Cubiertos gamuza lote unidad

UNIDAD FUNCIONAL A CONSTRUIR - LOTE Unidad funcional o PH a construir en lote de 4 mts de frente por 17,33 mts de fondo. Con plano de edificación para Duplex de 55 mts cubiertos. Muy buena zona con asfalto y todos los servicios. Se escuchan propuestas.

Lote de 296m2 en Barrio Las Avenidas, con construcción a demoler de 106m2 cubiertos. El lote por estar en una diagonal tiene 10 metros de frente, en su lateral a Gianelli 28.40 y hacia Cerrito 30.80 y 10.28 en su contrafrente, haciendo un total de 296 metros cuadrados totales. Distrito Industrial I1P2. Zona destinada a la localización de usos industriales pesqueros y sus complementarios, equipamiento y servicios de niveles compatibles con el uso residencial.- SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veintiún metros (21.00m) y superficie mínima de ochocientos metros cuadrados (800m2).- - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 0.8 - F.O.T. máximo otros usos:.8 - Incrementos de F.O.T.: según estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: No rigen para el distrito las normas respecto de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, debiendo atenerse a los retiros mínimos obligatorios y al F.O.S. máximo. Los espacios libres podrán ser utilizados bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se admiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- Como dato adicional es que en la misma cuadra se encuentra la fábrica de Brew House. Consulte al (0223) 479-9966 o al (0223) 495-6031. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Luz Ref#348697 Precio: 60000.00 USD

Lote R4 de 10x43,3 ubicado en Marconi 345 entre Brandsen y French, excelente entorno a 2 cuadras de Av. Jara y a 4 cuadras del Club Once Unidos. Proyecto con planos aprobados para hacer 8 unidades más cocheras. El precio incluye ya pagos 80m2 de hormigón. Distintos tipos de propuestas viables: 1) Oferta de contado 2) Efectivo más alguna unidad a construir en el lote 3) Permuta por un departamento listo de igual o menor valor Proyecto aprobado a desarrollar: Planta Baja: -Monoambiente frente: 30 m2 cubiertos.- -Monoambiente fondo: 30 m2 cubiertos.- -2 ambientes frente: 43 m2 cubiertos.- -2 ambientes fondo: 44 m2 cubiertos. Patio privado 21 m2.- Planta Alta: -2 ambientes frente izquierdo: 46 m2 cubiertos. Balcon con parrila: 5 m2.- -2 ambientes frente derecho: 45 m2 cubiertos. Balcon con parrila: 5 m2.- Patio privado 14 m2.- -2 ambientes fondo izquierdo: 46 m2 cubiertos. Balcon con parrila: 5 m2.- -2 ambientes fondo derecho: 45 m2 cubiertos. Balcon con parrila: 5 m2.- Patio privado 14 m2.- Expensas: 0 Ref#1074948 Precio: 115000.00 USD

En venta Lote 8.66x41.30 con planos aprobados y derechos pagos. Ubicado en el límite entre el barrio de Liniers y Villa Luro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sobre una amplia avenida adoquinada con un boulevard arbolado a pocos metros de la Plaza Larrazábal. En una zona de viviendas que se encuentra en auge y con una amplia variedad de comercios especialmente gastronómicos. A 5 cuadras de la avenida Rivadavia y 3 de Emilio Castro. Según Código Urbanístico (nuevo) está en un corredor USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Los planos aprobados corresponden a un proyecto de vivienda multifamiliar, local comercial y espacio guardacoches sobre el código de edificación anterior, zonificación E3, FOT 3. Con impuestos de áridos y derechos de construcción ya abonados en su totalidad. Se encuentra comprendido por: -1 local comercial de 39,5m2 con un depósito subterráneo de 33,5m2 -7 espacios guardacoches -10 unidades monoambientes de 35m2 cubiertos y 9m2 semicubiertos -11 unidades monoambientes divisibles de 46,5m2 cubiertos y 10,5m2 semicubiertos, además los del 1er piso tienen un patio de 13,5m2 c/u -1 unidad de 3 ambientes de 62m2 cubiertos y una terraza de 30m2 En total son 1800m2 de construcción, 1259m2 vendibles y 7 espacios guardacoches. El lote tiene la demolición hecha. No se toman metros, la operación debe ser en efectivo. Av. Larrazabal 523. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

