Heras lorenzo

.- San Lorenzo e/Las Heras y Sarmiento (vereda par) EXCELENTE CHALET EN DOS PLANTAS – FRENTE DE PIEDRA- LOTE 13.25X43.30 = 574 m2 DISTRITO R4 Valor U$S 550.000 Puede financiar hasta el 50% en 3 años!!

[RETASADO] Güemes - San Lorenzo 1700 e/Lamadrid y Las Heras Ideal desarrollo inmobiliario-Profesional-Comercial Excelente Lote 10.39x21.65 Distrito R4 Muy buen entorno Vereda de SOL !! Expensas: 0 Ref#527901 Precio: 229000.00 USD

EXCELENTE UBICACION. Cercano a guemes, en la intersección de San Lorenzo y Las Heras, encontramos este Chalet (en PH), totalmente independiente. La propiedad cuenta con porch en ingreso, living y comedor (ambos a la calle), dos dormitorios de buenas dimensiones con placares empotrados, baño completo en el medio, cocina comoda, patio y garage para un auto. Ademas, pequeño departamento en planta alta (cocina, baño, dormitorio y patio).. Estado original. Excelente ubicacion. Aceptan permuta. Valor U$S 180.000.- Expensas: 0 Ref#975390

Oportunidad! En venta, terreno con escritura en la Localidad de Gral. Las Heras, Provincia de Buenos Aires sobre la calle San Lorenzo esquina Dorrego. Superficie total 656,89 metros cuadrados. Apto Crédito U$S 40.000. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad ubicada en San Lorenzo esq.H.Yrigoyen, Quilmes, Zona Sur del Gran Buenos Aires - Buenos Aires Corredor Responsable: Daniel Acosta - CSI Contacto: N.Tamara Pérez - MLS ID # -1 PH X escalera entrada independiente,sin expensas. 3 dormitorios, escritorio o posibilidad de un 4 dormitorio), cocina amplia con comedor diario, mucha luz y ventilación,salida al patio de 36 mts con parrilla a nuevo (tiene doble ventanal con rejas por seguridad), lavandero muy amplio. Living-comedor con piso de parquet en excelente estado mucha luz y ventilación teniendo en cuenta el balcón con salida a la calle. 2 baños uno completo a nuevo, otro toillete, cuenta con un cuarto de despensa. NO TIENE GARAJE (a una cuadra tienen disponibilidad si desean alquilar cochera.) Tener presente la ubicación a media cuadra de AV HIPOLITO YRIGOYEN a una cuadra de AV LAS HERAS y con salida a solo 5 minutos de la estación de QUILMES y BERNAL y a solo 15 cuadras de la salida a la autopista a capital. Para más información, contáctese con N.Tamara Pérez al ( O con RE/MAX Ayres II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -1 Anuncio provisto por RE/MAX Ayres II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Un proyecto emblematico que logra combinar lo tradicional con lo moderno. Donde la residencia de la Flia. Aberg Cobo se transforma en unidades residenciales unicas, conservando la tradición y la elegancia, manteniendo la arquitectura y las caracteristicas originales de la casa, construida en 1912. La casa tiene 3 pisos y una terraza de uso común. La obra nueva del edificio tendrá: 2º subsuelos con 9 espacios guardacoches, 1º subsuelo con 8 espacios guardacoches, planta baja con 8 espacios guardacoches y 1º a 10º piso viviendas apto profesionales. Casa: Los revestimientos de los baños y las cocinas serán en porcellanato San Lorenzo White Pulido en pisos y paredes. Los artefactos de baños serán marca Ferrum línea Trento ó similar, las griferias Piazza Vilage o similar, con mesadas de mármol. Incluyen espejos. Las cocinas prevén mesadas de granito negro Brasil ó similar. Los muebles serán con revestimiento melamínico. Calefacción tipo central, aternativamente se evaluaran calderas duales individuales, buscando reutilizar los radiadores existentes y se agregaran radiadores de barras de aluminio blanco, marca Peisa o similar, con termostato de control en viviendas. Monoambientes con termotanque individual. Lofts Piso 1º a 10º: Aire Acondicionado, en los pisos 1º al 10º se prevé sistemas s para la colocación de aire tipo Multisplit. Calefacción/Agua Calliente: Se prevé instalación de agua y calefacción central mediante el sistema de UTIS marca Peisa. Será a cargo del propietarios la instalación de los radiadores de acuerdo al layout y uso adoptado. Carpinteria: las carpinterias serán de frentes vidriados con DVH con perfil a definir. Tendrán paños de abrir según layout establecido. Baños y cocinas: Los revestimientos de los baños y cocinas serán en porcellanato San Lorenzo White pulido/urban grey. Los artefactos de baños son marca Ferrum línea Trento, las griferias Piazza Next con mesadas de granito negro Brasil, con muebles bajo mesada de melamina blanca. Ascensores: el sistema de elevación es a través de 2 ascensores. Grupo electrógeno: se contará con un grupo electrógeno para los servicios generales.

GRAN LIVING COMEDOR 4X8-COMEDOR DIARIO 3,5X4-DOS DORMITORIOS-BAÑO COMPLETO-LAVADERO-GARAGE CON PARRILLA-DEP. DE SERVICIO-PARQUE COMPARTIDO CON LA OTRA UNIDAD-CALEFACCION POR RADIADORES-PISOS FLOTANTES-IMPECABLE ESTADO-ENTRADA INDEPENDIENTE-

1119-AE00808 Fray Luis Beltrán: Blas Parera 155 Casa interna en PH de pasillo de sólo 2 unidades a demoler o refaccionar, unidad B al final del pasillo con 140 m2 de terreno (8,66 x 16,17 mts) con 66 m2 cubiertos en 2 plantas, 2 dormitorios, 2 baños, antigüedad 1973, con orientación Este, todos los servicios, bajos impuestos. Excelente ubicación entre calles Las Heras y Pueyrredón en Barrio Villa Garibaldi A una Cuadra de Ruta 11. Distribución: Planta Baja: Living comedor integrado a la cocina, comedor separado, baño, patio delantero y parrillero en patio trasero, cuarto de guardado. Planta alta: 2 dormitorios, baño y acceso a pequeño balcón en construcción tipo prefabricada. Entorno: Fray Luis Beltrán es una localidad del departamento San Lorenzo, en la provincia de Santa Fe, a 17 km de Rosario. Se encuentra ubicada sobre la margen derecha del río Paraná y forma parte del Gran Rosario, del cual es una de las localidades ubicadas más hacia el norte. Esta localidad se ubica territorialmente entre las localidades de Capitán Bermúdez y San Lorenzo. Si bien posee una historia fuertemente vinculada a la producción industrial, en especial, en torno a las instalaciones del Batallón de Arsenales 603 y de AR Zinc S.A., en la actualidad, presenta un fuerte rol residencial. Fray Luis Beltrán se encuentra fuertemente estructurada por sus ejes norte-sur: la ruta nacional N°11, las vías de los Ferrocarriles Belgrano y Mitre y la autopista Rosario - Santa Fe. - KP228517 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

CASA ZONA UNNE- TERRENO 10 X 50 POR CALLE CARLOS HARDY A 50 METROS DE AV. LAS HERAS-(ENTRE AV. LAS HERAS Y SAN LORENZO) IDEAL EMPRENDIMIENTOS DEPTOS. -PARA CONSULTAS COMUNICARSE CON LA INMOBILIARIA "ALBERDI PROPIEDADES" A LOS T.E. FIJO: 362- Y CEL 362-

Propiedad ubicada en Sarmiento , Marcos Paz, G.B.A. Zona Oeste - Buenos Aires Corredor Responsable: Florencia Balague - C.M.C.P.D.J.L.M 722 Contacto: Viviana Rolando - MLS ID # -119 Hermoso duplex de 2 ambientes dentro de un Complejo habitacional de 13 duplex, en Marcos Paz, en un lote de 24 m x 49 m. En muy buena ubicación a 1 cuadra de Avda. Rivadavia y a 2 cuadras de la Ruta 40 (Ex 200) y a 7 cuadras de la plaza. A solo 59 km. de Capital Federal. Se llega desde la ciudad de Buenos Aires, por Autopista 25 de Mayo (AU1) y antes del peaje tomar la Autopista Perito Moreno (AU6) a la derecha, hasta Avenida General Paz, donde se une con el Acceso Oeste. Y hasta el "km 60". Se sale de RP 6 hacia Cañuelas, unos 25 km y se llega a la ciudad. Otra opción es llegar por la RP 40, desde Merlo. Su maravilloso verde, sus árboles, su tradicional cultura gauchesca, sus hermosos sitios urbanos y rurales, hacen que Marcos Paz siga siendo elegido por muchas personas como lugar para vivir más cerca de la naturaleza, en paz y en armonía. Transporte público La Línea 136 de colectivos es la única que une Marcos Paz con la ciudad de Buenos Aires. Esta línea además la comunica con las ciudades de Merlo, Morón, entre otras hacia el este; y con General Las Heras y Navarro hacia el oeste. La Línea Sarmiento de los Ferrocarriles metropolitanos de Buenos Aires presta servicio en la Estación Marcos Paz. Este servicio se cumple entre las estaciones Merlo y Lobos. Cuenta con instituciones educativas estatales y privadas dentro de un radio de 10 cuadras de la ubicación de la propiedad. El P.H. posee en la P.B. living, cocina comedor integrada, separada por un desayunador con ladrillos a la vista y ventanal al patio común. En la P.A. se ubica un espacio para vestidor o escritorio, el dormitorio, el baño, sin bañera y el lavadero. Todo con pisos de cerámicos "San Lorenzo". Calefacción con gas. Posee todos los servicios. Cuenta con entrada de coche. Valor de las expensas $ 80.- No hay Reglamento de Coopropiedad. Se debe hacer Primera Escritura. SUPERFICIE CUBIERTA M SUPERFICIE S/CUBIERTA 4,92 M SUPERFICIE DESCUBIERTA M TOTAL M Para más información, contáctese con Viviana Rolando al ( O con RE/MAX Oeste al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -119 Anuncio provisto por RE/MAX Oeste - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Sarmiento , Marcos Paz, G.B.A. Zona Oeste - Buenos Aires Corredor Responsable: Florencia Balague - C.M.C.P.D.J.L.M 722 Contacto: Viviana Rolando - MLS ID # -120 Hermoso duplex de 3 ambientes dentro de un Complejo habitacional de 13 duplex, en Marcos Paz, en un lote de 24 m x 49 m. En muy buena ubicación a 1 cuadra de Avda. Rivadavia y a 2 cuadras de la Ruta 40 (Ex 200) y a 7 cuadras de la plaza. A solo 59 km. de Capital Federal. Se llega desde la ciudad de Buenos Aires, por Autopista 25 de Mayo (AU1) y antes del peaje tomar la Autopista Perito Moreno (AU6) a la derecha, hasta Avenida General Paz, donde se une con el Acceso Oeste. Y hasta el "km 60". Se sale de RP 6 hacia Cañuelas, unos 25 km y se llega a la ciudad. Otra opción es llegar por la RP 40, desde Merlo. Su maravilloso verde, sus árboles, su tradicional cultura gauchesca, sus hermosos sitios urbanos y rurales, hacen que Marcos Paz siga siendo elegido por muchas personas como lugar para vivir más cerca de la naturaleza, en paz y en armonía. Transporte público La Línea 136 de colectivos es la única que une Marcos Paz con la ciudad de Buenos Aires. Esta línea además la comunica con las ciudades de Merlo, Morón, entre otras hacia el este; y con General Las Heras y Navarro hacia el oeste. La Línea Sarmiento de los Ferrocarriles metropolitanos de Buenos Aires presta servicio en la Estación Marcos Paz. Este servicio se cumple entre las estaciones Merlo y Lobos. Cuenta con instituciones educativas estatales y privadas dentro de un radio de 10 cuadras de la ubicación de la propiedad. El P.H. posee en la P.B. living, cocina comedor integrada, separada por un desayunador con ladrillos a la vista y ventanal al patio común. En la P.A. se ubica un espacio para vestidor o escritorio, el dormitorio, el baño, sin bañera y el lavadero. Todo con pisos de cerámicos "San Lorenzo". Calefacción con gas. Posee todos los servicios. Cuenta con entrada de coche. Valor de las expensas $ 80.- No hay Reglamento de Coopropiedad. Se debe hacer Primera Escritura. SUPERFICIE CUBIERTA M SUPERFICIE S/CUBIERTA 4,92 M SUPERFICIE DESCUBIERTA M TOTAL M Para más información, contáctese con Viviana Rolando al ( O con RE/MAX Oeste al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -120 Anuncio provisto por RE/MAX Oeste - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

INMOBILIARIA VENDE: Casa Barrio Sur, 3 (tres) dormitorios, baño, living cocina comedor, cochera, patio con muro perimetral con habitación deposito, terreno 10 x 28 mts, todo sobre asfalto, TITULO. Zona de San Lorenzo y las Heras. $ 1.100.000 (un millón cien mil pesos) Contactos: 3794721969 o 3794795706 (Whast App)

Ofrecemos en VENTA DPTO. EDIFICIO DELFI a ESTRENAR ! Roca e/Las Heras y Lamadrid Quincho-Solarium Semipiso 2 AMB. C/COCHERA DESCUBIERTA Y BAULERA 80 m2+coch. descub. +baulera U$S 240.000 antes - 190.000 HOY Expensas (bajas) Javier Granda Propiedades Reg.2774 San Lorenzo Nº 1366 - 486-2919 / 155-752914

[RETASADO] Ofrecemos en VENTA DPTO. EDIFICIO DELFI a ESTRENAR ! Roca e/Las Heras y Lamadrid Quincho-Solarium Semipiso 2 AMB. C/COCHERA DESCUBIERTA Y BAULERA 80 m2+coch. descub. +baulera U$S 240.000 antes - 180.000 HOY Expensas (bajas) Javier Granda Propiedades Reg.2774 San Lorenzo Nº 1366 - 486-2919 / 155-752914 Expensas: 2500 Ref#551360 Precio: 180000.00 USD

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

Ubicado en calle San Lorenzo entre calles Las Heras y Lamadrid, barrio Residencial Guemes. CARACTERISTICAS: - Cocina con barra desayunador, espacio para lavarropa y ventilación natural. - Moderno living comedor con balcón saliente. - Dormitorio principal con doble placard. - Baño con ducha. - Amplia baulera. Amenities: - Pileta climatizada con deck solárium. - Hermoso quincho con generosa parrilla. *Excelente luminosidad orientación sud-oeste. *Posibilidad de venta con muebles.

[RETASADO] Ubicado en calle San Lorenzo entre calles Las Heras y Lamadrid, barrio Residencial Guemes. CARACTERISTICAS: - Cocina con barra desayunador, espacio para lavarropa y ventilación natural. - Moderno living comedor con balcón saliente. - Dormitorio principal con doble placard. - Baño con ducha. - Amplia baulera. Amenities: - Pileta climatizada con deck solárium. - Hermoso quincho con generosa parrilla. - Laundry en terraza. *Excelente luminosidad orientación sud-oeste. *Posibilidad de venta con muebles. Expensas: 0 Ref#1049506 Precio: 105000.00 USD

Ubicado en calle San Lorenzo entre calles Las Heras y Lamadrid, barrio Residencial Guemes.CARACTERISTICAS: - Cocina con barra desayunador, espacio para lavarropa y ventilación natural. - Moderno living comedor con balcón saliente. - Dormitorio principal con doble placard. - Baño con ducha. - Amplia baulera.Amenities: - Pileta climatizada con deck solárium. - Hermoso quincho con generosa parrilla. - Laundry en terraza.*Excelente luminosidad orientación sud-oeste.*Posibilidad de venta con muebles.

Excelentes 3 lotes para edificar.1125 m226x43.30Posibilidad de canjear por metros en su totalidad.6.6.4DISTRITO RESIDENCIAL R4CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales ycolectivas.-DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-INDICADORES BÁSICOS:- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6- F.O.T. máximo uso residencial:- F.O.T. máximo otros usos:- Densidad poblacional neta máxima:- Incremento del F.O.T. y Densidad:1.2 0.8450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, desemiperímetro libre y de perímetro libre.-DISPOSICIONES PARTICULARES:(Ordenanza 20304)a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.-c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.-6.6.4.1 CASO ESPECIALa) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).-b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00)metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5.En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040)Analisislote 25,98FOS 0,50 FOT base43,30 1.124,93562,471,200,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,030,100,10 1,48 1,00 1,780,045 0,067ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50espacio público unificación premios total promocionFOT finalDensidad base Densidad finalPlano limitePLANTEOplantasm2 / planta hab / plantaunidades m2 / unidad hab / unidad10,00 0,00 1,00MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15distritoR4 M2 computables1.997,88 HabitantesPlanta baja + 3 pisos superiores74,92 Plantas3,004 5,004 499,47 18,7320,00 99,89 3,75Sauro Propiedades Agua corrienteDesagüe cloacalTeléfonoLuz

Terreno 9,5x30 en Zona Unne a una cuadra y media de Av Castelli y Av. Las Heras. Ideal para casa, local comercial, departamentos. Escuchamos tu oferta! San Lorenzo N°666.

Ofrecemos en VENTA DPTO. EDIFICIO DELFI a ESTRENAR ! Roca e/Las Heras y Lamadrid Quincho-Solarium Semipiso 2 AMB. C/COCHERA DESCUBIERTA Y BAULERA 80 m2+coch. descub. +baulera U$S 240.000 antes - 180.000 HOY Expensas (bajas) Javier Granda Propiedades Reg.2774 San Lorenzo Nº 1366 - 486-2919 / 155-752914 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.