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1119-AE00280 Granadero Baigorria: Av. San Martín 1398 esquina Juan Manuel de Estrada: Primer edificio de categoría en Granadero Baigorria Fideicomiso al costo: Entrega Octubre 2019 - En la mejor zona de Granadero Baigorria, en el inicio y centro justo del Barrio Paraíso, sobre a calle que divide Paraíso Sur hasta la calle Rosario y Paraíso Norte hasta la calle Urquiza. A 6 cuadras de la costa y las playas. El Edificio PARAISO contará con 84 departamentos de 1,2 y 3 dormitorios, 44 cocheras y un local en planta baja. Forma de pago: Solo 20 por ciento de entrega y 48 cuotas Ejemplos: 1 dormitorio de 60 m2 exclusivos entrega de $ 190.037,36 y cuotas de $ 15.836,45.- 2 dormitorios de 90 m2 exclusivos entrega de $ 287.132,08 y cuotas de $ 23.927,67.- 3 dormitorios de 147 m2 exclusivos entrega de $ 469.184,68 y cuotas de $ 39.098,72.- Cocheras entrega de $ 44.000 y cuotas de $ 3666,67.- Entorno: Granadero Baigorria es una ciudad del Gran Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Se encuentra ubicada en la margen derecha del río Paraná, a 10 km al norte del microcentro de la ciudad de Rosario, de la cual está separada sólo por un límite técnico, ya que se encuentra conurbada con la misma. Actualmente es la 2° localidad más populosa del conurbano rosarino. Dista de la ciudad capital provincial, 160 km por la ruta nacional n.º 11. En la localidad se encuentran varias empresas reconocidas, principalmente metalmecánicas y de larga data como la estadounidense John Deere,2 Marani-Agrinar del grupo de empresas de Taselli (que primeramente fue la Hanomag-Cura hasta 1969 y de allí hasta 2002 Massey-Ferguson) y Argental, fabricante de maquinaria para panadería. Baigorrenses Famosos: Rodolfo «Cholo»_Montironi: Bandoneonista, director de orquesta, arreglador y compositor. Edgardo Bauza: Ex futbolista y actual director técnico. Nelson Vivas: Ex futbolista y actual director técnico. Ezequiel Garay: Futbolista. Alejandro Ramos: Secretario de Transporte del Ministerio del Interior y Transporte de la República Argentina. Leandro Lovato: Violinista y cantante de folclore. Oscar Larrauri: Ex piloto de Fórmula 1. Guillermo Matías Fernández: Futbolista. Germán Herrera: Futbolista. Fabián Monzón: Futbolista. Nicolás Bertocchi: Futbolista. Cómo llegar: A través de la ruta nacional N11, autopista Rosario-Santa Fe-Rosario-Buenos Aires, y así también tiene accesos con la provincia de Entre Ríos, por la conexión, Rosario – Victoria. Otro medio de arribar la ciudad es a través del aeropuerto Internacional de Rosario que se encuentra a 15 minutos de traslado. Ciudad y Región: Hoy Granadero Baigorria es una de las ciudades que se encuentra ubicada en tres dimensiones espaciales distintas. 1. Región metropolitana. 2. Región centro (Córdoba – Santa Fe) . 3. La Región del MERCOSUR. En cada uno de estos espacios, Granadero Baigorria tiene un rol para cumplir, insertarse en mercados locales y regionales, explotando el turismo local y del cordón industrial. Cada uno de estos ámbitos constituyen un campo propicio para la inserción de la ciudad, estableciendo mecanismos de cooperación, trabajo, desarrollo local y estrategias con las ciudades vecinas del cordón. La Región Metropolitana: Granadero Baigorria pertenece a la categoría del aglomerado, de un conjunto de Comunas y Municipios que se conocen como Área Metropolitana del Gran Rosario, cuya población oscila entre los 2.000.000 de habitantes. Posicionamiento, competitividad e imagen y turismo en Granadero Baigorria. Granadero Baigorria está ubicada en un eje de vinculación estratégica de cara al MERCOSUR, con un fuerte potencial industrial y de atracción de inversores, como así también el desarrollo del turismo. Las fortalezas de la Región: La Hidrovia – Corredor Bioceanico – Puente Rosario Victoria, reactivación del puerto y nuevas inversiones. La ciudad de Granadero Baigorria, posee un potencial turístico en vías de desarrollo, hoy día la ciudad cuenta con una estructura turística y recreativa muy favorable...

