T101

UNA CHAPA TRAPEZOIDAL CAL 25 ANCHO 1.10M LARGO 4.50M COLOR ROJO. NUEVA CEL WSP 1532017557

T101 – LOTE DE 1426 m2 FRENTE AL RÍO PANAHOLMAEspectacular lote sobre la Rivera del Panaholma. Vistas increíbles de las Sierras, río con playas de arena fina y pequeñas cascadas entre grandes rocas. Entorno ideal para construir su casa de fin de semana. Terreno de 1426. 92 m2 con 49. 5 metros de Costa del Río Panaholma, situado en el Paraje Los Morteritos, lugar “La Vuelta del Río”, a 6,5 km. al Norte de la localidad de Panaholma, distante 15 km. al Norte de Villa Cura Brochero, a 185 km de la Ciudad de Córdoba y 900 km. de la Capital Federal. Alambrado perimetral completo. Acceso por servidumbre de paso sobre campo de mayor superficie, por camino interno. Zona muy segura. El lote tiene forma irregular (ver croquis anexo). Su topografía es accidentada, tiene una importante pendiente, que a su vez genera la mejor exposición de vistas sobre el río y las sierras. Es ideal para la construcción de una vivienda con importante deck – galería de madera con vistas al Río Panaholma. El lugar tiene un acceso restringido, por lo que es muy íntimo y seguro. Puede acceder a energía eléctrica de Red (Servicio de CLEMIC, Coop. Eléctrica de Mina Clavero), tendiendo un cable de 50 metros y colocando el pilar en el acceso al lote. El agua, como en toda la zona, se provee del río, mediante la colocación de una bomba sumergible y la construcción de una cisterna elevada. Es un sistema sencillo y económico. El terreno es lindero con un Complejo de Cabañas, enclavado dentro de un campo de 14 has. El entorno es absolutamente rural. Sin dudas este terreno tiene la mejor bajada al río de la zona. Las vistas del Cerro Áspero, el Cordón de las Altas Cumbres y todo el cauce del Río Panaholma son fantásticos. Se transfiere derechos y acciones posesorias de más de 20 años de antigüedad, en buenas condiciones de iniciación de Juicio de Usucapión (si se quiere perfeccionar el título). Coordenadas Cartográficas (Sistema Gauss Kruger): X: 6. 501. 703 Y: 4. 305. 094Lugar inigualable para su casa de vacacionesPrecio de Venta: VEINTE MIL DÓLARES (U$S 20. 000. -)Comisión inmobiliaria: 5 %Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) Matrícula 2553 Padre Ricotti sn (Complejo Casaflor) - Villa Cura Brochero Valle de Traslasierra – Córdoba - Te Whatsapp: 4 Ref#478314.

Propiedad ubicada en PARQUE INDUSTRIAL TIGRE, Tigre, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CSI Contacto: Eugenia Kantis - MLS ID # -154 Lote de mts Es un Galpon de 98 x 58 en alma llena altura 13mts en centro Chapa T101 color gris pizarra en cerramientos laterales Chapa U45 en cubierta Paredes laterales hasta 3 metros en ladrillos cementicios Pisos exteriores e interiores en Hormigón H30 Garita en Acceso Acceso peatonal con rampa para discapacitados Bordes perimetrales del terreno Alambrados Elevación: COTA 4 Parque en Tramite de obtención como Parque industrial, con todos los beneficios económico para las empresas que ello implica Finalización de obra - Marzo Posibilidad de división x x 58 Para más información, contáctese con Eugenia Kantis al ( O con RE/MAX Total (IV) al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -154 Anuncio provisto por RE/MAX Total (IV) - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en PARQUE INDUSTRIAL TIGRE, Tigre, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CSI Contacto: Eugenia Kantis - MLS ID # -158 Lote de mts Es un Galpon de 98 x 58 en alma llena altura 13mts en centro Chapa T101 color gris pizarra en cerramientos laterales Chapa U45 en cubierta Paredes laterales hasta 3 metros en ladrillos cementicios Pisos exteriores e interiores en Hormigón H30 Garita en Acceso Acceso peatonal con rampa para discapacitados Bordes perimetrales del terreno Alambrados Elevación: COTA 4 Parque en Tramite de obtención como Parque industrial, con todos los beneficios económico para las empresas que ello implica Finalización de obra - Marzo Posibilidad de alquiler 98x58 o, x 58 o, x 58 Para más información, contáctese con Eugenia Kantis al ( O con RE/MAX Total (IV) al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -158 Anuncio provisto por RE/MAX Total (IV) - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en PARQUE INDUSTRIAL TIGRE, Tigre, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CSI Contacto: Eugenia Kantis - MLS ID # -157 EL VALOR DEL ALQUILER CORRESPONDE A m2 aprox. Lote de mts Es un Galpón de 98 x 58 en alma llena altura 13mts en centro Chapa T101 color gris pizarra en cerramientos laterales Chapa U45 en cubierta Paredes laterales hasta 3 metros en ladrillos cementicios Pisos exteriores e interiores en Hormigón H30 Garita en Acceso Acceso peatonal con rampa para discapacitados Bordes perimetrales del terreno Alambrados Elevación: COTA 4 Parque en Tramite de obtención como Parque industrial, con todos los beneficios económico para las empresas que ello implica Finalización de obra - Marzo Posibilidad de división x x 58 Para más información, contáctese con Eugenia Kantis al ( O con RE/MAX Total (IV) al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -157 Anuncio provisto por RE/MAX Total (IV) - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

VALOR REFIERE A OBRA LLAVE EN MANO POR M2 $2.800,-+IVA Superficie minima 1.000m2. INCLUYE: PLANOS MUNICIPALES, CALCULOS DE INGEÑERIA, MOVIMIENTO DE SUELO 0,40CM, PISO DE HORMIGON 0,15CM, MAMPOSTERIA HASTA LOS 3,00M DE ALTURA, ESTRUCTURA DE ALMA LLENA 10,00M DE ALTURA, CHAPAS EN CUBIERTA U45, CHAPAS EN LATERALES T101 COLOR, AISLACION TERMO ACUSTICA 50MM, 2 PORTONES CORREDIZOS. Asesoramiento, visitas a obras y presupuesto sin cargo ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EA-SA Construcciones.   Somos una empresa dedicada principalmente a diseñar y construir obras civiles e industriales, tanto como Estructuras en alma llena o Reticuladas, Brindando un servicio personalizado en toda las instancias de las obras a nuestros clientes. Contamos con supervisión permanente de nuestros profesionales en cada una de nuestras obras. Exigencias como calidad, plazo, seguridad y coordinación de varios gremios, nos posicionan para ser la primer opción de nuestros clientes. Nuestros Valores se basan en brindarle al cliente la orientación y asesoramiento necesarios, siempre con responsabilidad, calidad y seriedad que nos caracteriza. Contamos con profesionales en la firma para todo el desarrollo de su obra. Nuestro servicio profesional, le garantiza confianza y tranquilidad del cumplimiento de lo pactado. Construimos su proyecto desde los planos, Nos destacamos por el cumplimiento, Responsabilidad, Seriedad, Honestidad y Nuestra experiencia de 25 años construyendo en el pais. Acorde a los avances de la tecnología e innovación en la construcción de depósitos y naves industriales, esta creciendo la tendencia en la construcción de los mismos usando estructuras metálicas con perfiles soldados de Alma Llena, cuyas características únicas de diseño y fabricación a medida y dimensiones pre calculadas con los mas altos estándares de calidad, traducen en innumerables beneficios respecto a cualquier otro tipo de estructuras. Se pueden considerar a las vigas como el elemento principal en una estructura metálica, y en algunos casos, pueden complementarse con otros elementos básicos, como ser las barras sometidas a compresión y flexión. Las vigas de alma son construidas para resistir la flexión y el esfuerzo cortante bajo la acción de cargas generalmente perpendiculares a su directriz y las alas están unidas por una pared llena designada con el nombre de alma. Este tipo de estructuras, permite el aprovechamiento del 100% del material utilizado en la fabricación y montaje de los proyectos, y el tiempo del montaje de las estructuras se reduce al mínimo, una vez que están habilitadas las fundaciones o soportes de los perfiles, lo que brinda una ventaja única. Principales aplicaciones: Supermercados, Shoppings, Silos, Talleres, etc. Beneficios: - Optimiza tiempo de fabricación - Rapidez de instalación del montaje. - Seguridad. - Durabilidad. - Bajo costo de mantenimiento. Factores técnicos que explican la eficiencia de la viga de alma llena El cálculo de estas vigas para la construcción de depósitos y naves industriales, como el de sus empalmes y uniones, está basado en la hipótesis de distribución lineal de las tensiones normales debidas a la flexión. Desde su utilización, las vigas se clasifican en: vigas de coronamiento,vigas de arrastramiento, vigas de contra viento, vigas dintel, vigas de cubierta, vigas carril, etc. Desde su ejecución se pueden clasificar en: a) Vigas de alma llena construidas por perfiles laminados en caliente que pueden ser simples o compuestos. Estas vigas se construyen con perfiles UPN (U), IPN (doble te) o IPB (doblete de ala ancha) o en combinación con cualquiera de ellos. b) Vigas de alma llena conformada: Construidas con perfiles laminados y elementos planos de chapas empalmadas entre sí. El acero a utilizar en estas vigas debe ser de calidad –desde el punto de vista de la soldabilidad y cumplir con lo establecido en la reglamentación vigente. Nuestros ingenieros evalúan y calculan el tipo de viga de alma llena que se va a utilizar, para llegar a una buena solución desde el punto de vista constructivo y económico. Habrá que estudiar cada una de las soluciones posibles. Además de las condiciones de estabilidad, se debe tener presente el costo, peso de la estructura y los plazos de entrega, etc. Galpones Para Logística De Alma Llena Y Naves Industriales $ 2.800 00

Fracción de terreno de 200ha, en donde se están construyendo múltiples naves de deposito, con distintas dimensiones y características constructivas. El terreno esta ubicado estratégicamente en una zona de gran crecimiento industrial, en el cruce de rutas nacionales que son un nexo con la Patagonia. También, tiene acceso directo al puerto de Ing. White. Nave de 5000m2, construida sobre 10000m2 de terreno. La nave industrial está asentada sobre un terreno compactado y nivelado, con bases de hormigón H21 armado según cálculo estructural. Está formado por cabriadas de 25 metros de luz adosadas conformadas en hierro ángulo con reticulado en hierro ángulo. Las columnas Principales tienen las mismas características constructivas que las cabriadas. Cuenta con columnas secundarias en frente y contrafrente. La terminación de la fachada principal es con una cenefa que impide ver las dos aguas del galpón y admite la colocación de cartelería. Altura mínima de 9 metros. Se encuentra encorreado con perfiles tipo Z 140 galvanizados. El revestimiento vertical y de techos está conformado por chapa trapezoidal T101. Se encuentra aislado térmicamente. El piso industrial está reforzado con doble malla sima, según cálculo, con un hormigón H30 que permite el acceso de camiones y el uso de la nave como depósito de diversas materias. La superficie descubierta se entrega con ripio. Detalles de terminación requeridas por cada cliente, a negociar. STATUS DE OBRA ABRIL 2018. En construcción, entrega a los 80 días de firmado el contrato. - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LOS VALORES SON A CONFIRMAR Y SUJETOS A MODIFICACIONES. - VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RES. GRAL. 2371 DE LA AFIP - CSI 6346 - CPI 7111

TIPO: Nave predio industrial apto varios rubros SUPERFICIES APROXIMADAS: Terreno: 2.030 m2 Aprox. Cubierta total: 1.237 m2 Aprox. ZONIFICACIÓN: Industrial 1, Categoría 1,2 y 3 DESCRIPCION: Nave a estrenar de 10m de altura bajo viga lado canaleta, 11m debajo de la correa, y 12m en la parte superior de la cumbrera. Piso con hormigón H30 exterior e interior, chapa de cubierta U45 engrafada con aislación de la lana de vidrio de 50mm, chapa de Cerramientos T101 prepintada blanca con aislación de 50mm con foil blanco, dos portones en frente de 4,5mx5m, alero metálico sobre portones, estructura metálica en alma llena, red de Incendio con hidrantes, e instalación eléctrica con luces led de 150W arrojando 120 lúmenes aprox a nivel de piso. 50m2 de oficinas (vestuarios, baño de personal + oficina con baño tipo administrativa). Actualmente están terminando las oficinas y ya organizando el arribo de las instalaciones por lo que estimamos quede operativa en los próximos 30 días aprox. EMPRENDIMIENTO: El polo industrial posee: - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagües Pluviales - Cerco Perimetral: el perímetro del Parque se encontrará cercado con tejido olímpico - Forestación: todo el parque está forestado - Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones - Balanza de uso comunitario - Energía eléctrica de media tensión - Telefonía e Internet - Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs - Gas industrial de alta y media presión - Red de desagües cloacales e industriales – CENTRO DE SERVICIOS: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: mini-banco, sala primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones. BENEFICIOS IMPOSITIVOS MUNICIPALES: Tasa por Habilitación de comercios e industrias, hasta un 100. Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, hasta un 50 % el primer año, el 40 el segundo año 30 el tercer año el 20 el cuarto año y el 10 el quinto año. Tasa por Servicios varios (inspección de medidores, motores, generadores de vapor a energía, calderas y demás instalaciones hasta un 50%. Derechos de Construcción, hasta un 50. Derechos de Publicidad y Propaganda, solo por la publicidad expuesta por la empresa dentro de sus instalaciones y zonas adyacentes para indicar su ubicación, hasta un 50. Derechos de ocupación o uso de espacios públicos, solo el uso empleado para montar la publicidad alcanzada por la franquicia hasta un 50. Tasa por Conservación, reparación y mejorado de la red vial municipal del predio utilizado para montar la empresa que ha sido beneficiada con la franquicia, excluyendo las futuras subdivisiones que se produzcan sobre el mismo, hasta un 50. Artículo nro 5: El beneficio otorgado será de un plazo no mayor a los siete (7) años, debiéndose aclarar en forma expresa las fechas de inicio y finalización del mismo. Beneficios Impositivos provinciales Ley Provincial de Promoción industrial Ley 10.547, que estable entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc. de la planta a radicarse) e Inmobiliario de 7 años al igual también que en Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivo Pymes). Información Adicional: Tipo de techo: Pizarra Gas natural Servicios: Gas