Derqui centro

Lindo inmueble, muy bien ubicado, líneas de colectivos, escuela, cerca estación. Terreno libre para ampliar. Excelente documentación. Listo para escriturar. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

HERMOSO CHALET EN LOMAS, DE EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA DE AVENIDAS, COLEGIOS Y CENTRO COMERCIAL. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD CON TECHO E TEJAS, EN DOBLE PLANTA, CON PAREDÓN AL FRENTE, ENTRADA PARA COCHERA POR AMBOS LADOS Y PRINCIPAL EN EL CENTRO. UN PEQUEÑO PATIO NOS INTRODUCE EN UN HALL RECIBIDOR AMPLIO, DESDE DONDE SE DIVISAN LOS TECHOS Y LA MARCADA ARQUITECTURA DE LA PROPIEDAD. UN LIVING-COMEDOR MUY GRANDE Y CÓMODO, COMO ASÍ TAMBIÉN LA COCINA COMEDOR Y LA SALA DE ESTAR TRASERA. LOS CUARTOS CONTIGUOS EN PLANTA BAJA DE BUENAS DIMENSIONES. DOS CUARTOS DE BAÑO COMPLETOS EN PLANTA Y UN GRAN GRAN PARQUE. LA PLANTA SUPERIOR ES DE DISEÑO PRIVADO, UN GRAN BAÑO DE REFINADA DECORACIÓN, VESTIDOR PRIVADO Y LA GRAN HABITACIÓN CON BALCÓN AL FRENTE. DIGNA DE DESCUBRIR. IDEAL FAMILIAS NUMEROSAS. VISITALA LLAMANDO A NUESTROS TELÉFONOS.

Propiedad ubicada en San Martin al 700, Presidente Derqui, Pilar - Buenos Aires Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI 5574 Contacto: Alejandro Remmer - MLS ID # 420051112-41 ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL / DEPOSITO EN EL CENTRO DE PTE.DERQUI, PARTIDO DE PILAR!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA, EN ZONA COMERCIAL Y A DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN DE PTE.DERQUI. MUY LUMINOSO Y AMPLIO!! ADEMAS CUENTA CON COCINA, BAÑO, UN CUARTO/OFICINA Y PATIO. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! SE VENDE CON RENTA HASTA DICIEMBRE DE 2015 Y CON POSIBILIDAD DE RENOVAR!! SUP.TERRENO 200m2 SUP.CUBIERTA 170m2 SUP.ENTREPISO 67.93m2 SUP.TOTAL 237.93m2 SUP.LIBRE 30m2 Para más información, contáctese con Alejandro Remmer al (011) 15-5103-7171 O con RE/MAX Data House al (011) 4743-2929 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420051112-41 Anuncio provisto por RE/MAX Data House - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

VENTA - Lotes 200 m2 - Derqui, Pilar Barrio Abierto No posee Expensas Poseen Escritura FINANCIACIÓN EN PESOS 70% Anticipo 30%: $540.000 VALOR FINAL: $1.800.000 CONTADO: $1.710.000 Financiación hasta en 84 Cuotas en Bolsas de Cemento A 200 metros de la Ruta 234 y a tan sólo 8 km de Jose C Paz. 9 Cuadras de la Estacion de Tren Derqui TODOS SON LOTES DE 8 X 25 Mts Servicios - Agua de Red - Red Cloacal - Alumbrado Publico - Asfalto El desarrollo se encuentra ubicado a pocas cuadras del centro comercial de Derqui Un pueblo tranquilo, donde podrás encontrar una escuela pública, un hospital, un club y una plaza, ideal para proyectar tu casa junto a tu familia. Visita Virtual INSTAGRAM: micapropiedadesok Somos Mica Propiedades Inmobiliaria avalada por Terranova S.A para comercializar sus desarrollos inmobiliarios Podes Solicitar nuestras referencias a Gerencia de Ventas: 11 2755-4987 / E-mail: ventas@terranova-sa.com.ar - Anunciate por Nuestra Inmobiliaria y nombre de Asesor. Mica Propiedades Panamericana km 49.5 Edificio Concord Torre Ambar - Dpto 105 Pilar MICA PROPIEDADES - Avalados por TERRANOVA S.A CSI 6605 - MICA TOBIAS

