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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. 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Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires Terrenos a la venta, ubicados en zona norte de la ciudad, en una ampliación urbana proyectada para albergar a unas 35.000 personas, con un amplio parque lineal y un diseño urbanístico diferencial, terrenos con destino de construcción viviendas familiares. El valor publicado corresponde a un lote de 12,50 Mts de frente y una profundidad de 27 a 50 Mts. Los valores expresados son en dolares billetes También existen otras medidas como por ejemplo: 12.50 x 39 (U$S 15850), 12 x 37.50 (U$S 15.066), 12 x 50 Mts (U$S 17.733) Cuenta con los servicios de Agua corriente, cloacas, cordón cuneta y electricidad, distante a unas 25 cuadras de la plaza principal. En esta zona ya se encuentran en marcha 80 viviendas de Circulo Cerrado Municipal y próximamente comenzaran la construcción de 192 viviendas a través del PROCREAR. IMPORTANTE FINANCIACION. Escritura Inmediata. Ampliación Urbana Una tasa alta de incremento poblacional motivada en gran parte por la migración hacia Trenque Lauquen de familias provenientes de grandes centros urbanos, atraídas por las características de nuestro distrito, generó que en los últimos años el debate sobre el crecimiento urbano irrumpiera con fuerza. La construcción en altura, como los loteos privados, hicieron de la ciudad un mercado inmobiliario ascendente, con valores inaccesibles, que comenzaron a excluir a las nuevas generaciones de toda posibilidad de adquisición o construcción de la vivienda propia. Frente a este problema, esta gestión municipal en diciembre de 2007 planteó como primera medida la creación de una Secretaría de Infraestructura y Planificación para abordar la cuestión como política de Estado, y en segundo orden, planificar el crecimiento. La ciudadcabecera, producto del crecimiento desordenado de los últimos años, tropieza con barreras urbanas: hacia el sur con la Ruta Nacional 5; hacia el Este con la infraestructura de servicios: planta depuradora de cloacas y Planta de Procesamiento de Residuos Sólidos Urbanos; y hacia el oeste con emprendimientos privados como plantas de silos, frigoríficos, etc. Del estudio preliminar resultó que el área Norte era la adecuada para plantear el crecimiento.Sin barreras urbanas y con los resultados favorables de los estudios planimétricos, hidráulicos y acuíferos, se inició el plan Ampliación Urbana, una nueva área a 300 metros de la avenida de circunvalación, en un radio de 200 hectáreas. Como la tierra seleccionada se encontraba en manos de propietarios privados, el Municipio, con asistencia financiera de la Nación, y con recursos generados por la Contribución por Mejoras (Plusvalía), adquirió, en 2 años y 6 meses, 90 hectáreas y realiza gestiones por concretar la posesión total. Obras realizadas El Municipio ya hizo en esa zona cloacas, cordón cuneta, pavimento y electrificación. Definida el área de la Ampliación Urbana y en la instancia de negociación con propietarios, y también de compra de tierras, el Municipio, con asistencia financiera de los Gobiernos Nacional y Provincial, y con fondos propios, realizó una serie de obras clave para garantizar el futuro crecimiento urbano. Allí se construyó en los últimos dos años y medio: Un colector cloacal de 2.500 metros que servirá para conectar el servicio al nuevo emplazamiento urbano. Pavimento en toda la zona circundante, por las calles Tala y Martín Rodríguez, a 750 metros lineales del comienzo del área establecida como futura ampliación urbana. Cordón cuneta doble y cordón simple, 3 mil metros lineales, a 750 metros de la Ampliación Urbana. Colocación del alumbrado público en la calle Tala. Canal pluvial de 1.500 metros, que demandó un movimiento de tierra de 11 mil metros cúbicos. Además, la Cooperativa de Electricidad