Rubro segun reglamento

Local 244 M2 Esmeralda Y Cordoba Apto Todo Destino / Gastro SITUACION: ESMERALDA CASI ESQUINA AVENIDA CORDOBA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL DE 244 M2 DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS P.B.: 160 M2 CON FRENTE DE 7,50 METROS (4,50 METROS SOBRE ESMERALDA Y 3 METROS SOBRE HALL DE ENTRADA DEL EDIFICIO) CON BAÑO DE DISCAPACITADOS, COCINA Y PATIO. PRIMER PISO: 84 M2 CON FRENTE DE 7 METROS SOBRE CALLE ESMERALDA Y DOS BAÑOS. AMBAS PLANTAS SE COMUNICAN POR UNA ESCALERA DE CÓMODO DESARROLLO. USOS: ZONIFICACIÓN C1 Y APTA TODO RUBRO POR REGLAMENTO CUENTA CON VENTILACIÓN DE GASES A 4 VIENTOS (APTO RUBRO GASTRONÓMICO) ULTIMOS DESTINOS FUERON RESTAURANTE Y AGENCIA DE TURISMO. GASTOS MENSUALES: ABL: $1.673, AYSA: $967 EXPENSAS $3.240 ENTORNO: ZONA DE TURISMO, ENTES OFICIALES, COMERCIAL, BANCARIA Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS. A MODO DE EJEMPLO: EDIFICIO MUNICIPAL DE RENTAS, BANCO CIUDAD DE BUENOS AIRES, ANSES, HOTELES DE PRIMER NIVEL (EJEMPLO SHERATON) ACCESOS: LA CALLE ESMERALDA SE ENCUENTRA EN LA ETAPA FINAL DE PEATONALIZACION, LAS AVENIDAS CORDOBA Y EL METROBUS LO CONECTAN CON MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE DE PASAJEROS, SUBTERRANEOS CON LINEA "C" ESTACIÓN LAVALLE, COMBIS CON TERMINAL DE COMBIS PRECIO: CONVERSABLE PARA CUALQUIER OTRA INFORMACÓN CONTACTESE a:

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Precio: USD 45000 - LOCAL SOBRE AV. SAN PEDRITO 607 - APTO TODO RUBRO SEGUN REGLAMENTO DEL EDIFICIO (LO QUE INDIQUE EL CODIGO DE PLANIFICACION URBANA - ZONIFICACION R2bII)- VIDRIERA CON PUERTA Y CORTINA DE ENRROLLAR CIEGA - 3X10 PISO GARNITO CON BAÑO //

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c.i. JESICA TOBIO MAT 405 Venta de PH de 3 dormitorios más 1 estudio al frente en planta alta. Un baño completo, living comedor y galería techada. Cochera para un auto (posibilidad de ampliarse). Jardín (al fondo de la propiedad) de 57 m2 con un pequeño lugar de guardado y Jardín de 35 m2 al frente de la misma. Terraza con acceso por escalera y disponible para seguir construyendo. NO PAGA EXPENSAS MEDIDAS SEGÚN PLANOS: 104.64 m2 cubiertos 92.32 m2 descubiertos de uso exclusivo 57.19 m2 de terraza de uso exclusivo Apto uso profesional (oficinas, consultorios, etc) según reglamento de copropiedad. Para más información, contáctese con Maximiliano García al (0341) 15-665-6569 O con RE/MAX VIP al (03414) 24-5956 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420181076-103 Anuncio provisto por RE/MAX VIP - Martillero: Jesica Tobio, CI Mat. N° 405. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Ubicado a 3 cuadras de Av. Acoyte y Av. Díaz Velez. Edificio de 12 pisos con semipisos de 1 y 2 ambientes, de 33 a 54 m2. Orientación Noreste, con optimo asoleamiento. Parrilla y Solarium con deck y ducha. El edificio esta construido de manera tradicional, con una estructura de Hº Aº, y muros y tabiques de ladrillo cerámico hueco. La terminación interior es de revoque fino al yeso (Alpress de Durlock) y los cielorrasos se componen de un mix de cielorrasos flotantes y aplicados de yeso, generando distintas alturas de cielorrasos en los sectores de