El precio publicado es anticipo y hasta 84 cuotas en pesos al valor segun plan de cuotas en bolsas de cemento marca avellaneda de 50 kilos. Usted puede elegir el plan acorde a su capacidad de pago, siempre expresado en cantidad de bolsas de cemento de la marca referida. El barrio se encuentra ubicado en Derqui, partido de Pilar, a 200 metros de la Ruta 234 y a tan sólo 8 km de Jose C Paz. Cuenta acceso asfaltado desde la calle Entre Ríos. El desarrollo se encuentra ubicado a pocas cuadras del centro comercial de Derqui un pueblo tranquilo, donde podrás encontrar una escuela pública, un hospital, un club y una plaza, ideal para proyectar tu casa junto a tu familia. Es un barrio abierto por lo que no se abonan expensas y no tendrá reglamento de construcción. Cantidad de lotes: 677 lotes Superficie promedio: 200 mts Barrio abierto. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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VALOR PUBLICADO ANTICIPO El barrio se encuentra ubicado en Derqui, partido de Pilar, a 200 metros de la Ruta 234 y a tan sólo 8 km de Jose C Paz. Cuenta acceso asfaltado desde la calle Entre Ríos. El desarrollo se encuentra ubicado a pocas cuadras del centro comercial de Derqui un pueblo tranquilo, donde podrás encontrar una escuela pública, un hospital, un club y una plaza, ideal para proyectar tu casa junto a tu familia. Es un barrio abierto por lo que no se abonan expensas. ANTICIPO + 84 CUOTAS FIJAS Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA DE HERMOSA CASA QUINTA - IDEAL CASA DE FIN DE SEMANA O APTA INVERSOR PARA ADQUIRIR RENTA TEMPORARIA - ZONA TRANQUILA Y EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. Casa de 2 ambientes desarrollada en una planta - PTE. DERQUI , ubicada a 200 metros de Ruta Prov. 234, con conexión a ruta 8 y a diferentes accesos - próximo a Importante centro comercial y centro de salud. 3 LOTES PROPIOS unificados de 212,50 mts que hacen una SUP. TOTAL de 645 mts2. SUP. CUBIERTA de 75,25 mts (47. 80 mst2 + galpón 19,5 mts2) - SEMICUBIERTA de 15. 90mts2 (7. 95mts) - DESCUBIERTA (pileta) de 32 mts2La misma consta de:Living comedor, un dormitorio ,baño completo, cocina, galería, parrilla, galpón y pileta. MUY BUEN ESTADO - Comedor- Cocina- Jardín- Patio- Piscina- Luz- Galería Ref#527678.

