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En búsqueda de inversor: la propuesta Propiedad sobre Av Constitución 7063 “ Principal vía de Acceso Turístico e Imagen de la Ciudad de Mar del Plata Ante fuerte crecimiento y una demanda del área y sus alrededores de pequeños grupos de profesionales, talleres, etc que atienden y/o generan sus servicios en los mismos domicilios particulares y se ven necesitados de la Av. Constitución con acceso más directo a público Propuesta 1: Construido y a reformar: 107 m2 a Construir: 344 / Total Construcción: 451m2 / 5 (cinco) UNITS / Espacio Multiuso:(Estudio-Vivienda) 1-A) Inversión Total: U$D 227,000 (100.00 %) 1-B) Inversión del propietario U$D 59,000 (26 %) 1-C) Inversión privada: U$D 168,000 (74 %) 1-D) ROI (Retorno): 37.34 % en dolares Mas detalles de la Propuesta ver link httpwww.idasp.com.ar/hm/prop1.html Desde ya gracias por la lectura de este informe Proyecto & Dirección & Construcción Alejandro J. Arias Obuchowicz / Arquitecto / Tel: en Bs. As: +54.11.52.54.04.04 o +54.11.52.58.23.58 or +54.11.52.58.23.53 o +54.11.52.58.82.28 o +54.11.52.56.54.44 / Extensión: * 010118373 - incluir Asterisco - / Cell Bs.As: 011.15.62.32.68.77 Cell Mardel: 0223.155.12.57.50 e-mail: alex@idasp.com.ar/

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DESARROLLO: Edificio en fideicomiso, oficinas y departamentos, con afectación al reglamento de prehorizonatlidad. FUNCIONALIDAD: Oficinas y departamentos. UBICACION: Calle Acevedo y Calle 65. (Lote en esquina, sobre empedrado, a 10mts de la Av. Santa Catalina y a 100mts del palacio de Justicia, zona residencial y de gran movimiento). ALTURA MAXIMA: 25mts (8 pisos en total) 6 pisos de oficinas (6 oficinas por piso); 2 pisos de departamentos (4 departamentos por piso). EQUIPO TECNICO: 1. PROYECTO DE OBRA: Arquitecta Alejandra Vicente. 2. CÁLCULO Y DIRECCION DE OBRA: Ingeniero Carlos Alberto Peresson. 3. CONTRATO DE FIDEICOMISO/ADHESION Y HABILITACIONES: Escribanía Lombardi. 4. FIDUCIARIA: FIDUCIARIA RATTI SA. COTIZACIÓN DE LAS UNIDADES FUNCIONALES: 1.MODALIDAD I (Contado): Precio del m2 por cada unidad funcional, al pozo, al inversor inicial, de contado, u$950. Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2 a u$950 el m2 = $265.658 o su equivalente en dólares u$66.414. ($1 = u$4). 2.*MODALIDAD II (Financiado en 12 a 24 meses) u$950 el m2: Entrega del 60% y financiación en 12 0 24 meses con una *TNA del 17%; Sistema de intereses directos, fijos y en pesos; Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2 ($265.658 / u$66.414): Entrega 60%: $159.372 (u$39.843); Saldo en 24 cuotas de $5.181 (u$1.295). 3.*MODALIDAD III (financiado en 25 a 36 meses) u$950 el m2: Entrega del 60% y financiación en 25 a 36 meses con una *TNA del 22%. Sistema de intereses directos, fijos y en pesos. Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2: $321.586 (u$80.396). Entrega 50%: $160.793 (u$40.198); Saldo en 36 cuotas de $7.007 (u$1.751). Precio total financiado: $252.252 (u$63.063). 4.PRECIO AL PÚBLICO. OBRA FINALIZADA: u$1.350 Las modalidades I y II, pueden ser utilizadas por el inversor inicial (al pozo) en cualquier etapa de la obra. Para ello disponemos de un canal de comercialización y marketing diseñado exclusivamente para el proyecto. La Tasa Nominal Anual/ Sistema de intereses directos, fijos y en pesos. Sin costo de quebranto bancario por otorgamiento (ahorro del 6 % del valor del capital a financiar) Sin costo de cancelación y quita total de intereses en cualquier etapa de la financiación (ahorro del 5 % del monto de capital a cancelar). Consultora Misionera SRL. Tel.Fax: 0054-03752-451153. Movil: 0054-03752-15735978. Uruguay 5781 (esquina Santa Cruz). Posadas-Misiones-Argentina. CP3300. www.consultoramisonera.com.ar.

