Conductos carenado lateral

Local comercial en 2 plantas con sótano. Superficie total y cubierta 260 m2. Planta baja: 93 m2 con subdivisiones, pisos cerámicos, conductos de aireación forzada. Entrada al lateral y posibilidad de habilitar un ingreso vehicular. 3 baños compartimentados, mujeres - hombres y personas con movilidad reducida. Sector destinado a cocina (sin gas). Planta alta: (solido entrepiso) por escalera de metal desplegado, 70 m2 con subdivisiones, pisos de madera, cerámico y alfombra, vigas de refuerzo estructural. Sótano: 93 m2, ventilación natural y conductos al exterior aptos para instalar extractores de aire, vigas de refuerzo estructural. Son 3 unidades en el lote. Propiedad en óptimas condiciones, ventilada y luminosa (disposición este). Instalación eléctrica a la vista con caños. 100 años de antigüedad, refaccionada hace 15 años, no se perciben humedades ni filtraciones. Sin expensas. Apta varios rubros. El local comercial se encuentra desocupado. Las superficies expresadas son aproximadas y orientativas. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194. Subtes: ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H). XINTEL (FRC-FRC-2076)

DESCRIPCION LOCAL: Local comercial en 2 plantas con sótano. Superficie total y cubierta 260 m2. Planta baja: 93 m2 con subdivisiones, pisos cerámicos, conductos de aireación forzada. Entrada al lateral y posibilidad de habilitar un ingreso vehicular. 3 baños compartimentados, mujeres - hombres y personas con movilidad reducida. Sector destinado a cocina (sin gas). Planta alta: (solido entrepiso) por escalera de metal desplegado, 70 m2 con subdivisiones, pisos de madera, cerámico y alfombra, vigas de refuerzo estructural. Sótano: 93 m2, ventilación natural y conductos al exterior aptos para instalar extractores de aire, vigas de refuerzo estructural. Propiedad en óptimas condiciones, ventilada y luminosa (disposición este). Instalación eléctrica a la vista con caños. No se perciben humedades ni filtraciones. Sin expensas. Apta varios rubros. El local comercial se encuentra desocupado. DESCRIPCION VIVIENDA con acceso independiente: PH sin expensas de 4 ambientes, al frente. Superficie cubierta de 140 m², sup descub de 11 m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor de 8m x 4m, cocina con comedor diario de 5m x 3m. Otro living de 4m x 3m. Patio de 3m x 3m. Terraza compartida con lavadero privado de 3m x 3m. Balcón. Vestidor. Pisos de cerámica. Antigüedad superior a los cien años (1913) refaccionado a nuevo hace 15 años. Sin expensas. 1º piso por escalera. 3 unidades en el lote. Las superficies expresadas son aproximadas y orientativas. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194. Subtes: ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H). XINTEL (FRC-FRC-2074)

Propiedad ubicada en Junin entre Av. Sta Fé y M. t de Alvear, Recoleta, Comuna Nro. 2 - Capital Federal Corredor Responsable: Juan Carlos Treco - CUCICBA Contacto: Liliana Perez - MLS ID # -248 AMPLIO SEMI-PISO 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL ESTE Y DEPENDENCIA DE SERVICIO Barrio Recoleta Se trata de un semipiso con Palier privado en 10° PISO contra frente del edificio CON ORIENTACIÓN ESTE Y VISTA ABIERTA ubicado en calle JunÍn entre Av. Santa Fé y M.T. De Alvear, a pasos de las mejores Universidades y centros de Salud de la zona. - NO ES APTO PROFESIONAL- Consta de Palier Privado por el que accedemos a Living y Comedor, SEPARADOS ! La sala de Estar (Living) a un lateral del Palier de ingreso tiene amplios ventanales con persianas de madera, salida a amplio Balcón que le permite una agradable vista abierta al Este y con inmejorable iluminación!! se comunica con el resto de los ambientes con doble circulación por amplios Halls de distribución. Comedor a lateral contrario del palier, con ventanal a Balcón Interno de amplias medidas. Dormitorio Principal con Vista a mismo Balcón- Amplio Placard, con espacio diseñado para la instalación de TV Segundo Dormitorio con ventanal al Este, muy luminoso, con detalles de decoración en madera, Biblioteca Boiserie De Madera, Amplio Placard de Pared a pared. Baño principal completo con mampara, bañera común, Vanitoris, con mesada de mármol bajo mesada con amplio espacio de guardado y revestimiento de época. Toilette, con detalles de revestimiento en papel, en combinación con la decoración del espacio, área de guardado de amplia profundidad, cerrado mediante mamparas, repartido en cuatro espacios, donde originalmente debería haber estado la ducha, que actualmente eta anulada pero se puede volver a utilizar. Cocina comedor diario, con muebles de época, ventilación doble, a balcón interno y sobre mesada amplio ventanal, al espacio de aire y luz interno, con vista al norte, lo que le brinda muy buena luz natural durante todo el día. Área de Servicios: Ingreso de Servicio a pasillo amplio donde se puede instalar el lavarropas y demás artefactos necesarios para las tareas de limpieza. Habitación, con amplio placard, ventanal al Este que recibe a luz desde el mismo espacio de aire y luz mencionado anteriormente. Baño, con ducha.. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, aunque todos los revestimientos y los detalles de decoración son de época. Es solo necesaria la actualización de los revestimientos de paredes y de la decoración de baños y cocina, los conductos de agua fría y caliente están actualizados, lo mismo que los que transportan el gas que abastece la cocina. En la unidad se dejan instalados tres equipos de AA. La Calefacción y el Agua son por caldera central. EXPENSAS son moderadas y ascienden a $ .- El Edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y se ubica en un Lugar estratégico dentro del Barrio de Recoleta, a pasos de tres UNIVERSIDADES muy Importantes.Ciencias Sociales, Derecho, Medicina, Odontología y Farmacia y Bioquímica, todas pertenecientes a la estatal Universidad de Buenos Aires. Además, sobre la avenida Las Heras, existe un edificio de estilo neo gótico, que fue antiguamente la Facultad de Derecho de la UBA, aunque hoy sólo funciona como un edificio anexo de Ingeniería. OTROS CENTROS EDUCATIVOS Entre ellos se destacan la Escuela Superior de Comercio Carlos Pellegrini, la Escuela Argentina Modelo, la Scuola Edmundo de Amicis, el Colegio Champagnat, el colegio San Agustín, el Colegio Mallinkdrodt, y el Normal 1, cuya parte más antigua fue declarada Monumento Nacional. MEDIOS DE TRANSPORTE Subtes (Metro): FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) RECOLETA: es un barrio residencial céntrico de la ciudad de Buenos Aires que integra en su totalidad la Comuna 2. Es una zona de amplio interés histórico y arquitectónico, en especial por el Cementerio de la Recoleta ubicado allí, y un importante foco turístico y cultural dentro de la ciudad. Es un barrio tradicional de sectores acomodados, cuyos inmuebles cotizan entre los más caros de la ciudad. La línea D de subterráneos pasa por el barrio, así como la traza de las futuras líneas F, G y H. Para más información, contáctese con Liliana Perez al ( O con RE/MAX Raíces al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -248 Anuncio provisto por RE/MAX Raíces - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

