Funcional interno

alquilo departamento funcional, interno, sin,expensas, servicios conectados y compartido, ubicado en sargento cabral 929, barrio vella vista. requisitos: persona sola, sin mascotas, con comprobante de ingresos y 2 garantias con recibo de sueldo. consultas 154492101

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alquilo particular departamento funcional interno.. aire acondicionado frio calor.. cocina y horno electrico.. termotanque.. departamento a estrenar.. barrio villa mitre (washington 830).. $4000 por mes con un aumento semestral del 10%.. 2 garantias con recibo de sueldo.. mesada.. baño completo..

[RETASADO] FITZ ROY AL 600: Depto interno en PH, muy buen estado de conservación y presentación. Pequeño patio al ingreso que cuenta con fogón. Cocina/comedor, living, 2 dorm, uno con amplio placar y baulera, baño. Calefactor y equipo aire frío/calor en living. No paga expensas. Muy funcional y luminoso. Segunda unidad funcional (son sólo 3 unidades en total). SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE Expensas: 0 Ref#847073 Precio: 45000.00 USD

En el barrio La Falda, en un sector cercano a todo, pero alejado del transito del centro. A 500 mts del Shopping y del ingreso a la Universidad altos de Palihue. Estos hermosos departamentos se ubican sobre calle Irigoyen 1330, y se desarrollan en dos torres de 6 unidades de viviendas, con un patio interno y cocheras. Departamento con living comedor y un gran ventanal que nos lleva al patio interno de uso privado (divino !!!! ese espacio que siempre vas a adorar). La cocina semi separada, cómoda y funcional cuenta con todo lo necesario y en el baño se eligieron todas sus terminaciones con detalles modernos y de alta calidad. El dormitorio tiene pisos flotantes, placard y ventana con persiana de aluminio gris. Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores. Opcional cocheras. ENTREGA INMEDIATA !!!!!!!!!! Si te interesa coordinar una visita, llámanos a los siguientes números Lorena 291-4054194 Marilina 2914316865 Graciela 291- 57668219 Expensas: 0 Ref#496336 Precio: 58000.00 USD

SANTA RITA - EXCELENTE DISEÑO - SUPER FUNCIONAL Y LUMINOSA Casa a estrenar con hermoso diseño, contando con un patio interno que brindará luminosidad a todos los ambientes, integrando la casa en su totalidad con la naturaleza. La casa se desarrolla en una planta sobre hermoso lote de 800 m2. Excelente ubicación en el barrio. La casa cuenta con: - hall de recepción - gran ambiente integrando cocina comedor living, sumando un hermoso parque interno totalmente vidriado - toilette de recepción - amplia galería con parrilla y bacha con vista al parque - suite con vestidor y baño con ducha - dos dormitorios con placard compartiendo un baño completo - lavadero independiente La calefacción será central por radiadores con caldera dual. Pre instalación de AA tipo split. Griferías y sanitarios de primera línea. LISTA PARA MUDARSE !!!!! BARRIO PRIVADO SANTA RITA Ubicado en el km 14,5 de la Ruta 58. Cuenta con: - Gran Laguna Central - Área Comercial próxima a la entrada del barrio - Cancha de Fútbol - Canchas de Tennis - Cerco Perimetral - Seguridad 24 hrs - Club House con restaurant - Servicios por Tendido Subterráneo - Muy bajas expensas VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes.Las reales son las que surgen del título de propiedad. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En el barrio La Falda, en un sector cercano a todo, pero alejado del transito del centro. A 500 mts del Shopping y del ingreso a la Universidad altos de Palihue. Estos hermosos departamentos se ubican sobre calle Irigoyen 1330, y se desarrollan en dos torres de 6 unidades de viviendas, con un patio interno y cocheras. Departamento con living comedor y un gran ventanal que nos lleva al patio interno de uso privado (divino !!!! ese espacio que siempre vas a adorar). La cocina semi separada, cómoda y funcional cuenta con todo lo necesario y en el baño se eligieron todas sus terminaciones con detalles modernos y de alta calidad. El dormitorio tiene pisos flotantes, placard y ventana con persiana de aluminio gris. Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores. Opcional cocheras. ENTREGA INMEDIATA !!!!!!!!!! Si te interesa coordinar una visita, llámanos a los siguientes números Lorena 291-4054194 Marilina 2914316865 Graciela 291- 57668219

