Medidas locales 6 x 23 dandonos

Venta de dos locales en excelente zona de Don Bosco. Frente a la estación. Las medidas de los locales son: - 6 x 23 dándonos un metraje total de 138 metros cuadrados. - 3 x 10 lo cual da un total de 30 metros cuadrados. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Desarrollo comercial ubicado a metros de la Usina del Arte, foco comercial y Artístico del Destrito de las Artes, orientado al desarrollo cultural, artístico,comercial y habitacional en la zona. Disponibilidad: 6 locales (2, 5, 7, 8, 9 y 10) - Local N° 2: 3,29 x 10.46 mts. PB: 33.67 m2, EP: 10,93 m2. Total: 44,60 m2. - Local N° 5: 6,56 x 12.06 mts. PB 80,07 m2, EP: 33,40 m2. Total: 113,47 m2 - Local N° 7: 8,46 x 12,07 mts. PB 87,60 m2, EP: 26,12 m2. Total: 113,72 m2. - Local N° 8: 6,50 x 10,58 mts. PB 68,42 m2, EP: 17,74 m2. Total: 87,16 m2, - Local N° 9: 6,50 x 10,73 mts. PB 72,89 m2, EP: 23,77 m2. Total: 96.66 m2. - Local N° 10 (Esquina): 12,85 x 12,26 mts. PB: 147,54 m2, EP: 33,49 m2. Total: 181,03 m2. Puerto Pampa, cuenta con una ubicación estratégica, a solo tres cuadras de Puerto Madero, próximo a las autopiastas Buenos Aires/ La Plata y 25 de Mayo, conectando facilmente la zona Sur, Centro y Oeste. Características de entrega: Estructura muraria de hormigon visto. Estructura metálica en entre piso y escalera. Piso de hormigon excistente. Marquesina de hierro con ventilación (sin cortina, marco y virio de carpinteria). Acometida sanitaria. Instalación eléctrica hasta tablero. Sistema de conductos de ventilación para baños. Conducto gastronómico en locales 1 y 10. Las medidas y superficies son aproximadas y en caracter orientativo. Los valores son por metro cuadrado, y no incluyen el impuesto al valor agregado. Comisión inmobiliaria: 5% más IVA sobre monto total del contrato.

