Fondo 30 metros total metros cuadrados

Se vende un lote excepcionalmente ubicado a pocos metros de la hermosa Plaza de Carlos Keenn. Esta propiedad cuenta con una serie de características únicas que la hacen destacar. El lote, con una superficie total de 460 metros cuadrados, presenta un frente de 17,50 metros y un fondo de 26,30 metros, lo que proporciona un amplio espacio para diversas posibilidades de desarrollo. Una de las cualidades más destacadas de este lote es su estado parquizado y forestado, lo que brinda un ambiente natural y tranquilo. Los hermosos espacios ajardinados y la presencia de árboles añaden encanto y valor estético a la propiedad, creando un entorno sereno y acogedor. Además, este lote está anexo a una casona antigua de gran importancia cultural, reconocida como patrimonio cultural. Esta conexión ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en la historia y la preservación del patrimonio. La presencia de esta casona antigua añade un toque de distinción y puede inspirar proyectos arquitectónicos o de conservación que complementen su valor histórico. La ubicación estratégica de este lote, junto con su estado parquizado, forestado y su vinculación con una casona antigua de valor patrimonial, lo convierten en una opción atractiva para aquellos que buscan una propiedad con encanto y potencial de desarrollo en un entorno culturalmente rico. No dudes en contactarnos para obtener más información o programar una visita a esta propiedad única. ¡Esperamos poder ayudarte en tu búsqueda! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Excelentes 3 lotes para edificar.1125 m226x43.30Posibilidad de canjear por metros en su totalidad.6.6.4DISTRITO RESIDENCIAL R4CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales ycolectivas.-DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-INDICADORES BÁSICOS:- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6- F.O.T. máximo uso residencial:- F.O.T. máximo otros usos:- Densidad poblacional neta máxima:- Incremento del F.O.T. y Densidad:1.2 0.8450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, desemiperímetro libre y de perímetro libre.-DISPOSICIONES PARTICULARES:(Ordenanza 20304)a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.-c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.-6.6.4.1 CASO ESPECIALa) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).-b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00)metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5.En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040)Analisislote 25,98FOS 0,50 FOT base43,30 1.124,93562,471,200,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,030,100,10 1,48 1,00 1,780,045 0,067ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50espacio público unificación premios total promocionFOT finalDensidad base Densidad finalPlano limitePLANTEOplantasm2 / planta hab / plantaunidades m2 / unidad hab / unidad10,00 0,00 1,00MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15distritoR4 M2 computables1.997,88 HabitantesPlanta baja + 3 pisos superiores74,92 Plantas3,004 5,004 499,47 18,7320,00 99,89 3,75Sauro Propiedades Agua corrienteDesagüe cloacalTeléfonoLuz

Casa 3 ambientes sobre lote de 10 metros de frente por 43.30 de fondo.Total 433 metros cuadrados.80 metros cubiertos. Planta Baja Living comedor,cocina separada con salida al patio.Baño amplio y un dormitorio. Planta Alta Dormitorio con vestidor. La casa se encuentra a una de av 40 y una cuadra de av 37. Martillera Rocío Campos Reg. 3879 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Luz Ref#1043512 Precio: 57000.00 USD

Vendo mensajeria, fondo de comercio, funcionando las 24 Hs. todos los servicios, 75 metros cuadrados edificados, superficie total 300 metros cuadrados, apto vivienda o deposito, ubicado en importante zona fabril y comercial, buena rentabilidad, empresa con mas de 20 años en el rubro mensajeria y transportes, exelente oportunidad, T.E.: 011-4221 3669 Cel.: 011- 1538201046

Edificado en dos plantas sobre lote de 13 metros de frente por 34,5 metros de fondo dando una superficie total de 448,5 Mtrs cuadrados y superficie cubierta de 300 Mtrs cuadrado. En planta baja: Ingreso a hall de entrada.- Escritorio con vista al frente.- Habitación de servicio con baño completo.- Comedor diario: de 6 x 7 Mtrs.- Cocina Instalada: Luminosa con amoblamiento completo isla central.- Living Comedor: con tres grandes ventanales, hogar y vista al parque.- Lavadero cubierto.- Quincho semi-cubierto.- Galpón o Deposito.- Garaje para 4 autos, de los cuales 2 cubiertos y 2 descubiertos.- patio y fondo libre con piscina con sistema de filtrado. En planta Alta: Cuenta dormitorio principal con vista al fondo y placard empotrado.- Dos dormitorios al frente con placard empotrado y baño completo. Ubicación: Barrio residencial de Banfield, a una cuadra de Maipú, 5 cuadras de Av. Alsina y 7 cuadras de la estación de Banfield. Condiciones: Venta libre de gastos para la parte vendedora En común con inmobiliaria Fernández González. Expensas: 0 - Cocina - Jardín - Living comedor - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Quincho - Garaje - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Luminoso Ref#774456 Precio: 400000.00 USD

Edificado en dos plantas sobre lote de 13 metros de frente por 34,5 metros de fondo dando una superficie total de 448,5 Mtrs cuadrados y superficie cubierta de 300 Mtrs cuadrado. En planta baja: Ingreso a hall de entrada.- Escritorio con vista al frente.- Habitación de servicio con baño completo.- Comedor diario: de 6 x 7 Mtrs.- Cocina Instalada: Luminosa con amoblamiento completo isla central.- Living Comedor: con tres grandes ventanales, hogar y vista al parque.- Lavadero cubierto.- Quincho semi-cubierto.- Galpón o Deposito.- Garaje para 4 autos, de los cuales 2 cubiertos y 2 descubiertos.- patio y fondo libre con piscina con sistema de filtrado. En planta Alta: Cuenta dormitorio principal con vista al fondo y placard empotrado.- Dos dormitorios al frente con placard empotrado y baño completo. Ubicación: Barrio residencial de Banfield, a una cuadra de Maipú, 5 cuadras de Av. Alsina y 7 cuadras de la estación de Banfield. Condiciones: Venta libre de gastos para la parte vendedora En común con inmobiliaria Fernández González. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).