OPORTUNIDAD!!! NUEVO VALOR - IMPORTANTE PROPIEDAD EN SIERRA DE LOS PADRES - HOY FUNCIONANDO COMO COMPLEJO DE ALQUILER X DIA/SEMANA, ETC. - EMPLAZADA EN EXTRAORDINARIO LOTE DE 1000 m2 CON VISTA DE LOS CAMPOS DE BEMBERG - 160 m2 CUBIERTOS Y 74 m2 SEMI CUBIERTOS - COMODIDADES: UNIDAD N° 1: DOS DORMITORIOS DOS BAÑOS - LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA - PARRILLA - TERRAZA Y DECK - UNIDAD N° 2: ESTAR/COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA - DOS DORMITORIOS Y BAÑO - TERRAZA Y DECK- PISCINA DE 8 X 4 CON EQUIPO COMPLETO DE FILTRADO Y 36 m2 DE SOLARIUM - LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCADA - IMPERDIBLE - GRAN OPORTUNIDAD POR UBICACION, CALIDAD Y PRECIO - LA PROPIEDAD SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA, CON CARTERA DE CLIENTES DE ALQUILER TEMPORARIO CON ALTA TASA DE OCUPACION - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION POR SU ALTA RENTABILIDAD Y CLIENTELA DE PRIMER NIVEL -VALOR ANTERIOR U$S 249.000 - HOY PRECIO OFERTA CONTADO POR VIAJE "U$S 225.000" - NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTAS DOS UNIDADES QUE ADEMAS PUEDEN SER UTILIZADAS COMO RESIDENCIA PERMANENTE DE DOS FAMILIAS - PERMITEN ADEMAS LA POSIBILIDAD DE HABITAR UNA Y RENTAR POR DIA LA OTRA. CONSULTANOS POR LAS DIFERENTES ALTERNATIVAS. Expensas: 0 Ref#787879 Precio: 225000.00 USD

¡OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS! ¡ESCRITURA INMEDIATA! EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO - CONSTRUCCIÓN DE DEPARTAMENTOS - Y COMERCIAL CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS ESENCIALES SE PUEDEN CONSTRUIR HASTA 2.739m2 CUBIERTOS Excelente lote ubicado en calle Mármol N°1349, B° Villa Mercedes, ciudad Godoy Cruz, Mendoza. Próximo a capital, parque General San Martín, B° Bombal. Rápidos accesos, adyacente a calle Paso de Los Andes, Beltrán y al Corredor del Oeste. INDICADORES URBANOS: Zona: Residencial R6 - Superficie de terreno según mensura: 427,95 m² - Frente: 10 m - Largo: 43 m - Factor de Ocupación de Superficie (F.O.S.) máximo: 0,80. - Factor de Ocupación Total (F.O.T.) máximo: 6,40. - Altura max 24 mts. - Categoría Const. Sustentable III AVISO LEGAL: las superficies son aproximadas y referenciales. La unidad está sujeta a disponibilidad y el precios sujeto a modificaciones por parte de los propietarios sin previo aviso. Inmobiliaria CONSTRUCCIONES / Matías Righi - CPIM Matr. 921 Domicilio: Videla Correa 707 - Guaymallén - Mendoza. Horarios: Lunes a Viernes: 9 a 14 hs - Sábados 9 a 14 hs. Email: inmobiliaria@construccionessrl.com.ar Web: www.construccionessrl.com.ar/inmobiliaria

