Cerro bayo

Casa de diseño, implantada sobre lote de 1147 mts2, céntrica, en esquina sobre calles de asfalto, todos los servicios (agua/ luz/ gas natural línea telefónica/ internet) A pocos metros de centro comercial, supermercados, escuelas y bancos. Consta de: Hall de entrada, cocina con isla totalmente equipada, comedor y living integrados.Lavadero independiente. Habitación principal en planta baja con vestidor y baño en suite lavadero. En planta alta segunda habitación, con hermosa vista a las montañas.Segundo baño con ducha. Playroom para 20 personas, parrilla leñero y horno Tromen. Garage para 2 autos, semicubierto. Portón de entrada automatizado Exterior: Deck de 90 mts2 con fogón y sala de máquinas (bomba Grundfos para uso de la casa y la 2da bomba para el riego por aspersión automatizado, además espacio de guardado para elementos de jardín) 2 sisternas con capacidad para 5.000 lts. Apto para mascotas, con cerco Jardín delantero con hermosa arboleda y paisajismo, árboles autóctonos (Arrayanes- ñires - Abedules- Acer - Eucaliptus - Sorbus) variedad de coloridas plantas y vista al cerro Bayo Iluminación interior y exterior de led, con timer digital Caldera Ariston, calefacción por radiadores. Alarma con sensores, 8 cámaras y 3 barreras perimetrales; con monitoreo *Tiene FOT 40% y FOS 20%, remanente a construir aprox 300 mts2 para ampliación o 2do volumen. Venta por viaje.Se escuchan propuestas.

Casa en Barrio Norte, Villa la Angostura, 65mt2 / lote de 274mt2 Casa para 4 personas máximo. Disponible Diciembre, Enero y Febrero.Valor final por día $6.600.- pesosDESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y muy buena calidad constructiva, ubicada en “Barrio Norte”, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y complejos turísticos. Vista directa al Cerro Bayo, Cerro Inacayal y Belvedere. El barrio aporta la practicidad de estar muy cerca del centro de la ciudad y con todos los servicios como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, etc. UBICACIÓN: propiedad ubicada sobre calle Zapala en Barrio “Norte” a solo 400 m de la Av. 7 lagos, y a solo 1.200mts del centro de la localidad. DISTRIBUCION: -Planta Baja: Living Comedor con amplios ventanales, Cocina, Baño completo, Baulera, y Fogón en el parque. Revestimiento en Piedra y Madera.-Planta Alta: Dormitorio principal con cama matrimonial y dormitorio con cama cucheta.-Exterior: Cochera cubierta- Parque en el frente con rosas y plantas nativas, y con muy lindas vistas SERVICIOS:-Luz, Gas, Agua corriente, internet por fibra óptica, Tv x cable.SUPERFICIES:-Sup Lote: 274m2. Medidas Lote: -Sup. cubierta: 65m2FORMAS DE PAGO:-Contado efectivo al ingreso DISTANCIAS:-al Centro comercial de Villa La Angostura: 12 cuadras-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Propiedad ubicada en B° Antilue, Villa La Angostura, Villa la Angostura, Los Lagos - Neuquén Contacto: Fernando Caballero - MLS ID # -142 Excelente casa en Villa La Angostura, Barrio Antilhue, Barrio Residencial ubicado a mitad de camino al Puerto, entre el Lago Nahuel Huapi y el centro comercial de Villa La Angostura. vista panorámica al Cerro Bayo, a 8 cuadras del centro y a pocas cuadras del acceso a Península de Quetrihue (Bosque de Arrayanes) para disfrutar de salidas de trekking y mountain bike. Es una propiedad de buena construcción, de 200m2 sobre lote de m2 y buen entorno de propiedades residenciales y turísticas. Ideal para familias con niños, cuenta con equipamiento y comodidades para 6/8 personas: P.Alta (planta principal): Living-comedor semi integrados con cocina con vista franca al Cerro Bayo (Centro de Ski Boutique) Sillon y futón TV Led Dormitorio matrimonial (TV Led) 1 baño completo con bañera Cocina (con lavavajillas) Lavadero (con Lavarropas) P.Baja: Dormitorio con cama matrimonial Dormitorio con sofá cama (dos camas) Playroom con Futon (TV Led) Exterior Cochera Semicubierta Amplio parque, juegos para niños, perímetro cerrado. Fogón de piedra con asientos Servicios adicionales WIFI DIRECTV Servicio de mucama cada 4 dias con recambio ropa blanca Opcional servicio de Niñera y/o Mucama Opcional Alquiler Vehículo: JEEP Patriot 2,4 mod. . DISPONIBLE TEMPORADA ESTADIA MÍNIMA: 7 DIAS SEMANA SANTA: DISPONIBLE, MÍNIMO 7 DIAS INVIERNO : DISPONIBLE, MÍNIMO 7 DIAS NO SE ACEPTAN GRUPO DE JÓVENES NI MASCOTAS Para más información, contáctese con Fernando Caballero al ( O con RE/MAX Montaña al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -142 Anuncio provisto por RE/MAX Montaña - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

