Lago francisco

Propiedad ubicada en Barrio Cerrado San Francisco, San Francisco, Tigre - Buenos Aires Corredor Responsable: Rosario De Zuviria - C.M.C.P.S.I Contacto: Paola Pettinato - MLS ID # -691 En ALQUILER al agua- San Francisco - Villanueva Opcion Venta u$s Estilo Villa Italiana, desarrollada sobre un lote de 943m2 con una superficie construida total de 389m2 en dos plantas. La vivienda se implanta sobre los retiros de frente permitiendo una mayor utilización de los espacios verdes que desembocan en la laguna en donde se ubican el sector piscina, solárium realizado en laja antideslizante y la galería que integra el sector de estar y el sector parrilla. El diseño de esta vivienda parte de un estilo clásico en donde la planta alta cuenta con el sector privado (dormitorios y playroom) y la baja el sector público (hall de entrada, estudio, estar-comedor, toilette, armario de ropa diaria y guardado) y un sector de servicio (con una cocina comedor con salida a la galería, lavadero entrada de servicio desde cochera cubierta, dependencia de servicio y sala de máquinas). Superficies: Terreno: 943 m2 Cub: 283 m2 Semicubierta: m2 Terrazas: m2 Pileta: 32 m2 Parque: m2 Planta Baja: La misma cuenta con una cochera cubierta para 1 auto y descubierta para 3 autos, realizada en pórfido, desde donde se ingresa. Cuenta con una piscina de 4x9 revestida en venecita y borde infinito hacia la laguna, un solárium realizado en laja antideslizante lindante con la galería desde donde se pueden obtener excelentes visuales. Se accede a esta planta por el acceso principal hacia un hall trabajado con garganta en los cielorrasos, el cual hace de nexo con la escalera, estudio, estar-comedor, cocina, toilette, placard, guardado, y hall de servicio. Se destacan detalles de mármol travertino, gargantas y molduras en estar-comedor y hall de acceso. Planta Alta: Accediendo por la escalera, revestida en mármol travertino, se llega a un área común o estar intimo desde donde se puede ingresar a dos dormitorios con baño compartimentado y  la suite principal con vestidor, sector de bachas y baño con hidromasajes y box de ducha. El dormitorio de la suite principal cuenta con techo de madera a la vista brindando una mayor espaciosidad, además tiene acceso  a una terraza con vistas a la laguna. Todos los dormitorios cuentan con frente de placard y el box de ducha del baño de la suite se entrega con mampara. ESPARCIMIENTO - Pileta descubierta con desborde infinito sobre el lago - Galería con parrilla, mesada de madera maciza y bacha, con vistas al lago - Galería para armado de estar exterior y comedor. - Solárium realizado en laja antideslizante de 27 m2. - Jardín con diseño de parquizacion y césped bermuda en toda su extensión. Riego automático INSTALACIONES - Artefactos de iluminación en sectores comunes - Instalación preparada para aire acondicionado en living, cocina, estudio, playroom de planta alta,hall de planta alta y dormitorios (3) - Instalación preparada para señal de cable colectiva y satelital. - Calefacción mediante losa radiante por caldera independiente a gas - Agua caliente con termo tanque de alta recuperación, presurizada mediante bomba de agua. - Agua fría con tanque cisterna presurizada mediante bomba de agua. - Riego automatizado en todo el parque. Tender y sala de bombas de agua. CARACTERISTICAS DE CALIDAD TECNICA - Hall de acceso principal con garganta perimetral en cielorraso - Hall de acceso de servicio con moldura perimetral en cielorraso, con acceso directo desde cochera. - Hall de planta alta con moldura perimetral - Estar comedor con garganta perimetral en cielorraso - Parrilla en galería con mesada de madera maciza. - Cochera cubierta para un auto. - Cochera descubierta para tres autos - Carpinterías de aluminio color blanco con vidrio doble DVH de alta prestación Para más información, contáctese con Paola Pettinato al ( O con RE/MAX Total (IV) al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -691 Anuncio provisto por RE/MAX Total (IV) - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

