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Venta Lote de 750 m2 ubicado en Barrio Blue, La Magdalena Blue Canning Barrio Privado Estancia La Magdalena Blue Mega desarrollo inmobiliario de 203 hectáreas, ubicado estratégicamente en el km 9,5 de la autovía ruta 58, en el corredor verde de la Localidad de Canning y a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. La entrada es ejemplar, viniendo de la ruta 58 cuenta con dársena de giro exclusivo para el barrio. Sus barrios linderos son Santa Juana, Santa Ines, Lagos de Canning, La Horqueta de Echeverría, Saint Thomas, Campo Azul, Don Joaquín, La Alameda, Principado, El Rebenque. El barrio Blue es el último desarrollo de La Estancia La Magdalena. El mismo, permite a los propietarios de los lotes que, a partir del año 2024, comiencen sus obras y no tendrán gastos de expensas, arba y municipal hasta la entrega de la posesión formal que se realizará en el año 2025. Cuenta con 4 exclusivas lagunas en total, una de ellas de 4,5 hectáreas y la otra de 3,5 hectáreas, rodeado de entorno natural. Excelente infraestructura, hormigón en sus calles, hermoso club house con asador de campo, pileta de 300 m3, gimnasio totalmente equipado y moderno, vestuarios, cancha de fútbol, tennis, hockey, rugby, beach voley, pileta kid para niños con juegos acuáticos, skatepark, senderos para running y bicis, bosque de 3 hectáreas con sendero y parador para mate. Dicho Barrio incluye TODOS LOS SERVICIOS (gas natural, luz eléctrica subterránea, cloaca, red de fibra óptica). Características del Lote: Superficie total: 750 m2.- Medidas frente: 25 metros. Medidas fondo: 30 metros. Orientación: Norte.- ¡Sol todo el día y atardecer perfecto! Ubicación: interno en esquina con doble entrada sobre boulevard principal a 100 metros de la entrada y en frente diagonal a laguna de 3,5 hectáreas, dentro de un entorno natural con forestación añeja. Proyecto de Casa: Planta Baja: Hall distribuidor. Toilette. Habitación de servicio. Living, cocina en isla, sala de estar con vista al fondo verde, amplio lavadero, sector despensero, sala de guardado de máquinas y/o depósito, quincho, galería de 40 m2 con baño completo. Planta Alta: Master suite con balcón terraza, orientada con vista a una frondosa arbolada que pertenece al bosque de 3 hectáreas y a laguna en frente para mirar el atardecer, gran vestidor doble y baño con sus ambientes compartimentados por sectores. Cuenta con espacio de lectura y kitchenette para frío bar orientada con vista al campo. Dos dormitorios con baño completo y placard. Escritorio con vista ejemplar. Valor de Venta: usd 79.000.- ¡Escucha oferta razonable! ¡No dudes en consultar! ¡Un gran barrio con mucho crecimiento y a la vanguardia de lo que hoy se está viviendo en Canning! La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Araucasi Soluciones Inmobiliarias CPMCLZ (Col4048)

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