Propiedad ubicada en America al 3200, San Andres, General San Martin - Buenos Aires Corredor Responsable: Daniel Acosta - CSI 5953 Contacto: Cristian Wagner - MLS ID # 420151011-111 Magnifica casa de categoría en San Andres de 8 ambientes con cochera amplia y cubierta para varios autos en dos lotes propios. 20m x 35m (750M2). Esta ubicada a solo tres cuadras de la estación San Andres línea mitre (25 min en retiro aprox). Ideal familia numerosa. Esta desarrollada en dos plantas y pensada para aprovechar al máximo los espacios, la luz natural y la vista. Esta construida con materiales de primera calidad. Los pisos, escaleras con balustros y aberturas son de VIRARO y en perfecto estado. Dispone de dos entradas. Una principal y otra por la cocina. Se ingresa a un amplio living de 48m2 con hogar a leña. Pisos de Viraro y techo totalmente revestido en Cedro. Da a un balcón aterrazado que comunica el frente, lateral y contrafrente. Comedor, cocina comedor con muebles en madera maciza. Toilete, baño completo, 2 dormitorios completos con placard y un 3 en suite. Quincho con cocina, dos baños y duchas. Piscina amplia a 45%. Subsuelo: Cochera con porton automático cubierta para 8 autos aprox. y baño de cortesía. Sala play room de usos múltiples. Esta provista de calefacción central con posibilidad instalar un equipo de frio, pudiendo aprovechar los mismos conductos. Quincho equipado con parrilla, cocina, duchas y 2 baños. Medidas segun plano. Acepta propiedad en parte de pago. No te pierdas esta oportunidad. Pocas en San Andres por dimensiones y caracteristicas. Para visitas unicamente con personal de la firma dejando un dni y telefono personal por normas de seguridad Para más información, contáctese con Cristian Wagner al (011) 15-6783-5057 O con RE/MAX Amazing al (011) 4776-5130 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420151011-111 Anuncio provisto por RE/MAX Amazing - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

CASA MODERNA EN MARTINEZ NUEVO PRECIO Hall, living comedor, escritorio en PB dormitorio, 3 dormitorios en suite con vestidor - el principal con 2 baños, 5 baños, toilette con ducha, cocina con montacarga para alimentos y muebles laqueados, muy buena área de servicio en la planta baja, lavadero, playroom en subsuelo con salida al jardín, garaje para 23 autos, portones con acceso automático en acero inoxidable, baulera, jardín, pileta con lateral en vidrio e iluminación led. Excelente terraza con jacuzzi. Lindas vistas. Calefacción central. Aire acondicionado frío-calor por conductos, equipo vrv Daikin en todos los ambientes. Pisos de madera natural en estar, dormitorios y estudio. Carpinterías de pvc y vidrios con dvh. Mesadas de silestone en cocina, baños, lavadero y parrilla. Patios interiores. Biohogar doble en estar con ventilación a los 4 vientos. Puertas de acceso e interiores de madera maciza de Moras. Camaras de seguridad en toda la casa. Med Terr: 10 x 26,63 mts Martillero Responsable: Pablo Hyland C. S. I: 4799