paso (hall, accesos, cocina) los que permiten la colocacion de iluminación embutida; el encuentro con los muros esta prolijamente resuelto con buñas. El revoque exterior y de medianeras esta resuelto mediante la aplicación de Parex Trío de Klaukol, que posee una terminación con color incorporado y superficie texturada; la fachada posee una combinación de colores, revestimiento de mosaico veneciano y barandas con pasamano aluminio y vidrio de seguridad tipo Blisand El hall de acceso se resuelve con un sector vidriado de acceso, con puerta de vidrio pivotante en Blindex, un lateral de perfiles de Vidrio Tipo U Glass; y un sector revestido en piedra, mármol o granito, y espejo para jerarquizar el acceso, con iluminación puntual y general. CARPINTERIAS Puerta de acceso a Unidades: Puerta placa enchapada en cedro, con buñas horizontales, de 1º calidad, terminación lustrada, Marca Diamara Gromanti; marcos de Chapa Doblada terminados con esmalte sintético satinado Puertas interiores: Puerta placa enchapada en cedro, de 1º calidad, terminación lustrada, Marca Diamara Gromanti; marcos de Chapa Doblada terminados con esmalte sintético satinado. Ventanas y puertas ventanas: de Aluminio anodizado natural de Aluar; perfileria Modena; con vidrios térmicos dobles con cámara de aire (DVH 5 + 9+ 5); de distinto tipo de apertura según el local. Puertas de escaleras de incendio y antecámaras: puertas de Chapa doble inyectada, Ignifugas, Homologadas tipo F60 de acuerdo a reglamentación GCBA SOLADOS Hall de acceso y palieres: Porcellanato 0.40 x0.40 marca San Lorenzo modelo…… Baños: Porcellanato San Lorenzo Blanco Níveo 0.30 x 0.30m Living y dormitorios: piso de madera tipo Prefinished, espesor 12 mm., color………… Balcones: Deck de madera terminación impregnante tipo Cetol; tablas de 4 “x 1” BAÑOS Revestimientos: Porcellanatos Marca San Lorenzo, Modelo Net, rectificados color Blanco: sobre bañeras marca Ferrum color blanca, revestimiento de mosaico veneciano Moncalieri Artefactos: Inodoro y Bidet Marca Roca modelo Mónaco, color Blanco Vanitory, con bacha losa blanca y mueble terminación Wengue, en voladizo. Griferia: Marca Hidromet; terminación Cromada. COCINAS Revestimientos: mosaico veneciano sobre mesada Mesadas; de Granito Gris mara espesor 2 cms, con zócalo perimetral de 0.05 de altura; bacha de Aº Iº doble marca Johnson o Mi Pileta; Griferia monocomando cromada Mueble bajo mesada en melamina blanca, con cantos de terminación de aluminio y herrajes platal 1º calidad INSTALACIONES: Sanitarias y Cloacales: ejecutadas con cañerías y accesorios de IPS; con Certificación de Calidad y Garantía firmada x la empresa. Aire Acondicionado: Se entrega con la cañería de desagüe embutida, la alimentación con un circuito especial, independiente y una llave térmica Eléctrica: Ejecutada de acuerdo a Normas de Instalaciones Eléctricas según Reglamento (AEA 90364) y resolución ENRE Nº 336/09. Baja Tensión: Portero Visor Calefacción: Caldera Dual (alimenta calefacción y agua caliente) Marca Baxi modelo Main: Proveedores Triangular; Radiadores de aluminio extrudido modelo ASCENSOR: Provisto por la Firma Guillemi, con Cabina de acero Inoxidable, puertas automáticas, y piso de placa de Granito.

