Discapacitados primer

2 Ambientes en Primer piso por escalera Con Patio Comedor de 4 x 3 Dormitorio de 3.35 x 3 Cocina de 2.70 x 1.60 Patio de 3 x 2.50 1 cuadra de Av Congreso 1 Cuadra de Estación Coghlan *Transportes cercanos Colectivos 41-169-107 * Ley 5115 Art. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 3915 Buscanos en Instagram! Expensas: 6500 - Comedor - Cocina - Lavadero - Patio - Calefacción - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento Ref#581817 Precio: 72400.00 USD

RECEPCION, + OFICINA DE 6M x 3,20M, C/VISTA A PLAZOLETA SUIPACHA. FRENTE VIDRIADO. RECIEN PINTADA DE COLOR BLANCO. (POSIBILIDAD DE ABRIR PUERTA DE EDIFICIO DESDE ARRIBA, POR PORTERO ELECTRICO). DOS BAÑOS EN PISO (MUJERES/HOMBRES). IMPECABLE UBICACION FRENTE A EDIFICIO DE RENTAS. CUENTA CON ENCARGADO/VIGILANCIA DE 8:00 A 19:30 HS. DOS ASCENSORES. A UNA CUADRA DE AV. 9 DE JULIO, UNA CUADRA DE AV. CORDOBA, A 4 CUADRAS DEL OBELISCO EXPENSAS VTO SEPTIEMBRE 2023: $18.600 APROXIMADAMENTE. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180 SUBTES (METRO): C. PELLEGRINI (LÍNEA B), LAVALLE (LÍNEA C). "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

LOCAL ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO HELADRERIA Y SERVICIO DE BAR PLANTA BAJA 111,90 MT2 SUPERFICIE HELADERIA BARRA COCINA DOS BAÑOS MAS UN BAÑO PARA DISCAPACITADOS PRIMER PISO DOS DEPTOS DE 50 MT2 CADA UNO, DESTINADO COMO VIVIENDA U OFICINA SEGUNDO PISO TERRAZA PROPIA

Precio: USD - EDIFICIO DE OFICINAS ITALIA Y SOLIS V i c e n t e L ó p e z – Ubicado aproximadamente a 100 metros del Rio de la Plata, en la primera línea de construcción actual y con acceso directo a Avenida del Libertador y al nuevo vial costero de Vicente López. Características generales: El edificio tiene perímetro libre en esquina con vista franca hacia el frente que mira al Rio y el lateral orientado hacia el sur (Calle Italia). El núcleo de servicios del edificio se desarrolló hacia el Oeste (calle Bartolomé Cruz). El terreno tiene m2 de superficie. El edificio está desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y cinco plantas libres distribuida de la siguiente manera: Plantas de los pisos 2 a 5 de 963m2 cada una, y Planta del primer piso de 934 m2. Las plantas están diseñadas para poder ser divididas en semi pisos totalmente independientes. Fachada en Curtain Wall, doble vidrio hermético con cámara de aire (DVH). Acceso principal desde la calle Italia Medios de elevación: Plataforma de discapacitados, marca Access Systems o similar y 3 ascensores sincronizados marca Schindler, con capacidad para 11 personas, revestidos totalmente en acero inoxidable. Estacionamiento 82 cocheras, dispuestas de la siguiente manera: 46 en planta baja cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados -de 3,50m de ancho-). También cuenta con 8 cocheras de cortesía emplazadas en los retiros de en Planta baja. Oficinas: Plantas libres, proyectadas con un diseño estructural de importantes luces entre columnas, generando la flexibilidad suficiente como para poder adaptar distintos tipos de layouts. Pisos técnico colocado. Sanitarios independientes hombres / mujeres, 1 sanitario privado y 1 sanitario para discapacitados. Cielorrasos suspendidos de Durlock y artefactos de iluminación embutidos de bajo consumo. Iluminación básica y con control de movimiento.

Precio: USD - EDIFICIO DE OFICINAS ITALIA Y SOLIS - V i c e n t e L ó p e z – Ubicado aproximadamente a 100 metros del Rio de la Plata, en la primera línea de construcción actual y con acceso directo a Avenida del Libertador y al nuevo vial costero de Vicente López. Características generales: El edificio tiene perímetro libre en esquina con vista franca hacia el frente que mira al Rio y el lateral orientado hacia el sur (Calle Italia). El núcleo de servicios del edificio se desarrolló hacia el Oeste (calle Bartolomé Cruz). El terreno tiene m2 de superficie. El edificio está desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y cinco plantas libres distribuida de la siguiente manera: Plantas de los pisos 2 a 5 de 963m2 cada una, y Planta del primer piso de 934 m2. Fachada en Curtain Wall, doble vidrio hermético con cámara de aire (DVH). Acceso principal desde la calle Italia. Rampa de discapacitados. Medios de elevación: 3 ascensores sincronizados marca Schindler, con capacidad para 11 personas, revestidos totalmente en acero inoxidable. Estacionamiento 82 cocheras, dispuestas de la siguiente manera: 46 en planta baja cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados -de 3,50m de ancho-). También cuenta con 8 cocheras de cortesía emplazadas en los retiros de en Planta baja. Oficinas: La oficina se entrega en planta libre con cielorrasos, luminarias y equipos de VRV de aire acondicionado. Sanitarios independientes hombres / mujeres, 1 sanitario privado y 1 sanitario para discapacitados. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos de bajo consumo. Iluminación básica y con control de movimiento. Aire acondicionado frío calor completamente instalado. Sistema VRV, equipos independientes.