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DESARROLLO: Edificio en fideicomiso, oficinas y departamentos, con afectación al reglamento de prehorizonatlidad. FUNCIONALIDAD: Oficinas y departamentos. UBICACION: Calle Acevedo y Calle 65. (Lote en esquina, sobre empedrado, a 10mts de la Av. Santa Catalina y a 100mts del palacio de Justicia, zona residencial y de gran movimiento). ALTURA MAXIMA: 25mts (8 pisos en total) 6 pisos de oficinas (6 oficinas por piso); 2 pisos de departamentos (4 departamentos por piso). EQUIPO TECNICO: 1. PROYECTO DE OBRA: Arquitecta Alejandra Vicente. 2. CÁLCULO Y DIRECCION DE OBRA: Ingeniero Carlos Alberto Peresson. 3. CONTRATO DE FIDEICOMISO/ADHESION Y HABILITACIONES: Escribanía Lombardi. 4. FIDUCIARIA: FIDUCIARIA RATTI SA. COTIZACIÓN DE LAS UNIDADES FUNCIONALES: 1.MODALIDAD I (Contado): Precio del m2 por cada unidad funcional, al pozo, al inversor inicial, de contado, u$950. Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2 a u$950 el m2 = $265.658 o su equivalente en dólares u$66.414. ($1 = u$4). 2.*MODALIDAD II (Financiado en 12 a 24 meses) u$950 el m2: Entrega del 60% y financiación en 12 0 24 meses con una *TNA del 17%; Sistema de intereses directos, fijos y en pesos; Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2 ($265.658 / u$66.414): Entrega 60%: $159.372 (u$39.843); Saldo en 24 cuotas de $5.181 (u$1.295). 3.*MODALIDAD III (financiado en 25 a 36 meses) u$950 el m2: Entrega del 60% y financiación en 25 a 36 meses con una *TNA del 22%. Sistema de intereses directos, fijos y en pesos. Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2: $321.586 (u$80.396). Entrega 50%: $160.793 (u$40.198); Saldo en 36 cuotas de $7.007 (u$1.751). Precio total financiado: $252.252 (u$63.063). 4.PRECIO AL PÚBLICO. OBRA FINALIZADA: u$1.350 Las modalidades I y II, pueden ser utilizadas por el inversor inicial (al pozo) en cualquier etapa de la obra. Para ello disponemos de un canal de comercialización y marketing diseñado exclusivamente para el proyecto. La Tasa Nominal Anual/ Sistema de intereses directos, fijos y en pesos. Sin costo de quebranto bancario por otorgamiento (ahorro del 6 % del valor del capital a financiar) Sin costo de cancelación y quita total de intereses en cualquier etapa de la financiación (ahorro del 5 % del monto de capital a cancelar). Consultora Misionera SRL. Tel.Fax: 0054-03752-451153. Movil: 0054-03752-15735978. Uruguay 5781 (esquina Santa Cruz). Posadas-Misiones-Argentina. CP3300. www.consultoramisonera.com.ar.

FIDEICOMISO AL COSTO EN PESOS. Pueblo Caamaño: Es un emprendimiento que se desarrolla bajo la figura de Fideicomiso de Administración al Costo, pagando el 100 % del costo estimado en pesos! Se está construyendo sobre un predio de 33.000 m2, rodeado de verde, con excelentes vistas y un estilo arquitectónico europeo, inspirado en las villas toscanas y en los pueblos de España. Es el primer desarrollo de su tipo en Argentina. El emprendimiento abarca: · Locales comerciales tanto para uso propio como para fideicomiso de renta. · Departamentos con amenities. · Oficinas. · Cocheras y bauleras optativas. · Polo gastronómico · Plaza de juego para chicos · Anfiteatro para espectáculos acústicos · Amenities y servicios tales como Seguridad las 24hs, Laundry, Jardín en terraza, Piscina, Gimnasio, SUM, Grupo electrógeno y más… El proyecto se edifica sobre la Av. Caamaño (bajada de Panamericana Ramal Pilar Km 46) en las inmediaciones de Los Lagartos Country Club, el Colegio North Hills y el Club San Patricio. En la PB funcionará el sector comercial de PUEBLO CAAMAÑO y consta de 82 locales que se recorren a través de una recova de 500 metros. La propuesta comercial incluye un importante supermercado, gimnasio, restaurantes, cafés, locales de ropa y una amplia oferta de locales de servicios. Por encima de los locales, en 1° y 2° piso, unidades de viviendas apto profesionales (unidades tipo Studios, 1 y 2 dormitorios con terrazas opcionales). Estamos convencidos que se trata de una excelente oportunidad de inversión por las siguientes razones: · LA UBICACIÓN: a sólo 500 metros de la bajada del Km 46 de la Panamericana - Ramal Pilar. Rodeado de verde. · EL PROYECTO: el diseño del proyecto está a cargo del Estudio Bodas-Miani-Anger Arquitectos y Asociados. · EL COSTO: estamos adjudicando unidades de la primera y segunda etapa bajo la figura de fideicomiso de administración al costo. Ref#118271 Precio: 0.00 USD

