Vecinos

Propiedad ubicada en Carril Godoy Cruz y Buenos Vecinos, Kilometro 11, San Jose de Guaymallen - Mendoza Corredor Responsable: Real Estate New Generation S.A. - C.C.P.I.M 0001- S.A.- 2011 Contacto: Federico Barcos - MLS ID # 420511023-35 SE VENDE CASA DE 40 MTS CON UNA HABITACIÓN, COCINA Y BAÑO EN UN TERRENO ESQUINA DE 281 MTS CUADRADOS. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL PRIMER TERRENO DEL BARRIO PRIVADO BUENOS VECINOS SOBRE CALLE PRINCIPAL. ANTE CUALQUIER DUDA NO DEJE DE CONSULTARNOS. Para más información, contáctese con Federico Barcos al (0261) 15-363-2712 O con RE/MAX Excelencia al (0261) 423-3449 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420511023-35 Anuncio provisto por RE/MAX Excelencia - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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City Lands Vende: Lotes en pasaje comunero con salida a Buenos Vecinos 2707, Los Corralitos, Guaymallen. A 1.400 metros al norte del carril Godoy Cruz. A 250 metros al sur de calle Starace.   Servicio de agua en puerta, luz sobre Buenos Vecinos.   Disponible lotes de 1.100 m2 (en condominio).     CITY LANDS Inmobiliaria, Colon 136, piso 2, oficina 2, Ciudad Mendoza www.citylands.com.ar –  inmobiliaria@citylands.com.ar TEL: 4252994 – 4291523 – 4296160

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Inmobiliaria Marcela Tapia & Asociados VENDO 2 LOTE BUENOS VECINOS ? GUAYMALLEN, MENDOZA *Servicio de Agua y Luz * Superficie Terreno: 500m2 c/u * Precio: $110.000 c/u MARCELA TAPIA & ASOCIADOS Gestión Inmobiliaria EL PUENTE ENTRE USTED Y SU INVERSIÓN Álvarez Thomas 183 Godoy Cruz Mendoza Argentina. Tel: 261-4222331 / 4229397 / 5249758 / Whatsapp 2615447787 marcelatapiayasociados@hotmail.com www.inmobiliariamarcelatapia.com

