Ley 27551 vivienda actualizacion

ALQUUILO DEPARTAMENTO, UBICADO CALLE 9 DE JULIO 1357, CIUDAD, MENDOZA. UN AMBIENTEDORMITORIO U ESCRITORIO PROFESIONAL, POSEE: COCINA, MESADA, MUEBLE BAJO MESADA, CALEFÓN TERMOGAS Y BAÑO COMPLETO. AIRE ACONDICIONADO, APARATO SPLIT, 5° PISO, CONTRAFRENTE, ASCENSORES. VALOR MENSUAL DE LA LOCACIÓN $ 12.000,00 (PRIMER AÑO), SE DEBERÁ PRESENTAR DOS GARANTES CON BONOS SUELDOS O INGRESOS COMPROBABLES, EL CONTRATO SE CONFECCIONA POR TRES AÑOS, EN UN TODO DE CONFORMIDAD CON NUEVA LEY DE ALQUILERES 27551, GARANTÍA DE CONTRATO. IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE LA PARTE LOCATARIA, LUZ, GAS, CONFORME A CONSUMO, AGUAS,  MUNICIPALIDAD Y EXPENSAS COMUNES. HONORARIOS DE INMOBILIARIA Y SELLADO FISCAL ATM, CORRESPONDE 50 % PARTE LOCATARIA Y 50 % PARTE LOCADORA. PARA CONSULTAS YO VISITAS, CONTACTAR A LUIS ITALO GUIÑAZÚ, PROPIEDADES, COLEGIO DE CORREDORES PÚBLICOS INMOBILIARIOS, MENDOZA (MATR. 0814), CEL. 2616182249, FACEBOOK: luis italo guiñazú, (e-mail) luisitalo2001@yahoo.com.ar.

Descripción Peron 3366, Entre Gallo y S. Bustamante 4 AMB, PRIMER PISO AL FTE, BALCON, TODO LUZ, APTO PROFESIONAL, LOSA RADIANTE, 3 BAÑOS EXCELENTE DEPARTAMENTO IMPECABLE!! Super Luminoso Muy buena distribución El inmueble consta de: living piso recientemente plastificado+ balcón al frente + 2 dormitorios con placard y aire acondicionado y ventiladores de techo + baño completo con ventilación + toilette + cocina amplia, se puede comer en ella y tiene lavadero. El edificio es muy bueno Cerca del shopping, subte y de todos los medios de transporte No apto personas con movilidad reducida Ley 5115 Condiciones Recibos de sueldo (acorde al monto.del alquiler) Condiciones: Contrato de 3 años. Actualización anual Requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes de deposito, Garantía Propietaria o Seguro de Caucion o Fianza, o 1 inquilino con Recibo de sueldo+4 garantes con Recibos de Sueldo. Certificación de firmas por escribano.- Aviso Legal: Se deja constancia que los metros parciales así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda Alquiler $50.000 + Expensas $15.000 aprox Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles Gallo y Sanchez de Bustamante Superficie total: 75 Superficie cubierta: 70 Apto professional Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Losa radiante Expensas: Servicios: Electricidad, Gas,