de Trenque Lauquen concretó la construcción de una subestación transformadora eléctrica para abastecer a la nueva región, en el marco de un plan de obras plurianual que lanzó esta entidad intermedia para garantizar la optimización del servicio eléctrico. NOTA IMPORTANTE: Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre el momento de su puesta en oferta y el tiempo de su visualización por el cliente interesado. Las medidas, superficies, antigüedad, planos, descripción, valores, tasas municipales y/o provinciales, fotografías y expensas detalladas son aproximadas y a titulo informativo, debiendo ratificarse con la documentación pertinente, las reales son las que surgen del título de propiedad, estando la operación de este inmueble sujeta a la aprobación del propietario, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Esta propiedad solo puede ser visitada acompañado con personal de nuestra empresa. Te ayudamos a encontrar tu próximo inmueble. TE ESPERAMOS!!!. XINTEL(SAC-SAC-4545)ID: SAC-SAC-4545

Florencia Monello Corredor Publico Inmobiliario Mat. 1.580 Espejo 821, Las Heras. El predio presenta un Portal de Acceso con espacios verdes, casilla de guardia y pérgolas, calles adoquinadas y servicios subterráneos que se repetirán en el interior. El gran espacio interior está dividido en «cuatro sectores» (A, B, C, D) conformados por el trazado de calles. Dichos sectores están subdivididos en «unidades» de entre 330m2 a 500m2 cada una, las que tendrán como destino final el desarrollo de proyectos de viviendas unifamiliares debiendo cumplir con el reglamento interno de edificación del predio., ubicados sobre carril Mathus Hoyos al 7.770, Distrito Colonia Segovia, Guaymallen. Ruta 24 camino a Lavalle, Prov. de Mendoza. SERVICIOS: REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN REGLAMENTO DE ADMINISTRACIÓN PÉRGOLAS PORTAL DE ACCESO CON BARRERAS Y GUARDIA DE SEGURIDAD SERVICIOS COMPLETOS: RED SANITARIA (AGUA Y CLOACAS) RED ELÉCTRICA Y DE GAS RED VIAL ADOQUINADA DISEÑO PAISAJÍSTICO CON SECTORES VERDES SISTEMA DE RIEGO DISEÑO DE ILUMINACIÓN CON FAROLAS Terrenos disponibles desde 330 m2 a 500 m2. POSESION INMEDIATA. APTO PARA COMENZAR A CONSTRUIR. Entrega mínima 40% contado/efectivo o recibimos vehículos, Financiación propia del 60% restante del valor del terreno hasta 36 meses, cuotas fijas.. !!!!RECIBIMOS VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO, A UN EXCELENTE PRECIO DE MERCADO.!!!!! Para mas info o programar una visita al barrio no dude en contactarse. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Contado U$S12.000 Anticipo U$S6.000 y cuotas Cerca del Parque Industrial Burzaco y barrios cerrados de la Zona de Canning- LANZAMIENTO Loteo abierto en Monte Grande Santa Mónica Urbanización Abierta Planificada es un loteo abierto que cuenta con lotes desde los 270 m2, se encuentra situado en Monte Grande, a pocas cuadras de la Av. Pedro Dreyer. A pocos minutos de distancia se encuentra el Parque Industrial Burzaco, Barrios cerrados de la Zona de Canning y grandes centros comerciales. Santa Mónica consta de 300 terrenos listos para construir tú vivienda o comercio. Posesión 2022. El loteo contara con las siguientes características y/o servicios: • Servicio de suministro eléctrico • Desagües pluviales • Apertura y ripiado de calles • Principales accesos asfaltados • Zona no inundable • Línea de colectivo sobre calle Colon con rápida llegada a estación Monte grande • Fácil y rápido acceso a centros urbanos • Rápida posesión Santa Mónica Urbanización Abierta Planificada Un nuevo barrio dónde podés cumplir el sueño de tener tu primer terreno, desarrollar tu vivienda o comercio, a un excelente valor de mercado, con financiación y en una zona de permanente crecimiento. Pesos ajustados por CaC. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Mazzei Propiedades. Las mejores opciones inmobiliarias. 4295-9565/66 www.mazzeipropiedades.com.ar

