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La veterinaria está ubicada en la zona Top de Godoy Cruz, cerca de Palmares, sobre Panamericana y en frente del Parque Estación Benegas, y rotonda al Walmart. Punto de afluencia y movimientos masivo de personas, con barrios de clase social alta, alta-media y media. Puntos que hacen que la zona sea privilegiada, en afluencia y tráfico. Dentro de la inversión, además de mobiliarios, camillas, jaulas, sillas dobles de sala de espera, Pc notebook de recepción, cableados de redes, alarmas y monitoreo de cámaras -las cámaras no están incluidas, sí la alarma-, ornamentos decorativos, exhibidores, placas, mesada de recepción, dos números de teléfonos de 17 años, un adición de whatsapp, con celular, posnet, las instalaciones en funcionamiento tanto de peluquería como de consultorio y recepción, jaulas y máquinas de trabajo; además de todo estos activos, también se deja las comunidades digitales -redes sociales-activas en la actualidad con promoción de los servicios. Excelente oportunidad para profesionales que deseen explotar el potencial de venta de salón además de servicios veterinarios como de peluquería. Hoy entras con trabajo y ganancias inmediatas, ya que tiene 17 años en el mercado. Toda la estructura se encuentra en perfectas condiciones edilicias y de conservación, con un diseño de interiores acordes a la comunicación corporativa comercial, y respaldando la Visión empresarial. Contiene mobiliarios, exhibidores y luminarias LED propias, para aprovechar al máximo el espacio disponible, y resaltar la visual, comunicando al inconsciente orden, estética y contenido. También contiene un AA -frío- y un calefactor mediano. Contiene un salón de venta logísticamente pensado para que el cliente tenga que recorrerlo en busca de lo imprescindible -venta racional- como son los alimentos balanceados e inconscientemente capte lo prescindible y consuma de manera emocional. También, la zona de “sala de espera” se ubica frente a la visual directa de los accesorios más rentables, y de menor rotación, logrando promocionar la venta en caliente. Otro gran beneficio para cualquier negocio es el Estacionamiento, y si es propio en vía pública no siempre es fácil. Así es que además del estacionamiento en calle, la Veterinaria posee dársena propia con indicadores de “estacionamiento veterinario” ganado en el tiempo y respetado en la cuadra por los demás comercios. Con los nuevos espacios que habilitó la Municipalidad de Godoy Cruz para estacionar al lado del parque, se multiplican las posibilidades de ingreso a la veterinaria, ya que aquellos que bajan desde Chacras o Luján no deben darse toda la vuelta, pueden estacionar allí y cruzar. La zona comercial se duplica ya que la Avenida es de doble circulación. Otra ventaja de Panamericana, es que a 30 metros del local hay un cruce peatonal con lomo de burro, lo que hace disminuir la velocidad y tener mayor tiempo de exposición visual del área donde está la clínica. Posee cartelería de frente con luminaria frontlight -reflectores- manejados con timer interno. Todo en funcionamiento y en condiciones óptimas de limpieza y conservación. Además de un cartel lateral de visualización bidireccional para peatones. Su frente -vidriado- así como también las puertas de ingreso, todos los ploteados en perfectas condiciones de conservación. Por último, el local está protegido por un cierre cremallera con control remoto, y alarma interna con clave. Todo en funcionamiento. Dentro del concepto como “fondo de comercio” dejamos toda la clientela que durante 17 años ha permanecido, rotado y diversificado hacia los diferentes servicios que ha tenido Mis Bichos. Esta base, se deja bajo el software “Sultán” en una Pc “madre” y otra adicional con todo el cableado de red, incluyendo hacia el consultorio y quirófano. Cabe destacar además, que adicionalmente a esta base, se deja otra exclusiva de clientes de peluquería que mantenían “abono mensual”. Mis Bichos se posicionó en la zona con el servicio de peluquería y estética para mascotas.

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Propiedad ubicada en General E Martinez 1400, Belgrano R, Belgrano - Capital Federal Corredor Responsable: Rebeca Stern - C.U.C.I.C.B.A 4824 Contacto: Omar Nuñez - MLS ID # 420101140-53 Excelente ubicación, entre Belgrano R y Colegiales. A media cuadra de Av. Forest y una de Av Los Incas. A 5 cuadras de Av. Alvarez Thomas y a 5 de Estación Belgrano R. FFCC Línea Mitre. Edificio en 3 plantas. Moderno, ambientado para uso Comercial, diseñado con muy buen gusto y dedicación. Planos aprobados y habiltado. Actualmente se está usando como centro de estética. Se divide en: PB: Cómoda recepción, office. 3 despachos. 1º Piso: Gran ambiente abierto doble altura que puede utilizarse para diversos destinos (Hoy hay instalados aparatos de ejercicios para rehabilitación) Gran Consultorio o despacho que por su tamaño podría adaptarse y dividirse en más ambientes. 3 Baños, ducha. Entrepiso: 2 amplios despachos. Otro ambiente que se usa de depósito El Edificio entero fue hecho a nuevo en el 2007. Tiene Equipo central tanto para Calefacción como para Aire Acondicionado. Sin embargo también hay varios A.A Frios y Estufas en los ambientes para utilizarlos sólo por sector. Instalación Trifásica. Al ser Lote Propio no paga expensas ABL mensual alrededor de $ 710.- mensuales Las medidas están sujetas a verificación. AYSA $ 500 bimestrales Se puede adaptar fácilmente para diversos: oficinas, consultorios médicos, obras sociales, inmobiliarias, productoras por estar dentro del área visual, etc. Para más información, contáctese con Omar Nuñez al (011) 4027-2406 O con RE/MAX Buró al (011) 4786-2400 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420101140-53 Anuncio provisto por RE/MAX Buró - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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