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Corredor Responsable: Viviana Uzcudun - CSI 5858Contacto: Ana Otero - MLS ID # 420591063-81OPORTUNIDAD ALQUILER PH SIN EXPENSAS EN RAMOS MEJIA Ph al frente renovado a nuevo. Sin expensas. Entrada independiente. Planta Baja. Vista a la calle. Luminoso. Amplio monoambiente subdividido para su espacio de dormitorio Placard empotrado de piso a techo. Cocina comedor con spar y extractor de aire. Calefòn nuevo. Instalación para lavarropas. Baño y antebaño completos griferia y accesorios Ferrum. La propiedad fue refaccionada a nuevo hace un año. Seguro. Rejas en puerta y ventanas que dan a la calle. Muy buena ubicaciòn Zona residencial de Ramos Mejia. A 15 cuadras aprox de la Estaciòn de Ramos Mejìa, FFCC Sarmiento. A 2 cuadras de Avda San Martin. Cercano a Universidad de la Matanza y zona de Don Bosco. Mùltiples lineas de colectivo. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas" NO PAGA EXPENSAS. Por mascotas, consultar. Se solicita garantìa propietaria o seguro de cauciòn Certificado de ingresos comprobables para el cual el valor del alquiler no debe exceder el 30% de su ingreso mensual En caso de monotributistas ùltimos 6 meses de facturaciòn. Se solicitarà -Pago del mes por anticipado -1 mes de depòsito -Comisiòn Inmobiliaria NO DUDE EN CONSULTAR CUALQUIER INQUIETUD Y COORDINE SU VISITA REMAX, MUCHO MAS QUE MUDARTE -81

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Descubre la comodidad de vivir en un hermoso PH de 3 ambientes en planta baja con disposición lateral y amplio patio y terraza con quincho de uso exclusivo en una de las zonas más céntricas y con excelente conectividad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, sobre la calle Paysandú al 500, a tan solo 5 cuadras de Plaza Irlanda y cercano a importantes avenidas y medios de transporte como líneas de colectivo, subte A y tren Sarmiento. El PH cuenta con una amplia cocina con desayunador, comedor, baño completo con ducha y 2 dormitorios, uno de ellos con gran placard y ventana al patio. El patio es muy luminoso gracias a su techo corredizo de policarbonato que permite disfrutar del cielo, mientras que la terraza es un espacio arbolado y muy hermoso que cuenta con un sector de quincho con parrilla. La propiedad cuenta con una superficie total de 104,65m2, con 51,25m2 cubiertos, 12,70m2 de patio y 40,70m2 de terraza. Las expensas son de $966 ($2.900 cada 3 meses) y el valor de venta es de U$S.120.000. Es importante tener en cuenta que las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Por ello, es importante que el interesado realice las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación y requiera por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La venta está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requerimientos de la Resolución Gral. n°2371 de la AFIP (pedido de COTI). Características: - 2 habitaciones - 1 baño completo - Superficie total: 104,65 m2 - Superficie cubierta: 51,25 m2 - Patio: 12,70 m2 - Terraza: 40,70 m2

Si estás buscando un hogar en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Buenos Aires, este PH en Caballito es la opción ideal para ti. Ubicado en una de las áreas con mayor crecimiento y revalorización de la ciudad, este inmueble se encuentra en proximidad al Parque del Centenario y al barrio de Villa Crespo, lo que te permitirá disfrutar de una vida tranquila y llena de áreas verdes y significativas. Además, la propiedad se encuentra en el centro geográfico de la ciudad, lo que te garantiza un fácil acceso a gran cantidad de medios de transporte público. Cercano a avenidas como ACOYTE, ÁNGEL GALLARDO, DIAZ VELEZ, y HONORIO PUEYRREDON, podrás moverte con facilidad por toda la ciudad. Este PH en venta cuenta con tres habitaciones en planta baja y se encuentra en un edificio de esquina de cinco unidades, lo que te garantiza una excelente luminosidad natural. El estado de la propiedad es a re-acondicionar, lo que te permitirá personalizar el espacio a tu gusto y necesidades. El inmueble cuenta con un baño principal y otro auxiliar, así como un lavadero en patio de uso propio independiente. Con una superficie total de 64 m2, este hogar es perfecto para parejas o familias pequeñas que buscan una propiedad en una zona residencial tranquila y en constante crecimiento. AVISO LEGAL - CONSTE: Que las Descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por sí o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (en cuanto al pedido de COTI)