HERMOSA CASA DE CAMPO EN EL ENCON OPCIÓN AMOBLADA USD 200 Moderna - nueva y confortable Living comedor con hogar, 2 dorm (1 EN SUITTE), Baño completo. Cocina, lavadero, Galería, parrilla, ambientes amplios. Servicios: Luz, Agua. ESTILO CAMPESTRE Información Adicional: Tipo de techo: Chapa Tipo de piso: Baldosa Tipo de vista: Vista montana Tipo de Pendiente: Plana Aire acondicionado individual Hogar a leña Muebles de cocina Termotanque ABL Rentas Características: Parque Ambientes: Galería (1 x 1), Quincho con parrilla (1 x 1) CUCIS Matrícula 125 CONTRATO ALQUILER (Ley 27551) VIVIENDA Contrato 3 años Ajuste anual según IPC (índice precios consumidor) RIPTE (remuneración imponible promedio de los trabajadores estatales) regulado por BCRA Para ingresar: #1 mes de alquiler #1 mes de depósito # Honorarios inmobiliarios 4,15% del total del contrato (mes y 1/2) #Sellado # certificación de firmas # Garante propietario, seguro de caución o recibos de sueldo, que, entre locatario y garante superen más de 3 veces el total del alquiler, siempre con recibos por arriba del sueldo básico CASIANA SEVERIO Administración de propiedades MP 125 Depósito (meses): 1. Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Manzanares 1700 barrio de Nuñez Departamento de 3 ambientes, en primer piso al frente por escalera, muy luminoso y ventilación cruzada. ¡! ¡Todo Luz y Sol! Hall de distribución, living-comedor, cocina separada con bajo y sobre mesada, posee espacio e instalación para la incorporación de un lavarropas, 2 dormitorios (uno con placard empotrado) que comparten un baño refaccionado. Piso madera parquet Caldén. Aire acondicionado Split. Agua caliente por calefón individual. Apto profesional. No se permiten mascotas. A 2 cuadras de avenida Libertador (líneas 15, 28, 29 y 130), 4 cuadras de estación Núñez ferrocarril Mitre (ramal Tigre-Retiro) con el cual se llega a Retiro en 20 minutos y a 7 cuadras del Metrobús de avenida Cabildo. Edificio de pocas unidades, en tres plantas con tres unidades funcionales por piso. 53 m2 cubiertos y totales. Expensas bajas e incluye agua y cloacas (AySA) $ 2.300 ABL $ 360 mensual Condiciones contractuales, costos y garantías • Según la nueva normativa de alquiler ley 27551 vigente desde 01/07/2020, el contrato de locación se realiza por 3 años mínimo con destino a vivienda. • El régimen de actualización (ajuste) se estableció por ley, y se realiza con una frecuencia ANUAL (actualmente semestral). El coeficiente de ajuste lo publica el BCRA y surge del promedio del IPC y RIPTE (promedio de remuneraciones). • 1 mes de depósito de garantía al valor de ingreso (anteriormente era de 1 o 2 meses ajustado al último mes de alquiler). • 1 mes de alquiler por adelantado. • Garantía de preferencia Propietaria de la Ciudad de Buenos Aires, Seguro de Caución o Garantía de Fianza Finaer. • El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas, se evaluará que el alquiler no supere el 25% o 30% de los ingresos. • LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Ramón Bernardo Alarcón CUCICBA 7114 de Alarcón Propiedades. Corredor Profesional Inmobiliario Alarcón Ramón Bernardo Tomas CUCICBA matricula 7114

Recoleta. A 200 metros de Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. Muy próximos Subterráneos Líneas D y H. Cercano a zona facultades. Excelente departamento de dos ambientes. Living comedor amplio con ventilador de techo. Dormitorio con ventilador de techo. Pisos de parques plastificado. Cocina equipada . Baño completo. Excelente estado de conservación y mantenimiento general. Requisitos: De acuerdo a Ley 27551, Garantía propietaria en CABA, Aval bancario, seguro de Caución. Recibos de sueldo acorde valor locativo. Alquiler inicial $ 19. 500. - Incrementos anuales según índice a publicar BCRA. Ley 27551 Art. 12. - Sustitúyase el artículo 1. 351 del Código Civil y Comercial de la Nación por el siguiente: Artículo 1. 351: Intervención de uno o de varios corredores. Si solo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión, excepto pacto en contrario o protesta de una de las partes según el artículo 1. 346. No existe solidaridad entre las partes respecto del corredor. Si interviene un corredor por cada parte, cada uno de ellos solo tiene derecho a cobrar comisión de su respectivo comitente. En las locaciones de inmuebles la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. LEY 5859 ART. 5. - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de la ley 5. 115 del 231014 de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio " NO ES ACCESIBLE" para personas con movilidad reducida. El inmueble es apto para actividad profesionalJean Jaures Al 1100 Entre Mansilla Y Paraguay, Barrio Norte. - Cocina- Living comedor- Hall- Terraza- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- w- Acepta mascotas- Apto estudiantes- Apto profesional- Persianas- Luminoso- Agua Potable Ref#596252.

ALQUILER CASA 2AMB-1 DORMITORIO-COCINA COMEDOR-SIN MUEBLES-LAVADERO-QUINCHO AMPLIO con PARRILLA-ENTRADA de AUTO con AMPLIO PARQUE-con ALARMA-LORENZINI 494 entre Calles Cardiel y Peña. CONTRATO 36 MESES NUEVA LEY 27551 *REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA e INGRESOS COMPROBABLES -GARANTES con RECIBO en BLANCO y ANTIGUEDAD- *ACTUALIZACIÓN ANUAL Segun LEY -X 36 MESES *MES ADELANTO-MES DEPOSITO y HONORARIOS Según LEY.- *SE DEBERÁ REALIZAR:SEGURO de RESPONSABILIDAD e INCENDIO *HONORARIOS de INMOBILIARIA y PEDIDOS de INFORMES-CERTIFICACIÓN de FIRMAS y SELLADO cada parte abona lo que corresponde.- **SE DEJA EXPRESADO QUE EL INMUEBLES TAMBIEN SE ENCUENTRA A LA VENTA** -PARA CONSULTAS o VISITAS LLAMAR al WHATSAPP 223 579 2783-DAMIAN IGLESIAS PROPIEDADES ESTUDIO INMOBILIARIO REGISTRO N°3627 **Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso**