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BARRIO DE CHACRAS LA CATALINA. Carlos Keen. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Superficie de 1 ha (10.000 mts2), con vivienda, quincho/garaje doble, canil 24m2, gallinero, arboleda. Barrio de Chacras La Catalina. Es un barrio consolidado desde el año 2.009, compuesto por 18 parcelas de 1 ha o 1 ½ ha. todas ellas escrituradas y con sus respectivas viviendas construidas. No restan obras en el barrio. Excelente vecindad de los co propietarios, y en el entorno de los campos vecinos y de cercanías. Su reducida cantidad de condóminos brinda velocidad y buen juicio en la toma de decisiones y reduce gastos de administración y gestión. Hoy sus expensas rondan los cinco mil pesos, el impuesto municipal ronda los tres mil pesos lo cual asegura un costo de mantenimiento muy conveniente. Asimismo, no cuenta, ni hay previstos amenities de ningún tipo, por lo que se evitan todo tipo de trastornos y costes, relacionados con ellos. Es un barrio simple, creado para disfrutar la tranquilidad de la zona rural. Su única zona común es la tranquera de acceso y la calle distribuidora de acceso a las chacras. En tu chacra podés tener animales, huerta orgánica, arboleda de cítricos y frutales y vivir tranquilo de manera permanente (varios vecinos lo hacen), o bien, pasar tus fines de semana, vacaciones, y feriados disfrutando el paisaje y aire puro de campo y sus atardeceres de ensueño. La Catalina se encuentra a 4km del pueblo; de fácil acceso (aun con lluvia) por camino de tosca y piedras. - Tendido eléctrico subterráneo desde el pilar de acometida hasta la vivienda. - Bomba con caño encamisado a la 3er napa (60 metros de profundidad aprox., napa Puelche) - Arboleda añeja – Parquizado – muchos árboles nuevos (sobre todo frutales). - Planos aprobados municipalmente. - Escrituración inmediata. La etapa inicial de esta vivienda fue tapa de Clarín Casas y Countries. Vivienda hecha con construcción tradicional sobre dos tercios al fondo del terreno, 3 cuartos (dos de 4x4 mts. y uno utilero, o cuarto de huéspedes, o garaje cerrado, de 4x6 mts.), dos baños completos, Living comedor de 5x 7 mts. aprox., cocina comedor de 5x6 mts.aprox., dos galerías, un quincho garaje muy amplio para dos automóviles (aprox. 9 x 6 mts), terraza, despensa, lavadero, y otros. Un lugar para adquirir y disfrutar desde el primer día. La casa, salvo el casco original (que hoy es el living) que tiene unos 12 años, es prácticamente nueva, dado que se concluyó su construcción una semana antes de comenzar la pandemia. El lugar es un paraíso, con amaneceres y atardeceres increíbles. El entorno vecinal es muy pequeño, cálido y acogedor. Todos los vecinos compartimos el amor por la naturaleza y el estilo de vida rural. Por lo que –a su vez-, no es un lugar que favorezca espacios comunes para socializar o compartir actividades de tipo club o actividades deportivas o lúdicas entre vecinos, sino –más bien- que en la buena y cordial vecindad cada uno disfrute su intimidad y su propio espacio. Si busca un lugar para jugar golf, tenis, hacer cabalgatas en grupo o actividades náuticas o lúdicas varias, con sus vecinos, este no es el lugar para Ud.. En este sentido, La Catalina constituye un lugar único con una impronta única. Buena y colaborativa vecindad sin agregados. Propiedad 100% escriturable, con o sin crédito bancario. Excelente oportunidad. Lo que vea aquí, no se parece a nada de lo que existe en el mercado. A pocos kilómetros de Cortines y Pueblo Nuevo, a 4 kms de Carlos Keen, se puede pedir el permiso Municipal de libre estacionamiento en el pueblo. Se pueden visualizar a diario: zorros y liebres, cuis, ardillas, centenares de pájaros e insectos. Aquí podrá plantar y recolectar todas las verduras que quiera tener en su propia huerta y extraer cada mañana los huevos de sus propias gallinas felices para desayunar o comer a lo largo del día. Podrá ver a sus hijos y niños de la familia jugar felices, mientras ve a sus perros correr libremente. Podrá tener ovejas, o el caballo que siempre quiso tener. El lugar tiene cocina en todos los fuegos posibles: fogón, ahumador (de frio o calor), horno de barro y parrilla, de modo que siempre podrá agasajar invitados con asados, corderos, chivitos, o preparar sus propios fiambres, carnes, pescados y quesos ahumados. Desde el primer verano disfrutará moras sin límite y algunos duraznos e higos. En un par de años estará teniendo producción mucho más elevada de los frutales más nuevos que ya son plantas –en su mayoría- de 3 a 6 años de edad. La casa fue ampliada hace dos años y pintado su exterior hace un año con Vadex, por lo que no deberá pintarse su exterior por muchos años. El interior no se quiso pintar durante la pandemia, de modo que resta realizar la pintura de las ampliaciones que están revestidas con yeso. Se entrega con los siguientes muebles: 1) Máquina cortadora de césped minitractor Roland H Pro con motor honda (prácticamente nueva, ya que desde que se adquirió concurre un servicio de corte a tractor) 2) Mesa de Ping Pong con sus paletas 3) Metegol y algunos juegos de mesa 4) Secadora solar de frutos y aromáticas 5) Mobiliario interno de la propiedad, a saber: 2 mesas, 2 camas provenzal, dos camas con somier de dos plazas, ropero nuevo amplio. Sillas varias. No se entrega juego de living (ya que los sillones son de Murillo 666 con butacas reclinables, se puede hablar por separado al 65% de la cotización de los mismos muebles nuevos) 6) 2 bibliotecas madera maciza alamo 7) Heladera 8) Freezer pequeño 9) Todas las luminarias colocadas (tres con ventiladores de techo), arañas modernas, y apliques led. Ventanas con mosquitero. 10) Muebles de cocina: cocina económica Istilar con sensor de temperatura nuevo y aros nuevos, bajo mesada con 4 cajones y dos puertas, y alacena con estantes y puertas, y despensa en antecocina. 