Puerto madero tecnico pc

MADERO CENTER - PUERTO MADERO - DIQUE IV - El inmueble es una oficina bajo el Régimen de PH, desarrollado en dos plantas con acceso por el piso 8 Unidad D, e interconectado como dúplex con el piso 9. Dispone de dos escaleras internas, una con acceso desde el hall de ascensores del piso 8 y otra desde la recepción. En el piso 8 se desarrollan las áreas de trabajo, con varios despachos, salas de reuniones, sanitarios y office; en el piso 9 se ubica un amplio despacho de presidencia con baño completo, sala de reuniones, comedor y cocina totalmente equipada. La calidad de las divisiones y equipamiento es de primera línea. Como características particulares, podemos señalar que cuenta con piso de mármol en la recepción y alfombra sobre piso técnico en el piso 8 y piso de madera en piso 9. Ambas plantas disponen de balcones terrazas con decks. El estado general de conservación es excelente. Las cocheras son fijas y están ubicadas en Subsuelo. || Gastos - A.B.L.: $28.618 (Mensual aprox.) Aviso publicado por L.J. Ramos desde Sumaprop.

Precio: USD 16100 - EDIFICIO TORRE MALECÓN - PUERTO MADERO - DIQUE 1-PARCELA 17. CATEGORÍA AAA- Edificio torre de excelente categoría, diseñado por el estudio HOK INTERNATIONAL, Missouri (EEUU), distribuido en planta baja y doce pisos. Excelentes accesos por autopista del Sur y Oeste, Avda. Alicia M. de Justo, Ing. Huergo, Av. 9 de Julio y por calle Brasil. Parasoles de acero inoxidable. Imponente hall de acceso con doble altura. Cuatro ascensores Thyssen de alta velocidad. Sprinklers - detectores de humo y escalera de incendio presurizada. Circuito cerrado de TV en áreas comunes. S seguridad 24 horas. Excelente planta con vista panorámica a los cuatro diques. Planta libre. Piso técnico. 7 (equipos) circuitos independientes de aire acondicionado frío calor VRV. Cielorraso acústicos metálicos desmontables. Instalación de iluminación completa. Cableado estructurado ct 5 en funcionamiento. Dos baños generales, dos baños privados, toilette de recepción y baño discapacitado. Área parquizada de 7.000 m2. 10 amplias cocheras cubiertas más 4 de cortesía. Vista panorámica a río y ciudad. El piso se entrega en PLANTA LIBRE, con cielorraso, luces, pisos técnico y aire acondicionado VRV. ENTREGA SEPTIEMBRE DE 2016

Precio: USD - Madero Center, oficina de planta libre en esquina, piso técnico, aire acondicionado frio calor (falta distribución), batería de sanitarios y office. (baño para discapacitados común en hall de cada piso) Edificio de frente vidriado al este de Puerto Madero. Vista abierta al río. El edificio cuenta con un salón de usos múltiples apto para eventos o reuniones con cocina propia y batería de sanitarios. Edificio sin barreras arquitectónicas. ALQUILER + IVA + GASTOS Comisión Inmobiliaria en alquiler: 5% del monto de contrato +IVA Medidas y detalles: Dependencia: | Baulera: | Terraza: | Calefaccion: aire | AguaCaliente: | Caneria: | Ascensor: 5 | Entrada: | CantidadPisos: 9 | DeptosPorPiso: | Plantas: | PlayRoom: | Pileta: | Quincho: | Galeria: | Parrilla: | Techo: | AireAcondicionado: central de la unidad | Office: si | Seguridad: 24horas/7dias | Electrogeno: para servicios grales | Sanitario: | Recepcion: | AreaTrabajo: | SalaReunion: | BanoServicio: para discapacitados | Potencia: | Gas: | PisosHormigon: | LuzColumna: | CantidadTechos: | CantidadPortones: | AlturaPortones: | TanqueAgua: | TanqueIncendio: | Hidratante: | Efluentes: | AireComprimido: | Balanza: | Montacargas: | Escalera: | Molinos: | Bebederos: | BombaAgua: | TanqueAustraliano: | CalidadAgua: | ProvisionAgua: | Electricidad: | Arboleda: | Piquetes: | Potreros: | Silos: | Galpones: | Casas: | Casco: | TipoPisos: | Placards: | Mejoras: | Habilitacion: | Amenities1: | Amenities2: | Amenities3:

Precio: USD 3500 - Madero Center, oficina de planta libre en esquina, piso técnico, aire acondicionado frio calor (falta distribución), batería de sanitarios y office. (baño para discapacitados común en hall de cada piso) Edificio de frente vidriado al este de Puerto Madero. Vista abierta al río. El edificio cuenta con un salón de usos múltiples apto para eventos o reuniones con cocina propia y batería de sanitarios. Edificio sin barreras arquitectónicas. ALQUILER + IVA + GASTOS Comisión Inmobiliaria en alquiler: 5% del monto de contrato +IVA Medidas y detalles: Calefaccion: aire | Ascensor: 5 | CantidadPisos: 9 | AireAcondicionado: central de la unidad | Office: si | Seguridad: 24horas/7dias | Electrogeno: para servicios grales | BanoServicio: para discapacitados

Precio: USD 8000 - Madero Center, oficina de planta libre en esquina, piso técnico, aire acondicionado frio calor (falta distribución), batería de sanitarios y office. (baño para discapacitados común en hall de cada piso) Edificio de frente vidriado al este de Puerto Madero. Vista abierta al río. El edificio cuenta con un salón de usos múltiples apto para eventos o reuniones con cocina propia y batería de sanitarios. Edificio sin barreras arquitectónicas. ALQUILER + IVA + GASTOS Comisión Inmobiliaria en alquiler: 5% del monto de contrato +IVA

Precio: USD 25 - Oficina 8/9º “A” Piso 8º Metros² Cubiertos: 190 Metros² Descubiertos: 85 Piso 9º Metros² Cubiertos: 120 Metros² Descubiertos: 160 Oficinas de Gran Calidad de Puerto Madero en DIQUE 2 Semitorre compuesta de 2 subsuelos, planta baja y nueve pisos de oficinas Ubicados en la emblematica Av Juana Manso y Encarnacion Ezcurra al 300 Edificio de nueve pisos proyectado por el estudio Dujovne-Hirsch y Asociados para Gijón S.A. Antiguedad 10 años, 4 ascensores,ingreso por molinete Fachada de curtain-wall con DOBLE VIDRIO con cámara de aire. COCHERAS FIJAS. 4 ascensores Acceso a cocheras por rampa. con Pisos y luces, estado Impecable para ingresar a trabajar Disponibles desde el 30 de junio de 2016 a un valor de u$s 25 mas IVA mas gastos. Expensas aproximadas: u$s 3,10 /m2 y ABL U$S 1,20/m2. baños, cocina Servicios Agua caliente con termotanque eléctrico. Aire Frio/Calor VRV DAIKIN Cableado de piso técnico

La edificio Torre Puerto León, es un edificio clase A+, ubicado en el Dique 4 de Puerto Madero. El edificio consta de PB, 8 pisos oficinas y 3 subsuelos de cocheras. Cuenta con un hall de acceso de doble altura y control acceso con CCTV. 4 ascensores marca Otis y 2 escaleras presurizadas. Sistema de extinción de incendios según normas NFPA. Grupo electrógeno 500 kva (soporta ventilación y 12 KW para cada semipiso) Características de las oficinas: Superficies Disponibles: -semipiso 3° (sector ciudad) de 633 m2 en planta libre - semipiso 7° (sector río) de 589 m2 con divisiones en muy buen estado. Superficie total disponible: 1. 222 m2 Aire acondicionado , cajas VAV. Cielorraso suspendido Piso Técnico. Detectores de humo . Expensas, ABl y Aysa: Mayo 2020: 4,6 USDm2 Cocheras adicioanles a 150 USD y espacios de baulera disponibles para alquilar CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. C. U. C. I. C. B. A. N°1245 | Colegiado S. I. N° 5836 Daniel Delfino

Dock 9 Sur Oficinas en el nuevo edificio de la UCA en Alicia Moreau de Justo a 50 metros del ingreso a la biblioteca que se encuentra sobre Azucena Villaflor (continuación de Av. Belgrano en Puerto Madero). Son plantas de 750 y 850 m2 que se pueden sumar para totalizar como máximo m2 en 3 plantas que no se conectan con la universidad y tienen accesos independientes sobre Alicia M. de Justo y sobre el dique (Peatonal Juana Manuela Gorriti). Las plantas de aprox m2 se encuentran separadas en dos de 750 m2 aprox por un patio interno pero conectadas entre si y tienen tanto vista al dique como a la ciudad. Existe la posibilidad de negociar por piso ó medio piso. Se entrega una cochera cada 100 m2 alquilados. La obra está terminada pero no se ha avanzado aún con la instalación del aire acondicionado frio / calor, el piso técnico, cielorrasos, servicios, etc. Los mismos serán instalados una vez avanzada la negociación con el interesado salvo que este prefiera hacerlo y negociar un acuerdo diferente. Los accesos y circulaciones serán entregados terminados, tanto el revestimiento y las terminaciones de los hall de planta baja como así también las escaleras y los frentes de los ascensores. Respecto de la instalación termomecánica se podrá disponer de los plenos y una terraza técnica en el 4º piso para los equipos exteriores. Para visitas ó consultas Ignacio Nieves Piazza / INTERURBAN S.A.

