Entorno natural rodeado

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CAMPO TIMBO – BARRIO CERRADOSUPERFICIE 630 m2USD 15. 000133 HECTÁREAS DE BOSQUE AÑOSO DONDE USTED PUEDE CONSTRUIR UNA VIVIENDA SOBRE UN LOTE CON VISTAS AL RÍO,BOSQUE, LAGOS Y GOLF.  SERVICIOS:•Acceso sobre Ruta 11 con Seguridad las 24 hs. •Ingreso secundario desde Timbúes•Puente privado sobre río Carcarañá•Electrificación Integral y alumbrado público•Telefonía. Internet wifi•Recolección de residuos•Mantenimiento de bosque y áreas comunes•Caminos pavimentados  y ripiados. •Club termal deportivo privado, único en la zona. Contacto: Tabia Arielaw: 2AR Inversiones Negocios InmobiliariosMat 1388- Pavimento- Luz Ref#509850.

Descripción LEOPARDI 13 Local a la calle sin expensas ni impuestos entre Avda RIVADAVIA 9400 Y RAMÓN FALCÓN A pasos centro comercial de VILLA LURO donde está el mítico MERCADO y un ramillete de locales comerciales negocitos de barrio que convocan a toda la barriada que concurre a las inmediaciones porque hay de todo para el día a día. Además el local se encuentra en un entorno privilegiado muy próximo a edificio multitudinaria TORRE ex sindicado de comercio con más de 607 unidades funcionales que le confieren un público cautivo más que interesante que sumado a las cuatro torres blancas con otras 363 unidades funcionales rozan la friolera de casi 1.000 familias que se encuentran a menos de 200 pasos del local PRÓXIMO ACCESO AUTOPISTA 25 DE MAYO Y A ESTACIÓN VILLA LURO DEL FERROCARRIL SARMIENTO REQUISITO FUNDAMENTAL El inquilino deberá poder ofrecer o bien una GARANTIA PROPIETARIA en CABA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y con ingresos demostrables y justificados y-o eventualmente y como refuerzo de garantía algún familiar y-o conocido que avale con RECIBO/S DE SUELDO/S donde el valor del alquiler a pagar no sea mayor al 25% de los ingresos que se perciban y con un trabajo estable, en relación de dependencia y "en blanco". Quedando en todos los casos la aprobación del postulante a la decisión de la parte propietaria.- PON FIN PROPIETARIOS CONSIDERADOS QUE ABONAN 100% DE LOS IMPUESTOS DE ABL del GCBA y la factura de AYSA EL INQUILINO SOLO ABONA ELECTRICIDAD Y NADA MAS 1 Garantía propietaria familiar de directo en CABA. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI” Atencion VIRTUAL los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados se atiende siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del INQUILINO con todos los MATRICULADOS de CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Rivadavia 9400 y Ramón Falcón Cerca de RIVADAVIA 9500 a pasos LOPE DE VEGA Superficie total: 165 Superficie cubierta: 40 Superficie de local: 25 Mts2 Apto professional Orientacion: Este Superficie del terreno: 14.16 x 11.65 Area de oficina: 25 Superficie entrepiso: 13 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Vidriera,

