Colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163

¡Excelente oportunidad con balcón aterrazado a solo metros de la Av. Rivadavia!,TOTAL Mts2: 67,76 m2, que se disponen de 41,75m2 CUBIERTOS y 26m2 DESCUBIERTOS.,Accesibilidad: - Subtes: A dos cuadras de la estación SAN PEDRITO (Línea A) -,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 - Trenes: Flores (SARMIENTO),Expensas: $4.500. Actualmente abonando extraordinarias por arreglos generales en,el edificio. Dimensiones: - Cocina: 2x1,61 - Living: 5,11x2,55 - Habitación:,3,43x3 - Vestidor: 1,30x2,13 - Balcón: 7,82x3 Realmente luminoso, con gran,circulación. ------- Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se,encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina,Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA 5424

Reg. 92*2019 // Local /Showroom(75. 53 mts) + Deposito en sub-suelo (72. 24mts),+ Oficina y/o vivienda en P-9ª (36mts) con 2 balcones al frente, cocina,completa y baño con bañera. Las expensas del departamento incluyen electricidad,,Aysa y ABL. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia al 7200. Medios,de transporte cercanos: Subte línea A (estación San Pedrito y San José de,Flores); colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96,,104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Se deja constancia que los m2,indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes.,El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos,de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a,la ley. Martillero a cargo Dora Maria Piacquadio CUCICBA 3803

Reg. 92*2019 // monoamb de 35m2 en piso 9. Apto profesional o vivienda con 2,balcones al frente, cocina completa y baño con bañera. +showroom-o local en via,publica +deposito en subsuelo monoambiente de 35m2 en el piso 9 del edificio,,Las expensas del departamento incluyen electricidad, Aysa y ABL. Excelente,ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia al 7200. Medios de transporte cercanos:,Subte línea A (estación San Pedrito y San José de Flores); colectivos: 1, 2, 5,,8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134,,136, 141, 163, 180. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al,igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta,sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado,sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Venta supeditada a que los,propietarios cumplan con los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP,y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley. Martillero a cargo Dora Maria,Piacquadio CUCICBA 3803

¡Semipiso de 3 ambientes con balcón y cochera en Flores!,,Descripción básica:,- Departamento de 3 ambientes con balcón.,- Posee cochera fija y cubierta.,- Se ubica en un piso cinco con disposición al frente y orientación Norte.,- Edificio de tan solo 16 años de antigüedad en excelente estado de mantenimiento.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 66.14 m2,- Semicubierta: 1.51 m2,- Balcón: 3.93 m2,,Distribución de ambientes:,- Living-comedor muy amplio con salida al balcón.,- Balcón al frente con orientación Norte y vista arbolada.,- Cocina semi integrada con comedor diario y conexión para lavarropas.,- Toilette de recepción.,- Habitación principal al frente con placard empotrado.,- Baño completo.,- Segunda habitación al contrafrente con placard empotrado.,- Cochera en PB, fija y cubierta.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente y calefacción por caldera.,- Calefacción por radiadores.,- Aire acondicionado.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 6 pisos con 2 unidades por piso.,- 16 años de antigüedad.,- Garage.,- Terraza común.,,Gastos:,- Expensas: $20.000,- AySA: incluida en las expensas,,Portería y Seguridad:,- Encargado tiempo completo sin vivienda,- Turno de 8 hs diarias de lunes a viernes y sábados 4 hs.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) VARELA (Línea E),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Directorio, Carabobo, San Pedrito y Rivadavia.,,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Departamento de 2 ambientes con patio en Flores!,,Descripción básica:,Departamento de 2 ambientes con patio.,Se ubica en la planta baja del edificio con disposición interna.,El departamento se encuentra recién pintado. El baño y el patio fueron reciclados hace 4 años.,,Superficie por escritura:,Cubierta: 35.95 m2,Descubierta: 6.30 m2 (patio de propiedad común uso exclusivo),Total: 42.25 m2,,Distribución de ambientes:,Living comedor muy amplio con pisos de parquet.,Cocina independiente con salida al patio.,Patio,Baño completo.,Habitación con placard empotrado y pisos de parquet.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,Agua caliente por calefón.,,Descripción del edificio:,Edificio de 2 pisos con 7 unidades por piso.,No posee ascensor.,,Gastos:,Expensas: $3.000,,Portería y Seguridad:,Personal de limpieza.,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),Trenes: Flores (SARMIENTO),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 2 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, Nazca y San Pedrito, y Juan Bautista Alberdi.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Departamento 4 ambientes + con balcón al frente en el barrio de Flores.,-La propiedad se encuentra emplazada en un sexto piso sobre la Av. Juan Bautista Alberdi al 2600.,,Superficies:,- Cubierta: 70,76 m2.,- Balcón: 4,3 m2.,- Total: 74,79 m2.,,Distribución de ambientes:,,- Espacioso y luminoso living comedor con salida al balcón.,- Amplia cocina comedor (cocina a gas nueva) con muebles de guardado, espacio para conectar lavarropas con bacha de lavado y ventanal,-Dormitorio principal con ventanal al frente y placard empotrado con caja fuerte.,-Segundo dormitorio con ventanal al contra frente,-Tercer dormitorio un poco mas chico que el segundo con ventanal al contra frente.,-Baño completo,-Toilette,-Portero eléctrico,-Termotanque a gas,,Descripción del edificio:,- Cámaras de seguridad.,- Encargado en el edificio.,- Sistema innovador que permite verificar lo que sucede en el edificio mediante una vigilancia remota (tótem),- 3 ascensores.,,Gastos:,- Expensas: $8600.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,- La propiedad se encuentra deshabitada.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Ventilada y muy luminosa en todos los ambientes.,- Excelente ubicación en el barrio de Flores.,- Unidad silenciosa ya que es un piso alto el cual brinda una vista abierta.,,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, a metros de la Avenida Rivadavia y Avenida Directorio. Gran cantidad de oferta gastronomica, colegios, espacios verdes, hospitales y comercios de todo tipo de tipo.,,------,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES DE 75 M2 CON BALCÓN EN FLORES!,AL CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO Y SILENCIOSO! TODO LUZ Y AIRE!,POSEE COCINA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENAS CON LAVADERO INTEGRADO.,COMEDOR DIARIO.,LIVING-COMEDOR DE BUENAS DIMENSIONES CON AIRE ACONDICIONADO Y VENTANAL AL,BALCÓN!,2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET.,EL DORMITORIO PRINCIPAL POSEE AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD EMPOTRADO.,3ER. DORMITORIO O ESCRITORIO.,BAÑO COMPLETO.,TOILETTE CON DUCHA.,CALEFACCIÓN A GAS.,,TERRAZA DE USO COMÚN,EXPENSAS: $ 5.000.-,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A).,-A 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE FLORES.,-A 2 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA.,-A 2 CUADRAS DE AV. DIRECTORIO.,-A 3 CUADRAS DE AV. SAN PEDRITO.,-A 3 CUADRAS DE AV. NAZCA.,-A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN FLORES DEL FFCC SARMIENTO.,,EXCELENTE OPORTUNIDAD!!,SE ESCUCHAN OFERTAS!,CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!!,SI NECESITÁS VENDER, COMPRAR O ALQUILAR LLAMANOS, TE PODEMOS AYUDAR!!.,,

En la mejor zona de Flores y a pasos de múltiples líneas de colectivos y de la,la estación San Pedrito del Subte A, nos encontramos con este espectacular,terreno de 10 x 32,60 mts², con la posibilidad de tener 2.100 mts². vendibles,,y una incidencia aproximada de U$S 225.-,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.,Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A).,,Las medidas son estimativas, las reales saldrán de la escritura traslativa de,dominio.,,

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto profsesional. Semipiso de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso. Superficie total de 72m², cubierta de 67m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, dos baños (uno en suite). Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Una cochera descubierta. Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso. Expensas $10.000 (enero 2021). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. XINTEL (FRC-FRC-3362)

