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Propiedad ubicada en Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario - Santa Fe Corredor Responsable: Rosana Gerosa - CI Mat. N° 319 Contacto: Alejandro Piastrellini - MLS ID # Listo para habitar. Dúplex ubicado en el segundo piso del edificio Dock Plaza Residencial del complejo Ciudad Ribera situado en Puerto Norte, uno de los espacios mas atractivos y exclusivos de la ciudad de Rosario. Composición planta alta: Hall de ingreso, Cocina Americana, Estar/Comedor, Baño, Balcón/terraza al frente con vista al río. El valor incluye dos cocheras en el complejo Torre Barranca Composición planta baja: Living Room, dormitorio en suite con balcón al frente, vestidor, dos dormitorios con ventanales de doble vidriado hermético y placares Johnson, baño. Síntesis de especificaciones técnicas. Muros y Tabiques Mamposterías exteriores existentes en ladrillos a la vista, preservadas y recuperadas según especificaciones del proyecto. Tabiques divisorios en medianeras (entre departamentos y palieres) en mamposterías de ladrillos cerámicos de 18cm., revestimiento mediante yeso proyectado en ambas caras. Tabiques divisorios internos, mampostería de ladrillos cerámicos de 8 cm y yeso proyectado en ambas caras. PINTURAS Muros exteriores Ladrillo a la vista protegido con hidrorepelente. Muros interiores: Látex lavable de primera calidad (Color Blanco) REVESTIMIENTOS En baños: paredes revestidas con porcelanato de primera calidad. En cocina, mesadas y alzadas (entre alacenas y mesadas) en granito de primera calidad CARPINTERÍAS INTERIORES Puertas de ingreso armadas con madera maciza. Ancho de la puerta 80 cm. Acabado laqueado. Herrajes. Puertas interiores de MDF Acabado laqueado. Herrajes Escaleras interiores en 1º y 2º piso; estructura de hormigón armado, escalones de madera multilaminada de 30mm, con laca poliuretanica CALEFACCIÓN Caldera dual (agua caliente y calefacción). Radiadores por ambiente con regulación automática mediante un termostato ambiente. Incluye radiadores distribuidos y ubicados según proyecto. AIRE ACONDICIONADO Instalación de cañerías completas uniendo posiciones determinadas por proyecto, para los futuros equipos Multisplit (unidad exterior y unidades por ambiente con control individual automática). Canalizaciones para el cableado eléctrico y drenajes para agua de condensado conectados al sistema de desagüe cloacal. INSTALACIÓN DE GAS Materiales aprobados de primera calidad, de a cuerdo a las normas y reglamentos vigentes para las montantes verticales y para la distribución interna de las unidades. Conexiones para caldera, anafe y horno. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Circuitos independientes y conexión a tierra. Tablero principal con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial. Interruptores a tecla y tomacorrientes de seguridad. Materiales de primera calidad, aprobados según las normas y reglamentos vigentes. El edificio cuenta con un generador eléctrico propio para abastecimiento básico de áreas comunes. TELEFONÍA E INTERNET Se proveerá sin cargo la habilitación del servicio de telefonía mediante le empresa Telecom. Incluye cableado y un aparato por unidad de vivienda. Todas las viviendas contaran con el servicio de portero visor automático. NÚCLEOS VERTICALES Cada núcleo vertical posee dos ascensores con motor de frecuencia variable de velocidad, estructuras metálicas revestidas en acero inoxidable, espejo y cielorraso removible de acrílico opalino. ESPACIOS COMUNES AMENITIES Dispone de un espacio destinado a Salón de Usos Múltiples en 3º Piso de 55m2 aprox. con área de cocina, parrillero, sanitarios. En planta baja dispone de un espacio de 70m2 aprox. destinado a gimnasio con sanitario. LAUNDRY Posee un espacio destinado a Laundry en Planta Baja, preparado para la instalación de maquinas lavadores y secadoras, de usos exclusivo de los residentes Las demás especificaciones están desarrolladas en la descripción de los ambientes. Servicios: Seguridad permanente WIFI Conserjería Cocheras Lavado de autos Lavandería Membresia gimnasio Membresia hotel Vestuario personal de servicio Seguridad inteligente Iluminación inteligente Para más información, contáctese con Alejandro Piastrellini al ( O con RE/MAX Profesional al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Profesional - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.