Rg 2371

GALPÓN EN VENTA EN SAN JUSTO Galpón en excelente zona frente de 17.32 fondo de 38 mts Terreno de 590.63. Ideal comercial Losa. Cumplimiento de RG 2371 en trámite por parte del propietario. CIMARELLI Inmobiliaria 4658 3831 - XINTEL (PCI-PCI-358) -- Inmobiliaria: Patricia Cimarelli Propiedades

CASA de 2 habitaciones, Cocina con Comedor Diario, Baño. Lote de 8,66 x 39 aprox. Entrada vehicular con portón y lugar para estacionar mas de 4 vehículos. Ideal deposito, cuenta con un lugar techado de 76 m2 y otro de 19 m2, todos los servicios además de línea telefónica, 336 m2 totales aprox. Distrito tecnológico. Cercanías Av. Caseros y Av. Colonia Líneas de colectivos 25, 65, 50, 150,133, 134, 9, 28, 91…- Subte línea H. R2BII ESTUDIO NESNECH & ASOC. JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES App: 11-7000-5050 4943-1332 / 4308-1260 / 4923-2100 / 4921-2202 * IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Departamento de 3 ambientes, ubicado en el Piso 11, con vista al Frente, balcón corrido. Posee 2 habitaciones con pisos de parquet, placard embutido en el pasillo de comunicación entre las habitaciones. Living-comedor con Cocina integrada, hall de entrada. Baño completo. ESTUDIO NESNECH & ASOC. JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES WhatsApp: 11-7000-5050 4943-1332 / 4308-1260 / 4923-2100 / 4921-2202 * IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Departamento 4 ambientes de Estilo. 2 habitaciones y Living Comedor. 2 baños. Lavadero independiente. Pisos de Parquet. Balcón con cerramiento. A metros del subte. Excelente ubicación. ESTUDIO NESNECH & ASOC. JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES WhatsApp 11-7000-5050 4943-1332/4308-1260/4921-2202/4923-2100 IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Departamento de 1 1/2 ambientes, amplio Living comedor divisible, Cocina completa, Baño completo con bañera, comedor diario. Excelente ubicación a una cuadra de Av. Caseros y La Rioja. Expensas Bajas. ESTUDIO NESNECH & ASOC. JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES WhatsApp 11-7000-5050 4943-1332/4308-1260/4921-2202/4923-2100 IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Local de 24 m2 en alquiler. Baño, patio y cerramiento (oficina) ESTUDIO NESNECH & ASOC. JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES WhatsApp: 11-7000-5050 4943-1332 / 4308-1260 / 4923-2100 / 4921-2202 * IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

larrea al 700 - Precio: USD 106000 - Lindísimo dos ambientes muy luminoso y en excelente estado. Cocina independiente, dormitorio con amplio placard y baño completo. Se encuentra muy bien ubicado a dos cuadras de Pueyrredon y Cordoba, muy cerca de la estación Córdoba del subte H. En cercanía a la Facultad de medicina y la Facultad de Ciencias Económicas. Las medidas y superficies son meramente referenciales. Los valores definitivos surgen del Título de Propiedad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la RG 2371 AFIP ONL942421

Gran categoria, recepción muy amplia, living, comedor, escritorio, playroom, toilette. Todo al frente. 4 dormitorios, 3 baños, 2 en suite, vestidor en dormitorio principal, al contrafrente, balcón a pulmón verde. Gran cocina tipo isla, excelente equipamiento, office, lavadero de grandes dimensiones, dependencia de servicio. 2 cocheras, 1 cubierta fija, otra descubierta movil. Pisos de roble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la RG 2371 de AFIP Aviso publicado por Guerrico Propiedades desde Sumaprop.