LOTEO TRES CERROS MUY BUENA UBICACION Con cercanía al pueblo. • 2 hs de avión desde Bs. As • 80 Kms de Bariloche • Sobre ruta 40 (Ex ruta 231) Camino 7 Lagos. Asfaltada. • A 6 Kms del Centro de Sky Cerro Bayo • 120 Kms de San Martín de los Andes • 40Kms de frontera con Chile, paso Cardenal Samoré • 5 cuadras del centro del pueblo Av. Arrayanes. • Pocas cuadras de Escuela 353 CPEM 68 Escuela privada de los Andes. • Pocas cuadras del Supermercado El Todo y Supermercado La Anónima YPF ACAClínica San Camilo. Excelentes vistas a los tres cerros Belvedere, Inacayal y Bayo. En el centro del barrio se encuentra un mallin de 3 ha. El fondo de cada lote limita con esta área natural abierta. Todo el loteo cuenta con los servicios de Luz,Gas y Agua. LOTES Desde 1012m2 a 1674 m2 dependiendo la ubicación. USOS : Turístico y vivienda familiar. Fos 15 Fot 30 Se puede construir hasta 2 volúmenes. CONSULTAS : +54039 CUCICBA 6737 CMCPSI 6361 CMyCPN 589 * La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de cuando a la normativa vigente (resolución de AFIP 237108, 2439 y CCS) por parte del propietario. * El valor de las expensas, en caso de contar con ellas, está sujeto a verificación yo ajustes. *El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso *Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. *Fotos de carácter no contractual.

Se alquila cabaña ubicada a 7 cuadras del centro en Villa la Angostura con living- comedor, 2 habitaciónes, una con cama matrimonial y vista al Cerro Bayo y la otra con cucheta para 2 personas. Servicio de limpieza (opcional) La cabaña está equipada con cocina completa, ropa de cama, toallas, Wi-Fi, cable T.V. jardín privado con fogón, quincho semicubierto y chulenguito. (Leña incluida) Hasta 4 personas máximo. Descuentos disponibles para estadias de mas de una semana. Consultar tarifas por email o telefono. Por mail envío mas datos y fotos.

VENTA DE CASA EN VILLA LA ANGOSTURA. UN LUGAR SOÑADO. BARRIO CORRENTOSO BANDURRIAS.NEUQUEN (Codigo ) Villa la Angostura: tranquilidad, ecología y exclusividad Villa la Angostura es una localidad pequeña ubicada en la provincia de Neuquén dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi. Sus casi 10 mil habitantes se dedican día día a preservar la naturaleza y respetar lo que es un paisaje de ensueño. Río y lago Correntoso Llegando a Villa la Angostura se encuentra el río Correntoso, el más corto del mundo, que une el lago del mismo nombre con el Nahuel Huapi. Qué hacer en Villa La Angostura En Villa la Angostura se puede hacer un paseo en bici, caminando o en caballo a la península de Quetrihue, adonde se encuentra el Bosque de Arrayanes. En invierno se puede esquiar y realizar otros deportes de invierno en el cerro Bayo, aunque también en verano es una buena opción visitarlo. La ciudad se encuentra a orillas del lago Nahuel Huapi que en verano invita a tirarse en sus orillas a tomar sol o a hacer deportes de agua. También es bueno considerar viajar en auto o bici por la ruta de los Siete Lagos, adonde se puede acampar visitar Bariloche, o cruzar a Chile por el transitado paso Cardenal Samoré. Además se puede pescar en el lago y río Correntoso. LA PROPIEDAD TIENE LUZ, GAS Y AGUA CORRIENTE POR CISTERNA.EL TERRENO TIENE RIEGO CENTRALIZADO Detalles: 12 años de antiguedad, mts de superficie total, 84 mts superficie cubierta, 70 mts superficie semicubieta Comodidades: 2 dormitorios, baño completo, cocina, living-comedor, espacio guarda coche.