Dock 9 Sur Oficinas en el nuevo edificio de la UCA en Alicia Moreau de Justo a 50 metros del ingreso a la biblioteca que se encuentra sobre Azucena Villaflor (continuación de Av. Belgrano en Puerto Madero). Son como máximo m2 en 3 plantas que no se conectan con la universidad y tienen accesos independientes sobre Alicia M. de Justo y sobre el dique (Peatonal Juana Manuela Gorriti). Las plantas de aprox m2 se encuentran separadas en dos de 750 m2 aprox por un patio interno pero conectadas entre si y tienen tanto vista al dique como a la ciudad. Existe la posibilidad de negociar por piso ó medio piso. Se entrega una cochera cada 100 m2 alquilados. La obra está terminada pero no se ha avanzado aún con la instalación del aire acondicionado frio / calor, el piso técnico, cielorrasos, servicios, etc. Los mismos serán instalados una vez avanzada la negociación con el interesado salvo que este prefiera hacerlo y negociar un acuerdo diferente. Los accesos y circulaciones serán entregados terminados, tanto el revestimiento y las terminaciones de los hall de planta baja como así también las escaleras y los frentes de los ascensores. Respecto de la instalación termomecánica se podrá disponer de los plenos y una terraza técnica en el 4º piso para los equipos exteriores. Para visitas ó consultas Ignacio Nieves Piazza / INTERURBAN S.A.

Precio: USD 2400000 - VENTA CON RENTA - EDIFICIO TORRE MALECÓN - PUERTO MADERO - DIQUE 1-PARCELA 17. CATEGORÍA AAA- Edificio torre de excelente categoría, diseñado por el estudio HOK INTERNATIONAL, Missouri (EEUU), distribuido en planta baja y doce pisos. Excelentes accesos por autopista del Sur y Oeste, Avda. Alicia M. de Justo, Ing. Huergo, Av. 9 de Julio y por calle Brasil. Parasoles de acero inoxidable. Imponente hall de acceso con doble altura. Cuatro ascensores Thyssen de alta velocidad. Sprinklers - detectores de humo y escalera de incendio presurizada. Circuito cerrado de TV en áreas comunes. S seguridad 24 horas. Excelente planta con vista panorámica a los cuatro diques. Planta libre. Piso técnico. 7 (equipos) circuitos independientes de aire acondicionado frío calor VRV. Cielorraso acústicos metálicos desmontables. Instalación de iluminación completa. Cableado estructurado ct 5 en funcionamiento. Dos baños generales, dos baños privados, toilette de recepción y baño discapacitado. Área parquizada de 7.000 m2. 10 amplias cocheras cubiertas más 4 de cortesía. Vista panoramica a río y ciudad. || Gastos - A.B.L.: $11.700 (MENSUAL APROX VARIABLE) - Expensas y Aguas: $50.500 (MENSUAL APROX VARIABLE)

Precio: USD 4400 - TORRE BRISAS - PUERTO MADERO - DIQUE 2 - Edificio compuesto de dos subsuelos, planta baja y nueve pisos de oficinas. Fachada en curtain-wall con doble vidrio con cámara de aire. Plantas libres con pisto técnico flotante ignífugo. Cielorrasos en yeso. Red de sprinklers. Aire acondicionado frío calor (V.R.V) volumen refrigerante variable. Cuatro ascensores Schindler, para 11 personas cada uno. Batería doble de baños generales, privado y office.Vista panorámica. Detalles de categoría. Vigilancia 24 horas. Terraza de 70 m2. || Gastos - A.B.L.: $3.474 (Mensual) - Expensas Comunes: $50 (Mensuales aprox. por m2)

Precio: USD 15300 - VENTA CON RENTA - EDIFICIO TORRE MALECÓN - PUERTO MADERO - DIQUE 1-PARCELA 17. CATEGORÍA AAA- Edificio torre de excelente categoría, diseñado por el estudio HOK INTERNATIONAL, Missouri (EEUU), distribuido en planta baja y doce pisos. Excelentes accesos por autopista del Sur y Oeste, Avda. Alicia M. de Justo, Ing. Huergo, Av. 9 de Julio y por calle Brasil. Parasoles de acero inoxidable. Imponente hall de acceso con doble altura. Cuatro ascensores Thyssen de alta velocidad. Sprinklers - detectores de humo y escalera de incendio presurizada. Circuito cerrado de TV en áreas comunes. S seguridad 24 horas. Excelente planta con vista panorámica a los cuatro diques. Planta libre. Piso técnico. 7 (equipos) circuitos independientes de aire acondicionado frío calor VRV. Cielorraso acústicos metálicos desmontables. Instalación de iluminación completa. Cableado estructurado ct 5 en funcionamiento. Dos baños generales, dos baños privados, toilette de recepción y baño discapacitado. Área parquizada de 7.000 m2. 10 amplias cocheras cubiertas más 4 de cortesía. Vista panoramica a río y ciudad. Rentabilidad aproximada 7.2 % anual. Validez del contrato hasta el 31 de Agosto de 2016.- || Gastos - A.B.L.: $11.700 (MENSUAL APROX VARIABLE) - Expensas y Aguas: $50.500 (MENSUAL APROX VARIABLE)

Precio: USD 2400000 - VENTA CON RENTA - EDIFICIO TORRE MALECÓN - PUERTO MADERO - DIQUE 1-PARCELA 17. CATEGORÍA AAA- Edificio torre de excelente categoría, diseñado por el estudio HOK INTERNATIONAL, Missouri (EEUU), distribuido en planta baja y doce pisos. Excelentes accesos por autopista del Sur y Oeste, Avda. Alicia M. de Justo, Ing. Huergo, Av. 9 de Julio y por calle Brasil. Parasoles de acero inoxidable. Imponente hall de acceso con doble altura. Cuatro ascensores Thyssen de alta velocidad. Sprinklers - detectores de humo y escalera de incendio presurizada. Circuito cerrado de TV en áreas comunes. S seguridad 24 horas. Excelente planta con vista panorámica a los cuatro diques. Planta libre. Piso técnico. 7 (equipos) circuitos independientes de aire acondicionado frío calor VRV. Cielorraso acústicos metálicos desmontables. Instalación de iluminación completa. Cableado estructurado ct 5 en funcionamiento. Dos baños generales, dos baños privados, toilette de recepción y baño discapacitado. Área parquizada de 7.000 m2. 10 amplias cocheras cubiertas más 4 de cortesía. Vista panoramica a río y ciudad. Rentabilidad aproximada 7.2 % anual. Validez del contrato hasta el 31 de Agosto de 2016.- || Gastos - A.B.L.: $11.700 (MENSUAL APROX VARIABLE) - Expensas y Aguas: $50.500 (MENSUAL APROX VARIABLE)

Precio: USD 7440 - El edificio está ubicado en el Dique 3 de Puerto Madero. La zona cuenta con muy buenos accesos y ubicado en un área de espacios verdes. Batería seis ascensores de ultima generación Grupo electrógeno de servicios generales Control de acceso / Vigilancia / CCTV Sistema de detección y extinción de incendios. 1 cochera cada 100 m² Opción de cocheras extras disponibles. Baterías de sanitarios y office independiente. Luminarias. Piso técnico elevado. Cielorraso modular con artefactos de iluminación

Precio: USD 25 - Oficinas de Gran Calidad de Puerto Madero en DIQUE 2 Oficina 8º “B” Metros² Cubiertos: 190 Metros² Descubiertos: 65 Disponibles desde el 30 de junio de 2016 a un valor de u$s 25 mas IVA mas gastos. Expensas aproximadas: u$s 3,10 /m2 y ABL U$S 1,20/m2. Semitorre compuesta de 2 subsuelos, planta baja y nueve pisos de oficinas Ubicados en la emblematica Av Juana Manso y Encarnacion Ezcurra al 300 Edificio de nueve pisos proyectado por el estudio Dujovne-Hirsch y Asociados para Gijón S.A. Antiguedad 10 años, 4 ascensores,ingreso por molinete Fachada de curtain-wall con DOBLE VIDRIO con cámara de aire. COCHERAS FIJAS. 4 ascensores Acceso a cocheras por rampa. con Pisos y luces, estado Impecable para ingresar a trabajar baños, cocina Servicios Agua caliente con termotanque eléctrico. Aire Frio/Calor VRV DAIKIN Cableado de piso técnico