Llavallol sector estacion

Sobre calle Llavallol al 2700 entre Nogoyá y Melincué, barrio de Villa del,Parque.,,Frente: 8,60 metros.,Fondo: 17,69 metros.,,Oportunidad de Negocio Clara para Constructores.,,USAA: 1SS + PB + 7 Pisos + 2 Retiros. (ver Nota 1).,,Metros Vendibles: 968 M2,Valor de venta: U$D 320.000, solo de contado efectivo.,A razón de U$D 330 x M2 Vendibles.,Plusvalía: 142.829 Uvas,Para Construir 1.402 M2 (Menor a 2500 M2),No toma M2.,,Estudio de Factibilidad Completo y a su disposición en nuestras oficinas.,,Ideal para desarrollar:,,Un Subsuelo de Bauleras.,Una Planta baja con local comercial y Hall de entrada.,Siete pisos con un departamento de 2 ambientes al frente y un departamento de 1,ambiente al contrafrente.; por piso.,Primer retiro con un departamento de 1 ambiente al frente y otro 1 ambiente al,contrafrente.,Segundo retiro un departamento de 2 ambientes frente.,,Para esta Propiedad Solo se atenderán consultas de Constructoras.,,Colegas Inmobiliarios, Abstenerse.,,NOTA 1: RIVOLTA,,La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de,Edificios de Esquina.,,Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar,hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno.,Por lo tanto, la edificabilidad de la parcela pasa a ser USAA (UNIDAD DE,SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA).,,NOTA 2: INCENTIVOS A LA CONSTRUCCION,,El pasado jueves 27 de agosto 2020, la Legislatura porteña sancionó la Ley,6.323, con el objetivo de reactivar el sector de la construcción.,,Los incentivos fiscales se refieren a Derechos de Delineación y Construcción,,Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable y el Impuesto a la,Generación de Residuos Áridos y afines no reutilizables y regirán entre el 1 de,septiembre de 2020 y el 31 de agosto de 2021.,,Ley Nº6323: Según art. 7 de la presente ley, CUMPLIENDO con una serie de PLAZOS,Y REQUISITOS se podría obtener:,,Para obras de hasta 2500m², exenciones de hasta el 100% del pago de plusvalía.,,NOTA 3: Tener en cuenta que la edificabilidad adicional que arroja el presente,informe es orientativa y está tomada al 100% de los metros cuadrados,edificables. El cálculo de la EDIFICABILIDAD ADICIONAL REAL debe ser realizado,en base a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el,interesado.,,Para mayor grado de información, no dude en contactarnos..Publicado por ESTEBAN,PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES a traves INMOMAP

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Propiedad ubicada en Bº Estacion Flores, Estacion Flores, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Matiaz Ruiz Moreno - CPCPI Contacto: Denise Carrizo - MLS ID # -29 Alquilo Galpon Ideal Feria por su buena Ubicación con rápido acceso a la Av Circunvalación y ruta 20 (av Fuerza Aérea) Se ubica en Calle Estocolmo esq Copenhague de Barrio Estación Flores. Consta de m2 de terreno sobre la plaza del Barrio que consta de juegos infantiles, Dispensario Municipal y destacamento de Policía. La parada de ómnibus es en la puerta del galpón. Está a 300 mts, de Av. Circunvalación por calle Estocolmo. El sector de influencia es muy amplio y lo será mucho mas por los nuevos barrios que se están haciendo en el sector: Manantiales (barios Barrios que conforman ciudad Manantiales), Cooperativa Horizonte ( viviendas en ejecución), La cascada Country. El galpón tiene mts de ancho por mts. de profundidad; lo que da un total de 620 m2. Consta de baños públicos para hombres, mujeres y discapacitados. Al fondo tiene un entrepiso de 4 mts. de profundidad por todo el ancho del galpón (70 m2). Contiguo hay otro galpón de 350 m2 más que también estaría disponible llegado el caso, totalizando 950 m2. Para más información, contáctese con Denise Carrizo al ( O con RE/MAX Mediterránea V al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -29 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea V - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.