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Precio: USD 132000 - Casa en barrio La Araucaria (no privado), sobre lote de 2000 m2. Superficie cubierta: 60m2 Superficie semicubierta: 40m2 La propiedad posee un ambiente de 60 m2 con posibilidad de ampliación a más ambientes. Cocina completa, comedor, baño con ante-baño, hogar a gas, aire acondicionado frio-calor. Galería semicubierta con parrilla, lavadero. Baulera anexa a la casa con entrada independiente. Parque con pileta de 8,50m x 3,50m x 1,5m de profundidad, sobre deck de 66m2. Casita de madera para niños. A pocas cuadras de la laguna, en un lugar muy tranquilo, seguro y de un entorno inmejorable. Ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente. A dos cuadras de la ruta, de fácil acceso y a 1 ¼ hora de viaje en auto de la Capital Federal, a 118 km. El nombre del barrio se lo da el club de polo La Araucaria que se encuentra a pocas cuadras de la propiedad. Se pueden negociar todos los muebles de la propiedad con el propietario (ej. Sillones cama, TV, etc.) Las medidas son aproximadas.ONL409424

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El lote, de 600 m2, implantado en un bosque natural de Roble Pellín, cuenta con frente a dos calles: Las Orquídeas y calle Los Rosales, garantizando vistas francas e ininterrumpidas, al Lago Lácar, la ciudad y los cerros (Comandante Díaz, Chapelco y Curruhuinca). Está ubicado a pocas cuadras del Centro Cívico de la ciudad (10 cuadras), en lo que se denomina -en la zonificación municipal, Área Bosque, y que lleva el nombre de Altos del Sol. Es un área altamente calificada, con preeminencia de viviendas particulares y algunos emprendimientos turísticos de baja escala y servicio de alta calidad, calificados habitualmente como "apart - boutique". Las normativas municipales admiten la ampliación de la vivienda existente, más la construcción de una segunda vivienda en el predio. Características de la Construcción Sup. Cubierta Total: m2 Garaje descubierto Hogar chimenea Calefacción por Losa Radiante (hidrobronce) Instalación de agua fría y caliente: nueva (termofusión) Aberturas (exteriores e interiores), pisos y equipamiento de cocina, en Roble Construcción realizada en hormigón armado, revestido en su totalidad con piedra de voladura. Marcos de aberturas en madera maciza de 0.20m x 0.20m Detalles interiores en piedra de voladura

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Hermosa e importante cochera con espacio para Baulera cubierta en 1er subsuelo, de 5.96 x 2.50 mt -14.9 m2, la cochera cuenta con luz individual y toma corrientes. Tiene ingreso por Blanco Encalada, en un edificio de gran categoría, con portón automático y seguridad las 24 hs. La rampa de acceso es sumamente simple y de gran maniobrabilidad. El edificio cuenta con grupo electrógeno propio. El espacio de maniobra dentro de las cocheras es muy amplio para autos de gran tamaño. Cuenta con un sistema de seguridad de cámaras en 360º. Se encuentra correctamente demarcada y con la señalización en excelente estado. *** RENTA PROMEDIO MENSUAL $9500*** *** SE OFRECEN 5 UNIDADES FUNCIONALES 2 DE 12 M2 Y 3 DE 15 M2 *** Expensas $2000 (Diciembre 2022) - ABL $ 1200 (Diciembre 2022). Todos los impuestos al día. Transportes cercanos: Colectivos, 19, 76, 93, 107, 114, 133, 140, a cuadras del Ferrocarril Mitre, estaciones L.M.Drago y Coghan, el edificio se encuentra en una ubicación estratégica en el Nuevo corredor urbano de 13 manzanas, Zona parquizada con vigilancia mediante cámaras de última generación, bicisendas, polideportivos, a pocas cuadras de las Avenidas Monroe, Av. Olazábal, Av. Álvarez Thomas. Listo para hacer uso de la misma dentro de un lugar privilegiado.. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Hermosa e importante cochera con espacio para Baulera cubierta en 1er subsuelo, de 2,00 x 6.00 mts -14.9 m2, la cochera cuenta con luz individual y toma corrientes. Tiene ingreso por Blanco Encalada, en un edificio de gran categoría, con portón automático y seguridad las 24 hs. La rampa de acceso es sumamente simple y de gran maniobrabilidad. El edificio cuenta con grupo electrógeno propio. El espacio de maniobra dentro de las cocheras es muy amplio para autos de gran tamaño. Cuenta con un sistema de seguridad de cámaras en 360º. Se encuentra correctamente demarcada y con la señalización en excelente estado. *** RENTA PROMEDIO MENSUAL $14000*** *** SE OFRECEN 5 UNIDADES FUNCIONALES 2 DE 12 M2 Y 3 DE 15 M2 *** Expensas $2000 (Agosto 2022) - ABL $ 1200 (Agosto 2022). Todos los impuestos al día. Transportes cercanos: Colectivos, 19, 76, 93, 107, 114, 133, 140, a cuadras del Ferrocarril Mitre, estaciones L.M.Drago y Coghan, el edificio se encuentra en una ubicación estratégica, en el Nuevo corredor urbano de 13 manzanas, Zona parquizada con vigilancia mediante cámaras de última generación, bicisendas, polideportivos, a pocas cuadras de las Avenidas Monroe, Av. Olazábal, Av. Álvarez Thomas. Listo para hacer uso de la misma dentro de un lugar privilegiado. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).