En lo mejor del Barrio Constitución, presentamos esta casa moderna en dos plantas, sobre lote de 11 x 30. Amplio living comedor, pasillo distribuidor con acceso a un patio interno con deck, que aporta luminosidad y calidez a sus ambientes. Gran cocina comedor con muy buen amoblamiento. Lavadero. Toilete de recepción, dormitorio en suite. Parque con parrilla. Cochera varios autos y trotadora. En su planta alta cuenta con gran distribuidor, espacio escritorio con acceso a balcón. Tres dormitorios (uno en suite con vestidor) mas baño completo. Playroom. Se destaca su diseño muy funcional y gran luminosidad. Posee calefacción por radiadores. Excelente propuesta por ubicación y antigüedad del inmueble. Acepta tres ambientes en parte de pago Ref#306835.

ALQUILO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES INTERNO EN TEMPERLEY !!! Luminoso - funcional - Todos los Servicios - Acepta Mascotas - Cochera. *CONSTA DE: Cocina - comedor amplia con muebles de bajo y sobre mesada con artefactos de cocina, un dormitorio amplio y comodo, baño completo con ducha, termotanque, patio, pisos de ceramica. *UBICACION: Av. Republica Argentina al 100 entre Frias y Conscripto Bernardi - Zona Tranquila - Comunicada - En la esquina pasa la linea 266 que va a Lomas - Banfield. *VALOR DEL ALQUILER: $ CON RECIBOS DE SUELDO !!! CONSULTENOS !!! Av. Republica Argentina Al 100 Entre Frias Y Conscripto Bernardi, Temperley. ESTUDIO INMOBILIARIO JUAN XXIII. TE: .

LINDISIMA CASA, MODERNA Y FUNCIONAL. Casa en dos plantas con muy buena orientación y ubicación dentro del barrio (lote interno). Planta alta; 4 dormitorios y 3 baños. La Suite Principal de buen tamaño con vestidor amplio y baño compartimentado, la Suite Junior con un cómodo baño y las otras 2 habitaciones comparten un baño completo. En planta baja; hall de recepción que comunica al living comedor muy amplio y luminoso con chimenea. Cocina amplia con isla de mármol y comedor diario o lugar tipo "family". Toilette con pisos calcáreos. Lavadero, dependencia de servicio con baño. Alacena bajo escalera espectacular lugar de guardado. Amplia galeria con parrilla y bacha. Pileta revestida con solarium. La casa tiene detalles de gran categoría; pisos calcáreos en baños y porcellanato simil madera en el resto de la casa, buenas aberturas, instalaciones preparadas para colocar splits en todos los ambientes. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos

Hermosa propiedad en dos plantas sobre lote interno de 615 metros. Medidas de Lote 20*30 aproximadamente. En planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacenas (RENO) en garantia, isla con silestone en 4 cm, anafe ariston de 6 hornallas, horno electrico y lavavajillas. Toilette de recepcion. Lavadero independiente. Amplia galeria con toldos cristal, parrilla y horno de barro. Baño exterior con ducha. Espacio de guardado exterior. Hermoso parque, con grama bahiana, riego por aspersion automatizado, piscina de 9 x 4 totalmente revestida en venecitas con Jacuzzi de 2x 2 metros 8 jets, caldera, luces rgv, solarium de 10 x 2.5 metros. En planta alta (tres dormitorios), dos dormitorios con placard, suite con vestidor y baño completo con jacuzzi. Amplio balcon corrido. Iluminacion en parque. Iluminacion led dimerizable en toda la casa. Escalera revestida en madera. Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. Musica funcional en planta baja y galeria. Griferias FV. Aberturas DVH, modena negra. Detalles de categoria. Dos termotanques de alta recuperacion. Grupo electrogeno. El Club de Campo Horizontes al sur se encuentra ubicado en el corredor verde CANNING - SAN VICENTE. A solo 40 Minutos del Obelisco con rápido acceso a autopista, a 14 Km de Canning localidad en pleno auge, con amplia oferta comercial y educativa. Acceso a Shopping, cines, y teatro. A 5 Km de la localidad de San Vicente gran cantidad de comercios, bares y restaurantes. Hay bancos, plazas, escuelas, y hoteles. Predominan las casas bajas de estilo moderno, muy similares a aquellas de los barrios tranquilos del conurbano bonaerense. De tanto en tanto se observan algunas construcciones antiguas y típicas esquinas de pueblo. San Vicente recuerda mucho a la ciudad de Cañuelas en algunos aspectos. Horizontes al Sur es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre Ruta 16 a 1.500mts de la altura del km 14 de la Ruta 58, partido de Presidente Peron. Infraestructura - Futbol 11 - Canchas de Tenis - Laguna apta deportes náuticos - S.U.M & Restó Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas) Horizontes al Sur cuenta con un total de 750 lotes desde 600m2, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. El emprendimiento se encuentra totalmente suscripto desde sus inicios, algo que garantiza una mayor consolidación en el tiempo (construcción de casas) y un bajo costo de expensas ya que todos los lotes tienen un propietario. Valor Expensas Noviembre 2021 $ 9000. Aprox Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imagenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imagenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo SORTINO PROPIEDADES WSAPP 11-4399-2249 TEL 5238-0787

HERMOSA CASA EN VENTA EN ARGUELLO, A 5 CUADRAS DE RECTA MARTINOLI Y A DOS CUADRAS DE COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA,CON DISELO ARQUITECTONICO MUY MODERNO, AMBIENTES AMPLIOS Y GENEROSOS,CONSTRUIDA EN UN AMBIENTE MUY NATURAL Y TRANQUILO, CON VISTA A LAS SIERRAS, RODEADA DE VEGETACION SILVESTRE Y PAJAROS DE DISTINTAS ESPECIES,UN LUGAR DE ENSUEÑO PARA DISFRUTAR DE LA CIUDAD CON EL AROMA Y  RELAX DEL CAMPO! LA CASA CUENTA CON 762 MTS2 DE TERRENO, 250 MTS CUBIERTOS,PISCINA, QUINCHO,4 DORMITORIOS 2 EN SUITES, CON HIDROMASAJES,1  DE ELLOS ES DEP. DE SERV.O HUESPDS, TODOS LOS AMBIENTES, CON EXCEPCION DE PATIOS, LAVADERRO, COCINA, ESTAM CUBIERTOS CON ENTABLONADO DE MADERA VIRARO, PLASTIFICADOS, EN EXCELENTE ESTADO. AMPLIOS DORMITORIOS, CON VENTANALES DE ALUMINIO ESMALTADO, PATIO INTERNO, CALEFACCION CENTRAL, MUEBLES DE COCINA JHONSONS,, ANAFE Y HORNO SEPARADOS, MARCA ARISTON*, SOSTEMA DE ALARMA EN TODA LA CASA,COCHERA PASANTE CON PORTON AUTOMATICO,LAVADERO, JARDIN, Y MUCHOS DETALLES MAS Y DE FINA TERMINACION,QUE TENES QUE VER EN PERSONA! SOMOS LOS DUEÑOS Y TE INVITAMOS A CONOCERLA SIN COMPROMISOS! IDEAL SI SOS FLIA NUMEROSA Y TENES NIÑOS PEQUEÑOS Y MASCOTAS, YA QUE HAY SOLO 10 VECINOS EN EL HOUSING, (NO SE  PAGA EXPENSAS). NO TE LA PIERDAS!! PRECIO NEGOCIABLE. ESCRITURA INMEDIATA.