2AMB AMPLIO Con MUEBLES-Con DEPENDENCIA de SERVICIO y OTRO BAÑO PEQUEÑO-BALCÓN A LA CALLE-FRENTE-ESTADO ORIGINAL Ubicado a Metros del PASEO ALDREY-A 300 Metros de ZONA GUEMES y PLAYAS SIN MASCOTAS. CONTRATO 36 MESES NUEVA LEY 27551 *REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA e INGRESOS COMPROBABLES En BLANCO y con ANTIGUEDAD- *ACTUALIZACIÓN Según INDICE por LEY -X 36 MESES *MES ADELANTO-MES DEPOSITO y HONORARIOS Según LEY.- *SE DEBERÁ REALIZAR:SEGURO de RESPONSABILIDAD e INCENDIO *HONORARIOS de INMOBILIARIA y PEDIDOS de INFORMES-CERTIFICACIÓN de FIRMAS y SELLADO cada parte abona lo que corresponde.- *-CONSULTAS 223 5792 783 DAMIAN IGLESIAS PROPIEDADES ESTUDIO INMOBILIARIO Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el Plano de la propiedad. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso** Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales.

Alquiler 36 Meses 4 ambientes en Zona La Perla 3 Dormitorios ( 1 a la Calle), Living Comedor muy amplio, Cocina amplia, Lavadero cubierto separado, Baño completo, toillete, Patio. Sin Muebles. 100m2 . Muy Luminoso. Requisitos: Gtia Propietaria y Recibo de Sueldo. 1er año $30. 000 Actualización Anual según Ley 27551. NO PAGA EXPENSAS Ref#524331.

Alquiler 36 meses en La Perla 2 Ambientes Contrafrente sin muebles. Living Comedor, Cocina Separada con espacio para lavarropas, dormitorio y baño. Sin Muebles. Requisitos GTIA. PROPIETARIA Y RECIBO DE SUELDO. No se aceptan mascotas. 1er año $15. 000 Actualización Anual según Ley 27551. NO PAGA EXPENSAS Ref#111207.

Alquiler x 36 meses Zona La Perla Living Comedor con Ventanal, Dormitorio con balcon, Cocina con lavadero separado, Baño Completo. Amoblado. Requisitos: Gtia Propietaria y Recibo de sueldo. 1er año $16. 000 Actualización Anual según Ley 27551. NO PAGA EXPENSAS Ref#263306.

Alquiler 36 Meses Mar del Plata - Zona La Perla Departamento de 2 Ambientes a la Calle cBalcon. Vista Panoramica y al Mar del Living y del Dormitorio, Cocina Separada y Baño. Amoblado de Calidad. Totalmente Eléctrico. Requisitos: Gtia Propietaria y Recibo de sueldo. 1er año $24. 000 Actualización Anual según Ley 27551. NO PAGA EXPENSAS Ref#498725.

Alquiler 36 Meses Mar del Plata - Zona La Perla!!! Departamento de 2 Ambientes a la Calle c/Balcon. Living Comedor,Dormitorio, Cocina Separada y Baño. Con Cochera. Requisitos: Gtia Propietaria y Recibo de sueldo. 1er año $21.000 Actualización Anual según Ley 27551. NO PAGA EXPENSAS

SEMIPISO a ESTRENAR Dos (2) ambientes con living-comedor a la calle con balcón, cocina, baño completo, Un (1) Dormitorio y COCHERA DESCUBIERTA Excelente calidad de construcción, muy soleado NO SE ADMITEN MASCOTAS VALOR DEL ALQUILER $ 27.000 (1er. año + Actualización Ley 27551) más solamente LUZ y AGUA (Edificio no cuenta con servicio GAS, todo Eléctrico) CALEFACCIÓN LOSA RADIANTE

Departamento de 1amb en planta baja, MUY AMPLIO a la calle, con cochera descubierta y PATIO con parrilla!!! VALOR DEL ALQUILER $ 9.500 (1er. año + Actualización Ley 27551)

Alquiler x 36 meses Zona La Perla Living Comedor con Balcon , Dormitorio con ventanal, Cocina con lavadero separado, Baño Completo. Muy Luminoso. Amoblado. Requisitos: Gtia Propietaria y Recibo de sueldo. 1er año $17. 000 Actualización Anual según Ley 27551. NO PAGA EXPENSAS Ref#482017.