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Sup total: 37,06 m2 Moderno monoambiente en edificio en esquina con Avda Córdoba, a 2 cuadras de Dorrego, dentro del entorno del Polo audiovisual. Ubicado al frente, con balcón. Luminoso. Ambiente con pisos flotantes. Placard en hall de recepción. Cocina integrada por barra desayunadora. Baño completo. Excelente estado. Antigüedad, superficie y medidas aprox. - El monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario - Accesible Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Living comedor muy amplio con balcón terraza. Cocina completa integrada con barraBalcón terraza con parrilla2 baños completosBalcón al contrafrente3 dormitorios (principal en suite)LavaderoCalefacción por radiadoresPisos de porcelanatoCochera fija cubierta3 años de antigüedadExcelente estado(Consultas: 7 Lourdes)Expensas: 3500 ARS- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Calef. por Radiadores Ref#507290.

4 AMBIENTES + DEPENDENCIA + COCHERA EN PALERMO. Impecable departamento con amplios ambientes, muy luminoso con balcón corrido al frente en excelente ubicación. La unidad cuenta con doble acceso, el principal con palier privado, amplio living comedor sectorizado, cocina independiente con comedor diario y lavadero independiente. Dos dormitorios con amplios placares, uno de ellos en suite. Dependencia de servicio, baño completo. Apto Profesional. Con cochera incluida. Ubicado en los mejor de Palermo Freud a pasos del Boulevard Charcas, Plaza Güemes e Iglesia Guadalupe y Shopping Alto Palermo, con acceso a múltiples medios de transportes como Metrobús y Línea "D" del Subte. LEPORE PROPIEDADES ******** ********/ Cel ******** LEPORE Propiedades S.A. CUIT: ********-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" (LEP-LE1-36618)

Venta de departamento en el barrio de Almagro sobre Av. Rivadavia al 3500 Piso 12 Entre Maza y Virrey Liniers 3 Ambientes con dependencia de servicio completa. Balcón al frente con vista abierta. Orientación Norte. Losa radiante central. Doble ingreso a la propiedad con puertas blindadas, entrada principal al living comedor con gran apertura al balcón al frente de av. Rivadavia, con piso de parquet plastificado y aire acondicionado, donde se encuentra un espacio ganado que sería opción a sumar un ambiente más dado que tiene su propia ventana al balcón; por un pasillo distribución con tres espacios de guardado empotrados de grandes dimensiones se llega a las habitaciones con pisos de parquet, ventanales y placares piso techo empotrados; el baño principal completo con bañera, placard empotrado y ventana; y al baño de servicio; ingresando la entrada de servicio se accede al comedor diario con ventana hacia el living comedor y a la cocina con gran ventanal al pulmón de manzana, bajo mesada y alacena, comunicada con el lavadero súper iluminado y ventilado accediendo a la habitación de servicio y el toilette de la dependencia. Cuenta con Baulera. Excelente ubicación estratégica en Almagro con accesos por colectivos (2, 5, 8, 19, 26, 31, 32, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180) y subtes (línea A) A 10 cuadras del Parque Rivadavia, a 12 cuadras del Parque Centenario. Medidas: Balcón (4,8m x 1,24m) Hall Entrada (2m x 1m) Living Comedor (3m x 6m + 2m x 3m) Pasillo Distribucion (0,9m x 2,9m) Dormitorio Principal (3m x 3m) Baño Principal (2m x 1,5m) Dormitorio Contrafrente (3m x 3,2m) Baño Toilette (1m x 2,1m) Cocina Comedor (5,7m x 1,8m) Lavadero (2,2m x 2m) Hab/Dependencia (2,4m x 1,8m) Toilette/Dep (0,9m x 1,1m) Excelente Departamento para una familia y/o profesional. Estacionamiento en la misma cuadra, a la vuelta y enfrente. Información adicional: Categoría del edificio: Muy buena Tipo de edificio: Entre medianeras Ascensores principales: 2 Departamentos por piso: 4 Disposición: Frente AVISO LEGAL: En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son realizadas en su totalidad por el corredor matriculado y colegiado Sebastián Celery Matrícula C.P.I. 7.276 / C.M.C.P.S.I. 6.471. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028 y 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2340 C.A.B.A., Ley 10.973 Prov. Bs. As., las normas del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, ningún dependiente ejerce el corretaje inmobiliario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL y demás servicios) se refieren a la información declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. PARA ALQUILERES TEMPORARIOS PRIMERO CONFIRMAR DISPONIBILIDAD. Los precios publicados por Sebastian Celery BROKER INMOBILIARIO, son para el mes en curso, ya que la inflación podría alterar los mismos sin previo aviso a solicitud de cada propietario. Los precios publicados son decididos por los propietarios y no por Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO, los mismos pueden cambiar sin previo aviso. Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO es una marca registrada. Todos los derechos reservados.

