Compraventaaccesibilidadcolectivos 2 5 7 8 31 32 41 56 57 61 62 75 84 86 88 96 98 101 103 115 118 129 132 168 188

VENDO EN BALVANERA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO. APTO PROFESIONAL.,PRECIO u$s 65.000. Expensas: $ 3.700. SUPERFICIE: 34 M2. DESCRIPCION,Departamento de 2 ambientes con patio cubierto. En Primer Piso, Interno.,AMBIENTES * Living con placard empotrado. * Dormitorio * Cocina independiente. *,Patio cubierto con espacio de lavadero con bacha. * Baño completo con duchador.,Edificio de 8 pisos, 5 unidades por piso, 2 ascensores, encargado con vivienda y,entrada con escalera y rampa. INFORMACION ADICIONAL * Aire acondicionado,Frío-Calor en el dormitorio. * Agua caliente por termotanque eléctrico. * Luz y,gas (actualmente tiene todo eléctrico pero existe conexión de metrogas vigente).,UBICACION Avenida Belgrano al 3100, en el barrio de Balvanera. TRANSPORTE,Colectivos: 2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101,,103, 115, 118, 129, 132, 168, 188, 194 Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H),PRECIO u$s 65.000 + Honorarios. GASTOS * Expensas $3.700. Visitas con cita,previa. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027

¡ DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN BALVANERA !,,Distribución de ambientes:,- Living comedor con pisos de alfombra debajo hay parquet,- Cocina individual amplia,- Baño completo con ducha.,- 2 habitaciones con pisos con alfombra debajo hay parquet y placard empotrado,- Dependencia con placard empotrado,- Toilette,,Superficie por escritura:,- Superficie cubierta: 83,63 m2.,- Superficie total: 83,63 m2,,,Descripción del edificio:,- 7 pisos con 3 departamentos por piso.,- 2 ascensores,,Servicios:,- Expensas: $26000,,,Entrega:,- Pronta entrega.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,,,Accesibilidad:,,Colectivos: 2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 132, 168, 188, 194,,Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H),,Descripción del barrio:,,- La propiedad se encuentra en el barrio de Balvanera, que pertenece a la Comuna 3 de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra situada a tres cuadras de la estacion Venezuela de la linea H de subte, a tres cuadras de la Avenida Jujuy, y enfrente del Hospital Español.,,• “ No Accesible para personas con movilidad reducida”.,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Casa de 5/6 ambientes en 3 plantas con cochera, patio, lavadero, 4 baños, terraza y sótano. Superficie total: 292 m2. Son 230 m2 cubiertos + 62 m2 descubiertos. En planta baja: Vestíbulo 2 x 1 m. Hall 4 x 4 m. Habitación 3 x 3 m, al frente, ventana con persianas. Cochera cubierta 6 x 3 m (subdividida) con baulera. 1er Baño 2 x 1 m, (interno). Cocina comedor diario 28 m2, calefón a gas natural, aberturas al patio. 2do Baño 3 x 2 m, (interno). 3er Baño 3 x 3 m, (interno). Habitación 4 x 4 m. Patio abierto al contrafrente 32 m2, disposición oeste. Habitación 4 x 4 m, doble circulación (salida al patio). Sótano subdividido 16 m2. Primer piso (con doble acceso y escaleras de mármol): Corredor 6 x 1.20 m. Despensa 1 x 1 m. 4to Baño 3 x 3 m (ventila a pulmón aire y luz). Living comedor + dormitorio (con división provisoría) 21 m2, placard, 3 ventanales con persianas al balcón externo. Balcón corrido 7 x 1.10 m, al frente (disposición este). Dos habitaciones 2 x 2 m y 3 x 3 m (en L) con aberturas al patio. Segundo piso: Lavadero con pileta 4 x 2 m. Espacio multiuso 23 m2. Habitación 4 x 4 m. Terraza al frente 5.50 x 4 m. Propiedad en regulares condiciones de uso y conservación, a reparar y refaccionar en su totalidad. Antigüedad estimada: 70 años. Luminosa y ventilada. Pisos de baldosas, graníticos, cerámicos y parquet. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. Subte: Est. PLAZA DE MISERERE (Línea A), Est. PLAZA ONCE (Línea H), Est. VENEZUELA (Línea H). XINTEL (FRC-FRC-3199)