INMOBILIARIA MATO OFRECE: REGIO ESPACIO USO EXCLUSIVO: LOCAL EN PLANTA BAJA CON SUBSUELO + MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN APTO PROFESIONAL Sobre la zona: Ubicado en el Barrio de Flores, Lafuente 87, CABA Estratégica ubicación, a pasos de Avenida Rivadavia y a 400 metros de Avenida Avellaneda Zona comercial y en constante crecimiento Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subte Linea “A”: Estación San Pedrito Tren: Sarmiento - Estación Flores Sobre el inmueble: VENTA EN BLOCK Doble entrada, acceso por entrada común de edificio y por portón exclusivo Local comercial en Planta Baja 100 m2 cubiertos aprox (hoy portón cochera) el Reglamento aprueba el desarrollo de actividades comerciales. Ideal para local a la calle o entrada de vehículo + división de ambientes ò showroom,infinitas posibilidades!! En subsuelo posee un espacio de 100 m2 extras ideal para depósito de mercadería. En el noveno piso nos encontramos con un departamento monoambiente al frente con balcón (vista abierta) Muy buen estado de conservación Cocina integrada (todo electrico) Baño completo APTO PROFESIONAL, ideal para anexar una oficina del local en PB, o destino vivienda. Expensas aproximadas: UC I, UC II y departamento $12.000 (incluyen todos los servicios) Sobre el edificio: Edificio joven Hall de recepción Sin encargado c/ vivienda Personal de limpieza Un ascensor Coordinemos una visita sin compromiso, no te pierdas la oportunidad de conocerlo!! Para visitas y más info INMOBILIARIA MATO CSI 6588 - CPI 5839 -Las medidas expresadas y valores de impuestos/servicios son orientativos, las reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble-- LA DISPONIBILIDAD Y LOS VALORES DE LA PUBLICACIÓN PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Art. 2 Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Monoambiente divisible. Muy luminoso!!! Impecable departamento con balcón a,contra frente, vista abierta. Cómoda cocina integrada con lugar para lavarropas.,El edificio cuenta con un SUM (salón de usos múltiples). Muy buena ubicación: A,una cuadra de Av. Nazca, a media de Av. Rivadavia y a una de Juan Bautista,Alberdi. Subte: SAN PEDRITO (Línea A) A una cuadra del departamento. Líneas de,colectivo que pasan por la zona: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63,,76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.,Trenes: Flores (SARMIENTO) A 3 cuadras.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Superficie cubierta y total de 62m². Dos dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina con lavadero incorporado. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 10 años. Edificio de 14 pisos, 4 departamentos por piso. Expensas $10.000 (enero 2021). Amenities: piscina, SUM con parrilla, vigilancia 24 hs. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes: SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A). XINTEL (FRC-FRC-3383)

