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PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) DESTINOS - MULTIPLES DIVERSIDAD DE USOS Ideal VIVIENDA PERMANENTE o alquiler TEMPORARIO para TURISTAS o USO PROFESIONAL (estudios, consultorios) CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Solido edificio construido año 1969, con cocheras en PB y 10 pisos en el piso 11º esta la sala de los tres ascensores fueron reconvertidos a digital, interactúan entre sí por ejemplo si quedó uno en el noveno piso, y los otros dos fueran llamados desde un cuarto y un décimo piso, el que está en el noveno sería automáticamente enviado a planta baja. Siempre habría un ascensor a la espera en planta baja. La actual encargada heredo de su esposo el cargo y con su hijo (encargado suplente) atienden desde que se inauguro el edificio, en el primer piso contrafrente el depto de portería que lo utiliza de vivienda permanente (madre e hijo). El edificio no tiene personal de seguridad contratado, pero cuenta con varias cámaras en hall de acceso y cocheras, con grabadora digital. Ficha técnica UF “45” según escritura Sup.cub. y total: 23.63 m2 Porcentual: 1.04 % OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI interesante MONOAMBIENTE contrafrente al este vista abierta despejada, entorno silencioso "como para dormir como un lirón " o trabajar tranquilo alejado de ruidos.- Elogiable la pulcritud de su actual propietario "taurino" que con dedicación obsesiva reciclo el departamento puntillosamente equipándolo con un nivel de pulcritud extrema y dándole una comodidad que en menos de 24 m2 lograr un lugar para poner una mesa redonda para 6 comensales, una cama matrimonial y tener lugar para moverse cómodamente no es poca cosa todo en un estado INMACULADO y se vende equipado y amoblado como se observa tiene de todo instalado y funcionando (con los servicios de electricidad y gas natural activos) y equipado como para mudarse sin tener que renegar con arreglo alguno. COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI ” Atendemos los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados COMUNICACIÓN - MULTIMEDIA Podemos enviarle fotos y plano de ésta ó cualquier otra propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico solo debe solicitarlo los 7 días de la semana NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Lavalle Peatonal y Avda. Corrientes Cerca de Renovada Av CORRIENTES Superficie total: 24 Superficie cubierta: 24 Apto professional Orientacion: Este Agua caliente: Calefón Plantas: 10 Ambientes: Ambiente único, Kitchinet, Baño Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Amueblado, Reciclado, LETRA CHICA (se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. 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Descubre este hermoso departamento en el corazón del barrio Abasto en Rosario, ubicado en la calle España a solo 3 cuadras de Av. Pellegrini. El edificio de 6 pisos con ascensor cuenta con un local comercial, cocheras y departamentos de 1 y 2 dormitorios. Este departamento de 43 m2 se encuentra en el 5° piso y cuenta con un balcón al frente, dormitorio con placard, baño completo y cocina semi integrada con el living comedor. Lo mejor de todo es que incluye una *****COCHERA***** en el mismo edificio. Este departamento cuenta con una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Rosario, con acceso a todos los servicios necesarios a solo unos pasos de distancia. Además, la inclusión de la cochera en el mismo edificio es una *****OPORTUNIDAD***** única que no puedes dejar pasar. Ideal para inversores, este departamento ya se encuentra alquilado hasta mediados del 2024, lo que lo convierte en una excelente opción de renta. No pierdas la oportunidad de invertir en este hermoso departamento en el Abasto, ¡contáctanos hoy mismo para más información! Características: - 1 dormitorio con placard - Baño completo - Cocina semi integrada con living comedor - Balcón al frente - Cocheras disponibles en el edificio - Edificio de 6 pisos con ascensor - Ubicado en una zona privilegiada del barrio Abasto - Ideal para inversores y para renta - Todos los servicios a pocos pasos de distancia

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Ubicado sobre calle Santa Fe 46, entre Deán Funes y 9 de julio. A una cuadra de Avenida Colón (arteria principal de la ciudad), a 3 cuadras del centro comercial Nuevo centro Shopping / Falabella y Hotel Sheraton y a pasos del centro. Departamento a estrenar, muy amplio, frente a la calle, último piso, luminoso y con balcón aterrazado grande (10 mts x 2,50 mts el del piso 7° piso y 6 mts x 2,80 mts en 8° piso). El depto se desarrolla en 2 pisos. En el piso 7° tiene cocina, comedor, living, balcón aterrazado, un dormitorio y un baño completo. En piso 8° tiene el segundo dormitorio, un baño, pasillo de distribución y lavadero con terraza. El departamento tiene 107 m2. Cuenta además con seguridad las 24 hs por monitoreo ip en ingreso al edificio, cocheras y espacios comunes. En la planta baja del edificio, se presenta un patio central con una Pileta y un Quincho con asadores. Departamento equipado con: -calefacción central a gas con radiadores en todos sus ambientes y termostato digital -caldera a gas para calefacción -termo tanque de 120 lts para agua caliente -instalación para 3 equipos de aire acondicionado (uno en cada dormitorio y otro en living comedor) -pisos de porcelanato en todo el departamento -2 baños con artefactos de primera categoría y doble bacha en baño principal (un baño tiene bañera y el otro tiene receptáculo) -mampara de vidrio en ambos baños -instalaciones para TV por cable en 2 dormitorio, living y comedor. -teléfono -carpintería de aluminio con doble vidrio y rotura de puente térmico. -ambos dormitorios con placar e interior de placar -cocina con bacha doble y con muebles bajo y sobre mesada -espacio para lavarropas y lava vajillas -palier exclusivo (unico departamento en el piso). En palier tiene camara ip wifi permitiendo ver quien está en la puerta. -escalera con baranda de vidrio templado -asador propio en balcón terraza con puertas abajo -persianas de enrollar en dormitorio -el departamento cuneta con un depósito cerrado ubicado en la caja de escalera en el 8° piso con puerta y llave. Aparte cuenta con otra terraza en piso 8 de 32 m2 propios. -opcional una o dos cocheras en sub suelo según necesidad del inquilino. En cocheras entra auto o camioneta. Precio de Expensas e impuestos: -Alquilado en $10.000 por mes con actualización de 15% semestral. El contrato tiene 3 meses de antigüedad. -Impuesto Municipalidad $622 -Rentas (no paga) -Agua (no paga) -Expensas $1800 aproximado (incluye rentas y agua) -Precio del depto $2.500.000 Opcional una o dos cocheras en el sub suelo del edificio: -Precio de cochera $275.000 cada una (esto no está incluido en el valor del depto) -Impuesto Municipalidad $48 -Rentas (no paga) -Agua (no paga) -Expensas $150 aproximado C.P.I 4491 - Gestión Inmobiliaria - Si necesitas comprar, vender o alquilar, nosotros hacemos la gestión.

VENTA EN BLOCK, IDEAL INVERSOR!, Espectacular venta en Block de edificio de,Cocheras con 140 espacio guardacoches. 2 bauleras de 4 x 4, Espacio de guardado,de motos y bicicletas, el edificio de cocheras tiene 4 pisos, Buena oportunidad,para Inversores considerando el negocio de cocheras en la zona, a pasos de Av.,Corrientes y subte B, Cerca de Hospital italiano y escuelas. Precio promedio de,cocheras en la zona ($ 4000/4500) - OPORTUNIDAD. Se deja constancia que las,caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas,,sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado,sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas,están sujetas a disponibilidad. COMERCIALIZA INMOBILIARIA MIGLIORISI - T.E.:,11-52734599 / 11-52721892.Publicado por Migliorisi P. Centenario a traves,INMOMAP