Propiedad ubicada en Maure y 3 de Febrero, Las Cañitas, Palermo - Capital Federal Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CUCICBA Contacto: Barbara Tahier - MLS ID # -272 Excelente ubicacion, barrio residencial, tranquilo, cercano a varios medios de transporte. A dos cuadras del subte línea D y numerosas líneas de colectivo por Cabildo, o Av Luis M. Campos. Lindo departamento en Planta Baja con pisos de parquet. Living, con comedor anexado, que fue techado y ganado al patio. Salida al patio, en L. Cocina con salida al lavadero, cubierto. hay un pequeño patio de de 1,60 x 2,70 para colgar la ropa. Dependencia de servicio con baño, o escritorio. Dos habitaciones con placard. Baño con ducha. El departamento tiene m2 por escritura. segun reglamento de copropiedad especifica metros cubiertos, 1.49 semicubiertos y descubiertos. Los propietarios han techado una parte del patio, aproximadamente 9 m2, haciendo un total de m2 cubiertos,y descubiertos en la actualidad. El patio tiene mucha luz, es privado, y se podría transformar en jardín. El edificio tiene un total de 7 pisos, un ascensor, y 3 departamentos por piso. De expensas paga $, ABL $100. Tiene encargado. Picos de gas. Baulera. Para más información, contáctese con Barbara Tahier al ( O con RE/MAX Data House al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -272 Anuncio provisto por RE/MAX Data House - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Urquiza º piso contrafrente, Parque Patricios, Comuna Nro. 4 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Viviana Carino - MLS ID # Departamento de 2 ambientes, a metros de Parque Patricios y del nuevo Polo Tecnologico! -SUPERFICIE TOTAL 36 M2 LIVING COMEDOR 4,25X3,10 COCINA 2,80XX0,80-LAVADERO INDEPENDIENTE-1ºBAÑO 1,42X0,92 M-DORMITORIO 3,21X2,67-HALL DISTRIBUCION AMBIENTES 2,80X0,95-Su ubicación cercana a avenidas importantes con desarrollo comercial cercanas-departamento en una categoría Standard. Antigüedad 30 años aproximados, Fachada original con detalles constructivos de la época en que fue edificado-. Densidad de Zona: Se registra una densidad Baja y media. Destino del inmueble: Los usos son los previstos, compatibles según reglamento deno hay en su cercanía ningún factor desvalorizante como casas tomadas, casas de servicios fúnebres, locales bailables, etc., y la zona no registra antecedentes de inundaciones que depreciarían su valor. Posee una óptima infraestructura de servicios correspondiente a luz, gas, agua y agua caliente, red cloacal.- Su cercanía con arterias importantes cómo las Avenidas Caseros-Entre Rios-Saenz-- Brasil- Chiclana- Sanchez de Loria-Boedo-Garay-Jujuy, gran cantidad de medios de transporte circulante en la zona -AU 25 de Mayo-Subte línea "E"- Hospitales Churruca-Muñiz-Penna-de Tisiología-de Pediatría Garraham-Instituto Malbran, entidades bancarias y religiosas, colegios primarios, secundarios, otros estatales y privados, club Atlético Huracán- hacen que la accesibilidad sea optima!! Parque Avellaneda -diversas plazas-Biblioteca Pública (Supermercados Día-Coto-, importante centro comercial, entidades bancarias, colegios primarios y secundarios, estatales y privados hacen que la accesibilidad del lugar sea óptima. Es ponderada la ubicación cercana al Parque Avellaneda con desarrollo comercial en sus adyacencias, accesibilidad del lugar sea óptima Observamos que no existen obstáculos en la vereda, (puestos de diarios o de flores,maceteros Funcionalidad: Posee buena circulación haciendo que la funcionalidad sea óptima.) Frente: Fachada conservada, puerta de acceso al edificio vidriada y hall actualizado Para más información, contáctese con Viviana Carino al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Bufano y Felipe Vallese, Flores, Comuna Nro. 7 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Arq. Liliana Moguilner - MLS ID # APTO COMERCIO U OFICINA PROX ESCUELAS, IDEAL LIBRERIA Y AFINES Local comercial al frente con entrada independiente, ubicado en la planta baja de un edificio en torre de 24 pisos de altura, situado en la esquina de Bufano y Felipe Vallese Son 142 unidades funcionales en total, 5 para uso comercial y el resto departamentos Local luminoso de superficie rectangular aprovechable en su totalidad, con baño y antecamara. Cuenta con vitrina a la calle de blindex de 3 metros de ancho y cortina de enrollar enrejada. Pisos de mosaico granitico color negro y revestimiento de