Superficie cubierta: 485 m2. Superficie terreno: m2. Antigüedad (años): 1 Baños: 6 Cantidad dormitorios: 3 Dormitorios DESCRIPCIÓN 3 dormitorios, principal en suite, con vestidor. Escritorio o habitación de huéspedes en suite. 6 baños (social, de servicio, el de la pileta (abajo) el principal, el del escritorio y la suite (arriba)). Living comedor todo conectado a la galería con asador y la piscina bien cerca de esta zona. Cocina comedor con puerta ventana con salida al costado del jardín. Lavadero separado cubierto pegado a la habitación de servicio en suite y con tendedero. Garaje automático para dos autos y otro asador adentro (porque este ambiente está todo cerrado y climatizado) Patio interno que ilumina conectado con el exterior. Piscina rectangular cercada climatizada- Aberturas de aluminio doble vidrio, persianas eléctricas. Calefacción Central por radiadores de agua. Además tiene aire Split frío/calor en todos los ambientes (11 equipos en total de bajo consumo). Pisos de porcellanato de distintos estilos de acuerdo a la decoración de cada ambiente. Terreno m m2 cubiertos de Junio de .

hermoso departamento muy funcional con dos dormitorios amplios de 4x4 con aire acondicionado, cocina y living comedor patio  en planta baja y  terraza con  lavadero con quincho excelente ubicación Calle Juan B Justo al todos los servicios

Departamento en PH - 3 Unidades en Total Se vende la Primer Unidad Funcional en Planta Baja - Al ingreso PATIO PEQUEÑO- pasillo distribuidor hacia la COCINA con Bajo mesada y alacenas y ventana vaiven con vista al pasillo de ingreso comun - BAÑO completo con Ducha azulejada a la altura media, sanitarios de epoca- LIVING COMEDOR de20m2 con pisos ceramicos - ventanal dando vista al patio propio - HABITACION con pisos de parquet. Tu consulta es Bienvenida Consulte !!!! GAMBA Propiedades 11 2282-1384 / 11 5837-8173

ALQUILO ESPECTACULAR PH DE 3 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA !!! Luminoso - Comodo - Funcional Interno - Todos los Servicios - Sin Expensas - Acepta Mascotas. *CONSTA DE: Cocina con muebles de bajo y sobre mesada con alacena, comedor amplio luminoso con aire acondicionado, pisos de madera, dos dormitorios amplios con placard empotrado, baño completo con ducha, living amplio con estufa tiro balanceado, patio, jardin. *UBICACION: Puccini al 300 entre Portela y Puccini - Zona Tranquila - Comunicada - Todo recien pintado - a 10 minutos de la estacion de lomas. *VALOR DEL ALQUILER: $ CON RECIBOS DE SUELDO !!! CONSULTENOS Puccini Al 300, Lomas De Zamora. ESTUDIO INMOBILIARIO JUAN XXIII. TE: .

Departamento funcional interno con cocina, baño y pequeño patio seco. Sin expensas. (Para 1 persona) * No se aceptan mascotas. ** No estudiantes. Expensas: 0 - Cocina - Patio - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Agua Potable Ref#980563