1119-AE00753 Rosario: Juan Manuel de Rosas 1630 - Edificio Conqueror de Alta Gama - Departamentos de 1 dormitorio en nivel 1 o 3 con frente al patio interno del edificio, el precio corresponde a la unidad más económica desde 88 m2, consultar precio y disponibles. Posibilidad de cochera simple o doble en el subsuelo o PB. ENTREGA: 2do Semestre del 2024 - FINANCIACION: 30 % de entrega + 60 % hasta 48 cuotas + 10 % al momento de la entrega: Regulados por CAC. A metros de Av. Pellegrini, este proyecto de 7 niveles (plantas) se constituye sobre una superficie total de más de 4000 m2, distribuidos en 2 torres de departamentos con espacios comunes resueltos de manera independiente y amenities diferenciados en cada una de las terrazas. La primera torre está compuesta por departamentos de escala familiar de 2 dormitorios, monoambientes y 1 dormitorio. La segunda torre ofrece unidades de 1 dormitorio y monoambientes. SUM (uno en cada torre), espejo de agua, solárium, jacuzzi, gimnasio, laundry, sala de estudio y sala de esparcimiento son algunas de las principales amenities que se destacan. Monoambientes desde 36 m² exclusivos. Departamentos de 1 dormitorios de 42 m² a 62m² exclusivos. Opción: Departamento de 2 dormitorios desde 67 m² exclusivos. El edificio provisto por ascensores de última generación con puertas automáticas. Cocheras con portón de ingreso automático. Sistema de control en accesos por cámaras. Sistema de ingresos por tarjeta. Dos SUM, uno en cada azotea de cada una de las torres. Torre Frente y Contrafrente compuestas por: Aberturas de aluminio ALUAR o similar, con ventanales de piso a fondo de losa en los estares. Vidriados tipo DVH (cierta aislación térmica y acústica). Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada. Muebles de cocina completos. Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores en cada uno de los dormitorios. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características en el mercado). Baños con accesorios completos. Baños principales con antebaño separado y mamparas de vidrio incluidas. Pisos de porcellanato o cerámica similar en medidas mayores a 40x40 en todos los ambientes. En los dormitorios, pisos de porcellanatos símil madera o similar. Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. Cocheras: Piso de hormigón llaneado. Rampa de ingreso con portón automático (apertura manual en caso de cortes de energía eléctrica). Cocheras techadas. Entorno: Barrio Martin es un barrio en la zona centro de la ciudad de Rosario, Debe su nombre a los ex depósitos de la yerbatera "Martin" (pronúnciese Martin) que históricamente se situaba apenas al sur del centro rosarino, recostado sobre la barranca del Paraná. La Yerbatera Martin y Cia fue obra del inmigrante suizo Julio Ulises Martin (cofundador de la ciudad de Villa Ángela, Chaco), junto a otro suizo Berthet. La primera plantación estuvo en San Ignacio (Misiones) donde prosperaron una gran extensión de yerbatales e instalaron el primer molino yerbatero. A principios de 1960 se planifica la urbanización de la zona. Con el transcurso de los años la zona urbanizada se valorizó convirtiéndose en los terrenos más caros de la ciudad. Avanzando 1970, el B° Martin se volvió irreconocible al convertirse en el "más alto" de la ciudad debido a la gran cantidad de edificios de propiedad horizontal construidos. La calidad de los mismos está siendo, hacia 2005, igualada por las construcciones cercanas al Parque España. Es importante destacar la presencia del parque Urquiza, uno de los más bonitos de la ciudad. Dentro de este parque se encuentra una antigua estación de trenes, hoy reciclada. El Barrio Martin tiene una vista privilegiada, balconeando al río Paraná y es considerado uno de los barrios más elegantes de Rosario, junto con el de Fisherton y Alberdi, entre otros. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. - KP61074 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

