Fondo libre 866 x 15 mts

Muy Buen Duplex "Ideal actualizar PINTURA" solo 2 Unidades en el Lote c/Cochera y Fondo Libre c/Quincho.... 3 Dormitorios y 3 Baños... Balcon Fte... Excel.Ubicacion A mts Centro Comercial Sanabria... (toma Dto. 2 amb "menor valor" x la Zona en parte de pago) SE ESCUCHAN OFERTAS Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Supisiche al 1200, entre Heredia y La Fuente, Sarandí Venta en Block PH en 1 piso por escalera de 3 ambientes, Living de 4.45 x 4.50 mts con salida al balcón, 2 dormitorios de 3.70 x 3.40 y 2.90 x 2.20 mts, uno de ellos con salida al balcón, balcón de 9 x 1, cocina comedor de 4.25 x 3 mts con salida al patio, baño de 2.15 x 1.50, patio de 7 x 5 mts y terraza libre de 60 mts Local de 9 x 10 mts cubiertos, con baño, pequeña cocina, oficina Fondo libre de 34 mts2 La construcción se encuentra sobre los primeros 15 mtss del terreno Superficie del terreno 10 x 48 mts Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados consignados son aproximados y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Andrea Espinoza colegiada numero (cuatrocientos cuarenta y cuatro) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Ph en planta alta: Entrada/lavadero de 2,30 mts x 2,00 mts. + 3,50 mts x 1,00 mts. Estar-comedor de 3,50 mts x 4,70 mts. Cocina de 2,30 mts x 5,15 mts. Paso distribuidor de 2,25 mts x 1,00 mts. Baño de 2,40 mts x 1,60 mts + ducha. Dormitorio de 3,50 mts x 3,80 mts + placard. Dormitorio de 3,30 mts x 3,80 mts. (incluido placard) Terraza accesible de 3,80 mts x 7,40 mts. Sup. Cubierta: 70 m2. Sup. Descubierta: 36 m2. El estado de la construcción es muy bueno, con una antigüedad de 50 años aprox. Pisos de cerámica, mosaico y parquet. Paredes revestidas en revoque fino pintado, a excepción del baño y cocina con revestimiento cerámico. Techos de teja colonial con cielorraso de machimbre en P.A. La unidad tiene una orientación Nor-Oeste con buena iluminación y ventilación en todos sus ambientes. Su entorno es de un barrio residencial clásico de zona sur, con edificaciones bajas de similares características. Se encuentra a 200 mts de la Av. Los Quilmes (principal arteria del municipio). Líneas de colectivo en cercanía (98, 85, 148, 247, 159, etc...). Puntos de interés: Escuelas primarias y secundarias, supermercados, estación de servicio, panaderías, etc. Opcional Fondo del terreno $ 20.000.- Nota: las imágenes y videos publicados en este aviso son de carácter ilustrativo, y no serán tomadas en cuenta con fines contractuales. Del mismo modo las medidas son orientativas; las reales surgirán del plano municipal y / o escritura. Leer menos

La casa se encuentra sobre un terreno de 8,66 X 34,64 (300 metros cuadrados) con una superficie cubierta de 132 metros cuadrados. Toda la casa tiene techo de losa. Consta de: living con ventanal a la calle de 4,60 X 4,10 mts. Dos habitaciones, una de 4 X 4 y la otra de 2,50 X 3 mts Gran baño de 3 X 2,80 mts con bañera (con claraboya, muy iluminado) Lavadero de 2,50 X 2 mts Cocina (instalaciones de agua, gas y cloacas nuevas) de 4 X 2 mts Garaje cubierto de 3 X 4,85 mts con portón corredizo. Galería cubierta de 2 X 2mts y patio de 6 X 5,50 mts. Gran parque con frutales de 15 X 8,66 mts. Quincho cubierto con pisos de cerámica de 5,50 X 3,50mts y galpón de 3 X 3 mts. Posee todos los servicios: luz, gas natural en todos los ambientes, agua, cloacas, Internet con fibra óptica. La casa está en óptimas condiciones estructurales. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