EL PRECIO INDICADO ES EN DOLARES -- Barrio San Francisco, complejo Villa Nueva. Casa "CON VISTA AL LAGO" en 2 Plantas, lote de mts. Planta Baja: Living comedor con hogar, cocina comedor totalmente equipada, toilette. Panta Alta: 3 dormitorios calefaccionados, con placard, 3 baños, todos los ambientes con vista al lago. Todos los pisos son de porcelanato y los pisos de los dormitoriosde madera. Galeria, pileta de 9 x 5 con yacuzzi, parrilla. Se encuentra alquilada hasta agosto (actualmente 1º año de contrato: $.-). **Inmobiliaria Victorino de la plaza, Matrícula Nº CMCPSI TIPO DE PROPIEDAD: CASA - DIRECCION: SAN FRANCISCO DORMITORIOS: LOCALIDAD: Tigre BARRIO: San Francisco (Tigre) - XINTEL(VNO - ) -

Casa en 2 plantas al LAGO, 3 dormitorios San Francisco. Planta Baja: Living comedor, cocina, comedor diario, toilette, dependencia de servicio/escritorio y lavadero. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor mas otros dos dormitorios compartiendo baño completo. Calefaccion por radiadores con caldera Euterma. Aberturas de aluminio donle vidrio. Galeria con parrilla. Nota aclaratoria: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente informacion y fotos no constituyen documentacion contractual. CONSULTA NUESTRO SITIO WEB www.CingolaniDelCorral.com Santiago del Corral (CSI 6127) Nota aclaratoria: COTI en tramite. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. Area: 898.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Tigre | Countries/B.Cerrado (Tigre) | Villanueva | San Francisco Latitud: -34.3817937738 Longitud: -58.696738762 Precio: 395000 USD

Imperdible Casa en San Francisco al lago!!! Hermosa casa para disfrutar de la naturaleza, con una vista espectacular al lago. Con muelle, fogonero. y un jardin super amplio con pileta, soñado.! La casa esta totalmente equipada, super luminosa y moderna. Cocina amplia integrada al living comedor. Toilete de recepción. Lavadero y dependencia de servicio con baño. En planta alta hay un playroom abierto con vista de doble altura. 3 dormitorios; Suite principal, con vestidor y baño en suite, vista al agua. 2 dormitorios con baño en suite compartimentado. Y placard. Galeria con cerramiento, parilla y baño externo. Pileta con solarium. Aires acondicionados, calefaccion por losa radiante. Te va a encantar. Alquiler por un año!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR GABRIELA IGLESIAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrículas 5358-CMCPSI I 3390-CUCICBA Seguinos en Instagram! @casasnordelta Más de 15 años vendiendo las mejores casas de Nordelta y Villanueva. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. Nordelta y Villanueva T: (011) 4871-8610 C: (011) 6257-8610 D: Bahia Grande Local 7 Nordelta Rio M: info@gabrielaiglesias.com.ar Horarios: Lun a viernes 10 a 18hs, sabados de 10 a 13 hs Código de Referencia: GHO1061125 Area: 0.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Tigre | Countries/B.Cerrado (Tigre) | Villanueva | San Francisco Latitud: -34.3896865 Longitud: -58.65063208568955 Precio: 495000 USD

Lotes en la cola del dique. Cola del lago, en san francisco del monte de oro. Sobre asfalto (ruta 9) con vista al lago las palmeras. Lotes de 1. 500 y 2. 000 mts2. Servicio del luz sobre el frente. Ideal para cabañas vivienda o comercial. Titulos perfectos. ¡recibo vehiculo! Oportunidad: u$s 10 el metro. 2664378203

Lotes en cola del dique. Cola del lago, en san francisco del monte de oro. Sobre asfalto (ruta 9) con vista al lago las palmeras. Parcela de 5000 mts2 a muy buen precio consultanos: 2664378203 y lotes de 1. 500 y 2. 000 mts2. Servicio del luz sobre el frente. Ideal para cabañas vivienda o comercial. Titulos perfectos. ¡recibo vehiculo! Oportunidad: u$s 10 el metro.

Casa en venta al lago en el barrio cerrado San Francisco, Villa Nueva, Tigre Cocina comedor Living comedor Toilette de recepcion Escritorio con baño completo (Apto 4to dormitorio – Cuarto de servicio) Lavadero Galeria con parrilla Suite principal + Vestidor y baño completo 2 Dormitorios con baño completo compartido. Muebles de Cocina Johnson con mesada de acero o marmol Frentes de Placard – interiores de Placard Calefaccion por piso radiante /Caldera PEISA DUAL Conexiones de Aire acondicionado Piso Porcelanatto ILVA 60 x 60 Mesadas de Baños y Lavadero de mármol Aberturas Linea Modena con doble vidrio Bomba de Agua presurizadora ROWA Cochera cubierta para 2 autos Riego por aspercion Piscina 8 x 4 con venecita