Lote: frente 8.66, fondo 18.59 m. Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.). La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m). Lote no es alcanzado por las líneas de frente interno o de basamento, por lo que, según lo indicado en el nuevo código urbanístico, se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros desde la línea divisoria de parcela de fondo. Sin embargo, al tener este lote una medida de fondo menor a 22 metros, no aplica esta restricción y es posible edificar el lote en su totalidad. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios Subsuelo: 8.66 m x 18.59 m = 161 PB a piso 6: 8.66 m x 18.59 m = 161 Retiro habitable: 8.66 m x 16.59 m = 143,7 Retiro servicios: 8.66 m x 10.59 m = 91,7 Total perfil construible: 1.523,4. Importante: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Paga plusvalía. Actualmente hay una casa a demoler/reciclar de 5/6 ambientes en 3 plantas con cochera, patio, lavadero, 4 baños, terraza y sótano. Superficie total: 292 m2. Son 230 m2 cubiertos + 62 m2 descubiertos. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. Subte: Est. PLAZA DE MISERERE (Línea A), Est. PLAZA ONCE (Línea H), Est. VENEZUELA (Línea H). XINTEL (FRC-FRC-3198)

¡Departamento de 3 ambientes en Balvanera!,,Descripción básica:,-Departamento de 3 ambientes con dependencia en el barrio de Balvanera.,-Actualmente la dependencia ha sido integrada a la cocina.,-Se encuentra ubicado en un primer piso con disposición interna.,-En edificio estilo Tudor, declarado patrimonio histórico.,,Superficie del departamento:,-Superficie cubierta: 86,07 m2,-Superficie semicubierta: 2,07 m2,-Superficie total: 88.29 m2,,Distribución de ambientes:,-Hall de recepción,-Living comedor,-Cocina con comedor diario. Se integró a la misma el ambiente que antes era la dependencia.,-Toilette de dependencia utilizado hoy como lavadero.,-Pequeño patio,-Baño completo,-Dos habitaciones amplias con placard empotrado,-Baulera en la terraza,,Estado del departamento:,-Excelente estado de mantenimiento,-Pisos de pinotea y roble de Eslavonia,-Aberturas originales,-Vitreaux,,Gastos:,-Expensas ordinarias: $12.000,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,-Ventiladores de techo,-Calefón,,Descripción del Edificio:,-Edificio de 5 pisos, con 2 departamentos por piso,-Posee dos ascensores,-Terraza común,,Portería y seguridad:,-Encargado con vivienda,,Entrega:,-Sujeta a reubicación,,Accesibilidad:,-Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194,-Subtes (Metro): PASCO (Línea A), CONGRESO (Línea A), VENEZUELA (Línea H),,Descripción del barrio:,-Barrio: Balvanera,-Comuna: Comuna 3,-Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA,,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Cómodo departamento 3 ambientes en el barrio de Balvanera!,- La unidad se encuentra emplazada en la calle Moreno al 2500.,- Luminosa,- Unidad en muy buen estado en general.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 46,71 m2,- Superficie semi- cubierta: 1,43 m2,- Superficie total:.48,14 m2,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en un muy buen estado.,- Luminoso living con ventanal y aire acondicionado.,- Cocina independiente a gas, muebles de guardado y espacio para heladero, contiguo a la cocina nos encontramos con acceso al lavadero.,- Pasillo de distribución a las habitaciones y al baño, cuenta con un gran placard de guardado.,- Habitación principal con placard empotrado, aire acondicionado y ventanal.,- Segunda habitación mas chica, con placard y ventanal.,- Baño completo con mampara.,- Portero eléctrico.,,Gastos:,- Expensas: $7800,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- El edificio posee 14 pisos y ocho unidades funcionales por cada piso.,- Encargado tiempo completo.,- Totem de seguridad.,- Cámaras para mayor seguridad en el edificio.,- Posee tres ascensores.,- Terraza de uso común.,-,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194,Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H),,,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Publicado por Centenari PropiedadesCódigo: 000289 - Ubicado en: Avenida Jujuy 400** CENTENARI - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - BALCÓN - PARRILLA - MUY LUMINOSO - BALVANERA **Departamento al frente con balcón y parrilla propia. Muy luminoso, vista abierta. Posee un amplio living-comedor, cocina, lavadero, gran parrilla, dos dormitorios con placard, baño y toilette. Expensas: $7. 500. - incluyen Aysa. Ubicación privilegiada en el barrio de Balvanera, a sólo 400mts de Av. Rivadavia, 300mts de Av. Independencia y 600mts de Av. Entre Rios. Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 168, 188, 194. Subte: Estación Venezuela (Línea H)Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. ¿Necesitás Vender para Comprar? Solicite una tasación. "Encontrate con la vida que soñás"WhatsApp +1111Publicado con Neo. Inmuebles - NEOCENT-000289

