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Corredor Responsable: Daniel Aibe - CMCPD 1155Contacto: Fabio García - MLS ID # 420351052-38Excelente propiedad ubicada sobre un lote de 2.000 M 2 con zonificacion Comercial, Industrial, Multifamiliar, Hotelero y Servicio de Ruta, con frente sobre la Ruta 11 Km 399 entre la rotonda de Madariaga-Pinarmar y la rotonda de acceso a Villa Gesell. Actualmente sobre el lote se encuentra construido: 2 Locales comerciales: total construido 210 M 2. Los locales se encuentran actualmente con un contrato de alquiler por cinco años, en la actualidad se encuentra en el segundo año de alquiler. 5 departamentos: (2 departamentos mono ambientes, 2 departamentos de 2 ambientes, 1 departamentos de 3 ambientes). Total construido 210 M 2 1 Casa de 120 M 2 de living-comedor, cocina separada, dos baños y 3 dormitorios. 1 Oficina 1 Piscina. Superficie Total cubierta 700 M 2. Fot: 1 Fos: 0,30 Medidas del terreno. Frente: 40 Mts. Lateral Derecho: 50 Mts. Lateral Izquierdo: 50 Mts. Contrafrente: 40 Mts. -38

EDIFICIO DE OFICINAS + GALPON: Planta Baja: CUENTA CON RECEPCION + 3 OFICINAS PRIVADAS + COCINA + BAÑO COMPARTIMENTADO En parte de galpón cuenta con un espacio (Laboratorio) con mesadas y entrada de gas de 18 mts2. Espacio libre en galpón: 161,40 mts2 Planta Alta: 2 OFICINAS PRIVADAS + SALA DE REUNION + Depósito + BAÑO COMPARTIMENTADO CALEFACCION CENTRAL, 3 AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS TOTAL MTS 2: 351,13 mts2 Oficinas (PB y PA) = 171,73 Laboratorio (Cocina): 18,00 Galpón: 161,40 LA ZONA SE CARACTERIZA POR SER TRANQUILA, CON BUENOS ACCESOS HACIA RUTA NAC 22 POR CALLE RIO NEGRO Y POR CALLE CHOCÓN HACIA AV. OLASCOAGA. ES UN BARRIO DONDE SE ENCUENTRAN CASAS PRIVADAS HABITACIONALES DE UN BUEN NIVEL CONSTRUCTIVO, COMO ASÍ TAMBIÉN OTRAS EMPRESAS DE SERVICIOS Y DISTRIBUIDORAS COMERCIALES. LAS CALLES CIRCUNDANTES ESTÁN ASFALTADAS Y CON BUENA ILUMINACIÓN. TIENE TODOS LOS SERVICIOS (CLOACAS INCLUÍDAS). TRIFÁSICA. ES IMPORTANTE DESTACAR QUE ES UNA ZONA DE ESTACIONAMIENTO LIBRE, CON MUCHOS ESPACIOS DISPONIBLES EN LAS CALLES ADYACENTES. Consultar Opcional: Alquiler sólo parte oficinas.- Precio: $22.800 + IVA Alquiler oficinas + galpón: $33.800 + IVA