11) Casa de juegos de niños con hamacas 12) Mesa de cemento de jardín antigua revestida con cerámicas y sus bancos 13) Juego de mesa y dos sillas de durmientes ferroviarios. Banco biplaza de durmientes. 14) Juego de sillas y mesa de la Aripuca (muebles únicos de Misiones hechos con raíces rescatadas de cedro y otros árboles de la selva misionera) 15) 2 garrafas de 45 kgs 16) Una cámara IP. Alarma de pulsador. Router con conexión de internet rural. 17) Plato de conexión funcionando a Directtv prepago 18) Calefón a gas 19) Termotanque solar 100lts. con kit eléctrico para alta recuperación 20) Calefactor a gas con tiro balanceado en living 21) Salamandra a leña en living 22) Muebles pequeños y electrodomésticos varios. 23) Más de 80 árboles frutales y no frutales de hasta 3 años de trasplantados, surtidos: damascos y damascas, ciruelas varias, almendro, higuera blanca y negra, caqui, peral, manzano, laurel, bosque de casuarinas, coniferas, tilo, limoneros y otros cítricos, pezuña de buey, eucalipto, alamos, lapacho rosa, ombú, acacia de Constantinopla, varios nogales europeos y nogal pecán, rosales, duraznos varios tipos, limón-mandarina, pelón, moreras blancas y negras, gingo biloba, membrillos, caña de azúcar, aromáticas varias, cedrón ya hecho arbustos, etc. 24) Huerta con bancal de durmientes 25) Huerta con bancal de ladrillos de cemento y tomateras de metal desplegado 26) Gran horno de barro con ahumador de dos bocas, fogón y parrilla con brasero. 27) Barra asadera con tres sillas altas. 28) Gallinero para 10 gallinas felices con corral exterior 29) Lavarropas. 30) Cama elástica grande 31) Canil de día (sin casa) para varios perros (aprox. 5 x 5 mts.) 32) Buena señal de celular. 33) Techos con cielo raso de tejuela (fresco en verano y cálido en invierno) 34) Terraza panorámica que permite gracias a cómoda escalera exterior el fácil acceso para el mantenimiento del techo (acceso a platos satelitales, limpieza de canaletas, tanques y termotanque solar). 35) Permite desarrollo de microemprendimientos (no abiertos al público), forestación. El reglamento permite huertas, animales, etc. Muchos tienen ovejas, caballos, etc.. 36) TV 21 pulgadas, con soporte, Play Station 2 con memoria, juegos y controles. 37) Espejo pasillo distribuidor 38) Luminarias exteriores con sensores de movimiento y de luminosidad, algunas con carga solar. 39) Baño ppal con mampara cristal 40) 3 mesadas de granito rosa en el exterior para trabajos varios (una con bacha). 41) Canillas y salidas de agua en todos los lados exteriores de la vivienda y cañería soterrada con cuatro canillas equidistantes en la huerta, gallinero y en las esquinas del fondo del parque. 42) Pileta lona de 3 x 2 mts.con su filtro. 43) Sobre laterales viviendas linderas y al frente calle interna. 44) Reglamento no permite alquiler de temporada o turístico, lo cual redunda en el mantenimiento de un ambiente desprovisto de conflictos y más seguro. 45) Apto construcción casa de huéspedes y piscina. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Dueño directo alquila a pareja joven (y sin niños) o dos amigos/as *** NO SE ADMITEN MASCOTAS (sin excepciones, los patios son compartidos)**** IMPORTANTE: Se ruega antes de escribir haber leído atentamente la descripción y observar las fotos para entender de qué tipo de apartamento se trata y cómo es la casa. El duplex tipo loft (sin subdivisión de ambientes) tiene la cocina integrada en el amplio ambiente de la planta baja (de unos 35 m2) con espacio para living y/o un segundo dormitorio. Baño con ducha y un gran entrepiso de unos 20 m2. No tiene una entrada independiente a la calle, se accede a él por dos de los patios, las fotos no lo muestran pero ESTÁ AMUEBLADO Y EQUIPADO Este duplex es una de las 7 unidades de una antigua casona cuyas habitaciones fueron transformadas en apartamentos completos que dan a 3 grandes patios de uso comunitario. Hay parrilla y muchas plantas, sol y luz. El ambiente es muy tranquilo y con una excelente convivencia entre los vecinos. Estos son en su mayoría universitarios de postgrado que además trabajan y necesitan descansar o estudiar sin ser molestados, no es una casa compatible con niños. UBICACION En el apacible barrio de COGHLAN (entre Belgrano R y Villa Urquiza). A una cuadra de la estación Drago y 4 de la estación Coghlan (18 min. hasta Retiro y 10 hasta la estacion Ministro Carranza combinac. Subte D), a 6 cuadras de la estacion J.M Rosas terminal del subte B y a dos cuadras de las Avs. Monroe y Congreso por donde pasan muchas lineas de colectivos (41, 93, 107, 114, 133, 169, 175, etc.). El CBC de la UBA está también a dos cuadras. PRECIO Y CONDICIONES Se alquila para vivienda temporal de jóvenes profesionales o estudiantes tranquilos y responsables que sepan convivir con sus vecinos manteniendo el ambiente de armonía. El precio del alquiler es 13.500 pesos por mes y sólo incluye el impuesto municipal (ABL). Los gastos comunitarios y los consumos de servicios incluyendo WiFi y Tv-cable son bajos al ser compartidos proporcionalmente entre los vecinos. NO SE EXIGE GARANTIA INMOBILIARIA pero sí ingresos comprobables, buenas referencias y eventualmente otro tipo de garantía a convenir. NO HAY COMISIÓN NI GASTOS DE CONTRATO

MORADA INMOBILIARIA MAT. 1582 1625 VENDE LOTE COLONIA SEGOVIA. # UBICACIÓN: Calle Buenos Aires a metros de Buenos Vecinos, Colonia Segovia, Guaymallen, Provincia de Mendoza. # SUPERFICIE: Terrenos a partir de los 1582 m2. Frente y Fondo: 22 x 73 # SERVICIOS DISPONIBLES: - Luz, Agua y Gas. Sobre calle Bs As. Deben ingresarse por callejón comunero de 55 metros. # DETALLES GENERALES: - Zona Residencial y Rural. - Cuenta con vecinos colindantes y vecinos frontales. Escritura Inmediata. # CONTACTO 2614609700 Horarios de atención: Lunes a Viernes 9:00 hs. a 17:00 hs. Quedamos atentos a su consulta!

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