AMPLIO PH DE 2 AMBIENTES EN CALLES GUAMINI Y RODO ZONA DE MATADEROS, CONSTA DE COCINA COMEDOR INTEGRADO CON MESA DESAYUNADORA, AMPLIO DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, LAVADERO INDEPENDIENTE Y CON FONDO LIBRE DE 8,66 X 10 MTS APROXIMADOS, TODO EN MUY BUEN ESTADO. LISTO PARA ENTRAR A VIVIR YA!!!!!!!!! PARA MAYOR INFORMACIÓN LLAMAR 4604-0997/1285 WHATSAPP 15 3762 0052 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

chalet desarrollado en dos plantas, sobre hermoso lote 15 MTS DE FRENTE x 16.60. DE FONDO, QUE DA UNA CIRCULACION PERFECTA. consta de living y comedor, cocina comedor, baño completo y garaje y en p.a. 3 dormitorios y otro baño completo, tiene trotadora para varias autos mas, el perímetro de retiro del frente mas un patio, parrilla y gran lavadero separado, la propiedad se encuentra con renta hasta octubre 2024 en caso que se adquiera para inversión. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

SOBRE LOTE DE 10 X 36 MTS. SE DESARROLLA CASA 3 AMBIENTES COMPUESTA POR COCINA COMEDOR, BAñO COMPLETO, 2 DORMITORIOS, ALTILLO DE 28 M2. ESPACIO G/ COCHE, QUINCHO, PARRILLA, LAVADERO CUBIERTO Y FONDO LIBRE. MAS DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, COCINA COMEDOR, 1 DORMITORIO Y BAñO. SE PUEDE ANEXAR A LA COMPRA LOTE LINDERO (VENTA DE DERECHOS POSESORIOS) POR U$S 15.000.- ESCUCHA OFERTA.

EN ALQUILER - CABALLITO - LOTE. A 50 metros entrada principal a Ferro Carril Oeste y la Avenida Avellaneda al 1200, Lote Propio 8,70 x 37,10 metros PARA ACTIVIDAD COMERCIAL. Consta de: Entrada de vehículo con portón automático de 3,60 metros de ancho y 2,15 metros de alto, Recepción abierta, 2 Oficinas (1 Grande 3 x 2,50 metros y 1 chica tipo garita de ingreso / vigilancia de 2,50 x 2,40 metros con doble ventana corrediza), 1 baño instalado con doble acceso desde oficina principal y recepción, Todo casi nuevo (1 año de uso). Luego LOTE LIBRE de 8,70 x 32 metros con parte techada con zinc al fondo. ABL mensual 2016 $ 306.- mensuales; Aysa (factura anterior) $ 150.-. Para actividad comercial encuadrada en la zonificacion R2aII (Residencial de alta densidad ocupacional). Condiciones normales. Contrato a convenir por 2 ó 3 años. Requisito excluyente: Tener UNA (1) GARANTÍA DE PROPIETARIO de bien inmueble edificado, sin gravámenes, radicado en CAPITAL con vínculo directo con el interesado. Para mas información: EXITOS Propiedades 4613-4672/4928 - 461-6412 - TASAMOS VENDEMOS Y ALQUILAMOS EN TODA LA CAPITAL 11-3833-2429

Hermosa casa en lote de 10 x 30 mts. Desarrollada en planta baja. * Cochera, posibilidad de 2° auto pequeño * Living comedor de 3.60 x 4.70 mts. * Cocina comedor diario de 3.00 x 3.80 mts, con muebles bajos y alacenas. * Dormitorio de 3.60 x 3.80 mts, con pisos de parquet. Placard. * Dormitorio de 3.60 x 3.70 mts, con pisos de parquet. Placard. * Baño completo con bañera * Lavadero cubierto. * Fondo libre de 10 x 15 mts, con pileta. * Parrilla. * Terraza de toda la superficie. * Dto. de 2 amb, con living, cocina, dormitorio y baño. * Cañerias de agua, gas e instalación electricas actualizadas. * Apta credito bancario * * Acepta permuta menor valor* Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