Lote con casa Excepcionalmente ubicado en Palermo Soho,,Ubicación,Cuando alguien busca un lote para construir lo hace siempre teniendo en cuenta,el entorno.,Soler 4086 es Soler casi llegando a la esquina de Medrano, mirá la ubicación que,tiene: a la vuelta de la Plaza Unidad Latinoamericana (Salguero, Costa Rica, El,Salvador, Acuña de Figueroa) a dos cuadras de la Plaza Guadalupe (Güemes en,realidad) y el lindísimo Boulevard Charcas, a 3 cuadras de Scalabrini Ortiz, a 5,de Santa Fé y la estación Bulnes del Subte D, a 5 cuadras de la Plaza Armenia y,toda su movida, 6 de la Av. Córdoba...,Un lugar como para moverse caminando a todos lados.,,Algunos datos del Lote,* Actualmente tiene una casa de 150 metros cubiertos. Tres ambientes con,cochera. Tiene una dependencia de,servicio y un lavadero en la terraza. La terraza es transitable y ocupa,practicamente todo el lote. La casa es,habitable pero necesita renovación.,* El lote tiene 151 metros totales,* Según el código actual es

LOTE ENTRE MEDIANERAS DE 401,32 M2 TIENE 8,69 M. DE FRENTE POR 47,15 M. DE FONDO,DE UN LADO Y 45,23 M. DEL OTRO ANCHO DE CALLE: 17,32 M. ZONIFICACION CONFORME,CÓDIGO URBANÍSTICO: USAB 1 (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA) ALTURA,MÁXIMA: 9,00 M. NO TIENE LINEA DE FRENTE INTERNO LINEA DE BASAMENTO: 37,77 M. SE,PODRÍAN CONSTRUIR, DESCONTANDO UN PATIO DE 40 M2 Y UN NÚCLEO VERTICAL DE 26 M2,POR PLANTA, 815 M2 COMERCIALIZABLES (796 M2 CUBIERTOS MAS 19 M2 DE BALCONES) LA,ZONIFICACION ANTERIOR ERA R2B2, FOT 1,2

Planta Baja: LOCAL EN ESQUINA (4 x 4 + 5 x 4) ------------------------------------------------------------------- 41 m2 cubiertos. U$S 63.000 CASA EN PH: 2 dormitorio, Coc-Com, Baño, Comedor y Patio ---------------------------------- 60 m2 cubiertos U$S 48.000 - LOCAL sobre Doyhenard (3.70 x 5) sobre lote de 3.70 x 12 (le queda fondo libre) ---- 21 m2 cubiertos U$S 25.000 - LOCAL sobre Doyhenard (3.70 x 8) sobre lote de 3.70 x 12 (le queda fondo libre) ---- 34 m2 cubiertos U$S 30.000 Planta Alta: Depto (PH): 2 Dormitorios, Cocina Comedor, Comedor Diario, Baño, amplio BALCON al frente (1 x 7) y amplia TERRAZA (82 m2) ---- 60 m2 cubiertos U$S 67.000 Venta en BLOCK U$S 190.000.- Zona Comercial !!!! A 400 metros de Av. Antartida Argentina donde se encuentra el Banco Nación, Banco Francés y Banco Provincia. 700 metros de estacion de trenes de Llavallol. Varios medios de transporte en la zona !!!! SERVICIOS: Agua, Luz, Gas y Pozo. Calle de asfalto. TECHO: Losa. ((distancias y medidas aproximadas. Fotos y videos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad)). Castiñeiras Propiedades 42448577 o 42447921 castineirasprop@gmail.com www.castineirasprop.com.ar

NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

GALPON SOBRE AVENIDA, 15,50X58, 550 M2 CUBIERTOS, EN EL PRIMER LOTE. TINGLADO, DOBLE ALTURA, TRIPLE PERSIANA CIEGA. CONTRA FRENTE SIN CERRAR, CON SALIDA A CALLE SOLIS, DONDE SE HALLA OTRO LOTE DE 15.50X33 (TODO DESCUBIERTO). DISTRITO DE INDUSTRIA EQUIPAMIENTO Ie CARACTER: Zona destinada a la localización de usos industriales de equipamiento y servicios, de niveles incompatibles con el uso residencial.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo en usos industriales, comercio y servicio: 1.8 - Incremento de F.O.T.: según estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: No rige para el distrito las normas respecto de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, debiendo atenerse a los retiros mínimos obligatorios y al F.O.S. máximo. Los espacios libres podrán ser utilizados bajo cota de parcela.- Expensas: 0 Ref#389380 Precio: 1200000.00 USD