Propiedad ubicada en La Facultad e/Eva Peron y Derqui, Parque Avellaneda, Comuna Nro. 9 - Capital Federal Corredor Responsable: Daniel Acosta - CUCICBA Contacto: Juan Morgan - MLS ID # -1 Casa sobre lote propio 5 ambientes con terraza!! La propiedad se distribuye en dos plantas, lo que permite aprovechar muy bien todos sus espacios. Sobre planta baja ingresando por la puerta principal encontramos dos dormitorios de amplias dimensiones y un ambiente adicional que puede actuar como escritorio o tercer dormitorio. Baño completo y cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. La planta baja dispone también de un patio/comedor diario semicubierto de generosas dimensiones con cerramiento rebatible en aluminio y cochera cubierta, con entrada adicional. Accediendo por escalera interna se llega al quincho con instalaciones completas para actuar también como lavadero, con toilette independiente. Saliendo a la terraza de muy amplias dimensiones nos encontramos con un cuarto de guardado adicional y parrilla. Gran ventaja por tratarse de lote propio permitiendole esto realizar todas las modificaciones de acuerdo a sus necesidades. La propiedad esta ubicada sobre un pasaje muy tranquilo, próximo a Av. Eva Peron, con centro comercial, diversos medios de transporte y a 3 cuadras de autopista Dellepiane/25 de Mayo. Para más información, contáctese con Juan Morgan al ( O con RE/MAX Ayres II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -1 Anuncio provisto por RE/MAX Ayres II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en La Facultad e/Eva Peron y Derqui, Parque Avellaneda, Comuna Nro. 9 - Capital Federal Corredor Responsable: Daniel Acosta - CUCICBA Contacto: Juan Morgan - MLS ID # -1 Casa muy amplia de 5 ambientes con terraza, cochera y parrilla!! Gran Luminosidad y ventilacion La propiedad se distribuye en dos plantas, lo que permite aprovechar muy bien todos sus espacios. PLANTA BAJA: Ingresando por la puerta principal encontramos en el sector izquierdo dos dormitorios de amplias dimensiones y un ambiente adicional hacia el fondo que puede actuar como escritorio o tercer dormitorio. Baño completo y cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. La planta baja dispone también de un patio/comedor diario semicubierto de generosas dimensiones con cerramiento rebatible. Por ultimo se dispone de cochera cubierta, con entrada peatonal adicional. PLANTA ALTA: Accediendo por escalera interna se llega al quincho con instalaciones completas para actuar también como lavadero cubierto, con toilette independiente. Saliendo a la terraza de muy amplias dimensiones y excelente estado nos encontramos con un cuarto de guardado adicional y parrilla. La construcción en general esta en optimo estado de mantenimiento, con cañerías de agua y gas hechas a nuevo y completas hace 8 meses. Al tratarse de lote propio permite realizar todas las modificaciones de acuerdo a sus necesidades. La propiedad esta ubicada sobre un pasaje muy tranquilo, próximo a Av. Eva Peron, con proximidad a importante centro comercial, diversos medios de transporte y a 3 cuadras de Autopista Dellepiane y 25 de Mayo, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la Ciudad y Provincia. Avisame y coordinamos una visita !!! Para más información, contáctese con Juan Morgan al ( O con RE/MAX Ayres II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -1 Anuncio provisto por RE/MAX Ayres II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Departamento de 1 dormitorio, cocina separada, living comedor, 1 baño con bañera. Balcón que mira a calle Derqui. Excelentes detalles de terminación. Ubicación en zona residencial de Nueva Córdoba, un barrio joven y pujante en infraestructura y nuevos emprendimientos. Posesión inmediata. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna,la cual se encuentra sujeta a la confirmacion del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados concurrir a las direcciones especificadas en el presente a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad." MARTIN & CIA Alvear 81, 4to piso - Centro -

Sobre calle Moreno a 6 cuadras de estación y centro de Derqui, muy linda zona, tranquila, sobre asfalto. Casa en muy buen estado general, cocina comedor totalmente equipada con bajo mesada y alacena, 2 dorm, baño, en PA: 2 dormitorios amplios fondo con patio mas dependencia de servicios y parrilla. Muy buen estado general, escritura e impuestos al día escucha propuesta de contado, toma vehiculo como parte de pago

Duplex de un dormitorio: Amplio y luminoso. Posee 72 metros propios. La unidad posee 1 balcón terraza con posibilidad a hacer un asador, tiene imponentes vistas a la ciudad de Córdoba. El departamento tiene una excelente orientación. Cocina separada con hermosos muebles de cocina de gran calidad. La mesada es de granito con muebles bajo mesada. La cocina esta preparada para instalar un extractor campana. La grifería es FV y la ventilación es cruzada. Estar comedor amplio, el piso es de parquet de primera calidad y posee puertas ventanas con acceso al balcón. El departamento poseen un baño completo, con bañera. El mismo es zonificado La gritería es FV. El dormitorio es amplio y muy luminoso, posee ventilación cruzada. Todos los ambientes del duplex, están preparados para instalar aire acondicionados Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna,la cual se encuentra sujeta a la confirmacion del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados concurrir a las direcciones especificadas en el presente a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad." MARTIN & CIA Alvear 81, 4to piso - Centro -

Departamento de dos dormitorios frente con balcón. Cocina separada, living comedor. Piso de parquet, balcón con paneles vidriados, placares amplios con puertas espejadas, cocina separada amplia con mesada, bajomesadas, alacenas, calefón. Un baño completo, muy luminoso, ventilacion cruzada. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna,la cual se encuentra sujeta a la confirmacion del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados concurrir a las direcciones especificadas en el presente a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad." MARTIN & CIA Alvear 81, 4to piso - Centro -