Departamento en el emprendimiento Torre Achala Achala al 3500 entre Av.,Almafuerte y Guarani, en el límite de los barrios de Nueva Pompeya y Parque,Patricios. En la esquina comienza el DISTRITO TECNOLOGICO (Av. Almafuerte es la,esquina de delimitación del distrito tecnológico). Cercano a Hospital Churruca,,Hospital Penna, y del Centro Cívico Porteño, entre otros. Sobre la Avenida,Almafuerte, transita el Metrobús Sur, Subte Línea H. Colectivos: 6, 9, 15, 25,,28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 112, 115, 128, 133, 134, 150, 160, 165 El,Edificio Torre será emplazado sobre un lote de terreno de 26x72 mts. aprox. /,siendo la superficie del terreno 1.947 m2 aprox.; El proyecto esta orientado a,concluirse en un plazo de 36 meses aproximadamente. Edificio de categoría con,SUM - Parrilla - Solarium y Espacios Verdes. 3 Ascensores Modernos de gran,capacidad. Agua Caliente Central - Caldera- Departamentos Premium de 2 y 3,Ambientes Duplex de 2 y 3 Ambientes. Cocheras fijas. Unidades con destino de,Vivienda y Apto Profesional. Todos las unidades Externas con excelente vista.,Balcones corridos y/o aterrazados. La Unidades contarán con: Aberturas Aluminio,Anodizado Natural; Preparados para conexión eléctrica y desagües para Aire,Acondicionado Split; Conexión para TV - Teléfono e Internet. Todos los ambientes,con pisos de Porcelanato. Terminación de Frentes e Interiores de Placares.,Cocina con amoblamientos modernos y de primer nivel; Horno y anafe eléctrico;,Extractor de aire; Espacio y conexión para lavarropas; Baños completos; Portero,con visor, opcional. Las unidades de 2 ambientes mas pequeñas son de 40,89 m2,cubiertos mas balcón. Las unidades de 3 ambientes mas pequeñas son de 61,10 m2,cubiertos mas balcón. Duplex de 2 ambientes de 52,52 m2 cubiertos mas balcón.,Duplex de 3 ambientes de 87 m2 cubiertos mas balcón. En esta primera etapa se,ingresa con un anticipo del 15% del valor del inmueble. ESTUDIO NESNECH & ASOC.,JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES www.nesnech.com.ar,WhatsApp: 11-7000-5050 4943-1332 / 4308-1260 / 4923-2100 / 4921-2202 Instagram:,nesnech.inmobiliaria * IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete,siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A.,Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando,sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes,,fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no,contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser,modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir,operaciones sin conformidad expresa del propietario. Todo mobiliario, decoración,y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el,precio. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG,2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha,asumido la obligación.

Excelente oficina al frente en zona Tribunales a 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 cuadras de Av. Callao. Oficina luminosa de construcción clásica, consta de 4 Ambientes que se componen de una amplia recepción, 3 despachos y baño propio en palier. Se encuentra en muy estado general. Expensas $2. 200. - Las medidas y superficies son meramente referenciales. Los valores definitivos surgen del Título de Propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la RG 2371 AFIP

Importante Local en esquina. con 277m2, en 2 plantas. Con aproximadamente 20 ml de frente vidriado. Hoy alquilado al Banco Galicia con el nuevo formato de coworking. Venta con RENTA. Las medidas y superficies son meramente referenciales. Los valores definitivos surgen del Título de Propiedad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la RG 2371 AFIP

Excelente duplex de oficinas, pisos altos, 320 m2 de alfombra. Area de trabajo, sala de reuniones, despachos de dirección. Boxes. 3 baños en el interior y 3 baños en el exterior. Cocina. 4 cocheras. Las medidas y superficies son meramente referenciales. Los valores definitivos surgen del Título de Propiedad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la RG 2371 AFIP

Excelente zona, semipiso en torre de categoría, frente a las Barrancas de Belgrano. Living Comedor a balcón francés con vista lateral, posee 2 dormitorios a balcon corrido. Contrafrente muy luminoso. Pisos de parquet. Baño completo. Profundos placares. Dependencia de servicio. Cocina comedor diario y lavadero incorporado. Baño y cocina en excelente estado. 4 ascensores, dos principales y dos de servicio. Palier de servicio. Vigilancia propia durante el día, 2 encargados por turno, y por la noche un encargado. Servicios centrales de agua caliente y calefacción. Baulera. Posibilidad de cochera en el edificio. Las medidas y superficies son meramente referenciales. Los valores definitivos surgen del Título de Propiedad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la RG 2371 AFIP