Ubicado en inmejorable barrio semicéntrico a 10 cuadras de Plaza San Martín y cercano a zona de facultades. Ideal para emprendimientos de propiedad horizontal. Con vista a la Plaza Rocha a partir del 5to. piso sin posibilidad a ser tapado a futuro ya quese encuentra en frente a la Biblioteca Dardo Rocha. SE VENDE EL LOTE SOLO AL FRENTE O CON EL PRIMER DEPTO DEL FONDO A REFACCIONAR. (PREVIO CAMBIO EN EL PH)Departamento a refaccionar Sup. 46,95m2 cubiertos y 36.16m2 descubiertos.(2 patios).Unidad Complementaria Lote de 283 m2 (8.85X33.5M) con permiso para construir declarado por reglamento de copropiedad. (ver foto aparte).El lote ha sido beneficiado por el PH realizado ya que no fueron tomados al máximo los indicadores urbanísticos vigentes. Lo que posibilita la construcción de mayor cantidad de metros y densidad de manera automática. Clásula especial: el contrato otorga Poder Especial para la construcción de nuevas unidades sin más limitaciones que las establecidas en las ordenanzas municipales(ver contrato de copropiedad). Ventajas extras (opcional). Existe la posibilidad de tomar el espacio aéreo del pasillo realizando un acuerdo especial con los 5 propietarios restantes a cambio de mejoras en el acceso a las unidades funcionales del fondo. De esta manera se estarían adquiriendo posibilidades constructivas “extras” a un valor muy conveniente. (no considerado en el estudio de factibilidad).Nota: El lote cuenta con cimientos y losa de primer piso de un proyecto de edificio en altura que podría ser utilizado o demolido según la determinación del proyectista. PRECIO. POR EL LOTE u$ 270.000.- (LTG)PRECIO POR LOTE + DEPTO A REFACCIONAR u$ 330.000.- (LTG)ESCUCHO OFERTAS RAZONABLES PERMUTAS POR MENOR VALOR (HASTA 40%)

Se vende muy lindo lote de 10 metros de frente por 30 de fondo ubicado en excelente ubicación sobre calle Urquiza entre Martínez De Hoz y Sarmiento, Ciudad de Comandante Nicanor Otamendi. El lote cuenta con una construcción de aproximadamente 70 m2 cubiertos la cual originalmente estaba pensada para un local comercial mas deposito con parrilla. La unidad posee losa en gran parte de la superficie cubierta. El estado es regular con mucho potencial si es reciclado. Pasan todos los servicios por el frente del lote. Valor u$s 32.000.- Expensas: 0 Ref#1023687 Precio: 32000.00 USD

Se vende muy lindo lote de 10 metros de frente por 30 de fondo ubicado en excelente ubicación sobre calle Urquiza entre Martínez De Hoz y Sarmiento, Ciudad de Comandante Nicanor Otamendi. El lote cuenta con una construcción de aproximadamente 70 m2 cubiertos la cual originalmente estaba pensada para un local comercial mas deposito con parrilla. La unidad posee losa en gran parte de la superficie cubierta. El estado es regular con mucho potencial si es reciclado. Pasan todos los servicios por el frente del lote. Valor u$s 32.000.-

Excelente Lote de 308 m2, dimensiones 8.66 x 35.55 mts. Zona: Unidad de,Sustentabilidad de Altura Media (USAM) conforme el Nuevo Código de Planeamiento,Urbano de C.A.B.A. Posibilidad de construir hasta 6 plantas (planta baja y cinco,pisos mas área destinada a servicios). Altura máxima permitida 16.50 mts.,Superf. construible aproximada 1000 m2.(*) En el lote actualmente se ubica una,casa de corte antiguo de aprox. 180 m2 cubiertos. Muy buena ubicación, a tan,solo 3 cuadras de Av. Directorio y a 150 mts de Av. Olivera, cercano a varias,líneas de transporte público y a 100 mts del Parque Avellaneda U$S 200.000,****RETASADO**** (*) La superficie indicada es sólo a efectos orientativo y la,misma es aproximada. PIGNATARO PROPIEDADES MAT. CUCICBA 7336 4644-5485,info@pignataropro.com.ar www.pignataropro.com.ar Información Adicional: Gas,natural