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CLÁSICO Y CONTEMPORÁNEO G&D Developers junto con el estudio AS Arquitectura, diseñó PIEDRAS 1684, un edificio que fusiona la arquitectura clásica con la arquitectura contemporánea. Preservando la fachada de una casa clásica del siglo pasado, el proyecto posee 5 plantas con unidades de 1, 2 y 3 ambientes que varían desde los 25m2 a 87 m2. Dado el trabajo que se hizo con las medianeras, todos los departamentos tienen vistas abiertas y excelente luminosidad. Las terminaciones, que serán de gran calidad, y el contraste entre lo clásico y lo contemporáneo hacen que PIEDRAS 1684 sea un proyecto diferente y atractivo tanto para el usuario que lo habite como para el inversor. Barrio conectado El edificio PIEDRAS 1684 está ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires; en las inmediaciones de numerosos parques como el parque Lezama, universidades como la UADE y la UAI. A pocos metros, se encuentra el polo gastronómico de Av. Caseros y puntos de entretenimiento como el mercado de San Telmo, el MAMBA, el MACBA y la Usina del Arte. Además, el proyecto se encuentra cerca de otros puntos de interés como Puerto Madero y La Boca. Respecto al transporte, se encuentra en una zona accesible tanto para llegar en auto como para el que se moviliza en transporte público. El proyecto se encuentra a 5 cuadras del subte C, a pasos el metro bus y de numerosas líneas de colectivos. La unión de dos barrios tradicionales de la Ciudad, San Telmo y Barracas, es la zona elegida tanto por el profesional realizado como por el estudiante por su privilegiada ubicación. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Departamento piso 3 ambientes calle en Golf, Mar del Plata Edificio Linehouse Alem es un proyecto de edificio de viviendas exclusivas, tanto por su ubicación como por la calidad de su construcción, las terminaciones y los amenities que ofrece. Ubicado sobre la calle Leandro N. Alem, se va a tratar de un edificio de pisos y semipisos con plena vista al Golf y al Mar en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata. El inmenso marco natural que proporciona el mar y el acento verde que le otorga el campo de Golf más exclusivo de la ciudad, es además un punto geográfico de fácil acceso, ubicado a pocos minutos de los centros comerciales y recreativos de Güemes y Alem. De arquitectura moderna y con inmejorables vistas, Linehouse Alem se constituye como la mejor opción para los más exigentes con la mejor relación precio-calidad del mercado inmobiliario. Sus exclusivas unidades están compuestas por semipisos de 2 ambientes, pisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Cocheras opcionales U$s 20.000.- Los semipisos de 2 ambientes cuentan con estar-comedor con plena vista al mar, cocinas incorporadas, toilette de recepción, dormitorio con baño en suite con box de ducha, vestidor y un amplio balcón al norte. Sus pisos de 3 ambientes están conformados por un estar-comedor con plena vista al mar, balcón al frente y al contrafrente, cocinas incorporadas, toilette de recepción, 2 dormitorios en suite con vestidor y box de ducha. Sus pisos de 4 ambientes cuentan con estar-comedor con plena vista al mar (saliente tipo mirador), cocinas incorporadas, toilette de recepción, 3 dormitorios y un amplio balcón al norte. POSESION 2020 Inversión de Fideicomiso al Costo El proyecto se compone de departamentos:. 2 ambientes de 66m2 con amplios balcones terraza. 3 ambientes de 132m2 con balcones terrazas dobles. Duplex unicos de 161m2 con terraza propia Todas las propiedades con grandes vistas al mar, golf y al puerto de Mar del Plata Se reserva con un boleto al 40% y 30 cuotas mensuales en PESOS, actualizadas por C.A.C La forma de pago se adecua a la exigencia de cada inversor CARACTERISTICAS GENERALES: Hall en doble altura. Acceso a cocheras por elevador hidráulico. Plenos y depósitos: El edificio tendrá en sus espacios comunes todas las instalaciones necesarias de manera que nunca haya cables, caños, etc. en el exterior que afecten la estética del proyecto. 2 Ascensores con puertas automáticas en todos los pisos de acero inoxidable de última generación, con pantalla led incorporada de 5. Ventanas de sistema A-30 New y FRENTE INTEGRAL de ALUAR con perfiles serán de aluminio anodizado negro certificado de 4 micrones. Vidrios DVH especiales: Los vidrios serán un panel DVH (Doble Vidriado Hermético) con cámaras de 12 mm de espesor. Estos paneles estarán compuestos por vidrios especiales, modelo Super Grey templados de 6 mm, con color incorporado gris oscuro, desde el exterior en función de la luz se ven oscurecidos. Amoblamientos de primera calidad. Cocinas de moderno diseño, con lavadero incorporado. CARACTERISTICAS PARTICULARES: · Servicio de vigilancia privada · Acceso con portero visor · Control de acceso inteligente · Circuito cerrado de cámaras DVR · Cocheras privadas por unidad · Iluminacion inteligente en espacios comunes · Iluminación de emergencia · Portones automáticos · Revoque exteriores proyectados · Amplio y completo gimnasio · Herrajes de acero inoxidable · Gargantas de techo ocultas · Muebles de diseño incorporados · Zócalos de diseño en MDF · Amplio SUM (Salón de Usos Múltiples) XINTEL(NIZ-NIZ-638)Leer más