Alquilo casa de 2 habitaciones, con living con sofá cama y cama extra, apta para 6 personas. Amueblada y equipada. Hermoso jardín arbolado, a solo pasos del Nahuel Huapi. Estacionamiento techado. Area muy privada y segura en country con entrada frene al cerro Bayo. Preguntá precios por día, semana o mes.

Propiedad ubicada en Puerto Manzano, Villa la Angostura, Los Lagos - Neuquén Corredor Responsable: Fernando Caballero - 150-RCP-14 Contacto: Fernando Caballero - MLS ID # 420361012-202 Excelente! Cabaña de 80m2 sobre lote de 600m2, totalmente equipada. Ubicación estratégica, sobre Ruta de acceso al centro de Villa La Angostura (Ruta 40), en Puerto Manzano, a solo 5 min del centro, muy cerca acceso centro de esquí Cerro Bayo, colectivos frente a la Cabaña. Distribuida en dos plantas: P.Baja: estar comedor cocina Integrados con Hogar a Leña, Cocina totalmente equipada (heladera, Horno Microondas, cocina, Vajilla Completa para 6), Baño completo. P.Alta: 1 dormitorio doble cama matrimonia Sommier King size (La Cardeuse), Placard - TV led 1 dormitorio Cama Marinera doble (con cama carro), 3 colchones La Cardeuse - TV Led Altillo 1 Baño completo con bañera. Exterior Deck Parque con riego. Servicios Luz Gas natural Calefacción central con radiadores en PB y PA DirecTV. Internet Se entrega toda equipada. Excelente oportunidad de inversión tanto para uso propio como para renta de alquiler turístico. Existe una alta demanda de este tipo de propiedad para alquiler turístico. Para más información, contáctese con Fernando Caballero al (0294) 15-451-4026 O con RE/MAX Montaña al (0294) 442-1884 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420361012-202 Anuncio provisto por RE/MAX Montaña - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Inmobiliaria De La Via, ALQUILA, base en Rincón de los Sauces.- Ubicada en calle El Portón esquina Cerro Bayo, en Parque industrial I.- Supe...149968042

Este terreno se encuentra situado en una zona residencial turístico con predominio de desarrollos turísticos de buena calidad linderos a la propiedad, esta próximo (150 mts) al único acceso al Centro de Esqui Cerro Bayo y enfrentado con el acceso ppal del Country Club Cumelen. Consideramos que el lote se ajusta mas a un desarrollo comercial, del tipo gastronomito preferencialmente o similar, tiene 37 ml de frente sobre ruta 231, muy buen asoleamiento y caracteristicas de accesibilidad. El lote es aprovechable al 100%,Código para consultas telefónicas : 57912 (últimos 5 dígitos)

-Los Hornillos- El Irlandés, es un complejo de cabañas situado en Los Hornillos. En el valle de traslasierras , entre las Rabonas y las Rosas. Un exclusivo lugar de montana instalado al pie del cerro Bayo donde se accede al Champaquí por el camino de los linderos. a 2800 mts. permitiendo hacer innumerables caminatas a pie o caballo por los diferentes cerros. Encontrándonos a la misma altura de la cumbrecita separados por un cordón montañoso, podemos disfrutar de una muy linda aventura que más de un viajero elije para realizar en su estadía. Contamos con un microclima, que genera un ecositema bioclimático , en donde la flora es estudiada por varios biólogos por su variedad y riqueza. Al campo lo recorre un arroyo de profundidad y caudal variable que se inicia en una vertiente circulando agua mineral todo el año, independientemente de las lluvias. Gracias a la purezas de su agua en el arrollo hay algunos peces como truchas, las cuales hay que proteger y solo se puede pescar con gran conocimiento y conciencia. El complejo cuenta con una casa principal con dos dormitorios , un living comedor y una cocina y un baño. Que se le adosa un quincho vidriado 360 gracoas de visuales. con una gran parrilla donde pueden comer hasta 30 personas al que se le vincula una sala de juego con mesa de pool y juegos electrónicos tipo pacman. Y demás entretenimientos. 350m2 Hay tres cabañas¬ Una de piedra y techo de madera orientada al oeste con vista el dique la viña la cual cuenta con un dormitorio un baño cocina comedor y un espacio en común donde hay dos sillones camas. Heladera A. C Direct. TV Para 4 personas. Con asador galería y cochera. Otra cabañas es para 4 o 5 personas con dos cuartos , un baño , cocina , asador una gran galería con asador , cabaña de piedra y madera. Con calefón eléectrico , piso de piedra. Heladera Direc. TV con una kichinet . Amoblada en madera totalmente equipada. Y la Ultima Cabaña de piedra con techo y aberturas de madera. es una para 2 o 3 personas con heladera , AC Direc tv. , Kichinet , con un jardín verde privado espectacularTambién vale la pena mencionar que se está terminando una espacio el cual podría albergar 10 jóvenes mas. Costrucción en piedra. compartiendo un espacio en común tipo fogonero asador redondo y un horno de pan. El Complejo dispone de una gran piscina de 14x7 con la mejor vista de todo el valle, es el complejo de cabañas más alto de todo tras las sierras. El lugar cuenta con un picadero para trabajar caballos , montar , apreder y saltar algunas vayas en la estadia . -