Depto en pozo de 2 ambientes de excelente calidad en Ituzaingó sur con balcón lateral izquierdo de 48mt2 a 1 cuadra de la estación de tren Sarmiento Amenities: Piscina Deck solárium Parrillas descubiertas Semicubiertos de encuentro con parrilla individual Barras en los muros perimetrales para sentarse y contemplar el horizonte Sala de juegos exterior Caracteristicas: Paredes con enduído de yeso proyectado. Cantoneras metálicas en aristas salientes. Pisos con revestimientos de porcelanato. Cielorrasos de yeso proyectado con buñas perimetrales Amoblamiento de cocina en melamina 18mm, herrajes de primera calidad. Mesada de granito. Anafe y horno de empotrar eléctricos primera marca. Frente e interiores de placard en melamina con guías de aluminio anodizado. Baños con revestimientos cerámicos. Artefactos sanitarios y grifería de primera marca. Portero eléctrico visor Aberturas de aluminio Línea MODENA, con doble vidriado hermético (DVH) color negro satinado. Puertas de acceso a departamenos enchapadas de primera marca. Puertas placa de madera interiores. Portón de cochera automatizado con control remoto. Instalación eléctrica con materiales de primera calidad. Conductos previsos para catv (cable). Circuito cerrado de agua caliente con termotanques centrales a gas de alta recuperación y bomba recirculadora que provee ininterrumpidamente y en forma inmediata de agua caliente a cada unidad. Iluminación inteligente en partes comunes. Ascensores mecánicos de última generación con frecuenia variable, puertas automáticas y cabinas revestidas de acero inoxidable. Pre-instalación de aire acondicionado. División entre departamentos con paredes de mayor espesor, de 22 centímetros, que mejora sustancialmente la aislación térmica y acústica. Aventanamientos con doble vidriado hermético que aíslan del exterior, mejoran el confort, reducen los ruidos exteriores y bajan consumo eléctrico. Agua caliente sanitaria central calentada a gas y con colectores solares que reducen el consumo y mejoran la temperatura del agua. Recupero de aguas de lluvia, para riego y limpieza, lo que reduce el consumo de agua potable. Gestión y organización para el tratamiento de residuos sólidos para su reciclaje. Pileta con climatización solar. Ubicación cercana a grandes espacios verdes para esparcimiento. Espacio seguro de estacionamiento para bicicletas CONSULTE POR FINANCIACION Y FORMAS DE PAGO. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente departamento en pozo de categaria en 2° piso de 48mts2 cubiertos con balcon lateral derecho, living comedor, 1 baño, 1 dormitorio, cocina integrada, a cuadras de la estacion de tren. Amenities: Piscina Deck solárium Parrillas descubiertas Semicubiertos de encuentro con parrilla individual Barras en los muros perimetrales para sentarse y contemplar el horizonte Sala de juegos exterior Caracteristicas: Paredes con enduído de yeso proyectado. Cantoneras metálicas en aristas salientes. Pisos con revestimientos de porcelanato. Cielorrasos de yeso proyectado con buñas perimetrales Amoblamiento de cocina en melamina 18mm, herrajes de primera calidad. Mesada de granito. Anafe y horno de empotrar eléctricos primera marca. Frente e interiores de placard en melamina con guías de aluminio anodizado. Baños con revestimientos cerámicos. Artefactos sanitarios y grifería de primera marca. Portero eléctrico visor Aberturas de aluminio Línea MODENA, con doble vidriado hermético (DVH) color negro satinado. Puertas de acceso a departamenos enchapadas de primera marca. Puertas placa de madera interiores. Portón de cochera automatizado con control remoto. Instalación eléctrica con materiales de primera calidad. Conductos previsos para catv (cable). Circuito cerrado de agua caliente con termotanques centrales a gas de alta recuperación y bomba recirculadora que provee ininterrumpidamente y en forma inmediata de agua caliente a cada unidad. Iluminación inteligente en partes comunes. Ascensores mecánicos de última generación con frecuenia variable, puertas automáticas y cabinas revestidas de acero inoxidable. Pre-instalación de aire acondicionado. División entre departamentos con paredes de mayor espesor, de 22 centímetros, que mejora sustancialmente la aislación térmica y acústica. Aventanamientos con doble vidriado hermético que aíslan del exterior, mejoran el confort, reducen los ruidos exteriores y bajan consumo eléctrico. Agua caliente sanitaria central calentada a gas y con colectores solares que reducen el consumo y mejoran la temperatura del agua. Recupero de aguas de lluvia, para riego y limpieza, lo que reduce el consumo de agua potable. Gestión y organización para el tratamiento de residuos sólidos para su reciclaje. Pileta con climatización solar. Ubicación cercana a grandes espacios verdes para esparcimiento. Espacio seguro de estacionamiento para bicicletas CONSULTE POR FINANCIACION Y FORMAS DE PAGO. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).