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EDIFICIO COPACABANA V - POSESION DICIEMBRE 2025 UBICACIÓN: SAN JUAN ESQUINA GARAY, SAN BERNARDO 6 PLANTAS 15 UNIDADES DE 1 - 2 Y 3 AMBIENTES DEPARTAMENTOS: 1 AMBIENTE – 30.04 m2 más 4.75 m2 balcón con parrilla 2 AMBIENTES – 35.45 m2 más 4.75 m2 balcón con parrilla 3 AMBIENTES – 50.90 M2 más 9.70 m2 balcón con parrilla -------------------------------------------------------------------------------------------------- VENTA EN POZO – FINANCIACION DIRECTA PRECIOS DE PROMOCION 1º PISO 1 AMBIENTE – U$S 27.900 2 AMBIENTES – U$S 31.000 Forma de Pago: Boleto 50% Saldo 24 Cuotas fijas sin interés ------------------------------------------------------------------------------------------------- VENTA EN POZO – FINANCIACION DIRECTA PISOS 2º - 3º y 6º 3º Piso – 1 ambiente – 30.04 m2 más balcón con parrilla 4.75 m2 – U$S 31.000 2º Piso – 3 ambientes – 50.90 m2 más balcón con parrilla 9.70 m2 – U$S 49.500 3º Piso – 2 ambientes – 35.45 m2 más balcón con parrilla 4.75 m2 – U$S 34.500 Forma de Pago: Boleto 30% Saldo 36 Cuotas fijas sin interés ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD DE TRES AMBIENTES 2º PISO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ MEMORIA DESCRIPTIVA El Edificio Copacabana V se ubica en San Juan esquina Garay, calles muy conocidas y transitadas de San Bernardo; a metros del mar y del centro comercial. Planta Baja: Hall de acceso, un ascensor, escalera de incendio y tres cocheras, dos locales comerciales de gran superficie. 15 departamentos distribuidos en 6 plantas con amplias medidas y comodidades. Plantas con tres unidades, dos de 1 ambiente y una de 2 ambientes. Planta semipiso con una unidad de dos ambientes y otra de tres ambientes. UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES Luminosos Amplios balcones con parrilla Bauleras AMENITIES La azotea del edificio cuenta con sector de parrilla, espacio de estar y deck – solárium SERVICIOS Ascensor de ultima generacion Portero eléctrico Porton de garaje automatico a control remoto Iluminacion con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras Cocheras fijas semi-cubiertas Escalera y palieres protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, marca OBLAK o similar TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS Balcón al frente Conexión para instalación de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes Termotanque eléctrico marca SAIAR, RHEEM o similar Carpinteria de aluminio a medida marca ALUAR/ modelo MODENA RPT o similar con doble vidriado hermetico Yeseria general en paredes y cielorrasos Puertas interiores en cedro lustrado OBLAK o similar Herrajes en bronce platil de 1ra Calidad Porcelanatto importado VITE,TENDENZA,CERRO NEGRO o similar en pasillos, cocina, comedor y estar Ceramico con terminación rectificado de 1ra calidad marca TENDENZA, CERRO NEGRO o similar, en baños, espacios comunes, balcones Mesadas de porcelanatto importado marca VITE/CERRO NEGRO o similar Muebles de cocina y bajo mesada, de primera calidad EGGER o similar Artefactos de cocina y sanitarios de primera calidad marcas WHIRPOOL, ELECTROLUX o similar Anafe de cuatro placas ELECTROLUX o similar Griferías monocomando línea clásica marca ROCA, FERRUM, FV o similar con cierre cerámico. Tableros con Disyuntor e Interruptor automático diferencial marca KALOP, GENERAL ELECTRIC o similar Canalización y cajas para Teléfono,TV por cable e Internet en todos los ambientes con cableado marca KALOP o similar SISTEMA CONSTRUCTIVO Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón Cielorasos de yeso aplicado o placas de yeso DURLOCK Revestimiento plastico o texturado exterior de 1ra calidad Hormigon visto rustico, revestimiento simil hormigon o microcemento de 1ra calidad

** EDIFICIO/COMPLEJO A ESTRENAR CON DOS (2) CUERPOS Y UN TOTAL DE DIEZ (10) UNIDADES FUNCIONALES EN BARRIO LOURDES ** IDEAL RENTA ** El complejo A ESTRENAR se distribuye en dos cuerpos, uno al frente y otro al fondo. • Cada cuerpo cuenta con palier individual, se distribuye en 5 departamentos externos, haciendo una TOTALIDAD DE DIEZ (10) DEPARTAMENTOS / UNIDADES FUNCIONALES en el complejo y cada cuerpo se distribuye de la siguiente manera: 1) Planta baja: - Un departamento de 2 ambientes de 45 m2. (falta división dormitorio), y patio. 2) 1er piso (por escalera): - Dos departamentos de 2 ambientes de 45 m2. (falta división dormitorio), y balcón al frente. 3) 2do piso (por escalera): - Dos departamentos de 2 ambientes de 45 m2. (falta división dormitorio), y balcón. • Al fondo del complejo se encuentran ocho cocheras semicubiertas / playa de estacionamiento con granza. El portón de acceso para los vehículos es levadizo automatizado. Además el edificio cuenta con patio común. • DESCRIPCION DEPARTAMENTOS: Cada unidad tiene todos sus ambientes externos, luminosos, y se distribuyen de la siguiente manera: - Living comedor de 3,30 mts x 6 mts., con espacio de 3,30 x 3 mts. para dividir un dormitorio, más espacio para placar/vestidor ya realizado. - Cocina separada que se entrega con mesada en granito, bajo mesada y alacena en melanina, más cocina y termotanque a gas, con conexión para lavarropas. - Baño completo de 1,60 x 2,60 mts. Los departamentos planta baja se presentan con pediluvio. Los departamentos de 1er y 2do piso se presentan con bañera. • CARACTERISTICAS GENERALES: Carpintería de aluminio DVH a medida. Pisos porcelanato. Cielorrasos de yeso (con cámara de aire). Alarma individual en cada departamento. Cámaras de seguridad en cada bloque, cocheras, y patios. Carpintería de madera en interiores a medida y carpintería de aluminio exterior a medida. Cada departamento se entrega terminado, con termotanque a gas, artefactos de baño y un calefactor por unidad. Balcones con cerramiento de aluminio y vidrio. • SERVICIOS: - GAS: Se entregan uno o dos departamentos con medidores de gas, el resto de las unidades cuenta con la aprobación de Camuzzi (inspección parcial), oportunamente hay que solicitar los restantes medidores y esperar que la repartición los entregue. - LUZ: La instalación eléctrica está preparada con cables reforzados para que las unidades funcionen con electricidad correcta y momentáneamente. Ya se encuentran pedidos y abonados los medidores de luz, 11 en total (10 para las unidades y 1 para espacios comunes). - AGUA: Ya se encuentran pedidos y abonados todos los medidores de agua. • Lote: 10,39 x 43,30 mts. = 449,88 m2. • Superficie cubierta + semicubierta: 600 m2. ¡CONSULTE PRECIO!

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