Características 3 ambiente externo muy amplio en zona La Perla En buen estado general. Balcón Frances El pallier tiene luz natural de medidas aprox. de 2*1.20 Cocina separada con calcareo, luminosa y amplia. Cuenta con termotanque El comedor- Living de 6*5 ​ (2) Dormitorio (4.50*3.20) y (3,20*3.20) c/ Placard y piso parquet Baño completo. Bidet y Bañera Gas Natural. Calefacción por TB. Tiene la obra de Gas realizada. Cuenta con conexión para lavarropas Expensas: 3500 Ref#834678 Precio: 110000.00 USD

VENTA LOTE ALMAGRO. EXCELENTE !!! PREFACTIBILIDAD DIRECCION AV DIAZ VELEZ 3500,SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 7184 M2 Y 35 Cocheras en PB FECHA 4/9/2020 ANALISIS,N° 0920-1495 Datos del distrito Distrito Area Mixtura de usos Basamento (M) FOS,Observaciones USCM 4 No Alcanzada - - Unidad de sustentabilidad: CORREDOR MEDIO,Datos del terreno Calle Parcela LFI Altura Máxima (M) Cant. Pisos N° Frente (M),Lateral (M) Superficie (M2) AV DIAZ VELEZ 3500 9.88 55.30 510 39.69 31.20 PB +,10 + 2 Retiros 3545 8.75 48.08 441 Aplicación normas de tejido Superficie,Balcones Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) 20 22,440 220 Superficies Deducibles Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por,planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 2 4 8 104 Patios 4 26 104 1248,Escalera contra incendios 1 20 20 260 Hall 2 6 12 156 Total a deducir - - 144,1768 Superficie Vendible Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible,(M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 740 - - 35 Cocheras 1° al 10°,Piso 10 740 144 596 5960 11° Piso (1° Retiro) 1 702 144 558 558 12° Piso (2°,Retiro) 1 590 144 446 446 Balcones 22 20 - 20 220 Total - - - - 7184 Superficie,Vendible 7184 Y 35 Cocheras en PB Plusvalía Diferencial M2 Entre el viejo y el,nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia UVA Total UVAS 7545 M2 -,3804 M2 = 3741 M2 700 UVAS X 27 % ALICUOTA = 189 707.049 UVAS Sup. Vendible,viejo código: 951 M2 X FOT C3I (4) = 3804 M2 Valor Plusvalía: USD 398.597 Sup.,Vendible nuevo código: 9432 M2 X 80 % = 7545 M2 Valor UVA 04/09/2020: $57,35,Valor Dólar 04/09/2020: $101,73 Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del,derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser,verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y,debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una,aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto,con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.

COCHERA DESCUBIERTA CON TECHO PLANTA BAJA LIVING COMEDOR 7,50 X 3,50 MTS PISO,CERAMICA AL FRENTE COCINA 4 X 4 PISO CERAMICO TOILETTE PATIO 4 X 6 C/ PARRILLA Y,LAVADERO BAULERA BAJO ESCALERA PLANTA ALTA HALL DISTRIBUCION 5 X 1 C/ PLAC,DORMITORIO 3,80 X 3,80 PISO FLOTANTE C/ PLAC EN SUITE AL FRENTE DORMITORIO 3 X,2,80 PISO FLOTANTE C/PLAC.AL C/ FRENTE DORMITORIO 2,50 X 2,80 PISO FLOTANTE,C/PLAC. AL FRENTE BAÑO COMPLETO,------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------,Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto,orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble.,Para información sobre las condiciones comerciales de las propiedades, por favor,comuníquese a nuestros números telefónicos si desea consultar sobre las mismas.