Propiedad ubicada en Fideicomiso al Costo Zapiola , Saavedra, Comuna Nro. 12 - Capital Federal Corredor Responsable: Rebeca Stern - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Gustavo De Simone - MLS ID # -456 NUEVO DESARROLLO. Fideicomiso al costo, IDEAL INVERSORES!! Excelente rentabilidad! Edificio de categoría de 30 departamentos distribuidos en 5 pisos. Departamentos de 1, 2 Y 3 ambientes. Amplia Financiación en PESOS! VALOR DE M2 CONSTRUIDOS u$s .- DESCRIPCION: Primer Piso (preguntar por demás pisos), depto. "C", 2 ambientes de m2., de los cuales m2 son cubiertos y 6.16 m2 de balcón al frente. Cocina integrada, un dormitorio y baño completo en suite, con vestidor. Toilette de recepción. Anticipo en dólares ($ .-) y $ en 30 cuotas EN PESOS. TODO EL CONTRATO ES EN PESOS. Se realiza mediante depósito en el BBVA en cuenta en PESOS. COCHERAS disponibles a la venta, valor u$s .- (se puede pagar en pesos) SE ENTREGA LLAVE EN MANO. (artefactos de cocina, baños, interiores de placard, frente de placards, pisos, etc) INCLUIDO SPLIT DE A/C FRIO-CALOR. Comienzo de la DOMOLICION: Marzo Finalizacion de OBRA: Noviembre Ubicado en el barrio de Saavedra, a 5 cuadras de la Avenida Cabildo y 5 cuadras de la Avenida Gral. Paz. Rápidos accesos de salida de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en la zona de mayor desarrollo de Saavedra, un emprendimiento de categoría que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales y detalles de terminación (ver grafico adjunto en la publicación) Fideicomisos de los arquitectos ya terminados: Jardines del Rosedal (Segui , Palermo), Jardines de San isidro 1 y 2, Jardines de Charcas (Charcas , CABA), Jardines de Amenabar (Amenabar , Belgrano), Jardines del Libertador (libertador , Nuñez), Terrazas del Golf (Pinamar), Larral de Nuñez (Larralde , Nuñez), La Ochava (Libertador ), Edificio Cabrera (Cabrera , Palermo), Edificios Santos Dumont (Enrique Martinez 210, Colegiales) y muchos más. Fideicomiso en obra: Superi (Belgrano R) y La Hilanderia (Florida, Vicente López) Para más información, contáctese con Gustavo De Simone al ( O con RE/MAX Buró al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -456 Anuncio provisto por RE/MAX Buró - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Fideicomiso al Costo Zapiola , Saavedra, Comuna Nro. 12 - Capital Federal Corredor Responsable: Rebeca Stern - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Gustavo De Simone - MLS ID # -457 NUEVO DESARROLLO. Fideicomiso al costo, IDEAL INVERSORES!! Excelente rentabilidad! Edificio de categoría de 30 departamentos distribuidos en 5 pisos. Departamentos de 2 ambientes. Amplia Financiación en PESOS! VALOR M2 CONSTRUIDO U$S .- DESCRIPCION: Tercer Piso, depto. "D", 2 ambientes de m2., de los cuales m2 son cubiertos y 7.72 m2 de balcón al contrafrente. Cocina integrada, un dormitorio y baño completo en suite, con vestidor. Toilette de recepción. Anticipo en dólares ($ .-) y $ .- en 30 cuotas EN PESOS. ETODO EL CONTRATO ES EN PESOS. Se realiza mediante depósito en el BBVA en cuenta en PESOS. COCHERAS disponibles a la venta, valor u$s .- (se puede pagar en pesos) SE ENTREGA LLAVE EN MANO. (artefactos de cocina, baños, interiores de placard, frente de placards, pisos, etc) INCLUIDO SPLIT DE A/C FRIO-CALOR. Comienzo de la DOMOLICION: Marzo Finalizacion de OBRA: Noviembre Ubicado en el barrio de Saavedra, a 5 cuadras de la Avenida Cabildo y 5 cuadras de la Avenida Gral. Paz. Rápidos accesos de salida de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en la zona de mayor desarrollo de Saavedra, un emprendimiento de categoría que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales y detalles de terminación (ver grafico adjunto en la publicación) Fideicomisos de los arquitectos ya terminados: Jardines del Rosedal (Segui , Palermo), Jardines de San isidro 1 y 2, Jardines de Charcas (Charcas , CABA), Jardines de Amenabar (Amenabar , Belgrano), Jardines del Libertador (libertador , Nuñez), Terrazas del Golf (Pinamar), Larral de Nuñez (Larralde , Nuñez), La Ochava (Libertador ), Edificio Cabrera (Cabrera , Palermo), Edificios Santos Dumont (Enrique Martinez 210, Colegiales) y muchos más. Fideicomiso en obra: Superi (Belgrano R) y La Hilanderia (Florida, Vicente López) Para más información, contáctese con Gustavo De Simone al ( O con RE/MAX Buró al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -457 Anuncio provisto por RE/MAX Buró - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.