Importante Local en esquina. con 277m2, en 2 plantas. Con aproximadamente 20 ml de frente vidriado. Hoy alquilado al Banco Galicia con el nuevo formato de coworking. Venta con RENTA. Las medidas y superficies son meramente referenciales. Los valores definitivos surgen del Título de Propiedad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la RG 2371 AFIP

Departamento 4 ambientes Venta Parque Patricios Torres de Matheu y Alberti Matheu al 1700 e/ Inclan y Av. Brasil (2cdras. Hosp. Garrahan) CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE INMUEBLES. ESTUDIO NESNECH & ASOC. JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES ******** WhatsApp: ******** ******** / ******** / ******** / ******** Instagram: nesnech.inmobiliaria PUEDE ENVIARNOS MENSAJE A LOS TELEFONOS Y WHATSAPP DE CONTACTO QUE NOS CONTACTAREMOS A LA BREVEDAD. Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su hogar o negocio inmobiliario. REFERENCIAS: * Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. * Estamos para escuchar su propuestas. * Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. * Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. * Estamos en todos los portales digitales y gráficos. AREAS DE PRACTICA: Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos y todo lo atinente a Civil, Comercial y Laboral. Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras. RECOMENDACIONES: * Si desea una inversión segura… invierta en ladrillos. * Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. * “Dueño Directo” – A veces… “lo que parece barato sale caro”. Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. * Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. * IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”

VIVO es un emprendimiento sustentable Ubicado en Gral. Paz 1146, zona La Calabria, San Isidro, Prov. de Buenos Aires. Un barrio de espíritu joven, a pocas cuadras de Av. Libertador y con cercanías al Club Náutico San Isidro. Calidad constructiva de primera línea en toda su estructura. Aberturas de PVC con DVH. fabricadas y garantizadas por welltechnik. Sistema de climatización, aire frio-calor marca Daikin multisplit con tecnología Inverter en cada ambiente, otorgándole así una gran eficiencia energética. Cuenta con ascensores con alta eficiencia energética G &T; y espacio de carga de móviles eléctricos en planta baja, monopatines, o bicicletas. Sistema de termotanques solares de Pre calentamiento de agua. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico Candy. Artefactos sanitarios Piazza, mesadas de materiales pétreos o sintéticos según diseño. VENTA 1 Piso frente USD 150.000 VENTA 3 Piso contra frente USD 156.000 Ambas unidades con 69m2 totales. Cuentan con una cochera propia. 1 dormitorio con placard + Escritorio con opción a vestidor. Amplio living-comedor con salida al balcón. Pisos de porcelanato de primera calidad. Transmisión por cesión de derechos. El proyecto finaliza en Marzo 2023. CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No ********: ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N ******** Articulo N 6.

VIVO es un emprendimiento sustentable Ubicado en Francia al 300, zona La Calabria, San Isidro, Prov. de Buenos Aires. Un barrio de espíritu joven, a pocas cuadras de Av. Libertador y con cercanías al Club Náutico San Isidro. Calidad constructiva de primera línea en toda su estructura. Aberturas de PVC con DVH. fabricadas y garantizadas por welltechnik. Sistema de climatización, aire frio-calor marca Daikin multisplit con tecnología Inverter en cada ambiente, otorgándole así una gran eficiencia energética. Cuenta con ascensores con alta eficiencia energética G &T; y espacio de carga de móviles eléctricos en planta baja, monopatines, o bicicletas. Sistema de termotanques solares de Pre calentamiento de agua. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico Candy. Artefactos sanitarios Piazza, mesadas de materiales pétreos o sintéticos según diseño. VENTA 1 Piso frente USD 150.000 VENTA 3 Piso contra frente USD 156.000 Ambas unidades con 69m2 totales. Cuentan con una cochera propia. 1 dormitorio con placard + Escritorio con opción a vestidor. Amplio living-comedor con salida al balcón. Pisos de porcelanato de primera calidad. Transmisión por cesión de derechos. El proyecto finaliza en Marzo 2023. CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No ********: ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N ******** Articulo N 6.