Precio: USD 22150 - EDIFICIO DE OFICINAS ITALIA Y SOLIS - V i c e n t e L ó p e z – Ubicado aproximadamente a 100 metros del Rio de la Plata, en la primera línea de construcción actual y con acceso directo a Avenida del Libertador y al nuevo vial costero de Vicente López. Características generales: El edificio tiene perímetro libre en esquina con vista franca hacia el frente que mira al Rio y el lateral orientado hacia el sur (Calle Italia). El núcleo de servicios del edificio se desarrolló hacia el Oeste (calle Bartolomé Cruz). El terreno tiene 2000 m2 de superficie. El edificio está desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y cinco plantas libres distribuida de la siguiente manera: Plantas de los pisos 2 a 5 de 963m2 cada una, y Planta del primer piso de 934 m2. Fachada en Curtain Wall, doble vidrio hermético con cámara de aire (DVH). Acceso principal desde la calle Italia. Rampa de discapacitados. Medios de elevación: 3 ascensores sincronizados marca Schindler, con capacidad para 11 personas, revestidos totalmente en acero inoxidable. Estacionamiento 82 cocheras, dispuestas de la siguiente manera: 46 en planta baja 46 (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados -de 3,50m de ancho-). También cuenta con 8 cocheras de cortesía emplazadas en los retiros de en Planta baja. Oficinas: La oficina se entrega en planta libre con cielorrasos, luminarias y equipos de VRV de aire acondicionado. Sanitarios independientes hombres / mujeres, 1 sanitario privado y 1 sanitario para discapacitados. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos de bajo consumo. Iluminación básica y con control de movimiento. Aire acondicionado frío calor completamente instalado. Sistema VRV, equipos independientes.

Precio: USD 20500 - EDIFICIO DE OFICINAS ITALIA Y SOLIS - V i c e n t e L ó p e z – Ubicado aproximadamente a 100 metros del Rio de la Plata, en la primera línea de construcción actual y con acceso directo a Avenida del Libertador y al nuevo vial costero de Vicente López. Características generales: El edificio tiene perímetro libre en esquina con vista franca hacia el frente que mira al Rio y el lateral orientado hacia el sur (Calle Italia). El núcleo de servicios del edificio se desarrolló hacia el Oeste (calle Bartolomé Cruz). El terreno tiene 2000 m2 de superficie. El edificio está desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y cinco plantas libres distribuida de la siguiente manera: Plantas de los pisos 2 a 5 de 963m2 cada una, y Planta del primer piso de 934 m2. Fachada en Curtain Wall, doble vidrio hermético con cámara de aire (DVH). Acceso principal desde la calle Italia. Rampa de discapacitados. Medios de elevación: 3 ascensores sincronizados marca Schindler, con capacidad para 11 personas, revestidos totalmente en acero inoxidable. Estacionamiento 82 cocheras, dispuestas de la siguiente manera: 46 en planta baja 46 (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados -de 3,50m de ancho-). También cuenta con 8 cocheras de cortesía emplazadas en los retiros de en Planta baja. Oficinas: La oficina se entrega en planta libre con cielorrasos, luminarias y equipos de VRV de aire acondicionado. Sanitarios independientes hombres / mujeres, 1 sanitario privado y 1 sanitario para discapacitados. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos de bajo consumo. Iluminación básica y con control de movimiento. Aire acondicionado frío calor completamente instalado. Sistema VRV, equipos independientes.

Departamento 3 Ambientes en primer piso con balcón Terraza y Patio – Dormitorios,con Baños en Suite - Vestidor – Toilette de Recepción - Cocina - Terminaciones,de calidad – Edificio con Amenities. CUBIERTO: 82,62 m2 - SEMICUBIERTO: 17,45 m2,- SUPERFICIE DESCUBIERTA: 13,86 – SUPERFICIE TOTAL: 113,82 **ANTICIPO MAS,FACILIDADES DE PAGO** **ENTREGA 2021** EDIFICIO Y AMENITIES: Salón de Usos,Múltiples, con expansión en Terraza; sector cocina con amplias mesadas, bacha,,artefacto de cocina, parrilla interior; barra para expendio; sanitarios de,hombres y mujeres. Sector de Solarium y Piscina en Piso 12. Sector de Gimnasio,en Piso 12. Lavandería en piso 12 con equipos lavarropas y secarropas tipo,industrial. Sector de seguridad preparado para Circuito Cerrado de Televisión y,Vigilancia durante 24 hs. Servicio de telefonía interna directa desde cada,unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. Espacios exteriores,exclusivos para departamentos de 1° piso. Dos niveles de estacionamiento, con,cocheras estándar y para discapacitados, tanto en planta baja como en el primer,subsuelo. Acceso para personas con movilidad reducida en cumplimiento con la ley,de “Accesibilidad Física para Todos”. Acceso para Discapacitados Estructura de,hormigón armado. Muros y tabiques en mampostería tradicional. Cuatro ascensores,electro-mecánicos de grandes dimensiones, cabinas revestidas en acero,inoxidable, espejos, botoneras digitales e indicadores de piso en cabinas y,planta principal, puertas de cabinas y pisos automáticas en acero inoxidable.,Grupo electrógeno a gas, para energía de áreas comunes, ascensores y servicios,varios. Tanques de reserva de agua sanitaria con sistema de elevación de agua de,última generación. Agua caliente central. Sistema de detección y extinción,contra incendios aprobado de acuerdo a reglamentación vigente, con tanque de,reserva y equipo de bombeo exclusivo, (hidrantes, matafuegos y detectores de,humo en palieres, cocheras, salas de máquinas, SUM, etc.). Escalera de escape,con antecámaras ventiladas naturalmente. Sistema de ventilación mecánica para,renovación reglamentaria de aire, en estacionamiento subterráneo, en sanitarios,,en salas de máquinas. Instalación eléctrica: encendido de partes comunes con,sensores de movimiento; cañería y cables reglamentarios; circuitos eléctricos,según las necesidades de cada unidad y en cumplimiento de las normas del ENRE;,tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial; módulos eléctricos SICA o,equivalente. UNIDADES FUNCIONALES Terminaciones de primera calidad. Carpintería,PVC aluminio anodizado con DVH. Cielorrasos y muros con terminación con,enlucidos de yeso pintados al látex color blanco. Puertas de ingreso a unidades,,metálicas con cerraduras de seguridad tipo trávex. Puertas placa interiores, con,marcos en chapa. Frentes de placard combinado. Herrajes de primera calidad.,Balcones con vidrio de seguridad. Pisos de porcelanatto símil madera,Revestimiento de baños en porcelanatto/cerámica brillante y detalles en acero,inoxidable / aluminio. Mesadas de baño en granito. Mesada de cocina de granito,negro. Muebles de cocina bajo-mesada en melamina. Artefactos de baño losa blanca,de primera marca. Pileta de cocina acero inoxidable. Griferías mono-comando,(cierre cerámico) primera marca. Artefacto de cocina y horno eléctricos.,Instalación para lavarropas automático bajo mesada. Calefacción por piso,eléctrico de corresponder. Instalación para sistemas de refrigeración por,equipos Split frío calor. Telefonía, TV y datos: Canalización y cajas vacías en,todas las unidades. *GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR* *CONSULTAR POR OTRAS,UNIDADES Y VALORES DISPONIBLES*

Departamento 3 Ambientes en primer piso, unidad K al Frente con balcón Terraza y,Patio – Dormitorios con Baños en Suite - Vestidor – Toilette de Recepción -,Cocina - Terminaciones de calidad – Edificio con Amenities. CUBIERTO: 75,05 m2 -,SEMICUBIERTO: 14,23 m2 - SUPERFICIE DESCUBIERTA: 13,72 – SUPERFICIE TOTAL:,103,00. **ANTICIPO MAS FACILIDADES DE PAGO** **ENTREGA 2021** EDIFICIO Y,AMENITIES: Salón de Usos Múltiples, con expansión en Terraza; sector cocina con,amplias mesadas, bacha, artefacto de cocina, parrilla interior; barra para,expendio; sanitarios de hombres y mujeres. Sector de Solarium y Piscina en Piso,12. Sector de Gimnasio en Piso 12. Lavandería en piso 12 con equipos lavarropas,y secarropas tipo industrial. Sector de seguridad preparado para Circuito,Cerrado de Televisión y Vigilancia durante 24 hs. Servicio de telefonía interna,directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. Espacios,exteriores exclusivos para departamentos de 1° piso. Dos niveles de,estacionamiento, con cocheras estándar y para discapacitados, tanto en planta,baja como en el primer subsuelo. Acceso para personas con movilidad reducida en,cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Acceso para,Discapacitados Estructura de hormigón armado. Muros y tabiques en mampostería,tradicional. Cuatro ascensores electro-mecánicos de grandes dimensiones, cabinas,revestidas en acero inoxidable, espejos, botoneras digitales e indicadores de,piso en cabinas y planta principal, puertas de cabinas y pisos automáticas en,acero inoxidable. Grupo electrógeno a gas, para energía de áreas comunes,,ascensores y servicios varios. Tanques de reserva de agua sanitaria con sistema,de elevación de agua de última generación. Agua caliente central. Sistema de,detección y extinción contra incendios aprobado de acuerdo a reglamentación,vigente, con tanque de reserva y equipo de bombeo exclusivo, (hidrantes,,matafuegos y detectores de humo en palieres, cocheras, salas de máquinas, SUM,,etc.). Escalera de escape con antecámaras ventiladas naturalmente. Sistema de,ventilación mecánica para renovación reglamentaria de aire, en estacionamiento,subterráneo, en sanitarios, en salas de máquinas. Instalación eléctrica:,encendido de partes comunes con sensores de movimiento; cañería y cables,reglamentarios; circuitos eléctricos según las necesidades de cada unidad y en,cumplimiento de las normas del ENRE; tablero con llaves térmicas y disyuntor,diferencial; módulos eléctricos SICA o equivalente. UNIDADES FUNCIONALES,Terminaciones de primera calidad. Carpintería PVC aluminio anodizado con DVH.,Cielorrasos y muros con terminación con enlucidos de yeso pintados al látex,color blanco. Puertas de ingreso a unidades, metálicas con cerraduras de,seguridad tipo trávex. Puertas placa interiores, con marcos en chapa. Frentes de,placard combinado. Herrajes de primera calidad. Balcones con vidrio de,seguridad. Pisos de porcelanatto símil madera Revestimiento de baños en,porcelanatto/cerámica brillante y detalles en acero inoxidable / aluminio.,Mesadas de baño en granito. Mesada de cocina de granito negro. Muebles de cocina,bajo-mesada en melamina. Artefactos de baño losa blanca de primera marca. Pileta,de cocina acero inoxidable. Griferías mono-comando (cierre cerámico) primera,marca. Artefacto de cocina y horno eléctricos. Instalación para lavarropas,automático bajo mesada. Calefacción por piso eléctrico de corresponder.,Instalación para sistemas de refrigeración por equipos Split frío calor.,Telefonía, TV y datos: Canalización y cajas vacías en todas las unidades. *GRAN,OPORTUNIDAD PARA INVERTIR* *CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Y VALORES DISPONIBLES*

Departamento 3 Ambientes en primer piso, unidad A contrafrente con balcón,Terraza y Patio – Dormitorios con Baños en Suite - Vestidor – Toilette de,Recepción - Cocina - Terminaciones de calidad – Edificio con Amenities.,CUBIERTO: 82,20 m2 - SEMICUBIERTO: 17,45 m2 - SUPERFICIE DESCUBIERTA: 13,86 –,SUPERFICIE TOTAL: 113,51 **ANTICIPO MAS FACILIDADES DE PAGO** **ENTREGA 2021**,EDIFICIO Y AMENITIES: Salón de Usos Múltiples, con expansión en Terraza; sector,cocina con amplias mesadas, bacha, artefacto de cocina, parrilla interior; barra,para expendio; sanitarios de hombres y mujeres. Sector de Solarium y Piscina en,Piso 12. Sector de Gimnasio en Piso 12. Lavandería en piso 12 con equipos,lavarropas y secarropas tipo industrial. Sector de seguridad preparado para,Circuito Cerrado de Televisión y Vigilancia durante 24 hs. Servicio de telefonía,interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes.,Espacios exteriores exclusivos para departamentos de 1° piso. Dos niveles de,estacionamiento, con cocheras estándar y para discapacitados, tanto en planta,baja como en el primer subsuelo. Acceso para personas con movilidad reducida en,cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Acceso para,Discapacitados Estructura de hormigón armado. Muros y tabiques en mampostería,tradicional. Cuatro ascensores electro-mecánicos de grandes dimensiones, cabinas,revestidas en acero inoxidable, espejos, botoneras digitales e indicadores de,piso en cabinas y planta principal, puertas de cabinas y pisos automáticas en,acero inoxidable. Grupo electrógeno a gas, para energía de áreas comunes,,ascensores y servicios varios. Tanques de reserva de agua sanitaria con sistema,de elevación de agua de última generación. Agua caliente central. Sistema de,detección y extinción contra incendios aprobado de acuerdo a reglamentación,vigente, con tanque de reserva y equipo de bombeo exclusivo, (hidrantes,,matafuegos y detectores de humo en palieres, cocheras, salas de máquinas, SUM,,etc.). Escalera de escape con antecámaras ventiladas naturalmente. Sistema de,ventilación mecánica para renovación reglamentaria de aire, en estacionamiento,subterráneo, en sanitarios, en salas de máquinas. Instalación eléctrica:,encendido de partes comunes con sensores de movimiento; cañería y cables,reglamentarios; circuitos eléctricos según las necesidades de cada unidad y en,cumplimiento de las normas del ENRE; tablero con llaves térmicas y disyuntor,diferencial; módulos eléctricos SICA o equivalente. UNIDADES FUNCIONALES,Terminaciones de primera calidad. Carpintería PVC aluminio anodizado con DVH.,Cielorrasos y muros con terminación con enlucidos de yeso pintados al látex,color blanco. Puertas de ingreso a unidades, metálicas con cerraduras de,seguridad tipo trávex. Puertas placa interiores, con marcos en chapa. Frentes de,placard combinado. Herrajes de primera calidad. Balcones con vidrio de,seguridad. Pisos de porcelanatto símil madera Revestimiento de baños en,porcelanatto/cerámica brillante y detalles en acero inoxidable / aluminio.,Mesadas de baño en granito. Mesada de cocina de granito negro. Muebles de cocina,bajo-mesada en melamina. Artefactos de baño losa blanca de primera marca. Pileta,de cocina acero inoxidable. Griferías mono-comando (cierre cerámico) primera,marca. Artefacto de cocina y horno eléctricos. Instalación para lavarropas,automático bajo mesada. Calefacción por piso eléctrico de corresponder.,Instalación para sistemas de refrigeración por equipos Split frío calor.,Telefonía, TV y datos: Canalización y cajas vacías en todas las unidades. *GRAN,OPORTUNIDAD PARA INVERTIR* *CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Y VALORES DISPONIBLES*

Departamento Monoambientes en piso 11 unidad E - Cocina - Terminaciones de,calidad – Edificio con Amenities. CUBIERTO: 36,46 m2 - SEMICUBIERTO: 1,29 m2 –,SUPERFICIE TOTAL: 37,75 **ANTICIPO MAS FACILIDADES DE PAGO** **ENTREGA 2021**,EDIFICIO Y AMENITIES: Salón de Usos Múltiples, con expansión en Terraza; sector,cocina con amplias mesadas, bacha, artefacto de cocina, parrilla interior; barra,para expendio; sanitarios de hombres y mujeres. Sector de Solarium y Piscina en,Piso 12. Sector de Gimnasio en Piso 12. Lavandería en piso 12 con equipos,lavarropas y secarropas tipo industrial. Sector de seguridad preparado para,Circuito Cerrado de Televisión y Vigilancia durante 24 hs. Servicio de telefonía,interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes.,Espacios exteriores exclusivos para departamentos de 1° piso. Dos niveles de,estacionamiento, con cocheras estándar y para discapacitados, tanto en planta,baja como en el primer subsuelo. Acceso para personas con movilidad reducida en,cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Acceso para,Discapacitados Estructura de hormigón armado. Muros y tabiques en mampostería,tradicional. Cuatro ascensores electro-mecánicos de grandes dimensiones, cabinas,revestidas en acero inoxidable, espejos, botoneras digitales e indicadores de,piso en cabinas y planta principal, puertas de cabinas y pisos automáticas en,acero inoxidable. Grupo electrógeno a gas, para energía de áreas comunes,,ascensores y servicios varios. Tanques de reserva de agua sanitaria con sistema,de elevación de agua de última generación. Agua caliente central. Sistema de,detección y extinción contra incendios aprobado de acuerdo a reglamentación,vigente, con tanque de reserva y equipo de bombeo exclusivo, (hidrantes,,matafuegos y detectores de humo en palieres, cocheras, salas de máquinas, SUM,,etc.). Escalera de escape con antecámaras ventiladas naturalmente. Sistema de,ventilación mecánica para renovación reglamentaria de aire, en estacionamiento,subterráneo, en sanitarios, en salas de máquinas. Instalación eléctrica:,encendido de partes comunes con sensores de movimiento; cañería y cables,reglamentarios; circuitos eléctricos según las necesidades de cada unidad y en,cumplimiento de las normas del ENRE; tablero con llaves térmicas y disyuntor,diferencial; módulos eléctricos SICA o equivalente. UNIDADES FUNCIONALES,Terminaciones de primera calidad. Carpintería PVC aluminio anodizado con DVH.,Cielorrasos y muros con terminación con enlucidos de yeso pintados al látex,color blanco. Puertas de ingreso a unidades, metálicas con cerraduras de,seguridad tipo trávex. Puertas placa interiores, con marcos en chapa. Frentes de,placard combinado. Herrajes de primera calidad. Balcones con vidrio de,seguridad. Pisos de porcelanatto símil madera Revestimiento de baños en,porcelanatto/cerámica brillante y detalles en acero inoxidable / aluminio.,Mesadas de baño en granito. Mesada de cocina de granito negro. Muebles de cocina,bajo-mesada en melamina. Artefactos de baño losa blanca de primera marca. Pileta,de cocina acero inoxidable. Griferías mono-comando (cierre cerámico) primera,marca. Artefacto de cocina y horno eléctricos. Instalación para lavarropas,automático bajo mesada. Calefacción por piso eléctrico de corresponder.,Instalación para sistemas de refrigeración por equipos Split frío calor.,Telefonía, TV y datos: Canalización y cajas vacías en todas las unidades. *GRAN,OPORTUNIDAD PARA INVERTIR* *CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Y VALORES DISPONIBLES*

Increíble departamento de 4 ambientes 165 metros totales. 3 dormitorios mas dependencia con baño, cocina separada, dormitorios en suite. Gran living, comedor. Balcón perimetral. Excelente vista al Río y Ciudad. CON COCHERA -Triple frente. -2 ascensores digitalizados. Ascensor para mudanzas y discapacitados. -Planta baja parquizada -Ultima tecnología anti incendio. Parckling. Sistema de presurizacion y extracción de humo en la escalera. Control centralizado computarizado. -Balcones vidriados 1,25mts de altura y con escurrimiento interno. -frente de tarquini -Cocheras disponibles para discapacitados. -Video vigilancia _Todos los departamentos se encuentran orientados a tres horizontes. -Las unidades se entregan pintadas, con aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes, y con piso de porcelanato. AMENITIES: -Gimnasio equipados en primer piso. Bicicletas de cortesia. -Gran salón SUM doble altura vista al rio y a la ciudad. _Gran solárium. -Parrilla. -Piscina balconeando el puerto de olivos. -Dos laundries: uno interno y otro exterior. -Equipamientos de diseño en palliers y sectores comunes. SALAYA ROMERA Propiedades CSI CUCICBA 3638

ALQUILER LOCAL PLANTA LIBRE VIAMONTE ENTRE CERRITO Y SUIPACHA Importante local con frente vidriado de aproximadamente 20 metros, Salones planta libre. Ex banco Previsión Social Mendoza, en propiedad horizontal en edificio de época de cinco pisos. Muy bien ubicado, a media cuadra de Av. 9 de Julio y a una de Av. Córdoba, a 200 metros del subte estación Lavalle línea C, a 300 metros del ObeliSco con todas conexiones de las líneas del Subte. PB de 900 m2, entre piso de hormigón de 600 m2 y subsuelo de 150 m2. Total 1650 m2. Planta baja: Hall doble altura con gran vidriera con cortinas metálicas eléctricas e importante local con doble escalera que lleva al primer piso que balconea sobre la planta baja. Barandas de acero inoxidable. Batería de baños de hombres y de mujeres, baño para discapacitados, office. Dos patios vidriados con ventanales en la planta baja y en el primer piso. Primer piso: Gran salón, 5 baños y office. Subsuelo: Deposito Pisos de porcelanato, cielorraso a terminar en primer piso Zonificación: C1 Medidas aproximadas Alquiler mensual U$S 10.000 más IVA, Expensas aproximadamente $ 32.000 ABL aproximadamente $ 38.000 *** En RED Servicios Inmobiliarios es una marca asociada a la red KELLER WILLIAMS *** Corredor Inmobiliario Maria Fernanda De Diego CMCPSI 6748 - Julian Aguilar CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad SP_11265 son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales.

Local 244 M2 Esmeralda Y Cordoba Apto Todo Destino / Gastro SITUACION: ESMERALDA CASI ESQUINA AVENIDA CORDOBA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL DE 244 M2 DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS P.B.: 160 M2 CON FRENTE DE 7,50 METROS (4,50 METROS SOBRE ESMERALDA Y 3 METROS SOBRE HALL DE ENTRADA DEL EDIFICIO) CON BAÑO DE DISCAPACITADOS, COCINA Y PATIO. PRIMER PISO: 84 M2 CON FRENTE DE 7 METROS SOBRE CALLE ESMERALDA Y DOS BAÑOS. AMBAS PLANTAS SE COMUNICAN POR UNA ESCALERA DE CÓMODO DESARROLLO. USOS: ZONIFICACIÓN C1 Y APTA TODO RUBRO POR REGLAMENTO CUENTA CON VENTILACIÓN DE GASES A 4 VIENTOS (APTO RUBRO GASTRONÓMICO) ULTIMOS DESTINOS FUERON RESTAURANTE Y AGENCIA DE TURISMO. GASTOS MENSUALES: ABL: $1.673, AYSA: $967 EXPENSAS $3.240 ENTORNO: ZONA DE TURISMO, ENTES OFICIALES, COMERCIAL, BANCARIA Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS. A MODO DE EJEMPLO: EDIFICIO MUNICIPAL DE RENTAS, BANCO CIUDAD DE BUENOS AIRES, ANSES, HOTELES DE PRIMER NIVEL (EJEMPLO SHERATON) ACCESOS: LA CALLE ESMERALDA SE ENCUENTRA EN LA ETAPA FINAL DE PEATONALIZACION, LAS AVENIDAS CORDOBA Y EL METROBUS LO CONECTAN CON MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE DE PASAJEROS, SUBTERRANEOS CON LINEA "C" ESTACIÓN LAVALLE, COMBIS CON TERMINAL DE COMBIS PRECIO: CONVERSABLE PARA CUALQUIER OTRA INFORMACÓN CONTACTESE a:

Local 244 M2 Esmeralda Y Cordoba Apto Todo Destino / Gastro SITUACION: ESMERALDA CASI ESQUINA AVENIDA CORDOBA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL DE 244 M2 DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS P.B.: 160 M2 CON FRENTE DE 7,50 METROS (4,50 METROS SOBRE ESMERALDA Y 3 METROS SOBRE HALL DE ENTRADA DEL EDIFICIO) CON BAÑO DE DISCAPACITADOS, COCINA Y PATIO. PRIMER PISO: 84 M2 CON FRENTE DE 7 METROS SOBRE CALLE ESMERALDA Y DOS BAÑOS. AMBAS PLANTAS SE COMUNICAN POR UNA ESCALERA DE CÓMODO DESARROLLO. USOS: ZONIFICACIÓN C1 Y APTA TODO RUBRO POR REGLAMENTO CUENTA CON VENTILACIÓN DE GASES A 4 VIENTOS (APTO RUBRO GASTRONÓMICO) ULTIMOS DESTINOS FUERON RESTAURANTE Y AGENCIA DE TURISMO. GASTOS MENSUALES: ABL: $1.673, AYSA: $967 EXPENSAS $3.240 ENTORNO: ZONA DE TURISMO, ENTES OFICIALES, COMERCIAL, BANCARIA Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS. A MODO DE EJEMPLO: EDIFICIO MUNICIPAL DE RENTAS, BANCO CIUDAD DE BUENOS AIRES, ANSES, HOTELES DE PRIMER NIVEL (EJEMPLO SHERATON) ACCESOS: LA CALLE ESMERALDA SE ENCUENTRA EN LA ETAPA FINAL DE PEATONALIZACION, LAS AVENIDAS CORDOBA Y EL METROBUS LO CONECTAN CON MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE DE PASAJEROS, SUBTERRANEOS CON LINEA "C" ESTACIÓN LAVALLE, COMBIS CON TERMINAL DE COMBIS PRECIO: CONVERSABLE PARA CUALQUIER OTRA INFORMACÓN CONTACTESE a: 4925-0733

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Hermoso Piso único en ph al frente con jardín, de generosas dimensiones y muy luminoso. La propiedad se ubica en un primer piso al frente, se compone de una superficie cubierta de aprox 90m2 y una total de 251.17m2, y cuenta con un gran hall de entrada o sala de estar de 4x3.35, doble circulación, amplio living comedor al frente de 4.85x3.35 con piso de pinotea, baño completo, cocina comedor de 3.35x2.3, lavadero independiente, 2 grandes dormitorios (4x3.35, y 3.45x3.4), ambos con piso de pinotea, y espectacular terraza que abarca toda la superficie de la propiedad. En planta baja, al contrafrente, la propiedad cuenta con un hermoso jardín de 6.7x6, con parrilla, y un espacio cubierto de aprox. 23m2, compuesto de sala de estar de 4.15x2.35, toilette, y dormitorio o estudio de 3.5x3, espacio que puede ser destinado a múltiples destinos, desde un pequeño departamento o estudio, hasta adaptarse a un hermoso quincho o playroom. Entre la superficie cubierta del departamento ubicado en primer piso, y la superficie cubierta del espacio en planta baja contrafrente, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de aprox. 113m2, la cual, sumada a la superficie descubierta, conforma una superficie total de 251.17m2. Excelente propiedad, en muy buen estado, que se destaca por sus amplias dimensiones, su gran luminosidad en cada uno de sus ambientes, su gran terraza, su hermoso fondo parquizado, y fundamentalmente, su ubicación privilegiada dentro de Villa Devoto, a 150 metros del Boulevard de Salvador María del Carril, y a sólo 4 cuadras de la Plaza Arenales (Plaza Devoto). Imperdible! La superficie cubierta edificada en planta baja contrafrente, no consta en título, plano y/o reglamento, y figura en dicha documentación como superficie descubierta. Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA.

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Hermosa casa en alquiler para uso profesional o comercial únicamente. Se ingresa a través de un hall de distribución con acceso a ambiente principal y a patio interno. Desde el patio se puede volver a ingresar a la planta principal donde se encuentra la única cocina incorporada al ambiente, a un toilette y a dos habitaciones cada una con su baño privado con ducha. En el ambiente principal se encuentra un gran salon, una habitación con barra desayunadora, cocina incorporada con campana y hermosa escalera de acceso a las demás plantas. Ya en la primer planta se accede a hall de distribución por la que se puede acceder a 3 habitaciones, una segunda escalera de acceso a "atelier"/"gran escritorio"/"playroom", sector baños que cuenta con 3 duchas con separación, 2 inodoros con puerta privada y 3 bachas para lavado de manos. Por último, en la primer planta se puede accedes a una terraza interna por la cual se acceden a dos habitaciones que comparten un baño con ducha además de encontrarse el cuarto de máquinas que además de poder utilizarse como de guardado se encuentra 2 termotanques. Es una hermosa casa con versatilidad para adaptarse a multiples usos, de techos altos, de dimensiones generosas y excelente ubicación: a metros del conicet, a una cuadra del distrito arcos, próximo al sanatorio arcos de swiss medical, línea san Martin del tren, metrobus pacífico, metrobus juan b justo. Emplazada en un lote de 10,39 mts x 12,64 mts (fuente: titulo de propiedad) Cuenta con los servicios de luz, gas, agua. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA LOCAL COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL EN ISIDRO CASANOVA Venta Local Comercial/ Salón de fiesta/ Galpón 336 m² Con Oficinas/ Deposito en primer piso Ubicación: Cuenta con una excelente ubicación sobre República de Portugal 2628 a 50 metros de Plaza Hipólito Yrigoyen (Isidro Casanova), en pleno Polo comercial y Gastronómico de Isidro Casanova. Medidas: Lote de 10 metros de frente por 36 de fondo Superficie: 360 m² Descripción: En planta baja, Local Comercial, amplia vidriera de aluminio, persiana eléctrica, amplio salón, cocina de 20 m2 aprox., baño para discapacitados, guardarropas, parrilla, patio/ fondo/ Jardín de 120m2 aprox. En Primer Piso: Cabina para DJ, Dos habitaciones, dos baños (Damas y Caballeros) Datos Adicionales: Inmueble en perfectas condiciones, listo para ser explotado (Actualmente funciona un Resto - Bar), con gran potencial, apto para distintos destinos como salón de fiestas, galpón o Cervecería. Precio: USD 270.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad ubicada en SCALABRINI ORTIZ , Palermo Hollywood, Palermo - Capital Federal Corredor Responsable: Luis Roman Garcia - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Silvana Ariola - MLS ID # -20 EXCELENTE UBICACION A CUADRAS DE JARDIN BOTANICO Y PARQUE LAS HERAS. SUPER LUMINOSO, SILENCIOSO, CON MUY BUENA VENTILACION. EL LIVING COMEDOR Y EL HALL DE ENTRADA TIENEN PISOS FLOTANTES CON SALIDA AL BALCON CORRIDO AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA AL JARDIN Y PISCINA. ESTE AMBIENTE CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO. TIENE DOS DORMITORIOS UNO AL CONTRAFRENTE, Y OTRO AL PULMON DE AIRE Y LUZ, CON PISOS DE MADERA FLOTANTE, VENTILADORES DE TECHO, PLACARD ESPEJADOS CON INTERIORES Y PEQUENA BIBLIOTECA. COCINA INDEPENDIENTE CON PISOS CERAMICOS, ALACENAS Y BAJO MESADAS DE MELAMINA Y VENTANA PROPIA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, CERAMICA EN PISOS Y PAREDES. ES IDEAL PARA VIVIENDA, Y/O USO PROFESIONAL. AMENITIES: VIGILANCIA LAS 24 HS, PISCINA, EN JARDIN DE P.B. DEL EDIFICIO. SE ENTREGA EN PERFECTO ESTADO. EL EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES, DOS DEPARTAMENTOS POR PISO, RAMPA DE DISCAPACITADOS, Y ENCARGADO CON VIVIENDA EN EL MISMO. SE ENTREGA A PARTIR DEL 1/03. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA DE CABA. INGRESOS DEMOSTRABLES. GASTOS DE ESTUDIOS DE GARANTIA Y CERTIFICACION DE FIRMAS A CARGO DEL INQUILINO. PRIMER AÑO $, SEGUNDO AÑO 30 % INCREMENTO. HONORARIOS INMOBILIARIA: DOS MESES MAS I.V.A Visita nuestro video de la propiedad ingresando a: http://youtu.be/UMgRRF4Xj88 Para más información, contáctese con Silvana Ariola al ( O con RE/MAX City al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -20 Anuncio provisto por RE/MAX City - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Dormitorios: 2 Metros Cuadrados: 79 Tipo: Departamentos Donizetti 1 / CABA / u$s to. Piso. 3 ambientes / 1 baño / balcón corrido/ lavadero / 79 m2. Envidiable estructura de hormigón anti-sísmica, ubicación a 2 cuadras de Av. Lope de Vega y Rivadavia, a 3 cuadras la estación Villa Luro, con infinidad de medios de transporte e inmediato acceso a autopista 25 de Mayo. Se accede por una galería comercial con rampa para discapacitados en entrada, 3 subsuelos con 1 lavandería para copropietarios que funciona con monedas, bauleras y cocheras, 4 subsuelo técnico con tanques agua, cámara transformadora, Tres amplios ascensores. Es un sexto piso lateral orientando al Oeste con luz y listo como para habitarlo, con balcón corrido de 11Mts de largo con grato vista abierta a la ciudad, Consta de living comedor con balcón, 2 dormitorios, ambos con placards y salida al balcón, Profundo pasillo de distribución a los ambientes principales, donde se destaca una puerta que se encuentra ingresando al pasillo, dejando así el sector común (living-comedor) totalmente independiente de los 2 dormitorios y el baño. Amplios y cómodos placares a lo largo de todo el pasillo. Baño completo con bañera y ventana que da al exterior. Cocina muy amplia independiente con bajo mesada, el lavadero es independiente. Posee una baulera propia en el primer subsuelo. Living - Comedor de 5 x 4.4 metros Cocina 4.20 x 2.50 metros. Dormitorios 3 x 3 metros cada uno. Baño 2 x 1.5 metros Baulera 1.80 metros cuadrados. Se destaca la luminosidad natural del departamento y que todos los ambientes. Excelente entrada de luz y muy buena ventilación. mucho aire y sol. La superficie cubierta es de 79 m2. Las expensas son económicas, $ 480.- La Unidad cuenta con una cochera fija y cubierta OPTATIVA dentro del edificio, su costo es de USD y dicho valor es independiente del precio de venta del inmueble.- Se Escucha Oferta y Propuestas Razonables.

AE Rosario: 9 de Julio 127 Piso 5 (entre calles Colon y Necochea) Departamento piso exclusivo con cochera, 4 dormitorios, 3 baños, con amenities: quincho, piscina, patios. Constructora Lattuca. Antigüedad: 25 años. El precio corresponde al m2. Descripcion: En edificio de 11 pisos: Piso exclusivo al frente con orientacion Norte, doble ingreso (puertas blindadas), balcon terraza, 4 dormitorios, posibilidad de 5to, con cochera en subsuelo unico, 3 baños refaccionados a nuevo, 1 con hidromasajes, con sanitarios Ferrum y griferia de primera marca, superficie: 220 m2 exclusivos, 600 m2 de amenities (piscina, quincho, parrillero y patio). Aire acondicionado y calefaccion central, ademas equipos de aire y calefaccion en jardin de invierno y dormitorio al contrafrente con orientacion sur. Cocina totalmente equipada con alacenas, bajo mesadas, mesadas, con artefactos de cocina y horno marcas Longvie, extractor marca Spar y lavavajillas marca Surrey. En lavadero termotanque marca Rheem, pileta y espacio para lavarropas. Jardin de invierno tipo quincho con parrillero. Terraza en edificio con tender. Doble ingreso al edificio con rampa para discapacitados. Ascensor principal y ascensor de servicio. Entorno: Barrio Martin: Martin es un barrio en la zona centro de la ciudad de Rosario, Debe su nombre a los ex depósitos de la yerbatera "Martin" (pronúnciese Mártin) que históricamente se situaba apenas al sur del centro rosarino, recostado sobre la barranca del Paraná. La Yerbatera Martin y Cia fue obra del inmigrante suizo Julio Ulises Martin (cofundador de la ciudad de Villa Ángela, Chaco), junto a otro suizo Berthet. La primera plantación estuvo en San Ignacio (Misiones) donde prosperaron una gran extensión de yerbatales e instalaron el primer molino yerbatero. A principios de se planifica la urbanización de la zona.Con el transcurso de los años la zona urbanizada se valorizó convirtiéndose en los terrenos más caros de la ciudad. Avanzando , el B° Martin se volvió irreconocible al convertirse en el "más alto" de la ciudad debido a la gran cantidad de edificios de propiedad horizontal construidos. La calidad de los mismos está siendo, hacia , igualada por las construcciones cercanas al Parque España. Es importante destacar la presencia del parque Urquiza, uno de los más bonitos de la ciudad. Dentro de este parque se encuentra una antigua estación de trenes, hoy reciclada. El Barrio Martin tiene una vista privilegiada, balconeando al río Paraná y es considerado uno de los barrios más elegantes de Rosario, junto con el de Fisherton y Alberdi, entre otros.

EDIFICIO DE OFICINAS ING. HUERGO Edificio a estrenar con gran frente vidriado, carpintería de perfilería de aluminio anodizado natural con termopaneles de cristal de alto rendimiento con absorción acústica, doble vidrio hermético con cámara de aire (DVH). Desarrollado en subsuelo, planta baja y 12° pisos. Cocheras (38), ubicadas en SS, PB, 1° y 2°, entrada y salida con barreras y cortinas metálicas automatizadas, con parada de ascensores en los niveles superiores. Gran hall de entrada con doble altura. 3 ascensores (1 de ellos camillero) automáticos con pisos en granito o similar mármol y puertas automáticas en PB revestidas en acero inoxidable marca Shindler. Plantas libres con vista panorámica a río. Núcleo sanitarios para ambos sexos por semipiso, y sanitarios para discapacitados. Piso técnico: módulos de 60x60 cm, sobre pedestales telescópicos. Cielorraso suspendido de placa continua tipo Durlok, en núcleo sanitario y office. Sistema de presurización de escaleras: calculado según Normas. Escalera escape con puertas F60 presurizable en caso de incendio. Grupo electrógeno de 40 KVA para alimentar la mayoría de los servicios generales del edificio (ascensores, bombas, iluminación de espacios comunes, acceso vehicular y sus cortinas y controles. Nota Aclaratoria: Los pisos se entrega sin aire acondicionado, cielorraso y luces. Los valores locativos son para el primer año de contrato. Mantenimiento del inmueble, Alumbrado Barrido y Limpieza y Aguas a cargo de el locatario.

Propiedad ubicada en AV. ESCALADA , Mataderos, Comuna Nro. 9 - Capital Federal Corredor Responsable: Raul Hector Merlo - CUCICBA Contacto: Javier Amezqueta - MLS ID # Fabrica refaccionada a nuevo en lote propio. Con una superficie cubierta de mt. En la actualidad funciona como fábrica textil. PLANTA BAJA Tiene oficina privada con baño y kichinet (todo reciclado a nuevo). Entrada independiente o por estacionamientos de la fábrica. Cuenta con estacionamiento para autos y zona de carga/descarga dentro de la misma. Con portones automáticos. Gran depósito en el centro de la PB y contra el fondo un cuarto de grandes dimensiones cerrado (actual cuarto de planchado). En esta planta está ubicado el baño de discapacitados, vestuario y baño de mujeres. Posee montacarga Hidráulica o escalera para acceder a la planta superior. En el fondo posee un patio. PRIMER PISO Gran parte de este piso es único ambiente, actual taller de corte. Al lado del montacarga se encuentra la sala de máquina del mismo. Vestuario y baño de hombres. También posee 3 oficinas, 2 hacia el frente y 1 lateral. DATOS DEL LOTE: Frente: Fondo: Superficie del terreno: mt2 FOT libre Para mayor información comunicate, o solicitanos el plano para verlo mejor. Para más información, contáctese con Javier Amezqueta al ( O con RE/MAX Ayres al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Ayres - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Características principales del Edificio Ubicada en un complejo edilicio construido por el Grupo Baresa en el año en una excelente ubicación cercana al centro de San Isidro. Cuenta con jardín, pileta y Solarium/deck con pisos de lapacho, gimnasio, salón de juegos para niños, sala de reuniones, SUM / micro cine, cocheras de cortesía para visitas por 6 hs., ingreso para propietarios con tarjeta magnética, tareas de Intendencia realizadas por personal contratado por la empresa de seguridad, grupo electrógeno, seguridad 24 hs., accesos para discapacitados y parquización muy bien mantenida. Características de la propiedad El departamento se encuentra en muy buen estado, y al tener orientación Norte se destaca por la luminosidad y los generosos espaciosos de cada uno de los ambientes. Por encontrarse en uno de los vértices del complejo cuenta con muy buena privacidad y vistas abiertas Distribución Primer Piso: -Hall de entrada. -Un baño completo que hace de toilette y de baño del dormitorio lindero, está preparado para abrir una puerta hacia el dormitorio y quedar en semisuite. -Dormitorio con pisos cerámicos, vista al Este y placard con puertas espejadas de piso a techo y buenos interiores. -Cocina muy luminosa con orientación Este y muy lindas vistas hacia los arboles de los jardines vecinos. Tiene la mesada de granito dispuesta en U con buenos muebles bajo mesada. Conexión para lavavajillas. No tiene horno pero cuenta con el espacio para colocarlo. Pasaplatos hacia el living. -Living comedor con pisos cerámicos, gran ventanal con salida a un balcón con agradables vistas y una escalera para bajar al Jardín propio. Planta Baja: - Dormitorio con pisos cerámicos, amplios ventanales con vistas al jardín, placard espacioso y profundo. -Un baño con ducha (espacio para colocar una bañadera). Este ambiente se amplió sobre la terraza e incorporó la parrilla que ahora se utiliza como hogar. Exterior: Lindísimo jardín parquizado orientado al norte dispuesto en dos niveles. Pequeña construcción para el lavarropas. || Gastos - Expensas Comunes: $ (mensuales)