COMPRE EN POZO Y COBRE ALQUILER DESDE LA FIRMA HASTA LA POSESIÓN. Departamento 1,ambiente en noveno piso con balcón - Terminaciones de calidad - Unidad 903. Baño,completo - Cocina integrada y amplio ambiente. Ideal para vivir o trabajar.,CUBIERTO: 26,25 m2 - DESCUBIERTO: 6,83 m2 - SUPERFICIE TOTAL: 33,08 COCHERAS,OPTATIVAS EN PLANTA BAJA. ***MAS DE 35 UNIDADES YA FUEROS VENDIDAS*** *SKYCLUB,*LIVING *CO-WORKING SUM *GYM *SOLARIUM *JACUZZI *PARRILLA *LAUNDRY Memoria,Descriptiva: Pisos de vinilicos, anafes y bacha de acero inoxidable, Sanitarios,Ferrum, Roca o similares. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético,,aire acondicionado frío/calor, Grifería FV, Roca o similares. Mesadas de mármol,en baños y granito en cocinas. Frentes de placard. El emprendimiento Arévalo,Estudios es un proyecto de 10 plantas con 90 unidades tipo estudio. Incluye,exclusivos departamentos con patios en el primer piso y departamentos con,amplias terrazas en el piso 9 que cuentan con parrillas. Las unidades se,entregan con terminaciones de alta calidad que hacen de Arévalo Estudios un,producto Premium ***IDEAL INVERSOR*** ***PRIMERA VIVIENDA*** ***IDEAL PARA,PROFESIONALES*** El proyecto Arévalo Estudios se encuentra ubicado en el barrio,de Palermo, en el distrito audiovisual, a pocos metros de la Av. Córdoba y la,Av. Niceto Vega. Situado en un lugar de fácil acceso al transporte público y a,pocas cuadras de centros gastronómicos y comerciales. Cercano a diversos puntos,de interés: Mercado de Pulgas, Plaza Mafalda, Polo Audiovisual, Plaza Serrano,,Distrito Arcos, entre otros. Sin dudas, Arévalo Estudios es un proyecto,atractivo que se encuentra en una zona ideal para vivir o trabajar. Medios de,Transporte Lineas: 39,93, 108, 111, 140, 151, 168. FORMA DE PAGO 40% ANTICIPADO,MAS CUOTAS AJUSTADAS A LA CAC. ***ENTREGA SEPTIEMBRE 2021***

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AREVALO ESTUDIOS. Departamento 1 ambiente en primer piso tipo estudio con balcón,- Terminaciones de calidad - Unidad 104. Baño completo - Cocina integrada y,amplio ambiente. Ideal para vivir o trabajar. CUBIERTO: 33,08 m2 - SEMICUBIERTO:,3,68 m2 - SUPERFICIE TOTAL: 36,75. COCHERAS OPTATIVAS EN PLANTA BAJA. *SKYCLUB,*LIVING *CO-WORKING SUM *GYM *SOLARIUM *JACUZZI *PARRILLA *LAUNDRY Memoria,Descriptiva: Pisos de vinilicos, anafes y bacha de acero inoxidable, Sanitarios,Ferrum, Roca o similares, Carpintería de Aluminio con doble vidrio hermético,,aire acondicionado frío/calor, Grifería FV, Roca o similares, Mesadas de Mármol,en baños y Granito en cocinas, Frentes de placard. El emprendimiento Arévalo,Estudios es un proyecto de 10 plantas con 90 unidades tipo estudio. Incluye,exclusivos departamentos con patios en el primer piso y departamentos con,amplias terrazas en el piso 9 que cuentan con parrillas. Las unidades se,entregan con terminaciones de alta calidad que hacen de Arévalo Estudios un,producto Premium ***IDEAL INVERSOR*** ***PRIMERA VIVIENDA*** ***IDEAL PARA,PROFESIONALES*** El proyecto Arévalo Estudios se encuentra ubicado en el barrio,de Palermo, en el distrito audiovisual, a pocos metros de la Av. Córdoba y la,Av. Niceto Vega. Situado en un lugar de fácil acceso al transporte público y a,pocas cuadras de centros gastronómicos y comerciales. Cercano a diversos puntos,de interés: Mercado de Pulgas, Plaza Mafalda, Polo Audiovisual, Plaza Serrano,,Distrito Arcos, entre otros. Sin dudas, Arévalo Estudios es un proyecto,atractivo que se encuentra en una zona ideal para vivir o trabajar. Medios de,Transporte Lineas: 39,93, 108, 111, 140, 151, 168. FORMA DE PAGO 40% ANTICIPADO,MAS CUOTAS AJUSTADAS A LA CAC. ***ENTREGA SEPTIEMBRE 2021***

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