1119-AE00752 Rosario: Juan Manuel de Rosas 1630 - Edificio Conqueror de Alta Gama - Monoambientes en nivel 1 o 6 con frente al patio interno del edificio, el precio corresponde a la unidad más económica desde 47 m2, consultar precio y disponibles. Posibilidad de cochera simple o doble en el subsuelo o PB. ENTREGA: 2do Semestre del 2024 - FINANCIACION: 30 % de entrega + 60 % hasta 48 cuotas + 10 % al momento de la entrega: Regulados por CAC. A metros de Av. Pellegrini, este proyecto de 7 niveles (plantas) se constituye sobre una superficie total de más de 4000 m2, distribuidos en 2 torres de departamentos con espacios comunes resueltos de manera independiente y amenities diferenciados en cada una de las terrazas. La primera torre está compuesta por departamentos de escala familiar de 2 dormitorios, monoambientes y 1 dormitorio. La segunda torre ofrece unidades de 1 dormitorio y monoambientes. SUM (uno en cada torre), espejo de agua, solárium, jacuzzi, gimnasio, laundry, sala de estudio y sala de esparcimiento son algunas de las principales amenities que se destacan. Monoambientes desde 36 m² exclusivos. Departamentos de 1 dormitorios de 42 m² a 62m² exclusivos. Opción: Departamento de 2 dormitorios desde 67 m² exclusivos. El edificio proviso por ascensores de última generación con puertas automáticas. Cocheras con portón de ingreso automático. Sistema de control en accesos por cámaras. Sistema de ingresos por tarjeta. Dos SUM, uno en cada azotea de cada una de las torres. Torre Frente y Contrafrente compuestas por: Aberturas de aluminio ALUAR o similar, con ventanales de piso a fondo de losa en los estares. Vidriados tipo DVH (cierta aislación térmica y acústica). Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada. Muebles de cocina completos. Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores en cada uno de los dormitorios. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características en el mercado). Baños con accesorios completos. Baños principales con antebaño separado y mamparas de vidrio incluidas. Pisos de porcellanato o cerámica similar en medidas mayores a 40x40 en todos los ambientes. En los dormitorios, pisos de porcellanatos símil madera o similar. Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. Cocheras: Piso de hormigón llaneado. Rampa de ingreso con portón automático (apertura manual en caso de cortes de energía eléctrica). Cocheras techadas. Entorno: Barrio Martin es un barrio en la zona centro de la ciudad de Rosario, Debe su nombre a los ex depósitos de la yerbatera "Martin" (pronúnciese Martin) que históricamente se situaba apenas al sur del centro rosarino, recostado sobre la barranca del Paraná. La Yerbatera Martin y Cia fue obra del inmigrante suizo Julio Ulises Martin (cofundador de la ciudad de Villa Ángela, Chaco), junto a otro suizo Berthet. La primera plantación estuvo en San Ignacio (Misiones) donde prosperaron una gran extensión de yerbatales e instalaron el primer molino yerbatero. A principios de 1960 se planifica la urbanización de la zona. Con el transcurso de los años la zona urbanizada se valorizó convirtiéndose en los terrenos más caros de la ciudad. Avanzando 1970, el B° Martin se volvió irreconocible al convertirse en el "más alto" de la ciudad debido a la gran cantidad de edificios de propiedad horizontal construidos. La calidad de los mismos está siendo, hacia 2005, igualada por las construcciones cercanas al Parque España. Es importante destacar la presencia del parque Urquiza, uno de los más bonitos de la ciudad. Dentro de este parque se encuentra una antigua estación de trenes, hoy reciclada. El Barrio Martin tiene una vista privilegiada, balconeando al río Paraná y es considerado uno de los barrios más elegantes de Rosario, junto con el de Fisherton y Alberdi, entre otros. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. - KP60285 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

