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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

Propiedad ubicada en Catamarca al , General Paz, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Maximiliano Lopez - CPCPI Contacto: Sabrina Cuesta - MLS ID # -59 Vendo hermoso Departamento a Estrenar 1 dormitorio en barrio general paz con terminaciones de calidad es un departamento ideal para vivir o invertir por su precio, a menos de una cuadra de avenida Patria, es una ubicación estrategia a menos de 10" del centro. El departamento esta en contra frente interno y cuenta con un amplio living comedor que conecta con un balcón cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacena de melanina blanca, dormitorio con placard separado que da la idea de vestidor y baño con terminaciones de madera para mantener la linea del diseño interior. Ademas el edificio tiene terraza con asador para poder disfrutar de las vistas panorámicas que tiene el mismo. si estas pensando en invertir en algo para disfrutar llámame y lo vemos. mudate a la vida que queres!! Para más información, contáctese con Sabrina Cuesta al ( O con RE/MAX Mediterránea al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -59 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Boulevard Los Andes 700, Cofico, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Edgardo Tamarit - CPCPI Contacto: Mariana Edelstein - MLS ID # -32 VENDO MUY LINDO DPTO UN DORMITORIO + COCHERA EN BªCOFICO Ubicado en uno de los barrios mas bonitos y tranquilos de la ciudad, a un paso del centro se vende este lindisimo departamento en el primer piso de un edificio sin ascensor lo que hace que sus expensas sean muy bajas! El departamento cuenta con: *Living Comedor *Cocina Integrada con ventilación propia *Balcón *1 dormitorio con placard *Baño con bañera y vanitory *Cochera No sabes donde invertir? Querés mudarte ya? Comprar este departamento en Córdoba de un dormitorio con cochera es tu oportunidad! No dudes en llamarme fin de semana y feriados también. Mudate con Re/Max a la vida que queres! Para más información, contáctese con Mariana Edelstein al ( O con RE/MAX Mediterránea II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -32 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

SI ESTAS BUSCANDO ALGO A POCOS METROS DE LA ESTACIONSI NO QUERES TENER NADA DE VERDE SI QUERES UNA VIVIENDA FUNCIONAL Y SEGURA ESTA ES UNA PROPUESTA INTERESANTE... ES UNA CASA EN PH (COMO SI FUERA UN DEPARTAMENTO INTERNO) CUENTA CON PLANOS Y ESCRITURA IMPUESTOS PAGOS AL DIA SOBRE CALLE: RAUL SOLDI NRO 222 ENTRE ALBERDI - GLEW AL LADO DE LA CASA DE ALTO - SE INGRESA POR PASILLO - CASA NRO.2 COMPUESTA POR: LIVING DE RECEPCION, COCINA CON BARRA, COMEDOR CON PUERTA ACCESO AL PATIO EN EL PATIO TRASERO HAY PARRILLA Y ESCALERA ACCESO A PEQUEÑA TERRAZA TAMBIEN HAY 1 BAÑO Y 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, POR ESCALERA CARACOL PODEMOS ACCEDER A UN TERCER DORMITORIO QUE SE CONECTA CON LA TERRACITA. SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION, MAS ALLA DE LA BUENA UBICACION SOBRE ASFALTO, A METROS DEL JARDIN DE INFANTES DEL COLEGIO SANTA ANA, Y COLEGIO PRIMARIO Y SECUNDARIO TAMBIEN CERCA D ELA IGLESIA, OTROS COLEGIOS PUBLICOS Y PRUVADOS VARIOS COMERCIOS DE CERCANIA A 100MTS ES UNA INTERESANTE PROPIEDAD PARA INVERTIR LLAMANOS O MANDA WHASTAPP POR CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS PARA AYUDARTE! DE LIMA PROPIEDADES CEL 1169887128

EN VENTA: Fondo de comercio de maxi kiosco, juguetería y librería en importante esquina de Hurlingham, BUSTAMANTE Y BOLÍVAR ¡Esta es la oportunidad ideal para quien quiera invertir en un negocio sólido, con ganancias todo el año! No solo es maxi kiosco, sino que también cuenta con un amplio stock de librería y juguetería. Al tratarse de una esquina ochava, la amplitud del local y sus múltiples vidrieras permiten la buena circulación de los clientes y el orden adecuado ante una gran cantidad de productos. INVENTARIO: 2 freezer.1 heladera 1 panchera 1 excibidor de tarjetas 1 excibidor de cartulinas 1 excibidor de papel para forrar Juguetes acordes distintas edades Todos los productos de librería y kiosco enumerados en las imágenes ¡Y MÁS! ¡Si querés venir a conocer personalmente el local, o querés que te pasemos el inventario completo, no dudes en escribirnos! Estamos acá para ayudarte a concretar tus proyectos. OSCAR DAHBAR PROPIEDADES Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad ubicada en Arenales Uriburu al 4000, Los Granados, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Rafael Espeche - CPCPI 4433 Contacto: Elio Erbes - MLS ID # 420471040-12 Vendo casa en Barrio Los Granados, sobre la calle Arenales Uriburu al 4000, entre la Av. Agustín Roque Arias y la calle María Curie. Está situada sobre un terreno de 10 x 25 (250 mts2 totales) y 130 mts2 cubiertos. La misma cuenta con una buena distribución, es muy funcional y posee mucho potencial. Es una casa antigua, sencilla y con trabajos de refacciones a realizarle. Está ubicada a tan solo 10 min. Del centro, cuenta con acceso rápido a la Av. Colón, Av. Santa Ana y Av. Fuerza Aérea. Cuenta con las Líneas de colectivo 62 - 67 que circulan por la esquina de la misma. Vamos a describirla… Entrando por el portón cuenta con un jardín pequeño en el frente y espacio para realizar la cochera en un futuro. El comedor tiene unas dimensiones aprox. de 3x5 mts. con mucha luminosidad gracias a su ventana hacia el jardín y una mampara en el techo la cual permite el ingreso de luz natural. Posee un hogar a leña que invita a utilizarlo las noches frías de invierno. Cuenta con un Living de 5x3 mts. aprox. Por el pasillo vamos hacia las 3 habitaciones de medidas similares. (3x2.5 mts aprox). de las cuales 2 cuentan con ventana hacia el Jardín trasero de la casa. Un Baño 1.5x2 aprox. Una modesta cocina con bajo mesada de madera, calefón y extractor. En la misma está situada la puerta que nos invita a él lavadero, conectado a un espacio de 4x3 aprox. Un asador de ladrillo y material, para agasajar a los invitados. Contamos con una galería techada para disfrutar en las reuniones familiares. Mientras se observa el jardín con sus diversos frutales entre los que se destaca el Ciruelo, un Limonero, un Naranjo y un árbol de Pomelos. Es una opción para INVERTIR y resguardar esos ahorros. Casa con Escritura y los impuestos al día. Querés conocerla? Llámame y sin compromiso la recorremos. Para más información, contáctese con Elio Erbes al (0351) 15-664-2200 O con RE/MAX Mediterránea IV al (0351) 426-3671 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420471040-12 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea IV - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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CASA+LOCAL+COCHERA+PATIO INFINITAS POSIBILIDADES: * La comprás para invertir y tenés doble renta: una por el local comercial y otra por la casa. * La comprás para vivir y te mudás a una casa super luminosa, de excelente distribución, a 5 minutos del centro y con patio!! No hay muchos patios cerca del centro!! * La comprás para montar tu local comercial y utilizás sólo el local o podes tomar toda la propiedad que es, sin dudas, una de las esquinas mas comerciales de la ciudad y ponés lo que quieras, lo que se te ocurra tendrá éxito. La zona es super comercial y crece por minuto!!La propiedad se desarrolla en dos plantas, en la planta baja cuenta con: *Cochera Doble *Living Comedor con cocina integrada *Patio En la planta alta encontraremos: *Dos dormitorios con terraza propia *Un baño Además la propiedad cuenta con un local comercial, completamente independiente, en el cual siempre hubo inquilinos que se quedaron mucho tiempo debido al éxito obtenido (Inquilino actual esta desde hace 10 años). Si buscás mudarte a una casa cerca de todo y ademas tener una renta o lo que queres es al fin poner tu propio negocio o empresa esta es tu oportunidad! SE ACEPTA FINANCIACIÓN No dudes en comunicarte al 0351 152347073 y la vamos a ver!

VENDIDA CARACTERÍSTICAS Casa americana de un dormitorio con living comedor, cocina y baño completo. Cuenta con portón y espacio para guardar el auto. Galería, patio y pileta a reparar. PLUS: la casa cuenta además con una cabaña de madera en el fondo que sirve de dependencia, a la que puede darle múltiples usos. UBICACIÓN: a 7 cuadras del centro neurálgico de Hurlingham, cinco esquinas. Y a 9 de la estación del San Martín. ¡NUEVO VALOR! Visita la casa sin compromiso y sacate todas las dudas. Si querés mudarte e iniciar un proyecto, o invertir para tener una propiedad de primer nivel en una ubicación excepcional ¡Esta es tu oportunidad, no la dejes pasar! Ya estamos recibiendo ofertas Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ingresó recientemente a nuestra inmobiliaria esta oportunidad muy interesante para invertir: es un terreno que cuenta con dos propiedades. Está en la zona comercial de Villa del Dique. El lote también cuenta con pileta. En la parte de atrás tiene una cabaña de un dormitorio en planta alta, cocina-comedor y baño en planta baja. La zona de adelante es donde tiene ubicada la casa de 2 dormitorios. 213m2 de superficie cubierta y 437m2 de terreno. Querés más info? Escribinos por mensaje privado o WhatsApp al 3571540989. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad ubicada en Alvear 200 piso 11, Centro, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Edgardo Tamarit - CPCPI Contacto: Mariana Edelstein - MLS ID # -28 VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN PLENO CENTRO CORDOBA Lindisimo departamento, muy luminoso con excelente ubicación. El departamento se ubica en el centro, sobre la calle Alvear, a unos pocos metros de la avenida Olmos. Si buscas la comodidad de tener todo con solo bajar el ascensor, este es tu departamento. Las características más importantes son: * Piso alto, lumiso y ventilado. * Living comedor con calefactor * Cocina separada con bajo mesada y alacena * 1 dormitorio con placard * 1 baño El edificio cuenta con cámaras de seguridad No sabes donde invertir tus ahorros? Necesitas mudarte? Este departamento en el centro es TU OPORTUNIDAD DE INVERSION!, no la dejes pasar y llamame! Fin de semana y feriados también. Mudate con Re/Max a la vida que queres. Para más información, contáctese con Mariana Edelstein al ( O con RE/MAX Mediterránea II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -28 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.