Descripción:,PH de 2 ambientes refaccionado a nuevo en el barrio de Nuñez.,Emplazada sobre la calle Zapiola al 3500.,Se ingresa por pasillo común (solamente 4 unidades),,La unidad se desarrolla en tres cómodas plantas.,,Reformado hace 10 años.,en Planta Baja:,Cocina integrada a gas con muebles de bajo mesada y alacena.,Toilette de recepción.,Hall de acceso semi cubierto.,Living comedor. Espacio de baulera bajo escalera.,Estufa,1er piso:,Espacio de escritorio con salida a un patio Semi cubierto.,Habitación en suite con aire acondicionado frio calor, placa eléctrica, cómodo placard empotrado con espejo y ventanales para el ingreso de luz natural y ventilación.,2do piso:, Habitacion Playroom utilizada como GYM, baño con ducha y cuarto de espacio de lavedero.,Termotanque.,Terraza y parrila y deck.,,,,Superficies:,- Cubierta: 103 m2.,-Descubierta: 33 m2.,- Semi descubierta: 8 m2.,- Total: 144 m2.,,Gastos:,- Expensas: SIN GASTOS DE EXPENSAS.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- La propiedad se encuentra en excelente estado.,- Ventilada y muy luminosa.,- Excelente ubicación en el barrio de Núñez.,- PH con mucho estilo y refaccionado.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 19, 29, 130, 151,,Si te interesa coordinar una visita, no dudes en contactarnos.,,------,• “No Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA

Depto. de 2 Amb c/terraza compartida. La entrada es desde el PH principal. Es un 1º piso al contra frente en Av. Jorge Newbery 3500, entre Av. Cordoba y Charlone. Super luminoso Valor del Alquiler $ 4.500.- más impuestos y servicios CONSULTAS: De Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Tel: 5368-0251 // Cel: 15-6255-4427 Torreverde Red de Inmobiliaria

PH de 5 ambientes al frente, con entrada independiente y cochera. La misma,consta de una PB con cochera, amplia cocina, living y patio. 1� piso con 4,habitaciones y ba�o completo. 2� piso con quincho, parrilla y terraza.,C.U.C.I.C.B.A. Matricula N� 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en,esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales,surgir�n del t�tulo de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios),expresados refieren a la �ltima informaci�n recabada y deber�n confirmarse. El,interesado deber� realizar las verificaciones respectivas con car�cter previo a,la realizaci�n de cualquier operaci�n. XINTEL (ADA-ADA-2381)

DUPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR. 2 PLANTAS PLANTA BAJA:COCHERA 5 X 6 MTS MAS PORCHE 2,5 X 1,5 MTS ( ENTRAN 2 AUTOS MAS UN CUATRICICLO )LIVING COMEDOR 5 X 3,5 MTS PISOS DE PORCELANATO PULIDO. TOILETTECOCINA COMEDOR ( EN FORMA DE L ), C PASAPLATOS ( P 10 PERSONAS APROX. )HUECO P HELADERA EMBUTIDA Y LAVAVAJILLASPUERTA BALCON DE ALUMINIO DE 3 X 3 MTS APROXPATIO TECHADO 5 X 3 C PARRILA Y LAVADERO CON PILETA JARDIN DE 5 X 14 MTS DE CESPED. UN ESCRITORIO PEQUEÑOPLANTA ALTA:DORMITORIO PRINCIPAL 3 X 3 MTS, EN SUITE CON VESTIDOR GRANDE, C AMPLIO BALCON AL FRENTE 2 DORMITORIOS CU 2,5 X 5,3 AL CONTRAFRENTE CON PLACARD BALCON CORRIDO 5 MTS X 1. PASILLO DISTRIBUCIONBAÑO Y ANTE BAÑO C LUZ NATURAL Y VENTILACIONTODOS LOS AMBIENTES SON SUPER LUMINOSOS Y VENTILADOS. CONSTRUIDO S LOTE DE 5 X 35 MTSCADA DUPLEX POSEE INSTALACIONES EN FORMA INDEPENDIENTE (CLOACA, AGUA , TABLERO DE LUZ, NO COMPARTE NADA CON LOS DEMAS). CUENTA CON PREINSTALACIÓN PARA AIRE AC. ALARMAS Y CAMARAS DE SEGURIDAD. PISOS DE PORCELANATO PULIDOREVESTIMIENTO EXTERIOR CEMENTO TIPO TARQUINIUBICADO FRENTE AL LICEO MILITAR, A 30 MTS DE CALLE LEANDRO N. ALEM, A 1 CUADRA DE PLAZA ALEM, FTE. , A 2 CUADRAS DEL PASEO DE COMPRAS SAN MARTÍN FACTORY. Información Adicional: Tipo de piso: PorcelanatoTipo de techo: LosaTipo de expensas: No PagaAire calienteArtefactos de cocinaCalefacciónDesayunadorEspacio para vehículoMuebles de cocinaTermotanqueABLGas naturalRentas

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