VENTA Complejo Turístico de Cabañas camino al Puerto! Ubicado a 1700 metros del Centro de Villa La Angostura y a 1000 metro del Puerto, donde nace el Parque Nacional Arrayanes. Terreno de 4627 m2, ubicado en el Barrio Antihue. Hermosa zona de Bosques con espectacular vista al Cerro Bayo! Bloque1: Cabaña 1 de 35.52 m2 y Cabaña 2 de 80.34 m2. Bloque2: Cabaña 3 de 54.43 m2 y Cabaña 4 de 54.43 m2. Ambos bloques cuentan con 2 termo tanques para el agua caliente y una caldera de 20,000 calorías por radiadores. Bloque3: Planta Baja, se encuentra la Administración, Salón Desayunador, dos baños, lavadero y espacio para montar una amplia cocina. Superficie: 126 m2. En Planta Alta: está ubicada la casa del encargado, cocina comedor, living y dormitorio. Superficie: 50m2. Este bloque cuenta con un termo tanque y una caldera de 30,000 calorías para la calefacción por radiadores. Preparada para calefaccionar,además, la cabaña que está en planos pero aún no construida. La construcción del complejo está realizada con los materiales tradicionales de la zona, mampostería, piedra y madera. Estacionamiento al aire libre. Para ver en detalle la Administración y cabañas, ir a los siguientes links de Youtube: Administración y Propiedad Encargados: https://www.youtube.com/watch?v=hfg_VL2Tbu4 Cabaña 1: https://www.youtube.com/watch?v=HmDSvTWdFjI Cabaña 2: https://www.youtube.com/watch?v=FQ0IJYkmtSQ cabaña 4, igual a la cabaña 3 https://www.youtube.com/watch?v=NQGoEDsnRFo Todo se encuentra habilitado y en perfecto estado de uso y mantenimiento, se entrega con todo el equipamiento. El complejo está trabajando hace más de 15 años y cuenta con una importante clientela. Planos aprobados para una cabaña adicional. Ver foto Implantación del terreno con la ubicación de cada bloque Actividades turísticas en la Villa: Buceo, Cabalgata, Pesca, Actividades Invernales, Trekking- Caminatas, Kayak y Rafting, Mountain Bike, etc. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Manzano Dock Excelente loteo sobre Ruta 40, con vistas y salida a playa publica del lago Nahuel Huapi.- Este proyecto fue diseñado pensando en estar en contacto directo con la naturaleza. Sobre una fracción de 3.48 hectáreas, con acceso desde la mítica Ruta 40 se accede al predio. Es un barrio abierto, por lo que NO paga expensas. Son solo 8 lotes con un promedio de 2500m2 cada uno, dos de ellos cuentan con costa de lago.- El precio publicado corresponde al Lote 7 de 5050m2. Este terreno tiene la particularidad de encontrarse a orillas del lago Nahuel Huapi, con 48 metros de costa, y una hermosa pendiente. Haciendo que el proyecto de la casa tenga unas visuales extraordinarias. - Se encuentra a tan solo 80 kilómetros de San Carlos de Bariloche, a 4 kilómetros del Resort Bahìa Manzano, a 12 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 8 kilómetros del centro urbano de Villa La Angostura. La localidad de San Martìn de los Andes se encuentra a 120 kilómetros por la famosa ruta de los Siete Lagos.- Se puede financiar el 50% a dos años en cuotas fijas en dólares.- ¨La oferta de este inmueble se encuentra supeditada a la tramitación por parte del propietario del COTI para cumplimentar con la reglamentación vigente dispuesta por la AFIP¨.- Albandoz Hussek Inmobiliaria www.ahussek.com.ar Aviso publicado por Albandoz Hussek Inmobiliaria desde Sumaprop.

Complejo de departamentos. Proyecto de 12 departamentos en 1 modulo, de 35m2 y 52m2, diseñados con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel, para deleitarse con el importante paisaje Patagonico, todos tendrán vistas espectaculares a la cordillera con enormes ventanales y generosas terrazas a modo de mirador. No solo es un privilegio por la naturaleza, sino también por su ubicación a solo 5 minutos del centro comercial de Villa La Angostura, a dos minutos de ski de cerro Bayo, a 40 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Descripción de terminaciones: Estructura de hormigón, según proyecto. Mamposterías exteriores de 0.18mts - mamposterías interiores de 0.12mts. Cielorrasos aplicados de mortero de cal y suspendidos en placas de roca de yeso. Colocación de piedras según proyecto. Instalaciones eléctricas según proyecto. Cada unidad contara con un tablero principal con interruptor termomagnetico, las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentaran con cañerías y conductores reglamentarios. Habrá bocas de Tv en los ambientes principales y se contara con instalación telefónica para comunicarse con la intendencia del conjunto. Instalación para la colocación de split frio / calor. Instalación sanitaria, la distribución de agua fría y caliente se ejecutará con polipropileno termo fusionado. Aberturas en aluminio doble vidrio dvh. Las carpinterías exteriores serán de alta prestación con doble vidrio hermético. Puertas de entrada de madera con diseño a desarrollar, e interiores, placas y frentes de placard enchapadas en cedro. Pisos cerámicos en departamento como así también en baños y cocinas de marcas lideres en el mercado según diseño y decoración. Las cañerías de gas serán solamente en sala de maquina para una caldera única donde proveerá de agua caliente. Griferías New Age Plus de fv, juegos de baños Ferrum línea Bari. Revestimientos texturados en paredes de interiores con acabado fino color según diseño, y en exteriores texturado acabado medio. Detalle del proyecto: Lote de 4.000mts2 con proyecto aprobado y para 12 departamentos. Obra ya iniciada, planos y derechos de construcción pago. Volteo de árboles y movimiento de suelo ya realizados. Ya se arranco con las bases. Trabajos realizados y materiales incluidos dentro del valor de venta, aproximadamente U$S 60.000 (Hormigón, hierro, mano de obra).Perforación de agua y tanque cisterna de 14 mil litros, transformador de electricidad comprado. Tramites de servicios ya iniciados. Planos y renders del módulo. Valor de venta: U$S 280.000 Formas de pago: Anticipo del 50% y el resto en pagos mensuales. Se aceptan permutas, financiación - criptomonedas. Expensas: 0 - En construcción Ref#1012604 Precio: 280000.00 USD

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

Este es un complejo de 4 cabañas, muy lindas. Es en el Barrio Las Balsas, a pocas cuadras de la playa, a 3 km del centro comercial y a 4 km del Cerro Bayo. Cada cabaña tiene 2 plantas. En planta alta posee 2 habitaciones amplias, un baño completo. En planta baja tiene un toilette, cocina y living comedor. En su exterior tiene jardín y parrilla. Estacionamiento techado. Y en el predio hay 2 fogones para compartir.. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Imponente Casa a estrenar ubicada en el loteo Paseo del Ciprés de 330 metros cuadrados cubiertos, de estilo Tudor nórdico. El estilo Tudor es un estilo arquitectónico que corresponde con el desarrollo final de la arquitectura medieval en Inglaterra, durante el período Tudor (gobierno de la dinastía Tudor, 1485-1603) e incluso más allá, y también la tentativa de introducción de la arquitectura renacentista en Inglaterra. Generalmente no se usa para referirse a todo el período, sino al estilo utilizado en edificios de cierto prestigio en el tiempo que va aproximadamente de 1500 a 1560 Se encuentra emplazada sobre un lote de terreno de 2700 m2 de superficie, superficie cubierta 330 m2 y descubierta 2370 m2. Descripción de ambientes: Plata baja: encontramos un hall frío (tipo de decoración), amplio living con chimenea hogar, comedor, cocina comedor. Habitación con vestidor y baño en suite y un toilette. Sala de máquinas grande y cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Planta Alta: consta de dos habitaciones muy luminosas, con un baño compartimentado con hidromasaje. Amplio ambiente de usos múltiples con balcón interno que da al living. Calefacción central por radiadores dispuestos en toda las casa. Esta importante casa cuenta con excelentes ambientes con grandes ventanales al parque prolijamente cuidado y mantenido. El lote totalmente aprovechado y con sol durante todo el día por su ubicación, El revestimiento exterior está hecho en piedra y madera. Posee como particularidad un gran asoleamiento, buenos ventanales y visuales del entorno, característica más que relevante fundamentalmente para el invierno angosturense. El parque esta dispuesto con interesantes desniveles que le dan un atractivo particular, permitiendo vista hermosa del cerro Bayo, El Barrio Paseo del Ciprés es muy tranquilo y seguro, con predominio de uso residencial y emprendimientos turísticos. Lo más importante de esta ubicación es su accesibilidad todo el año, implantada en un terreno cuyo relieve variable por sus desniveles genera visuales muy atractivas, con un entorno de vegetación de varias especies arbóreas características (cipreses, ñires y coihues). El Loteo Paseo del Ciprés, posee todos los servicios subterráneos, iluminación con farolas características y un entorno constructivo de muy buena categoría. Detalles constructivos: Materiales de primera calidad, con estructura, platea y loza de hormigón armado, paredes en mampostería revestida exteriormente con traslapo de pino Oregón y piedra, ofreciendo fortaleza y buena aislación térmica. Aberturas de Lenga Tratada, grandes ventanales con vidrio laminado, paredes interiores con terminación en yeso. Sanitarios y griferías de excelente calidad. Propiedad trabajada en conjunto con Arrayanes Propiedades. JQ Real Estate, es un sistema de soluciones innovadoras para servicios inmobiliarios, que crean experiencias excepcionales en todos sus clientes. Contamos con la experiencia para poder asistirlos en todas sus búsquedas y asesorarlos de manera integral durante todo el proceso. Nuestra plataforma de búsqueda nos permite estar a la vanguardia del mercado respondiendo en forma rápida, precisa y efectiva a las necesidades específicas de cada cliente. **Propiedad trabajada en conjunto con Arrayanes propiedades Col.3506 CMPLZ ** Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicada en la zona de Puerto Manzano, al costado de la Ruta Nac. 40, en un entorno natural hermoso y tranquilo, a solo 6 km del centro de la ciudad, a 2 km del acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo, a 300 m del Lago Nahuel Huapi y a 100 m del Río Bonito. Con una superficie construida de 605 m2, sobre un lote de 1.600 m2 aprox.; El complejo cuenta con 6 departamentos totalmente equipados, área de recepción, sala de juegos, estacionamiento interno privado, parque con juegos para niños.- Servicios de Agua de red, luz y calefacción por zeppelín, grupo electrógeno, WIFI, Tv por cable. Cada habitación está dotada de TV por cable con películas a la carta, una nevera y una zona de estar. Todas las unidades cuentan con un horno de microondas, un horno y utensilios de cocina. Jardín Ocio/ Sala de TV Jacuzzi Billar/ billar americano Servicios: Cloacas, Gas Ambientes: Ambiente principal Jorge P. Pincemin - Martillero Publico Mat 111 CMyCPN - Desde 1985 desarrollando y asesorando negocios inmobiliarios en Villa la Angostura, Pcia. del Neuquén. Argentina

La Hostería cuenta con10 habitaciones exclusivas, con estilo y en armonía con la naturaleza, con vista al cerro bayo boutique, pensada para parejas con absoluta intimidad, también para familia y amigos. Podrá disfrutar de espacios comunes con diferentes comodidades, un cálido hogar a leña, lobby, sala de lectura y entretenimiento. Las habitaciones cuentan con capacidad de 2 hasta 6 personas, con diferentes comodidades, habitaciones amplias, luminosas, baño con hidromasaje, Smart TV, frigobar, balcón privado y estacionamiento. *Habitación Classic: 28 m2 - Ideal para parejas. *Habitación Master Doble: 28 m2 - Ideal para parejas. *Habitación Premium: 32 m2 - Ideal para parejas. *Habitación Master Triple: 35 m2 - Ideal para parejas. *Family Suites: 67 m2 - Ideal para 5 huéspedes. *Loft: 48 m2 - Ideal para 4 o 5 huéspedes. Consultá por promociones/descuentos. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).