¡ Funcional 2 ambientes con cocina independiente!,,Superficies:,- Cubierta: 40,09m2.,- Descubierta: 1,62m2.,- Total: 41,71m2,,Distribución de ambientes:,- Living comedor interno.,- Cocina independiente con espacio de lavadero.,- Baño completo.,- Habitación con placard de guardado.,,Gastos:,- Expensas: $ 6.500.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 6 pisos.,- 21 unidades en total.,,Portería y seguridad:,- Encargado medio turno.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,- Instalación eléctrica hecha a nuevo.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166,- Subte: MALABIA (Línea B),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Corrientes, Juan B Justo y Scalabrini Ortiz.,,,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Venta en block de dos departamentos del tipo PH, situados sobre un lote de terreno de 7,80 mts de frente x 26,75 mts de largo aprox. Ubicado sobre calle Nicaragua entre las de Zeballos y Mariano Moreno. Al frente de la propiedad encontramos la unidad funcional uno compuesta de un espacio de cochera con cortina metálica de enrollar medida: 5,25 mts. x 2,60 mts, hall interno distribuidor de 2,30 mts x 1,60 mts, baño completo de 2,95 mts x 1,50 mts., dormitorio frente de 4,00mts. x 3,50 mts., zona de estar cocina de 3,00 mts. x 3,50mts., dormitorio interno de 3,50 mts x 3,60 mts., espacio deposito interno de 1,50 mts. x 1,70 mts. Al ingresar por pasillo lateral tenemos acceso al fondo a la segunda unidad funcional compuesta de hall interno distribuidor de 1,50 mts x 1,25 mts., estar comedor de 3,72 mts. x 3,00 mts., cocina comedor de 3,00mts. x 4,55 mts., dos dormitorios internos de 4,05 mts.x 2,15 mts y 3,50 mts. x 3,60 mts., pasillo interno distribuidor de 1,00mts. x 2,50 mts., baño de 1,65 mts.x 1,20 mts., lavadero de 1,25 mts.x 1,65 mts., fondo libre con depósito de 7,80 mts. x 6,00 mts.Sup. Cubierta aprox.:135 m2. Sup.libre aprox.: 70 m2. Sup. terraza accesible: 135 m2. Todas las paredes con revestimiento de revoque fino a excepción de baño y cocina con revestimiento de azulejos. Techos de losa de Hº Aº, con cielorraso de revoque fino en todos sus ambientes. abe destacar que las medidas proporcionadas son aproximadas. Su entorno es de casas de material de similares características en cercanía a calle Estado de Israel arteria de salida rápida directa hacia la Autopista Buenos Aires-La Plata y hacia Capital Federal,como así también junto al complejo de Torres del Sur y Torres de Coto a escasos metros de la avenida Mitre principal arteria del partido de Avellaneda. En cercanía encontramos supermercado Coto, almacenes, verdulerías, panaderías, estaciones de servicio, etc. En lo que respecta al transporte público líneas de colectivo varias y cercanía a la estación de trenes de Sarandí.

Departamento en Venta en Belgrano - Manuel Ugarte 2456 a 50 mts de Av. Cabildo -,Es un departamento de 48 m2 en Piso 1 (por escalera) que paga solo $ 600 de,Expensas (No existe),Importante: Áreas de Uso Común (Baulera y Terraza en ultimo piso),,Es departamento cómodo RECICLADO A NUEVO (Se cambiaron caños, baño y cocina a,nuevo),A pesar de ser interno (sin balcón) ventanas en cocina y dormitorio que,permiten ventilación y luz,,Excelente UBICACION a media cuadra de Av. Cabildo (El subte a 50 mts) y todos,los transportes.,La calle Manuel Ugarte es perpendicular a Av Cabildo (zona muy tranquila con,grandes arboles),,El departamento es FUNCIONAL Y PRACTICO,Hay solo 5 propietarios en el edificio con lo cual esto representa una ventaja,porque todo es mas fácil,Hay 2 departamentos por piso (Unos al frente y los otros internos) Estos,internos son SUPER TRANQUILOS Y SEGUROS,,Fue RECICLADO (era un 2 ambientes) y ahora es un LOFT DIVINO. El propietario,anterior es ARQUITECTO e hizo todas las reformas en forma impecable (Además el,departamento tiene MOLDURAS DE YESO en techo que es muy lindo y da categoría,)....verlo es comprarlo !,,Cocina súper funcional (Horno eléctrico empotrado) y Hornallas en otro sector A,GAS, lugar para LAVARROPAS.,,El edificio tiene 4 pisos y 2 departamentos por piso. Uno al frente y otro,interno.,,Este se encuentra en el 1er Piso y es interno (se accede por escalera). Además,por si esto fuera poco es SUPER SILENCIOSO, TRANQUILO y SEGURO. (Total,Privacidad),,Y lo MEJOR es que en el Piso 3 lo que sería el 3er piso interno hay una GRAN,TERRAZA de uso común (Hay un cerramiento con una pileta como para lavar ropa) y,lugar para colgar ropa también. Se podría hablar con los vecinos y en esta,Terraza poner una PARRILLA !,,Pocos Vecinos!. Calle tranquila (se puede estacionar en la cuadra) o alquilar,cochera en edificio vecino.,,EXPENSAS BAJISIMAS, solo $ 600 por 48 m2 + el uso de la Terraza Común,ABL $542,,,IDEAL PARA VOS Y PARA DISFRUTAR YA de un Departamento con toda la ONDA Y,AMPLITUD (48 m2 cubiertos),,En la mano de enfrente del edificio y a mitad de cuadra hay un un minimercado,(super práctico) y en la esquina de Av. Cabildo un bar / confitería (No puede,ser mejor !),,SUBTE Linea

**Encantadora Casa de 3 Dormitorios en Venta en Barrio San Carlos, La Plata** Te invitamos a descubrir esta hermosa casa de 3 dormitorios en venta, ubicada en una excelente ubicación en el barrio San Carlos de La Plata. Con detalles cuidadosamente diseñados y una distribución funcional, esta propiedad te ofrece comodidad y un estilo de vida encantador. **Características destacadas:** - **Ubicación Ideal:** La casa se encuentra en la calle 132 entre las calles 50 y 52, en el barrio San Carlos de La Plata. Está convenientemente situada a una cuadra de la Avenida 31 (Circunvalación), lo que facilita el acceso a diferentes áreas de la ciudad. - **Lote Espacioso y Diseño Irregular:** La propiedad está asentada en un lote irregular de 249 m² con una superficie cubierta de 120 m². El diseño del lote ofrece un espacio interesante y único. - **Entradas Múltiples:** Puedes ingresar a la propiedad a través del garaje o por la entrada principal ubicada en un costado. Un pasillo te conduce a un patio interno de 2 x 5 metros, y desde allí, accedes al living comedor a través de una puerta de madera reciclada. - **Amplio Living Comedor:** El living comedor tiene dimensiones generosas de 4.7 m x 5 m y está equipado con pisos de porcelanato, aire acondicionado y calefacción a gas. Dos ventanales brindan luminosidad y acceso al patio y al fondo de la casa. - **Cocina Moderna y Funcional:** La cocina, de 2.7 m x 5 m, está equipada con muebles sobre y bajo mesada de alta capacidad, una bacha doble de acero inoxidable y grifería mono comando. La barra desayunadora y el extractor de campana de acero inoxidable agregan funcionalidad y estilo. - **Patio Interno y Lavadero:** La casa cuenta con dos patios internos. El lavadero está equipado con una pileta de lavado y conexiones para lavarropas. Todo está bajo techo, separado del patio descubierto por una mampara doble de aluminio. - **Dormitorios Cómodos:** Los tres dormitorios ofrecen comodidad y versatilidad. El dormitorio principal cuenta con un placard empotrado de dos puertas. Los pisos flotantes y la calefacción a gas añaden confort a los espacios. - **Garaje Automatizado y Baño Completo:** El garaje tiene un portón automatizado con comando a distancia y una puerta que conecta con el interior de la vivienda. El baño, de 2 m x 1.8 m, incluye una ducha con mampara de vidrio y un ante baño con pileta. - **Fondo Espacioso y Galpón:** El fondo de la propiedad ofrece un espacio verde y un galpón de 3 m x 3 m para almacenamiento. También encontrarás una parrilla y un horno de barro. - **Restaurada con Calidad:** La casa ha sido restaurada en gran medida, con cañerías de agua y gas nuevas, cables eléctricos nuevos y un termotanque solar que provee agua caliente para toda la casa. Esta casa en el barrio San Carlos de La Plata es una verdadera joya que ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y funcionalidad. No dudes en contactarnos para obtener más información o para programar una visita. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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