SARMIENTO AL 700 - EDIFICIO EN BLOCK -LOCAL + 2 PISOS-1100M2 EN FEDERAL

SARMIENTO al 700 Edificio en venta en block en plena City Porteña.- Muy buen estado. Sobre terreno de 9,00m x 30,33m (273 m2) esta compuesto de P.B., subsuelo, dos plantas y planta azotea con tanque de agua, sala de maquinas y toma de aire ACONDICIONADO CENTRAL.- P.B.: Importante Local con excelente renta. Entrada al edificio con recepción, escalera de madera a pisos altos y moderno ascensor, automático de acero inoxidable.- Subsuelo posee 2 Bóvedas (estuvo ocupado por un banco) a las que se llegan por ascensor del edificio o por escalera desde el local), además se encuentra alli la caldera, bomba de agua y espacio de usos múltiples.- Pisos 1° y 2° con acceso independiente desde la calle.- Son plantas libres que en la actualidad han sido subdivididos por boxes u oficinas removibles.- Cada planta cuenta con sus respectivos baños.- Superficie total incluyendo subsuelo 1100 m2 TOTALES aprox.- Dada su zonificación C1 con FOT 5 dicha superficie puede ampliarse a 1365 m2 PROPIOS + comunes y sin contar el subsuelo.- Posee: aire acondicionado central, baños en todas las plantas, ascensor desde subsuelo hasta Piso 2°, Tablero general independizado por sectores, gas, instalación lumínica y tomas varios sectorizados instalados, calefacción/agua caliente con caldera, alturas de techos en Piso 1° de 2,80m y en Piso 2° de 3,30m.- IDEAL: Institución Financiera, Institutos de Enseñanza de todo tipo por la flexibilidad de plantas libres de 270 m2 aprox., Oficinas, Estudios, etc.- NOTA: el local actualmente se encuentra alquilado con importante renta y cláusula de rescisión con costo/indemnización razonable.- En el supuesto de pretender construir mas de lo permitido por FOT, los linderos para enrase tienen a la izquierda 10 pisos sobre rasante y a la derecha 6 pisos sobre rasante, lo cual podría dar una superficie aprox. de 2100 m2 totales.- PRECIO: U$ 1.600.000.- Hay planos.