TIPO TARQUINI HALL INGRESO TOILETTE: SANITARIOS ROCA, GRIFERÍA MOZART; EXTRACTOR; ACCESORIOS DORMITORIO EN SUITE - CORREDOR ANTEDORMITORIO VENTANA A CALLE MOLINA, VIDRIO DOBLE, CORREDIZA PLACARD CON INTERIOR REPARTIDO EN AMPLIA BAULERA; BARRAL PARA ROPA DE COLGAR (ALTO Y BAJO); ESTANTES Y ZAPATERO, CON PUERTAS CORREDIZAS OPACAS DE TECHO A PISO BAÑO COMPLETO, CON BAÑERA Y SANITARIOS ROCA; VANITORY, GRIFERÍA Y ACCESORIOS MOZART; INODORO DOBLE DESCARGA; EXTRACTOR; REVESTIMIENTO PORCELANATO LIVING-COMEDOR AMPLIO VENTANA A CALLE S.G.DE ZEQUEIRA, VIDRIO DOBLE, CORREDIZA BALCON, ACCESO POR PUERTA-VENTANA CORREDIZA CON VIDRIO DOBLE LUMINARIA CON LUZ LED COCINA INTEGRADA, EQUIPADA CON MESADA DE GRANITO ESQUINERA; PILETA ACERO INOXIDABLE; GRIFO MONOCOMANDO; ALACENA Y BAJO MESADA MELAMINA SIMIL MADERA, MODELO TIPO JHONSON; COCINA PEABODY, CUATRO HORNALLAS Y HORNO -ELÉCTRICA - EXTRACTOR EN ACERO INOXIDABLE ESPACIO LAVARROPAS INCORPORADO A BAJOMESADA TERMOTANQUE RHEEN AEE (ALTA EFICIENCIA ELÉCTRICA) 35% DE RECUPERACIÓN MÁS RÁPIDA ENTRADA PARA CABLE TV; AIRE ACONDICIONADO BGH (FRÍO/CALOR) EN TODOS LOS AMBIENTES SOLADOS EN PORCELANATO PUERTAS ENCHAPADAS PRIMERA CALIDAD LUCES LED EN TODOS LOS AMBIENTES ENTORNO COMERCIAL CERCANO: 2 cuadras: SUPERMERCADO; CARNICERÍA; FERRETERÍA; GRANJA; PIZZERÍA; SUSHI RESTO BANCO HSBC (CAJERO BANELCO); HELADERÍA GRIDO; FARMACITY; MC DONALDS; MOSTAZA; ESTACIÓN DE SERVICIO RINCON NORTEÑO; BARES; KIOSCO; ETC. A una cuadra de AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 7200 Cuatro cuadras de AV. EMILIO CASTRO Seis cuadras de AV. GRAL PAZ TRANSPORTE PÚBLICO: colectivos 8, 21, 28, 49, 55, 86, 88, 96, 104 HOSPITAL DR. F. SANTOJANI (15 CUADRAS) CENTRO DE SALUD N°1 MATADEROS (10 CUADRAS) COMISARÍA 9° (LISANDRO DE LA TORRE www.buongiornoinmobiliaria.com.ar Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles MOLINA y MONTIEL Cerca de AV. J.B.ALBERDI Superficie total: 51 Superficie cubierta: 49 Apto professional Orientacion: Oeste Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Acondicionador de aire Plantas: 1 Video: https://youtu.be/2chYABLQC_U Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Balcón, AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.