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Descripción CABALLITO, C/VIVIENDA:OPORTUNIDAD: METROS DE AVENIDA RIVADAVIA, ALQUILER,LOCAL C/VIVIENDA, CERCANO A SUBTE A; VARIOS RUBROS COMERCIALES- ideal supermercado,centro mèdico,excelente ubicaciòn,zona residencial,metros subte,gran cantidad de micros y colectivos,hacia distintos puntos de la ciudad,zona residencial,comercial,buenas condiciones de contrataciòn, es 1 unidad funcional de 1 edificio.- El local contiene luz trifàsica,salida a los 4 vientos,amplio salòn de ventas, es apto varios rubros, excelente estado general, En el radio de la propiedad,centros de salud,escuelas de diversos niveles,centros comerciales,comisarìa cercana, varios rubros; alta concentraciòn humana y vehicular, edificios torre; lìneas de colectivos hacia distintos puntos de la ciudad y del conurbano, VENTA,LOCAL COMERCIAL,CON VIVIENDA, DETALLES: LOCAL: 5.50 MTS X 15.00 MTS CUARTO:4.00 MTS X 2.50 MTS CUARTO 1.50 MTS X 4.00 MTS COCINA:3.00 MTS X 1.50 MTS ANTE-BAÑO 1.00 MTS X 1.00 MTS BAÑO:1.00 MTS X 1.00 MTS PASILLO DE DISTRIBUCIÓN 2.00 MTS X 1.00 MTS COMEDOR DIARIO 1.80 MTS X 1.50 MTS PATIO 8.50 MTS X 4.00 MTS, LA PROPIEDAD CUENTA CON TODA LA INSTALACION ELECTRICA COMPLETA,DE 1-ER NIVEL,GAS,VIVIENDA, 2/BAÑOS, AL FRENTE, PASO DE LA ESTACION DEL FERROCARRIL CABALLITO Y DE LA ESTACION PRIMERA JUNTA,. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS. SUPERFICIES Y M2 CONSIGNADOS SON APROXIMADOS. SUJETOS A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTE. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL CONSULTAR AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. Corredor Responsable: Carlos Alberto Nouche; matrìcula:3975 cucicba.- Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles yerbal, y rivadavia Cerca de subte A;ferrcarril sarmiento,caballito; rivadavia Superficie total: 137 Superficie cubierta: 110 Superficie de local: 137 Mts2 Orientacion: Nordeste Expensas: Area de oficina: 137 Cantidad de pisos: 1 Multimedia: https://youtu.be/6-qv-t-aVx4 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Otras instalaciones: Alarma, Extractor Aire, Oficina, Vidriera, Vivienda, AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas tambien son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podran modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.

•Inmejorable departamento tres ambientes c/dependencia o 3er dormitorio c/baño. •Amplió living/comedor c/salida a balcón corrido, con muy buena disposición. •Dos amplios dormitorios c/placard, súper luminosos y pisos parquet. •Cocina tipo office independiente, a gas c/alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. •Baño completo, con bañera, bidet t vanitory. •Baño de dependencia o 3er dormitorio. •Lavadero independiente. •Recientemente pintado. •Seguridad las 24 hs del dia. •Muy buena ubicación (Subte “H” y Subte “D”, colectivos, trenes). •Zona comercia, laboral y turística. •Cercania a todas las universidades. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA DEPTO H YRIGOYEN BALVANERA / ONCE DEPTO 3 AMB C/DEP U$S - Bajas Expensas Increíble Oportunidad!! Depto de 3 amb c/dep al frente en edificio de categoría !! Muy buena ubicación; A sólo 1 cuadra de Av Rivadavia, Subte A y Estacion del FFCC, 2 cdras de Av Jujuy y subte H. Zona con innumerables medios de transporte, comercios, supermercados, bancos, restaurantes, etc. Cerca de facultades de Psicologia UBA, Marina Mercante, Del Salvador, etc Hall de entrada de categoría con escaleras en mármol. Ascensor moderno Sup 60 m2 totales. 3 amb c/ dep al frente. Luminoso, Hall de acceso, Living comedor con hogar 4x4, 2 habitaciones (3,2x3,5 y 3,2x 3) c/placard, pasillo 4x 1,5, Cocina reciclada 4x3, baño completo. Dependencia de servicio (dorm 3x2.5 y baño) Amplios placares Pisos de parquet. Buen Estado Bajisimas expensas $650 Valor U$S

RETASADO!! Excelente semipiso al frente con balcón corrido. ->> Ingresamos por entrada principal a hall de recepción que nos guía al living y comedor con salida al balcón (originalmente eran dos ambientes que se unificaron), al hall intimo y cocina que también se accede por la entrada de servicio. Desde aquí al lavadero y dependencia y baño de servicio. Desde el hall intimo, nos encontramos con el toilette de recepción, 3 amplios dormitorios con cómodos placares y baño completo con placar y ventilación directa. Pisos de parquets pulidos y plastificados; recién pintado de color blanco; cocina, lavadero, dependencias, bano y toilette se encuentran de época, en perfecto estado de uso y mantenimiento. Todos los ambientes reciben luz natural, haciendo de este maravilloso departamento un lugar confortable, con vista abierta y silencioso. Si bien está en una de las esquinas emblemáticas de CABA, Paraguay y Pueyrredón, la altura lo aísla del mundanal ruido. A pasos de Av. Córdoba, 3 cuadras de Av. Santa Fe (subte D), 5 cuadras de Av. Corrientes (subte B), facultades, Colegios, Centros médicos, Shopping Alto Palermo.... Para mudarte ya!!! Esperamos vuestras consultas al 4777-7896 VIDEOS DEL INMUEBLE: https://www.youtube.com/shorts/ZFMQq59NVO4 https://youtu.be/qFU9nWzSXLg https://www.youtube.com/shorts/w5obXM92veQ "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