ceramica en todas las paredes. Equipado con mesada de marmol con pileta de lavar y termotanque electrico. Habilitacion y uso actual: Comercio minorista de productos alimenticios en general y otros rubros. Consultar por venta fondo de comercio, instalaciones y equipamiento: barra mostrador decorativa en L de 1 metro de altura, vitrinas y estanterias, heladeras, mostradores y horno a microondas. Zonificacion: R2bll. Apto local comercial u oficina para usos varios con algunas limitaciones por estar ubicado en un edificio de viviendas y segun Reglamento de Copropiedad. Expensas mensuales $ 200. Para más información, contáctese con Arq. Liliana Moguilner al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Bufano 700, Flores, Comuna Nro. 7 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Arq. Liliana Moguilner - MLS ID # Local al frente con entrada independiente, ubicado en la planta baja de un edificio en torre de 24 pisos de altura, situado en la esquina de Bufano y Felipe Vallese Son 142 unidades funcionales en total, 5 para uso comercial y el resto departamentos. Local luminoso de superficie rectangular aprovechable en su totalidad, con baño y antecamara. Cuenta con vitrina a la calle de blindex de 3 metros de ancho y cortina de enrollar enrejada. Pisos de mosaico granitico color negro y revestimiento de ceramica en todas las paredes. Equipado con mesada de marmol con pileta de lavar y termotanque electrico. Habilitacion y uso actual: Comercio minorista de productos alimenticios en general y otros rubros. Consultar por venta fondo de comercio, instalaciones y equipamiento: barra mostrador decorativa en L de 1 metro de altura, vitrinas y estanterias, heladeras, mostradores y horno a microondas. Zonificacion: R2bll. Apto local comercial u oficina para usos varios con algunas limitaciones por estar ubicado en un edificio de viviendas y segun Reglamento de Copropiedad. La propiedad se encuentra en excelente estado, recien pintada, lista para ocupar. Expensas mensuales $ 200. Para más información, contáctese con Arq. Liliana Moguilner al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Bufano 700, Flores, Comuna Nro. 7 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Arq. Liliana Moguilner - MLS ID # IDEAL OFICINA CONSULTORIO ESTUDIO PROFESIONAL SE ESCUCHAN OFERTAS Local al frente con entrada independiente, ubicado en la planta baja de un edificio en torre de 24 pisos de altura, situado en la esquina de Bufano y Felipe Vallese Son 142 unidades funcionales en total, 5 para uso comercial y el resto departamentos. Local luminoso de superficie rectangular aprovechable en su totalidad, con baño y antecamara. Cuenta con vitrina a la calle de blindex de 3 metros de ancho y cortina de enrollar enrejada. Pisos de mosaico granitico color negro y revestimiento de ceramica en todas las paredes. Equipado con mesada de marmol con pileta de lavar y termotanque electrico. Habilitacion y uso actual: Comercio minorista de productos alimenticios en general y otros rubros. Consultar por venta fondo de comercio, instalaciones y equipamiento: barra mostrador decorativa en L de 1 metro de altura, vitrinas y estanterias, heladeras, mostradores y horno a microondas. Zonificacion: R2bll. Apto local comercial u oficina para usos varios con algunas limitaciones por estar ubicado en un edificio de viviendas y segun Reglamento de Copropiedad. La propiedad se encuentra en excelente estado, recien pintada, lista para ocupar. Expensas mensuales $ 200. Para más información, contáctese con Arq. Liliana Moguilner al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

EXCELENTE LOCAL EN PLANTA BAJA, A LA CALLE DOBLE ENTRADA. 4 ambientes amplios - Salón de venta, baño, estacionamiento enfrente con espacios disponibles. Usos ideales: Servicios, sistemas, computación, escuela de idiomas, importadoras, artesanos, anticuarios, depósitos, estudios Gral., pintores, artistas, gastronomía que no demande elaboración. Mensajerías (espacio importante para estacionamiento de motos). Etc. Restricciones de usos según reglamento: gastronomía con cocina. En un perímetro de 500 a la redonda se encuentran: Ministerio publico caba poder judicial, Obras publicas caba, ministerio de agricultura, Hospital Argerich, universidad del cine, iglesia de San Telmo, centro comercial estación. Museos: Arte moderno, historia argentina, correccional, de la memoria, etc. ZONA DE GRAN AFLUENCIA DE PEATONES - TURISMO.