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Venta y Alquiler de Galpón en Balvanera, Capital Federal Excelente depósito, en impecable estado, entrada de camión, techo de losa, son varias plantas con montacargas, altura de techos 4 mts, cuenta con fuerza motriz, oficinas baños y vestuarios. Muy buena ubicación. Mixtura 3.- Posibilidad de gas.- XINTEL(BLP-BLP-1917)ID: BLP-BLP-1917

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Descripción SEBASTIÁN CELERY BROKER INMOBILIARIO MATRÍCULA C.P.I. 7276 LE OFRECE: IMPORTANTE PROPIEDAD PARA USO MÚLTIPLE, VIVIENDA PARA VARIAS FAMILIAS, USO COMERCIAL COMO HOSTEL, PROPIEDAD DE RENTA, TOTALMENTE RECICLADA, CON POTENCIAL DE CONTINUAR REMODELANDO. El PH tiene acceso por entrada independentiente desde la calle, se accede por escalera hasta el primer piso, se accede a un Hall que distribuye a los dormitorios descriptos mas abajo como 1 y 2. Estos dos dormitorios, no poseen placard, y tienen salida al balcón que da a la calle. Los techos son de gran altura, 4,80 m. Continuando con el desarrollo de la propiedad, encontramos tres ambientes/dormitorios, a los que se accede por un pasillo, descriptos mas abajo como 3, 4 y 5. Luego de estos ambientes, tenemos el conjunto COCINA-BAÑO, típico de la distribución de la época, con medidas muy ajustadas que podrían ampliarse. Al final de este pasillo que comunica los ambientes descriptos, una escalera de hierro, nos lleva a la terraza, previo acceso al dormitorio 6, de pequeñas dimensiones. Al final de la escalera, llegamos a la gran terraza, que tiene un dormitorio mas, descripto mas abajo como dormitorio 7. Por todo lo detallado, la relación precio/m2 es muy conveniente, resultando por escritura 216.85 m2 totales, con lo que el valor m2 queda por debajo de los 850 usd/m2. Dependencia largo ancho superficie m2 dorm 1 a la calle con balcon 3.80 3.70 14.06 dorm 2 a la calle con balcon 3.80 3.70 14.06 dorm 3 4.00 3.80 15.20 dorm 4 4.30 3.70 15.91 dorm 5 4.00 3.70 14.80 dorm 6 entre piso 3.40 1.80 6.12 dorm 7 terraza 3.70 2.50 9.25 baño 1.80 1.50 2.70 cocina 1.80 1.80 3.24 circulaciones pasillos 10.00 1.00 10.00 terraza libre ancho x largo irregular, supefcie aprox 112 m2 Transportes Cercanos Colectivos: 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 95, 96, 118, 126, 129, 188 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles AV, INDEPENDENCIA y ESTADOS UNIDOS Cerca de SUBTE LINEA H Superficie del terreno: 220 Superficie total: 250 Superficie cubierta: 130 Fondo libre: 130 Apto professional Orientacion: Este Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: No posee Plantas: 2 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Otras instalaciones: Balcón, Lavadero, Patio, Terraza, AVISO LEGAL: En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son realizadas en su totalidad por el corredor matriculado y colegiado Sebastián Celery Matrícula C.P.I. 7.276 / C.M.C.P.S.I. 6.471. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028 y 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2340 C.A.B.A., Ley 10.973 Prov. Bs. As., las normas del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, ningún dependiente ejerce el corretaje inmobiliario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL y demás servicios) se refieren a la información declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. PARA ALQUILERES TEMPORARIOS PRIMERO CONFIRMAR DISPONIBILIDAD. Los precios publicados por Sebastian Celery BROKER INMOBILIARIO, son para el mes en curso, ya que la inflación podría alterar los mismos sin previo aviso a solicitud de cada propietario. Los precios publicados son decididos por los propietarios y no por Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO, los mismos pueden cambiar sin previo aviso. Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO es una marca registrada. Todos los derechos reservados.

Descripción básica: - PH 3 ambientes. - Impecable estado. Superficies: - Cubierta: 93,48. - Semi Cubierta: 10,26. - Total: 103,74. Descripción de la propiedad: - PH 3 ambientes con doble circulación. - Accedemos al living comedor con dos ventanales con vista al frente. - Al tener altura los techos, habitación con entre piso que posee aire acondicionad frío y puede ser utilizado como escritorio o otra habitación. - Habitación con ventilador. - Cocina independiente con amplio espacio de guardado. - Lavadero independiente. - Toilette con ducha. - Galería con cerramiento. - A todos los ambientes se puede ingresar tanto por el linving como por la galería. Descripción del edificio: - 100 años de antigüedad. - PH de un piso. - 3 unidades. Entrega: - Entrega AD REFERENDUM de compra. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otros aspectos a destacar de la propiedad: -La propiedad se encuentra en excelente estado ya que cuenta con refacciones de primera calidad. Accesibilidad: - Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195 - Subtes:. Línea H - Estación HUMBERTO 1°.. Línea E - Estación URQUIZA.. Línea E - Estación JUJUY. Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de San Cristobal, que pertenece a la comuna 3 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Jujuy, Chiclana, Carlos Calvo, Independencia, Boedo, Juan de Garay. ------ • “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.” Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9). Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

*** CASA EN P.H AL FRENTE*** CONSTA DE LAS SIGUIENTES COMODIDADES; HALL DE ENTRADA CON DOBLE ACCESO, COMEDOR DIARIO, COCINA CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA EN CEDRO, PATIO CUBIERTO CON PILETA PARA LAVAR, DOS DORMITORIOS (UNO DE ESTOS CON PLACARD INCORPORADO) BAÑO COMPLETO. TODO EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO.*** EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ZONA RESIDENCIAL CON MUY BUEN ACCESO AL CENTRO DE LOMAS (A 7 CUADRAS DE LA AV.HIPOLITO iRIGOYEN) *** NO SE ABONAN EXPENSAS***

P.H. con entrada independiente, patio y terraza. La propiedad se encuentra en buen estado, cuenta con pisos de pinotea, techos de doble altura, aberturas y boiserie en madera impecable. Planta principal: Zaguán, hall de recepción, living, comedor, escritorio, tres dormitorios, baño completo, cocina y patio. Planta alta: Dependencia y azotea. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales. Expensas: 0 Ref#849374 Precio: 278000.00 USD

Se trata de un P.H. con entrada independiente, amplios ambientes, techos de doble altura, 5 baños, dos patios, dos departamentos al fondo preparados con cocina y baños. Cuenta con hall de entrada, dos dormitorios al frente, el principal con vestidor y baño en suitte, toilette, escritorio, dormitorio con salida a patio, amplio living/comedor con cocina incorporada y salida a patios, entrepiso con baño, patio principal, departamento al fondo con hall, dormitorio con vestidor, escritorio y baño. Planta alta segundo departamento con terraza, dormitorio, cocina y baño. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales Expensas: 0 Ref#888408 Precio: 320000.00 USD

PH. A LA CALLE, TIPO CASITA, MUY BIEN UBICADA, SOBRE CALLE RECONQUISTA ANTESQUINA AV. H. IRIGOYEN, TIENE UNA HABITACION, COCINA COMEDOR MEDIANA, BAÑO INSTALADO COMPLETO Y LAVADERO INTERNO, PEQUEÑO PATIO,... ES SIN MASCOTAS... NI CHICOS.... ALQUILER $ 3800.-..... TOTAL CON ALQUILER INCLUIDO $ 12500.-... Y 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO.... MANDAME

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