¡ DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN FLORES !,,Distribución de ambientes:,- Living comedor con pisos de parquet y acceso al balcon,- Cocina individual,- Baño completo con bañera.,- Habitación principal con pisos de parquet, placard empotrado y acceso al balcon.,- Habitacion n°2 con pisos de parquet y placard empotrado,- Balcon corrido,- Toilette,,Superficie por escritura:,- Superficie cubierta: 62 m2.,- Superficie semicubierta: 9,3 m2,- Superficie total: 71,3 m2,,,Descripción del edificio:,,- Edificio de 15 pisos, 4 departamentos por piso.,,,Servicios:,- Expensas: $21000,,Entrega:,- Pronta entrega.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),,Trenes: Flores (SARMIENTO),,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la Comuna 7 de la Ciudad de Buenos Aires. A dos cuadras se encuentra la estacion de tren de Flores de la linea Sarmiento, como tambien, a una cuadra la Linea A estacion San Jose de Flores.,,,• “ No Accesible para personas con movilidad reducida”.,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:,- ¡Espectacular departamento de 3 ambientes con amenities en Flores!,- Excelente luminosidad durante todo el día.,- Gran balcón con vista despejada.,- Posee cochera cubierta con baulera.,- Gran variedad de amenities, lo que justifica las expensas.,- Cerca de múltiples medios de transporte.,,Medidas:,- Superficie cubierta: 54,25 m2.,- Superficie semicubierta: 6.4 m2.,- Superficie total: 60.65 m2.,,Descripción de la unidad:,- Conexión para lavarropas privado.,- Posee cocina independiente.,- Gran luminosidad en todos los ambientes.,,Gastos:,- Expensas: $10.900,- ABL: $ 1.700,,Calidad ambiental:,- Excelente luminosidad.,- Posee balcón.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calefacción individual mediante caldera.,- Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes.,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- Cuenta con 18 pisos y 4 unidades en cada uno.,- Encargado full time con vivienda.,- Amenities: Pileta, seguridad, gimnasio, SUM, laundry, bicicletero y patio de juegos para niños.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,- Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),- Trenes: Flores (SARMIENTO),,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,------------------------------------------------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Cómodo departamento 3 ambientes con balcon corrido en el barrio de Flores,- La unidad se encuentra emplazada en la calle Yerbal al 2700.,- Muy luminosa.,- Unidad en muy buen estado.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 72,73 m2,- Superficie semicubierta: 8,7 m2,- Superficie total: 80,8 m2.,,Descripción de la unidad:,- Amplio living con pisos, con hogar y salida al balcón corrido.,- Cocina a gas con doble circulación, muebles de guardado, espacio para colocar heladera, ventanal con rejas y ventilador de techo.,- Contiguo a la cocina, hall de distribución. (cuenta con estufa a gas),- Baño completo con bañera y ventanal para respiración y luminosidad,- Habitación principal con placard empotrado, ventanal con rejas y ventilador de techo.,- Segunda habitación con pisos de parquet, salida al balcon corrido y placard.,- En el balcón corrido cuenta con espacio de guardado, conexión para lavarropas y bacha,- La propiedad es muy luminosa y corre mucho aire en todos sus ambientes.,,,Gastos:,- Expensas: $23.000,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- El edificio posee 3 pisos y tres unidades funcionales por cada piso (en el tercero son dos unidades nada mas),- Doble puerta en el ingreso.,,-La propiedad se ubica en una excelente zona de flores, a una cuadra de Avenida Rivadavia.,- Gran cantidad de oferta gastronómica, plaza flores y comercios de todo tipo.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A),Trenes: Flores (SARMIENTO),,“No Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

¡Monoambiente con balcón en Flores!,,Descripción básica:,- Se trata de un monoambiente con balcón en Flores.,- Se ubica en un piso alto con disposición al frente.,- Es un departamento muy luminoso, con orientación Norte.,- La unidad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, ya que el edificio posee solo 10 años de antigüedad.,- Ubicación muy accesible, a una cuadra del subte A, tren sarmiento, y a una cuadra de la Av. Rivadavia, donde encontramos muchas líneas de colectivos.,,Superficie por escritura:,- Superficie total: 42.14 m2,- Superficie cubierta: 38,6 m2,- Superficie semicubierta: 3,54 m2,.,Distribución de ambientes:,- Ambiente amplio con pisos de porcelanato,- Balcón,- Cocina integrada,- Baño completo,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío/calor.,- Agua caliente por termotanque a gas.,,Descripción del edificio:,- El edificio posee 7 pisos con 5 departamentos por piso.,- Antigüedad del edificio 10 años.,- Terraza común.,,Gastos:,- Expensas: $7.441,- ABL: $1.021,,,Portería y Seguridad:,- Encargado con vivienda.,,Entrega:,- Actualmente habitado, sujeto a reubicación.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,,Accesibilidad:,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,Subtes: SAN PEDRITO - Línea A,Trenes: Flores (Sarmiento),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, cercano a las avenidas Rivadavia y Nazca..,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N.º 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PRÉMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

Precio: USD 168000 - PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente emplazado en un pasaje histórico. Segundo piso por escalera. Ambientes muy amplios con excelente luminosidad. Son aproximadamente 154 M2 cubiertos. Gran terraza de uso exclusivo con parrilla y quincho para disfrutar todo el año. Cuenta con cocina-comedor diario, un baño muy amplio completo y otro de servicio. Lavadero independiente. Estufas en living y hall, aire acondicionado en las habitaciones. A media cuadra de Av. Rivadavia y 2 de Av. Nazca. Hermoso pasaje próximo a importante centro comercial y con excelente conectividad con todos los medios de transporte. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Gran oportunidad, no puede dejar de verlo! Medios de transporte cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: FLORES (SARMIENTO).