Departamento al frente con balcón y parrilla propia. Muy luminoso, vista,abierta. Posee un amplio living-comedor, cocina, lavadero, gran parrilla, dos,dormitorios con placard, baño y toilette. Expensas: $7.500.- incluyen Aysa.,Ubicación privilegiada en el barrio de Balvanera, a sólo 400mts de Av.,Rivadavia, 300mts de Av. Independencia y 600mts de Av. Entre Rios. Transportes,cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 75,,84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 168,,188, 194. Subte: Estación Venezuela (Línea H) Importante: el aviso publicado es,al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o,compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta,información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el,aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son,solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales.,Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se,realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden,variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta,de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas,con anticipación. ¿Necesitás Vender para Comprar? Solicite una tasación.,

Descripción básica:,- Se trata de un departamento de 3 amb en el barrio de Balvanera.,- Consta de living muy luminoso, 2 habitaciones, cocina, y baño completo.,- Todos los ambientes poseen ventanas, otorgándole al departamento ventilación.,- El departamento se encuentra muy buen estado de mantenimiento,,Superficie del departamento:,- Superficie total: 54 m2,- Superficie cubierta: 51 m2,- Superficie semi-descubierta: 3 m2,,Estado del departamento:,- Muy buen estado de mantenimiento,- Vista despejada desde el balcón,,Gastos:,- Expensas ordinarias: $6000,- El agua está incluida en las expensas,,Calidad ambiental:,- Muy silencioso,- Disposición interna,- Muy funcional,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por Calefón,- Conexión para Aire Acondicionado ya hecha en el living.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 11 pisos, 6 unidades por piso y fachada moderna,,Portería y seguridad:,- Encargado con vivienda,- Seguridad 24hrs,,Entrega:,- Rápida entrega,- Actualmente habitado,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Excelente ubicación,- Silencioso,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194,- Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H),,Descripción del barrio:,- Barrio: Balvanera,- Comuna: Comuna 3,- Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA,,—,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- PH de 3 ambientes a reciclar con altillo.,,Superficies:,- Cubierta: 63,07 m2.,- Semi cubierta: 9,18 m2,- Total: 72,25 m2.,,Distribución de ambientes:,- Dentro de la propiedad accedemos al pasillo de distribución.,- Living comedor.,- Cocina independiente completa.,- 1 Baño completo.,- 2 habitaciones,- 1 altillo.,,Descripción del edificio:,- 102 años de antigüedad.,,Gastos:,- AYSA: $500.,- ABL: Exento.,,Entrega:,- Entrega AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,-La propiedad se encuentra a reciclar.,,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194,- Subtes (Metro): PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), VENEZUELA (Línea H),Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Balvanera, que pertenece a la comuna 3 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Belgrano, Independencia, Hipólito Yrigoyen, Diaz Vélez, Entre Ríos, Medrano.,•