nuevo precio!! casa en Av. Mitre al 1800, zona residencial lote propio de 15 x 40 mts. jardin al frente,living- cocina-comedor, dos baños hechos a nuevo, baulera,dos dormitorios cochera semi-cubierta se puede utilizar como quincho, parrilla, fondo libre. muy buena construccion, techo losa con tejas. rejas, gas natural, calefactores, agua corriente. muy buen entorno. consulte!! Atendemos en nuestras dos direcciones Chiozza 3016 San Bernardo tel 02257 461494 cel. 02257 15554376 desimarpropiedades@hotmail.com Espora 234 Mar de Ajo 02257 423644 cel 02257 15544948 desimardeajo@hotmail.com

Chalet de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, sobre lote propio de 10 mts x 30mts. Compuesta por: En planta baja jardín al frente, living-comedor, cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, jardín de invierno con parrilla, lavadero, cuarto de enseres, garage para 3 vehículos, dos de ellos cubiertos y fondo libre. En planta alta, cocina-comedor diario, dos dormitorios, baño completo, living balcón al frente y patio con lavadero. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación con una antigüedad de 15 años, con algunos detalles a terminar. Cuenta con los servicios de luz eléctrica, gas natural, agua corriente. Ubicación privilegiada ya que la misma se encuentra situada sobre la calle santos a 50 mts de av. Acapulco, la cual es la calle principal, a 200 mts de la playa (balneario costa soñada). Rodeada de gran cantidad de comercios funcionando todo el año. Se aceptan permutas y posibilidad de financiación. La venta de este inmueble queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PARQUE LELOIR A METROS DE MARTIN FIERRO, A 7 CUADRAS DEL POLO GASTRONOMICO Y NUEVOS CONDOMINIOS DE VIVIENDAS PREMIUM, A POCAS CUADRAS DEL CIRCUITO AEROBICO Y RESERVA ECOLOGICA DE PARQUE LELOIR LA PROPIEDAD SE UBICA A 1 CUADRA DE IMPORTANTES BARRIOS CERRADOS DE PARQUE LELOIR COMO AYRES DE LELOIR Y LA ARBOLEDA, ZONA TRANQUILA RESIDENCIAL CON CENTRO COMERCIAL A MEDIA CUADRA, SUPERMERCADOS Y ACCESO DIRECTO A LAS AUTOPISTAS ACCESO OESTE Y CAMINO DEL BUEN AYRE EL LOTE DE 402M2 SE VENDE CON PROYECTO DE CASA MINIMALISTA DE CONCEPTO ABIERTO SOBRE LOTE PROPIO DE 10 X 40MTS CON PISCINA, SUM, COCHERAS, SEGURIDAD EN TODO EL PERIMETRO, SISTEMA DE CONTROL INTELIGENTE Y CLIMATIZACION SE ENTREGA CON LA ESTRUCTURA DE HORMIGON TERMINADA Y LISTO PARA SEGUIR CON EL PROYECTO, PODEMOS OFRECERTELO CON PRESUPUESTO DE MANO DE OBRA LLAVE EN MANO CON TODOS LOS RUBROS INCLUIDOS PARA FINALIZAR LA OBRA CON PRESUPUESTO CERRADO EN USD 15.000, LOS MATERIALES LOS PROVEE EL COMPRADOR DESCRIPCION DEL PROYECTO: PLANTA BAJA: - HALL RECIBIDOR CON ZONA DE GUARDADO Y DESINFECCION - AMPLIO LIVING COMEDOR DE CONCEPTO ABIERTO CON HOGAR A LEÑA Y VENTANALES CON VISTA A LA PISCINA, SUM Y JARDIN - GRAN COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR CON UNA AMPLIA ISLA Y DESAYUNADOR, SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA - DESPENSA DIRECTAMENTE COMUNICADA CON LA COCINA - BAÑO COMPARTIMENTADO PARA VISITAS - AMPLIO