Semipiso al frente. 5º piso (último) por ascensor. Superficie total de 141 m², cubierta de 107 m² y descubierta de 34 m². 3 dormitorios con placard (uno con vestidor). 3 baños (2 completos y un toilette), living-comedor y un balcón corrido. Terraza propia con parrilla y cochera fija cubierta. Lavadero y baulera. Pisos flotantes y cerámicos. Aire ac y calefacción. Expensas de $2.400 (marzo 2017). Edificio de 5 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 15 años. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subte: SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A)

Descripción básica:,- Departamento 3 ambientes super luminoso doble circulación.,- Con baulera en el subsuelo.,- Impecable estado.,,,Superficies:,- Cubierta: 53,30.,- Baulera: 5.,- Total: 53,30.,,Distribución de ambientes:,,- Departamento 3 ambientes al cual ingresamos al living comedor con aire acondicionado frío con vista al interior.,- Cocina autónoma completa.,- Baño completo.,- Lavadero independiente.,- 2 habitaciones, una con placar empotrado.,- Todos los ambientes tienen ventanas, por lo que hace que sea luminoso.,- En planta baja posee un amplio jardín de uso común y en planta alta terraza.,- Es aireado porque esta entre dos patios.,,Descripción del edificio:,- 50 años de antigüedad.,- Edificio de 7 pisos.,- 3 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $6.000.,- Agua: $600.,Entrega:,- Entrega AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.,- Subtes: SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A).,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 7 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Directorio, Rivadavia, Pedro Goyena, Boyacá, Nazca.,,,------,• Si tienen accesibilidad: “Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:

Descripción básica:,- Departamento 3 ambientes, muy luminoso con balcón y patio.,- Lavadero independiente.,- Impecable estado.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 68,80 m2.,- Semi cubierta: 5,81 m2.,- Descubierta: 25,13,- Total superficie: 99,11 m2.,,Distribución de ambientes:,- Doble circulación con entrada privada.,- Living comedor amplio y luminoso con acceso al balcón y patio, piso flotante. Dispone ventilador de techo. Aire acondicionado frío,- Cocina independiente con alacena y mueble bajo mesada.,- Dependencia adaptada como lavadero.,- 1 toilette.,- 1 baño en suite completo con bañera y pequeño placard empotrado.,- Habitación principal con placard empotrado con ventana ventilador de techo, aire acondicionado.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío / calor.,- Estufa,,Descripción del edificio:,- 50 años de antigüedad.,- Edificio de 8 pisos.,- 2 unidades por piso.,- Terraza transitable.,,Gastos:,- Expensas: $ 10.000,- AYSA: $600.,- ABL $2.700,,Entrega:,- AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.,- Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A),Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 07 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Boyacá, Carabobo, Avellaneda, Juan Bautista Alberdi, Directorio, San Pedrito.,,,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

LOCAL COMERCIAL AL FRENTE Excelente Ubicación, a 10 metros de Av. Alberdi al 2400. El local se encuentra en la parada del colectivo 132 - Colectivos por la zona: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes, SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) FRENTE / FONDO: 4,60 X 6,1

4 Amb de 98 metros totales, 90 cub mas 8 de balcón corrido.,En un sexto piso al frente, muy luminoso con 3 dormitorios, un baño completo y,un toilette.,Amplia cocina con comedor diario y lavadero independiente.,Expensas a mayo 2020 $ 5.985.,Edificio con 2 ascensores y encargado con vivienda.,Consultar por opción de cochera en frente del edificio.,,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104,,113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180,Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A),,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953