TERRENO CON GALPÓN EN CALLE SAN MARTIN, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO EN ARGENTINA

TRAZOS estudio inmobiliario VENDE: Excepcional y ubicadísimo inmueble SOBRE CALLE SAN MARTIN, en la mejor zona comercial y de mayor crecimiento urbano de Carrodilla (Departamento Luján de Cuyo), rodeado de Panificadoras, ferretería, casa de iluminación y electricidad, farmacia, heladería, entre otros comercios.Se encuentra ubicado sobre calle San Martin al 8095, vereda Este, entre calles Bolivia y Canadá; a dos cuadras de la rotonda de Calle Juan José Paso y 500 metros de la Iglesia de Carrrodilla; con rápidos accesos a Ruta Panamericana, Corredor del Oeste,  Palmares Open Mall, Acceso Sur. Circulan transportes de colectivos por la puerta. Ideal desarrollo inmobiliario. Posee una superficie de terreno de 941,80m2 según mensura quedando una superficie libre de 873,94m2 (por afectación de ensanche). En el terreno pisa una construcción cuya superficie cubierta total es de 659m2 correspondiente a un galpón con techos abovedados de loza, contrapiso y paredes de ladrillo (Sup. Cubierta 620m2 - año de construcción 1974) y un local/deposito (Sup. de 39m2 - año de construcción 2017).-Posee Agua corriente, Desagüe cloacal, Luz, Agua Potable.En la actualidad se encuentra alquilado y el contrato vence en Diciembre 2023. Canon mensual $120.000.Se encuentra listo para Escriturar.Zona Comercial Mixta 1 (Ordenanza 14106/21)F.O.S Maximo 80%Altura de Basamento hasta 10m de altura sin retiroAltura Maxima 15m con retiro de 4m lateral y fondo.