Descripción $22.000 x mes + la electricidad que consuma (tiene medidor independiente) NO SE PAGA MAS NADA DE NADA POR FIN PROPIETARIOS CONSIDERADOS que abonan el 100% de los gastos ellos de su peculio ABL del GCBA AySA (Aguas Argentinas) EXPENSAS y MANTENIMIENTO LO PAGAN LOS PROPIETARIOS DEL LOCAL CONDICIONES DE LA LOCACION se ingresa con 3 meses 1 DEPOSITO que se restituye actualizado al valor del ultimo mes 1 MES ADELANTADO 1 MES INMOBILIARIA CONTRATO 36 meses nueva ley de locaciones ajustes SEMESTRALES SOLO RUBROS LIMPIOS (no apto para talleres, depósitos) local comercial abierto al público todo el año el inquilino deberá de abonar además el costo de las certificación de firmas del CONTRATO DE LOCACION ante Escribano Publico y presentar sus certificados de alerta crediticia del tipo VERAZ donde se demuestre que tanto inquilino como fiadores no tienen reclamos de ninguna índole el inquilino abona además el timbrado de ley que estable el GCBA LEOPARDI 13 a pasos de Rivadavia 9400 A 100 metros del centro comercial LOPE DE VEGA y RIVADAVIA Local a la calle sin expensas ni impuestos A pasos centro comercial de VILLA LURO donde está el mítico MERCADO y un ramillete de locales comerciales negocitos de barrio que convocan a toda la barriada que concurre a las inmediaciones porque hay de todo para el día a día. Además el local se encuentra en un entorno privilegiado muy próximo a edificio multitudinaria TORRE ex sindicado de comercio con más de 607 unidades funcionales que le confieren un público cautivo más que interesante que sumado a las cuatro torres blancas con otras 363 unidades funcionales rozan la friolera de casi 1.000 familias que se encuentran a menos de 200 pasos del local PRÓXIMO ACCESO AUTOPISTA 25 DE MAYO Y A ESTACIÓN VILLA LURO DEL FERROCARRIL SARMIENTO REQUISITO FUNDAMENTAL El inquilino deberá poder ofrecer o bien una GARANTIA PROPIETARIA en CABA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y con ingresos demostrables y justificados y-o eventualmente y como refuerzo de garantía algún familiar y-o conocido que avale con RECIBO/S DE SUELDO/S donde el valor del alquiler a pagar no sea mayor al 25% de los ingresos que se perciban y con un trabajo estable, en relación de dependencia y "en blanco". Quedando en todos los casos la aprobación del postulante a la decisión de la parte propietaria.- Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI” Atencion VIRTUAL los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados se atiende siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del INQUILINO con todos los MATRICULADOS de CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Rivadavia 9400 y Ramón Falcón Cerca de RIVADAVIA 9500 a pasos LOPE DE VEGA Superficie total: 165 Superficie cubierta: 40 Superficie de local: 25 Mts2 Apto professional Orientacion: Este Superficie del terreno: 14.16 x 11.65 Area de oficina: 25 Superficie entrepiso: 13 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Vidriera,

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EMPLAZADA SOBRE UN TERRENO DE 815MTS2, UBICADO EN EL BARRIO NAYADES, DONDE EL ENTORNO NATURAL Y LA CONSOLIDACIÓN DE ESTE BARRIO OFRECE A ESTA ZONA RECIDENCIAL, UNA PROPUESTA EQUILIBARDA ENTRE EL RECURSO PAISAJISTICO Y EL CONFORT. DISTRIBUIDA EN UNA PLANTA ÚNICA, SE DIVIDE EN DOS SECTORES: EL PRIVADO QUE CUENTA CON DOS DORMITORIOS, LUMINOSOS Y AMPLIOS, BAÑO COMPLETO. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, Y CON SALIDA A LA TERRAZA DONDE LA VISTA DESDE EL DORMITORIO SE ENRRIQUEE CON EL JARDIN Y LA PISCINA. EL SECTOR SOCIAL: SE INTEGRA EL LIVING (CON HOGAR A LEÑA) COMEDOR Y COCINA EN UN ESPACIO AMPLIO Y LUMINOSO, DANDO PASO A LA GALERIA PRINCIPAL DONDE SE ENCUENTRA LA PARRILLA, SECTOR DE LAVADO, Y UN ESPACIO PENSADO PARA EL DISFRUTE DE LA VIDA AL AIRE LIBRE, DESDE SU MESA, SU LIVING EXTERIOR Y SU PISCINA, ESTA CASA ESTA EDIFICADA CON MATERIAL TRADICIONAL, PROVISTA DE LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA POR MEDIO DE UNA CALDERA A GAS NATURAL QUE ALIMENTA TODA LA PROVISION DE AGUA CALIENTE. EL ENCANTO DE ESTA CASA PROVIENE DE LA DELICADA ELECION DE ABERTURAS DE EPOCA Y DETALLES ORIGINALES COMO LA PUERTA DIVISORIA DEL HALL, CORREDIZA DE PISO A TECHO EN HIERRO Y VIDRIO Y OTRAS PROPUESTAS DE DISEÑO QUE HACEN QUE ESTA PROPIEDAD SEA UNA MUESTRA DE ORIGINALIDAD Y BUEN GUSTO. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Lavadero - Dormitorio en suite - Hall - Living - Terraza - Calefacción - Solarium - Amoblado - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Luz - Vestidor - Salón Comedor - Calefacción Central - Suite - Galería - Luminoso - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#1058202 Precio: 220000.00 USD