Descripción básica: - Excelente oportunidad para inversión o vivienda. - 2,ambientes refaccionado completamente a nuevo. - Gran luminosidad a pesar de dar,al pulmón de manzana. - Edificio en buen estado. - Actualmente se encuentra,suscripto a la plataforma de AirBnb, y con un alto porcentaje de ocupación.,Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación. Medidas de,ambientes: - Living 16m2: (3,58 x 4,46) - Habitación 11 m2 (3,60 x 3,11),incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m. - Cocina 3m2 (1,84 x,1,63) - Baño 2,62 m2 (2 x 1,31) Estado del departamento: - Excelente,,refaccionado completamente a nuevo. - Pisos de cerámica en cocina y baño. -,Pisos de parquet en living comedor y habitación. Gastos: - Agua $600 - Expensas,$2600 - ABL $500 Calidad ambiental: - Excelente luminosidad - A pesar de estar,en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.,Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire acondicionado frío calor en la,habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite,abarcar la totalidad. - Aire acondicionado frío en el living comedor.,Descripción del Edificio: - Buen estado general. - El palier de la unidad se,encuentra recién pintado. -El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado,Portería y seguridad: - Portero con vivienda. - Cámara de seguridad en la puerta,de la unidad, con manejos desde la aplicación móvil. Entrega: - Entrega,inmediata - Actualmente deshabitado - La documentación de la propiedad está en,condiciones para la compraventa Otras aspectos a destacar de la propiedad: -,Cocina eléctrica - Termotanque eléctrico. - Aire acondicionado en habitación y,living comedor. - Opcional: se puede entregar con muebles. - Espacio de,guardado en hall de distribución. Accesibilidad: - Colectivos:4, 5, 6, 7, 9,,20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126,,129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 - Subtes (Metro):CATALINAS (Línea,E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N.,ALEM (Línea B) Descripción del barrio: La propiedad se encuentra en el barrio de,San Nicolás, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy,cercano a Puerto Madero, al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo,tanto al ser un barrio turístico, con muchas opciones gastronómicas y locales,comerciales. ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se,encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina,Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Excelente oportunidad para inversión o vivienda.,- 2 ambientes refaccionado completamente a nuevo.,- Gran luminosidad a pesar de dar al pulmón de manzana.,- Edificio en buen estado.,- Actualmente se encuentra suscripto a la plataforma de AirBnb, y con un alto porcentaje de ocupación.,Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación.,,Medidas de ambientes:,- Living 16m2: (3,58 x 4,46),- Habitación 11 m2 (3,60 x 3,11) incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m.,- Cocina 3m2 (1,84 x 1,63),- Baño 2,62 m2 (2 x 1,31),,Estado del departamento:,- Excelente, refaccionado completamente a nuevo.,- Pisos de cerámica en cocina y baño.,- Pisos de parquet en living comedor y habitación.,,Gastos:,- Agua $600,- Expensas $2600,- ABL $500,,Calidad ambiental:,- Excelente luminosidad.,- A pesar de estar en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Aire acondicionado frío calor en la habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite abarcar la totalidad.,- Aire acondicionado frío en el living comedor.,,Descripción del Edificio:,- Buen estado general.,- El palier de la unidad se encuentra recién pintado.,- El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado.,,Portería y seguridad:,- Portero con vivienda.,- Cámara de seguridad en la puerta de la unidad, con manejos desde la aplicación móvil.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina eléctrica.,- Termotanque eléctrico.,- Aire acondicionado en habitación y living comedor.,- Opcional: se puede entregar con muebles.,- Espacio de guardado en hall de distribución.,,Accesibilidad:,- Colectivos:4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195,- Subtes (Metro):CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a Puerto Madero, al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo tanto al ser un barrio turístico, con muchas opciones gastronómicas y locales comerciales.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Zonificacion E3 - U. S. A. A. Excelente lote en esquina ubicado en Av. Gaona y Chivilcoy. - Superficie total: 383,51 m2 - Frente sobre Av. Gaona: 7,82 m - Frente sobre Chivilcoy: 18,78 m - Lateral izquierdo: 25,32 m - Lateral derecho: 20,90 m (ver Consulta catastral) - Nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a - Barrio: Floresta - Zonificación: E3: Equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. - Ancho de Av. Gaona: 27,73 m - Ancho de calle Chivilcoy: 13,86 m - FOT: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2) - LFI: según Res. No 3076-DGFOC-89 (ver Trazado LFILIB). - Para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver Detalle trazado LFILIB) - H. máx. sobre Av. Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m. H. máx. por distrito= 15,50m. H. máx. : 15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m - H. máx. sobre calle Chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m. Se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre L. O. de calle Chivilcoy (ver Corte) - No está afectada a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056 - En E3 (Equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones. Respecto del futuro Código Urbanístico: Este terreno cuenta con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Según el Nuevo Código Urbanístico: Se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m. Se pueden desarrollar PB + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3. 009,83 m2 totales. Si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles. Pero eso siempre depende del proyecto. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz CPI 7136 - Col. L. P. 7351

Propiedad ubicada en Reconquista al 600, Centro / Microcentro, Comuna Nro. 3 - Capital Federal Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330 Contacto: Virginia Basaldúa - MLS ID # 181254-22 Edificio de 50 años aproximadamente, son 7 pisos y 12 departamentos por piso. Son 89 dtos y 2 locales. Tiene 3 ascensores. Se encuentra entre Tucumán y Viamonte. Un encargado con horario habitual y seguridad las 24 hs. El departamento es interno y es apto profesional. Ingresamos y esta la cocina con un placar de de 2 hojas empotrado en la pared., piso de parquet. Continuando esta el living (2,86 x 3,46 mts) separado de la habitación por una pared de durloc. La habitación tiene una ventana que da al aire y luz del edificio. Las medidas del dormitorio son 2,44 x 3,51 mts. El baño esta completo con bañera y mampara (2,14 x 1,73 mts). El agua caliente es central. Expensas febrero 2016 $ 1466 y ABL 2016 $ 161,46. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la Av. Alem, 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 cuadras de la Av Corrientes. Acceso fácilmente a medios de transporte: Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes: (Línea C y D) Corredor Responsable en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Gustavo Ariel Champanier C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 4330. Para más información, contáctese con Virginia Basaldúa al (011) 6491-0078 O con RE/MAX Premium al (011) 4802-2427 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181254-22 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.