1119-AE00754 Rosario: Juan Manuel de Rosas 1630 - Edificio Conqueror de Alta Gama - Departamentos de 2 dormitorios en nivel 1, 4 o 7 al frente del edificio, el precio corresponde a la unidad más económica desde 80 m2, consultar precio y disponibles. Posibilidad de cochera simple o doble en el subsuelo o PB. ENTREGA: 2do Semestre del 2024 - FINANCIACION: 30 % de entrega + 60 % hasta 48 cuotas + 10 % al momento de la entrega: Regulados por CAC. A metros de Av. Pellegrini, este proyecto de 7 niveles (plantas) se constituye sobre una superficie total de más de 4000 m2, distribuidos en 2 torres de departamentos con espacios comunes resueltos de manera independiente y amenities diferenciados en cada una de las terrazas. La primera torre está compuesta por departamentos de escala familiar de 2 dormitorios, monoambientes y 1 dormitorio. La segunda torre ofrece unidades de 1 dormitorio y monoambientes. SUM (uno en cada torre), espejo de agua, solárium, jacuzzi, gimnasio, laundry, sala de estudio y sala de esparcimiento son algunas de las principales amenities que se destacan. Monoambientes desde 36 m² exclusivos. Departamentos de 1 dormitorios de 42 m² a 62m² exclusivos. Opción: Departamento de 2 dormitorios desde 67 m² exclusivos. El edificio provisto por ascensores de última generación con puertas automáticas. Cocheras con portón de ingreso automático. Sistema de control en accesos por cámaras. Sistema de ingresos por tarjeta. Dos SUM, uno en cada azotea de cada una de las torres. Torre Frente y Contrafrente compuestas por: Aberturas de aluminio ALUAR o similar, con ventanales de piso a fondo de losa en los estares. Vidriados tipo DVH (cierta aislación térmica y acústica). Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada. Muebles de cocina completos. Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores en cada uno de los dormitorios. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características en el mercado). Baños con accesorios completos. Baños principales con antebaño separado y mamparas de vidrio incluidas. Pisos de porcellanato o cerámica similar en medidas mayores a 40x40 en todos los ambientes. En los dormitorios, pisos de porcellanatos símil madera o similar. Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. Cocheras: Piso de hormigón llaneado. Rampa de ingreso con portón automático (apertura manual en caso de cortes de energía eléctrica). Cocheras techadas. Entorno: Barrio Martin es un barrio en la zona centro de la ciudad de Rosario, Debe su nombre a los ex depósitos de la yerbatera "Martin" (pronúnciese Martin) que históricamente se situaba apenas al sur del centro rosarino, recostado sobre la barranca del Paraná. La Yerbatera Martin y Cia fue obra del inmigrante suizo Julio Ulises Martin (cofundador de la ciudad de Villa Ángela, Chaco), junto a otro suizo Berthet. La primera plantación estuvo en San Ignacio (Misiones) donde prosperaron una gran extensión de yerbatales e instalaron el primer molino yerbatero. A principios de 1960 se planifica la urbanización de la zona. Con el transcurso de los años la zona urbanizada se valorizó convirtiéndose en los terrenos más caros de la ciudad. Avanzando 1970, el B° Martin se volvió irreconocible al convertirse en el "más alto" de la ciudad debido a la gran cantidad de edificios de propiedad horizontal construidos. La calidad de los mismos está siendo, hacia 2005, igualada por las construcciones cercanas al Parque España. Es importante destacar la presencia del parque Urquiza, uno de los más bonitos de la ciudad. Dentro de este parque se encuentra una antigua estación de trenes, hoy reciclada. El Barrio Martin tiene una vista privilegiada, balconeando al río Paraná y es considerado uno de los barrios más elegantes de Rosario, junto con el de Fisherton y Alberdi, entre otros. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. - KP68063 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario