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Superficie : 404 m2 Frente: 8,75 m Fondo: 46,40 m Ancho de calle: 13,86 m SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE : 1. 707 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA : 1. 335 m2 Distrito: Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA) Carácter urbano: Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de las Vías Primarias del Sistema Vial de la Ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. 7. 2. 11. 2. 1. Disposiciones generales a) Línea de Afectación Vial (L. A. V. ): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso. b) Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O. ): Línea paralela trazada a doce (12) metros de la L. A. V en las Autopistas AU1 (25 de Mayo). El espacio comprendido entre la L. A. V. y la L. R. O. se denomina Franja No Edificable (F. N. E. ), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado. c) Las superficies comprendidas en el Área de Afectación Vial y las Franjas No Edificables deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. 7. 2. 11. 2. 2. Morfología Edilicia a) Área Edificable a. 2) Cuando el Centro Libre de Manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las L. R. O, el área edificable queda comprendida entre las L. O, la L. I. B. o la L. F. I. según corresponda, y la L. R. O. b) Altura Máxima b. 3) 22,80 m sobre cota de parcela. - Tramo Av. Entre Ríos – Av. La Plata. Por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6. 3 Perfil Edificable, inciso a). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 23,19 m LIB: 30,92 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de altura. Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 9919 Anexo I. PLUSVALIA A PAGAR : 18. 575 UVAs Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. MATR. CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

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EXCELENTE FRACCIÓN DE 60 HECTÁREAS CON 1400 METROS DE COSTA SOBRE EL RÍO PARANÁ GUAZÚ DETALLES DEL TERRENO. SUPERFICIE: 600.000 m2. Frente a estación del Ferrocarril ALL-Brazo Largo sobre Ruta Provincial N° 45 (Ruta 12 Ibicuy) Villa Paranacito, Provincia de entre Ríos, Argentina. Frente sobre el Río Paraná Guazú: 1400 m (ver fotos). Profundidad del Río Paraná Guazú: en el canal a la altura del terreno = 22m (72,18 pies). Ancho del Río Paraná guazú 900 metros (ver foto) SERVICIOS: Energía eléctrica: actualmente 380 V - En construcción línea de media tensión ANTEPROYECTO. Puerto para cereales y minerales. Zona de logística para contenedores. Parque industrial para radicación de empresas. Zona Aduanera. Playa para estacionamiento de camiones DISTANCIAS. A Ruta Nacional N° 12 Zárate Brazo largo Km. 119, ingresando a la izquierda: 6 km. por el camino a Ibicuy (Ruta Provincial N| 45. Paralelo al terreno (a 50 metros) corre el ferrocarril ALL que une Mendoza - Argentina con Brasil. Pleno eje del Mercosur (doble Trocha). A 6 km. de la Ruta nacional N° 12 que vincula Velparaiso - Chile, Argentina, Uruguay, Paraguay y Brasil (Mercosur). Sobre la cabecera del terreno de 1400 metros pasa la Ruta Provincial N 45 que une la Autopista Zárate Brazo largo con Ibicuy asfaltada OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ANS325

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hermoso terreno en esquina a la venta. Sobre colectora de Ruta 5. Camino a Lago los Molinos. El terreno se encuentra a pocos metros de la rotonda de Villa Ciudad de América. Se encuentra ubicado frente a la Comuna de Villa Ciudad de América y a la oficina de Turismo. A un costado del Hotel Los Molinos. Tiene un gran espacio verde parquisado y con hamacas en su frente que lo separa de la Ruta 5. Terreno alambrado en su perímetro con alambre olímpico y tranquera de algarrobo. Servicios de Agua y Luz en la vereda. Alumbrado público. Recolección de Residuos. Superficie plana. Ideal para la construcción. Normativa de construcción comercial (amplia). Ideal para complejo de cabañas. Se vende con certificado de amojonamiento y Escritura inmediata. Precio $270.000. Consultar forma de pago. Puede consultar nuestra página web: www.altosinmobiliaria.com para ver más alternativas en la zona.

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DESCRIPCIÓN: Terreno uso actual Vivienda /// Destino: Desarrollo multifamiliar (edificio) - Consultorios - Oficinas - /// ZONIFICACION: (S1 R1) // FOT: 2.5 // FOS: 0.6 // Densidad: 1000 habitantes / hectárea Superficie edificable x FOT: 650 M2 C/ Cloacas /// Medidas Parcela 8.59 mts. Frente a J V González 29.59 mts. Lateral derecho 27.20 mts. Lateral izquierdo 7.63 mts. Fondo /// Superficie Construida Metros Cub. 160 M2 Metros Semi cubiertos 20 M2 /////////////////////// Cochera Cubierta Living Cocina Comedor 3 Dormitorios 2 Baños Jardín de Invierno Quincho Patio y Parque ///////////////////////// CARACTERÍSTICAS: Estado general vivienda (Bueno) Buena distribución (aire Luz) Pisos (Cerámicos -) Tipo de Aberturas (Madera y metálicas) Construcción Tradicional (losa y mampostería) Rejas ///////////////////// UBICACIÓN: Estratégica, a metros de Avenidas - 300 mts polo Gastronómico &quotLanusita" - En un radio de 500 mts (Comercios - Bancos - Escuelas Públicas, privadas y universidades) Transporte público a capital y provincia 400 mts estación de Ferrocarril Roca ////////// A cumplimentar por parte del propietario el COTI.

Descripción Vendo lote en Burzaco!!! Calle Terrero esquina Joaquín V. González. A 3 cuadras de Av. Alsina A 3 cuadras de Humberto Primo A 5 cuadras de Av. Espora Excelente ubicación Superficie total 236 m² aprox. Escritura Legales: se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Consulte y haga su visita. Información adicional Superficie total: 236 Tipo de terreno: Residencial Video: https://youtu.be/WgQF4VybhPg Otras instalaciones: Medianera,

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"Terrazas de Rio Ceballos” a 600 mts. de Av. San Martín (Puente Güemes). Para llegar por Ruta Provincial E-57 (Av. San Martín al 2900 aproximadamente) desde Unquillo doblar a la izquierda apenas pasando Puente Güemes (Lavalleja), avanzar hasta el final del asfalto y seguir derecho dos cuadras más hasta que la calle se divida en dos (hace una "V" corta), tomar la calle de la izquierda hasta que se corte (70 metros aproximadamente), ahí tomar nuevamente a la izquierda, a 80 metros antes de la próxima curva sobre mano derecha se encuentran el 1º terreno LOTE 122, terminando la curva nace a la izquierda la calle principal que lleva el tendido eléctrico. Demás indicaciones según plano.