ALQUILER X 24 MESES 3 AMB C/ BALCON Av BELGRANO al (Y ALBERTI) - BALVANERA / CONGRESO Valor: $ DISPONIBLE MAYO Excelente ubicación sobre Av, Belgrano A 3 cdras de Jujuy y Subte H. A 4 cdras de Av Rivadavia y Subte A y a 4 cdras de Av Independencia y a 6 de Av. Entre Rios. Gran cantidad de medios de transporte, Zona de comercios.A 2 cdras del shopping Spinetto y supermercado Coto. Cerca del Congreso, salida rápida por autopista, Av 9 de Julio, etc. Excelente edificio de categoría con vigilancia 3 ascensores. 12 pisos, 5 deptos x piso. Posibilidad de cochera en el edificio (no del depto) Depto de 3 amb muy comodo (todos los ambientes externos) con balcón al contrafrente con vista panoramica. Living comedor con balcón, 2 amplios dormitorios con placares muy amplios de pared a pared (2 en c/u), hall de distribución con placard. Baño completo con bañera Amplia cocina con lavadero aparte. Piso alto. Super luminoso y ventilado. Vista abierta. Proteccion en balcón. Impecable estado. Pisos de parquet y cerámica en baño y cocina Superficie aprox 60 m2 CALEFACCION X LOSA RADIANTE INDIVIDUAL CALEFON CONEXION DE CABLE Y TELEFONO Expensas $ aprox CONDICIONES: 1 mes alquiler, 1 mes deposito, 2 meses de honorarios, gastos estudio de garantía REQUISITOS Garantia de Capital (preferentemente) o seguro de caucion. Ingresos comprobables Actualizacion del 15% semestral

Propiedad ubicada en BOEDO Y SALCEDO PROXIMO SUBTE, Boedo, Comuna Nro. 5 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792 Contacto: Arq. Liliana Moguilner - MLS ID # 151042-210 Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, 2 balcones y vista panorámica, situado en el 13º piso de un edificio en torre. La disposición de los ambientes es muy funcional, con una clara separación del sector íntimo que conforman los dormitorios y baños. Tiene 2 entradas: principal y de servicio. Muy luminoso, todos los ambientes dan a la calle, con orientación norte y este. Estar comedor muy amplio con posible división en 2 ambientes separados, cómoda cocina-antecocina desde la cual se accede a la dependencia y baño de servicio. Excelente circulación: se accede por hall íntimo a los tres dormitorios, todos con placares, y a los dos baños, el principal compartimentado y el toilette. La unidad cuenta con dos balcones: sobre Av. Boedo y sobre Salcedo. Agua caliente y calefacción por losa radiante por caldera individual. Equipos de aire acondicionado en el living y un dormitorio. Expensas mensuales $1.606. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar! Mudate con RE/MAX! Para más información, contáctese con Arq. Liliana Moguilner al (011) 15-6204-1129 O con RE/MAX Parque al (011) 4901-2242 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 151042-210 Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

EDIFICIO FIRENZE – OFICINA PISO COMPLETO 570m² CON MOBILIARIO- AV. CABILDO N°82 C.A.B.A. CARACTERÍSTICAS: a) Ubicado sobre la Av. Cabildo y a 100 m de estación Carranza (Subte D y Tren - Ex Línea Mitre) b) Edificio con fachada de COURTAIN WALL de doble vidriado hermético (DVH). c)Pisos de 1° Nivel con doble altura. d) 2 ascensores automáticos con capacidad para 10 personas (c/u) de frecuencia variable, cabinas revestidas en acero inoxidable, puertas automáticas y de acero inoxidable en cabina y planta baja. e) Hall de entrada amplio y de doble altura con pisos y paredes revestidos en mármol. f) Aire acondicionado central frio/calor. g) Pisoductos de 3 vías. h) Cielorraso armado con sistema modular de placas marca Amstrong de 61 cm x 61 cm. i) Cocheras fijas y cubiertas - CONSULTAR j) Vigilancia 24 hs. k) Conexión por telefonía interna, con Área de recepción y Vigilancia, desde todos los pisos. Expensas: 0 Ref#751272 Precio: 14.00 USD

EDIFICIO FIRENZE – OFICINA SEMI PISO 285m² - AV. CABILDO N°82 C.A.B.A. CARACTERÍSTICAS: a) Ubicado sobre la Av. Cabildo y a 100 m de estación Carranza (Subte D y Tren - Ex Línea Mitre) b) Edificio con fachada de COURTAIN WALL de doble vidriado hermético (DVH). c)Pisos de 1° Nivel con doble altura. d) 2 ascensores automáticos con capacidad para 10 personas (c/u) de frecuencia variable, cabinas revestidas en acero inoxidable, puertas automáticas y de acero inoxidable en cabina y planta baja. e) Hall de entrada amplio y de doble altura con pisos y paredes revestidos en mármol. f) Aire acondicionado central frio/calor. g) Pisoductos de 3 vías. h) Cielorraso armado con sistema modular de placas marca Amstrong de 61 cm x 61 cm. i) Cocheras fijas y cubiertas - CONSULTAR j) Vigilancia 24 hs. k) Conexión por telefonía interna, con Área de recepción y Vigilancia, desde todos los pisos. Expensas: 0 Ref#751255 Precio: 14.00 USD