Sobre lote de 200 mts2, la propiedad cuenta con 143 mts2 en 2 plantas: cocina totalmente equipada, living-comedor con estufa tipo hogar de leños pero a Gas Natural, 3 dormitorios, 2 baños. Garage para 2-3 autos. Jardín. Parrilla, bacha de parrilla. Jardín. Aires acondicionados F/C en las 3 habitaciones y en el Living Comedor. Cercana a la Estación de Trenes, colegios, clubes, muy buena ubicación. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

El precio publicado es anticipo y hasta 84 cuotas en pesos al valor segun plan de cuotas en bolsas de cemento marca avellaneda de 50 kilos. Usted puede elegir el plan acorde a su capacidad de pago, siempre expresado en cantidad de bolsas de cemento de la marca referida. EMPRENDIMIENTO IDEAL PARA INVERSIÓN – ETAPA DE PREVENTA Posesión estimada: Mayo 2025 Lotes desde 375 a 600 m2. – Barrio Abierto sin Expensas Servicios: -Asfalto -Luz domiciliaria -Tendido eléctrico – Luminaria Municipal Ubicado en Derqui, Pilar. Barrio abierto con una excelente ubicación sobre la ruta 234, próximo al centro comercial y la estación de tren San Martin. Con un muy buen acceso al transporte público y colegios. Cercano a la Zona del Hospital Austral y la estación de Trenes de Derqui.. (*) El monto corresponde al anticipo, no al total del lote. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matrícula profesional - Spalla CSM 2600 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Excelentes 3 lotes para edificar.1125 m226x43.30Posibilidad de canjear por metros en su totalidad.6.6.4DISTRITO RESIDENCIAL R4CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales ycolectivas.-DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-INDICADORES BÁSICOS:- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6- F.O.T. máximo uso residencial:- F.O.T. máximo otros usos:- Densidad poblacional neta máxima:- Incremento del F.O.T. y Densidad:1.2 0.8450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, desemiperímetro libre y de perímetro libre.-DISPOSICIONES PARTICULARES:(Ordenanza 20304)a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.-c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.-6.6.4.1 CASO ESPECIALa) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).-b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00)metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5.En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040)Analisislote 25,98FOS 0,50 FOT base43,30 1.124,93562,471,200,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,030,100,10 1,48 1,00 1,780,045 0,067ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50espacio público unificación premios total promocionFOT finalDensidad base Densidad finalPlano limitePLANTEOplantasm2 / planta hab / plantaunidades m2 / unidad hab / unidad10,00 0,00 1,00MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15distritoR4 M2 computables1.997,88 HabitantesPlanta baja + 3 pisos superiores74,92 Plantas3,004 5,004 499,47 18,7320,00 99,89 3,75Sauro Propiedades Agua corrienteDesagüe cloacalTeléfonoLuz

GLM. Lote Perimetral en San Pablo, Derqui Ideal Inversión SAN PABLO:Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Atributos: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs Servicios de la zona: - Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. - Supermercados e hipermercados - 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. - Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, 5* - Hospital Austral - Complejo de Oficinas - Universidades y colegios

Lote en venta en San Pablo III. Lote interno a espacio verde en el nuevo emprendimiento de Eidico. Conocé este proyecto: Localidad: Derqui Hectáreas totales: 30 ha Cantidad unidades: 430 Superficie promedio por unidad: 500 m2 Atributos: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs Otras características: Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Servicios de la zona: - Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. - Supermercados e hipermercados - 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. - Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, 5* - Hospital Austral - Complejo de Oficinas - Universidades y colegios

Departamento en venta de 3 ambientes en pleno Centro comercial de Av. Rosales Orientación al frente. Cocina con pequeño comedor diario. Living- comedor luminoso con salida a balcón. Todos los ambientes con parquet. Dormitorios con placares. Baño completo Muy buen estado. Edificio con ascensores. En la esquina de Derqui comienza el corredor para actividad aeróbica y esparcimiento fliar, bordeando la reserva natural mas importante de la zona. Cercanía a la salida de autopitas del Oeste. Varias líneas de colectivos.

Casa muy cerca del centro de Derqui. Cuenta con 2 dormitorios Y 1 baño, living-comedor y cocina separada. Servicios: Cloacas, Gas