Bienvenidos, les compartimos esta propiedad en San Luis. Compuesta por 317 M2 Cubiertos y 4.000 M2 de Terreno. En Cuanto a los M2 Cubiertos se dividen en Caja Principal, Casa con 2 dormitorios, living comedor, baño completo, Estar, Quincho, Lavadero. Y Dos departamentos de 2 amb. Paredes de piedra maciza de 40 cm. Quincho con parrilla. Pileta de Natación con vista al cerro. Yacusi Hidromasaje. En cuanto a los M2 libres, son una gran oportunidad para encontrarte con la naturaleza. Respirar aire puro, desconectarte de la vorágine de la ciudad. Ubicado a 70 Mts. de la ruta 9, a metros del Arroyo cortaderas, a 6 Km de San Francisco, a 6 cuadras del Lago Las Palmeras, a una cuadra del Río Claro. Servicios: Agua, Luz. Escritura y Planos en condiciones para trasferir. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

vendo casa y dos departamentos totalmente amueblados al pie de las montañas al lado del rio y a 6 cuadras del lago ademas quincho para 14 personas y garage para 4 autos todo en el medio de un bosque de palmeras  para ver fotos entra en la paginawww.rubenjak.wik.com/el-refugio

LE OFRECEMOS EN NUESTRO DESARROLLO VENDERLE EL LOTE Y REALIZARLE UNA HERMOSA CASA.LA PROMOCION ES PARA UNA CONSTRUCCION BASE DE UN LOFT CON COCHERA.SON 42 M2 DE CONSTRUCCION... LOS LOTES CON ESPECTACULARES VISTAS A LAS SIERRAS,CERCA DEL RIO Y LAGO,Y AUNOS METROS DEL CENTRO DE SAN FRANCISCO

CASA MINIMALISTA EN VENTA B. SAN FRANCISCO, COMPLEJO VILLA NUEVA TIGRE. CON SALIDA AL LAGO. TERRENO: 945MTS. CUBIERTOS. 188MTS. PLANTA BAJA. LIVING COMEDOR, COCINA Y COMEDOR DIARIO, HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO, TOILETTE, PLANTA ALTA. 3 DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO, SEGUNDO BAÑO.

El Bolsón, Casa 36 mts2 Barrio San Francisco, LOTE 300 MTS Luz, agua y gas pasa por la puerta, tiene toda las instalaciones hechas USD 90.000.- ACEPTA VEHÍCULO ID Publicación: 489 cel 0294-154919663 Rio Azul Patagonia. Inmobiliaria+Arquitectura Av. Sarmiento 2797. Tel 0294-445275 rioazulpatagonia@gmail.com Av. Los Notros 550, Lago Puelo.Chubut

Excelente casa de calidad estilo Racionalista al LAGO. PB: Hall, escritorio/family, toilette, amplio living comedor con hogar. Cocina con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio. Galeria con parrilla y bacha. PA: Escritorio/Family, dormitorio principal en suite y 2 dormitorios con placards compartiendo baño completo. Aberturas doble vidrio, pisos de porcellanato simil madera, calefacción por losa radiante. Excelentes terminaciones, materiales y diseño. CONSULTA NUESTRO SITIO WEB www.CingolaniDelCorral.com Santiago del Corral (CSI 6127) Nota aclaratoria: COTI en tramite. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. Area: 824.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Tigre | Countries/B.Cerrado (Tigre) | Villanueva | San Francisco Latitud: -38.416097 Longitud: -63.616672 Precio: 458000 USD

HERMOSA CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO PROVINCIA DE CÓRDOBA EXCELENTE UBICACIÓN RESIDENCIAL EN B° SEMI CERRADO CAMPO CHICO EN LA ZONA DEL NUEVO HOTEL HOWARD HONHSON SOBRE RUTA NACIONAL 158, Y MUY CERCANO A BARRIO LAS ROSAS. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: INGRESO DIFERENCIAL CON ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTOS2 PLANTASPLANTA BAJA: COCINA COMEDOR COMPLETA CON MUEBLES...

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Corredor Responsable: Alejandro Sessarego - CMCPSI Contacto: Juan Horacio Fernandez - MLS ID # El emprendimiento CHACRAS DEL LAGO está ubicado a la altura del km 38.5 del acceso Oeste, en el límite de La Reja y Francisco Alvarez, Partido de Moreno. Un emprendimiento único por su entorno. Un lugar para desconectarse de la rutina y del stress. Tan sólo a 45 min. de la Ciudad de Buenos Aires, a 6 km del acceso Oeste entrando por la estación de La Reja y lindante con la Reserva Natural "Parque Los Robles", Dique Roggero y Lago San Francisco. El contacto directo con dicha reserva, de alrededor de hectáreas de extensión, genera un microclima, por su increíble forestación y su naturaleza, la tranquilidad y la oxigenación del lugar. Se trata de un predio de 22 has. que cuenta con 56 chacras de entre y m2 de superficie, ideal fin de semana. Será un barrio rural sin ningún tipo de expensas ni reglamentos. El predio cuenta con una exclusiva forestación de 20 años. PREGUNTAR POR PAGO FINANCIADO. ANTICIPO DEL 50% Y EL SALDO EN CUOTAS FIJAS.

Espectacular lote a la venta en barrio privado Lomas del Torreón. El terreno cuenta con una superficie de 498 m2 y con posesión inmediata para construir. Lomás del Torreón es el cuarto emprendimiento que conforma Pueblo El Torreón junto a los tres anteriores: Lago, Viñas y Olivos. El barrio contará con todos sus servicios subterráneos, red de internet de última generación, calles pavimentadas, seguridad las 24 hs y acceso a la amplia infraestructura de Pueblo El Torreon: - Estación Torreón: Locales comerciales gastronómicos, panadería, carnicera, bebidas, etc. - Estación Luzuriaga del Metrotravía. - Club Mendoza de Regatas con una sede que posee gimnasio, pileta olímpica, actividades náuticas, quinchos, etc. - Dos grandes espacios recreativos con micro anfiteatro, rampa de skate y cancha multiuso con tribunas. - Lago Maipú que es un espacio de recreación y además suministra agua para riego a todo Pueblo El Torreón. - Espacio de eventos empresariales Casona 1891. - El Centro Empresarial Torreón que es un espacio para actividades comerciales, cuenta con oficinas, sala de reuniones y estacionamiento. - Colegio Nuestra Señora de la Merced, Escuela Francisco Gabrielli y Colegio San Francisco Javier.

Propiedad ubicada en Tales de Mileto y Linneo, La Reja, Moreno - Buenos Aires Corredor Responsable: Alejandro Sessarego - CMCPSI Contacto: Juan Horacio Fernandez - MLS ID # Excelente Quinta de Ensueño en la zona de Microclima de La Reja, frente a La Reserva Natural Los Robles y con vista al Lago San Francisco. La misma se encuentra a la altura del KM 41 de la AU Oeste y a aprox 6km de de la misma. Es un Chalet en una planta de 130 m2 cubiertos sobre un lote de m2. La casa consta de Living con hogar a leña, comedor, cocina, 2 habitaciones con baño completo, otra en suite con su baño, quincho cerrado integrado a la casa con parrilla. Casa de caseros, galpón de herramientas, lavadero, y hermosa piscina. La quinta esta extremadamente cuidada y mantenida con hermosa forestación. En la zona se pueden hacer multiples actividades, como alquilar caballos, hacer caminatas dentro de la Reserva Los Robles, pescar en los arroyos, disfrutar el avistaje de aves, visitar el museo de sitio Muñiz, a pocos metros de la quinta, y practicar canotaje en el lago. Para más información, contáctese con Juan Horacio Fernandez al ( O con RE/MAX Norte al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Norte - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

CASA QUINTA EN CANDELARIA, 1 DORMITORIO CON AIRE ACONDICIONADO, COCINA COMEDOR, 2 BAÑOS, PARRILLA, QUINCHO, PILETA, PARQUIZADO, MUROS PERIMETRALES Y PORTON,BARRIO LAS PERDICES MEDIDA 22X, A 1KM DE BARRIO DEL LAGO. INMOBILIARIA CLAUDIA FLORES Francisco de Haro (casi ituzaingo), Posadas, Argentina FIJO , CELULARES

CASA QUINTA EN CANDELARIA, 1 DORMITORIO CON AIRE ACONDICIONADO, COCINA COMEDOR, 2 BAÑOS, PARRILLA, QUINCHO, PILETA, PARQUIZADO, MUROS PERIMETRALES Y PORTON, MEDIDA 22X, A 1KM DE BARRIO DEL LAGO. BARRIO LAS PERDICES INMOBILIARIA CLAUDIA FLORES Francisco de Haro (casi ituzaingo), Posadas, Argentina FIJO , CELULARES

VENDEMOS CASAS A ESTRENAR DE 1 Y 2 DORMITORIOS,IDEALES PARA VIVIR O PARA INVERSION INMOBILIARIA, YA QUE EL LUGAR ESTA EN PLENO CRECIMIENTO TURISTICO..LA LOCALIDAD SE LLAMA SAN FRANCISCO DEL MONTE DE ORO- SAN LUIS, ES UN ZONA PUNTANA DE EXCELENCIA, CON ATRIBUTOS NATURALES COMO NINGUNA OTRA EN LA REGION, TIENE 4 RIOS, UN DIQUE CON UN LAGO PARA PEZCA Y DEPORTE NAUTICO DE UNOS 180 HAS DE ESPEJO DE A...

Descripción y medidas: terreno listo para escriturar de 3.353,65 m2 de superficie total. Frente: 32,17 mts. Largo: 104,75 mts. El terreno se encuentra totalmente desmontado y con las especies arbóreas autóctonas preservadas (algarrobos y espinillos). La superficie es plana y con tierra fértil apta para todo tipo de cultivos. El frente se orienta hacia el norte, con imponente vista a las Sierras Centrales del lado este. La superficie total del terreno cumple, ampliamente, con el mínimo establecido por la normativa vigente determinada para la zona (1.200 m2). Lo cual lo hace perfecto para emprendimientos turísticos o la división del mismo. El terreno ya cuenta con, al menos, 11 propietarios de terrenos linderos de similares o mayores dimensiones. Las vistas, ubicación y entorno natural del terreno generan las condiciones ideales para vivir con tranquilidad y en contacto con la naturaleza. Coordenadas: -33.107459, -66.304569 Ubicación y acceso: se encuentra ubicado al km. 27 de la Autopista 25 de Mayo en la Localidad del Suyuque (Nuevo). Se accede por servidumbre de paso de 7,5 mts. de ancho de uso exclusivo de los propietarios y a una distancia de 1.250 mts. de la Autopista mencionada (para acceder hay una tranquera con llave). Lo cual garantiza la tranquilidad, exclusividad y seguridad del terreno. Distancias: se encuentra: A 25,3 km. del Aeropuerto de San Luis. A 23,3 km. de la Terminal de Ómnibus de San Luis (EDIRO). A 27 km. (29’ en auto) del centro de la Ciudad de San Luis por Autopista 25 de Mayo. A 11 km. de la Ciudad de La Punta. A 11 km. de la Localidad de Villa de la Quebrada. A 23 km. de la Localidad de Nogolí. A 25 km. de la Ciudad de Potrero de los Funes. A 48,4 km. De la Localidad del Trapiche y Dique La Florida. A 95 km. de la Ciudad de San Francisco del Monte de Oro. A 212 km. de la Ciudad de Merlo. Lugares de interés: el terreno se encuentra en un lugar estratégico que brinda paz y seguridad, ubicado en cercanías de puntos de interés turísticos y culturales como el Monasterio Benedictino de Nuestra Señora de la Fidelidad, Parroquia Santo Cristo de la Quebrada, Dique Nogolí, Parque Astronómico de la Punta, Centro de Convenciones La Punta, Estadio Provincial Juan Gilberto Funes, Réplica del Cabildo Histórico de 25 de Mayo, Hotel de la Recova, Universidad de la Punta, Hipódromo de la Punta, Dique Cruz de Piedra, Monumento al Pueblo Puntano (Las Chacras), Lago Potrero de los Funes, Autódromo Internacional Potrero de los Funes, etc. Titulo: mensurado y escriturado, listo para transferir, todos los impuestos al día. Venta directa sin comisión ni intermediarios. Servicios: no posee (prefactibilidades de luz y agua tramitadas). Precio: 950.000 PESOS (precio no negociable – no se aceptan permutas de bienes).

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

EXCELENTE UBICACION, AMPLIO LOTE AL LAGO DE 18m DE FRENTE POR 35m DE FONDO, ver plano, VILLA NUEVA se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal Todos los Santos. Muy cerca del centro comercial NORDELTA. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público. CENTROS COMERCIALES. Gran oferta gastronomica y comercial, asi como también oferta muy variada en educación En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios. Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes. Los álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de Padua y del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis. A estos se suman la sede de la UCES y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el CBC de la UBA. El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni, y muy pronto el Swiss MEDICAL Nordelta. Consultenos para combinar visita Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).