CORREDOR DISTRIBUIDOR QUE COMUNICA CON LAS HABITACIONES - DORMITORIO PRINCIPAL CON MODERNO VESTIDOR INTEGRADO, HERMOSO BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE, DECK ATERRAZADO AL JARDIN Y PISCINA - 2 AMPLIOS DORMITORIOS MAS CON PLACARD - BAÑO COMPLETO PARA LAS 2 HABITACIONES - LAVADERO ZONA JARDIN Y PISCINA: - GRAN PISCINA DE BORDE INFINITO CON BOMBA, FILTRO Y SUM DE BALDOSAS ATERMICAS - TOILETTE EXTERIOR - DECK CON DUCHA EXTERIOR - PARRILLA Y MESADA CON BACHA - FONDO LIBRE, JARDIN CON PALMERAS PLANTA ALTA: - TECHOS EN LOSA DE HORMIGON - TERRAZA DE 140M2 (*) (*) OPCIONAL ZONA DE PLANTA ALTA (OPTATIVA): - 140M2 LISTOS PARA AMPLIAR, PROPONEMOS UNA HERMOSA ZONA DE HOME OFFICE CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA ENTRADA, CON TERRAZAS ABALCONADAS - PODES CONSIDERAR UNA OPCION DOBLE PARTE HOME OFFICE Y PARTE SUM/ ZONA DE JUEGOS CON TERRAZA ZONA DE ENTRADA Y COCHERAS: - COCHERAS PARA 3 AUTOS GRANDES / CAMIONETAS - INGRESO PEATONAL CON HERMOSO DISEÑO MODERNO Y SISTEMA DE MONITOREO - PORTON CORREDIZO DOBLE AUTOMATIZADO - CONTROL DE CAMARAS EN ACCESO DESDE EL FRENTE TODA LA PROPIEDAD ESTA PROYECTADA CON UN SISTEMA DE CONTROL INTELIGENTE, CON CLIMATIZACION PROGRAMADA, LEDS DE BAJO CONSUMO Y AIREACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES LA ENTREGA ESTA PROGRAMADA PARA 6 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRAVENTA, TITULO PERFECTO PODES ELEGIR COLORES Y DISEÑOS SEGUN DISPONIBILIDAD ACORDE AL PRESUPUESTO PLANTEADO, SE TRATA DE UN PROYECTO RACIONAL FUNCIONAL Y PRIVADO CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ESTÁ SITUADA EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR EXPANSION DE LA ZONA OESTE DEL GRAN BUENOS AIRES, PARQUE LELOIR, LUGAR RECONOCIDO POR SUS HERMOSAS ARBOLEDAS CON AIRES MAS PUROS Y UN MICROCLIMA FRESCO Y NATURAL, SIENDO UNA ZONA ECOLOGICAMENTE PROTEGIDA ES EL SEGUNDO PULMÓN VERDE DE LA PROVINCIA DE BS AS. UN LUGAR DONDE LAS FAMILIAS DISFRUTAN DE UN EXCELENTE ENTORNO NATURAL E INIGUALABLE ACCESO A LAS PRINCIPALES AUTOPISTAS (ACCESO OESTE - CUIDAD DE BS AS O LUJAN, Y LA AUTOPISTA DEL BUEN AYRE QUE COMUNICA CON TODA LA TIRA DE ZONA NORTE). POR SUS ATRIBUTOS, ESTA ZONA SE ENCUENTRA EN PLENO DESARROLLO HABIÉNDOSE CREADO UN IMPORTANTE CORREDOR GASTRONÓMICO DE EXCELENTE CATEGORÍA Y DE OFICINAS COMERCIALES, CONTANDO ADEMAS CON UN CIRCUITO AEROBICO NATURAL. DE ESTA PROPIEDAD RECIBIMOS PERMUTAS POR UN VALOR DE UN 10% MÁS DEL INDICADO EN EL PRECIO DE LA PUBLICACIÓN PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES!! GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS - VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO - JURÍDICO - ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN ESTUDIO CON EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA ENTRÁ EN WWW.OPORTUNIDADESPROP.COM Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL 11 5462 8073 (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Propiedad ubicada en a mts de Ruta 8 vieja (Av. Pres. Arturo Illia), Del Viso, Pilar - Buenos Aires Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CMCPSI Contacto: Juan Candiolo - MLS ID # -311 Una casa impecable por donde la mires ! No tenes que hacer nada mas que darte el gusto de tener una NUEVA CASA para DISFRUTAR ! UBICACION DE LA CASA: Sobre la Calle Juan A. Garcia ((Juan Agustin Garcia)) a solo 50 mts de Av. Presidente Arturo Illia (Ruta 8 vieja) A solo 2 cuadras de Ruta 26 (Av. Ingeniero Eduardo Madero) Colectivos por Ruta 8 y Ruta 26 (varias lineas de colectivos) Tren BELGRANO NORTE a aproximdamente 15 cuadras (Va hasta Retiro - Capital) Aproximadamente a 3.5 km de Autopista del sol (Ramal Pilar km 41.5 Del Viso) A SOLO DOS CUADRAS: CLUB (en el cual uno cuenta con la posibilidad de hacer deportes) SUPERMERCADO grande a 5 minutos del lugar (Supermercado frente a la entrada al Country Club EL ARGENTINO) con gran variedad de productos y muy buenos precios. En DEL VISO Centro cuenta con centro comercial, bancos, negocios...la VENTAJA de vivir en ZONA TRANQUILA y tener todo cerca ! DETALLES DE LA CASA Casa muy solida, de ladrillos a la vista, en lote de 10 mts de frente x 30 de fondo, jardin, lote propio. Escritura. 2 dormitorios en planta baja 2 dormitorios en planta alta Estar (entrepiso de madera) Cochera cubierta para dos autos (Portón de 2,40 de ancho x 1,80 de alto) Jardín al frente y al fondo Amplio Living/Comedor con cocina integrada (muy cómodo) Bow-Windows en Living y Dormitorio principal Lavadero, Parrilla cubierta. Galería cubierta y amplio jardín libre (para disfrutar) Los propietarios viven en esta casa desde hace 8 años. Se manejan en auto, usando transporte publico (colectivos que pasan por Ruta 8 y Ruta 26) y con el tren. La zona es tranquila, silenciosa y con vecinos permanentes La casa esta IMPECABLE dado que sus propietarios siempre están manteniéndola, cuidando cada detalle. El motivo de la venta es que se van a vivir al Interior, venden para construir una nueva casa ! La casa esta ESCRITURADA con todo al día ! Lote propio con jardín al frente y al fondo. Al fondo cuenta con una galería cubierta, jardín libre. Parrilla bajo techo (muy cómoda y funcional con vista al jardín) El dormitorio principal mira al frente de la casa con un lindo ventanal tipo bow-window. Otro dormitorio mira al jardín del fondo (hoy el cuarto de los hijos) En un primer piso hay dos dormitorios mas, ademas de un entrepiso en el cual tienen un Cuarto de Estar (muy bonito con techos de madera a la vista) Con respecto al GARAGE cuenta con un Garage cubierto muy cómodo y amplio y ademas entrada de auto. Muy lindo jardín al frente, parquizado con flores y plantas. Una casa de CONSTRUCCION SOLIDA en IMPECABLE ESTADO Una OPORTUNIDAD para DISFRUTAR ! Visitas solo con personal de RE/MAX - Llamenos y coordinaremos visitas. DATE EL GUSTO ! REGALATE UNA NUEVA CASA PARA VOS Y TU FAMILIA ! Para más información, contáctese con Juan Candiolo al ( O con RE/MAX Uno al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -311 Anuncio provisto por RE/MAX Uno - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.