Derqui n

HERMOSO CHALET EN LOMAS, DE EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA DE AVENIDAS, COLEGIOS Y CENTRO COMERCIAL. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD CON TECHO E TEJAS, EN DOBLE PLANTA, CON PAREDÓN AL FRENTE, ENTRADA PARA COCHERA POR AMBOS LADOS Y PRINCIPAL EN EL CENTRO. UN PEQUEÑO PATIO NOS INTRODUCE EN UN HALL RECIBIDOR AMPLIO, DESDE DONDE SE DIVISAN LOS TECHOS Y LA MARCADA ARQUITECTURA DE LA PROPIEDAD. UN LIVING-COMEDOR MUY GRANDE Y CÓMODO, COMO ASÍ TAMBIÉN LA COCINA COMEDOR Y LA SALA DE ESTAR TRASERA. LOS CUARTOS CONTIGUOS EN PLANTA BAJA DE BUENAS DIMENSIONES. DOS CUARTOS DE BAÑO COMPLETOS EN PLANTA Y UN GRAN GRAN PARQUE. LA PLANTA SUPERIOR ES DE DISEÑO PRIVADO, UN GRAN BAÑO DE REFINADA DECORACIÓN, VESTIDOR PRIVADO Y LA GRAN HABITACIÓN CON BALCÓN AL FRENTE. DIGNA DE DESCUBRIR. IDEAL FAMILIAS NUMEROSAS. VISITALA LLAMANDO A NUESTROS TELÉFONOS.

Propiedad ubicada en Derqui , Santo Tome, La Capital - Santa Fe Corredor Responsable: Silvia Magni - CCI Sta Fe N Contacto: Maria Rosa Cellone - MLS ID # -44 Propiedad desarrollada en una planta, comercial, para distribuidora, taller mecanico, con importante galpon totalmente techado, buen estado general. funciona actualmente como taller de refrigeración. Se encuentra alquilado. Con una muy buena renta mensual. Excelente para inversores. El propietario acepta dpto o casa en parte de pago. Para más información, contáctese con Maria Rosa Cellone al ( O con RE/MAX Plus al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -44 Anuncio provisto por RE/MAX Plus - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Derqui , Santo Tome, La Capital - Santa Fe Corredor Responsable: Silvia Magni - CCI Sta Fe N Contacto: Maria Rosa Cellone - MLS ID # -47 Propiedad desarrollada en una planta, comercial, para distribuidora, taller mecanico, con importante galpon totalmente techado, buen estado general. funciona actualmente como taller de refrigeración. Se encuentra alquilado. Con una muy buena renta mensual. Excelente para inversores. El propietario acepta dpto o casa en parte de pago. Para más información, contáctese con Maria Rosa Cellone al ( O con RE/MAX Plus al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -47 Anuncio provisto por RE/MAX Plus - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Derqui , Santa Fe, La Capital - Santa Fe Corredor Responsable: Marcos Provvidenti - CCI Sta Fe N Contacto: Matías Nellmeldin - MLS ID # -83 Venta de Departamento a estrenar, aún faltan últimos detalles de terminación. Cuenta con 2 Dormitorios. Cochera. Patio chico con Asador y todos los servicios habilitados. Ubicado a 2 cuadras de Av. Gral Paz al y a 2 cuadras de Salvador del Carril. A sólo 10 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional, con acceso inmediato a medios de transportes. Su entorno es tranquilo y familiar. Emplazado sobre un terreno de 3 mts. de frente por 19 de fondo bajo el régimen de PH y desarrollado en dos plantas. En Planta Baja, se accede al Dpto. por su Cochera, la cual puede ser utilizada como un ambiente más dado que cuenta con pisos de porcelanato y buenas terminaciones. A continuación, posee Cocina-comedor integrados, Baño social y pequeño Patio con asador. En Planta Alta, un pasillo distribuidor comunica a sus 2 amplios Dormitorios, Baño y lugar de guardado. Información adicional: * Se destaca el excelente aprovechamiento de espacios, su luminocidad y ventilación de ambientes. * Ideal primera vivienda. * Venta no condicionada a compra. Acepta propiedad y/o Vehículos como parte de pago. Para más información, contáctese con Matías Nellmeldin al ( O con RE/MAX Futuro al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -83 Anuncio provisto por RE/MAX Futuro - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Derqui N• 07. (Esq. Independencia) B• Nueva Córdoba. • Superficie: 67m2. • Cantidad de Ambientes: 4. • 2Dormitorio C/ Placard. • Cocina Separada con Alacena y Bajo Mesada. • Baño C/ Bañera. • Orientación Frente. • Piso N• 1. • Portero eléctrico. • Amoblamiento Incluido. • Excelente estado de conservación. Distancia a puntos de referencia: Av. Yrigoyen (100mts). Av. Estrada (200mts). Plaza España (300mts). Parque Sarmiento (400mts). Valor: U$D 73.500 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Quinta 3 AMBIENTES en Derqui  Corredor Hussein Nicolás CMCPSM 2565 / tel: 4505-0530 / 2067-6351 Oportunidad Amplia propiedad en zona de quintas con acceso y calle asfaLtados, a 10 cuadras de la Ruta Provincial Nº 234. Esta compuesta por 5 terrenos, con una superficie de 1850 m2, que comprende una casa de 90 m2, con living, cocina, 2 dormitorios y baño completo (con detalles para refeccionar), gran piscina a finalizar de construir, amplisimo parque con arboles. Apto para complejo social-deportivo o similar. (ANT-ANT-29)

Descripción Se ofrece en alquiler local sobre calle Buenos Aires Nº 811 a mts del Buen Pastor. - BLINDEX - 35 m2 - Pre Instalación P/AAC - Pisos de Porcelanato - 1 baño Consultas al info@inmobiliarialima.com.ar

Casa compuesta por: *Cocina-comedor *Tres dormitorios *Baño *Patio Superficie total: 180 m2 Superficie construida: 60 m2 Ubicada en calle Derqui Nº 1143 Ref. Nº 795 CONSULTAR EN INMOBILIARIA ZUCCO 0342/ 4910207 - 0342/ 155511826 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Descripción Departamento externo sin balcón. Ubicado en calle Derqui N° 7 esquina independencia. Living-comedor, cocina separada, dos dormitorios y un baño. Alquiler $20.000 Expensas $5000 (Aprox) Consultas: Cel Información adicional Expensas: 5000

En venta Galpón en propiedad horizontal que ocupa la planta baja de un lote, en la planta hay otra unidad funcional (se vende únicamente la unidad funcional de la planta baja) Ubicación sobre AV. Derqui, a 30 metros de Av. Escalada, a 100 metros de Autopista Dellepiane, a 500 metros de Av. Eva Perón. Colectivos cercanos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193 Galpón de 110m2, 10 metros de frente y 11 metros de fondo aproximadamente, con doble persiana. Tiene una fosa ya que fue un taller mecánico. Baño con ante-baño. Muy buen estado de conservación. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Av. Derqui 4421. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta luminoso semipiso dos ambientes con doble balcón y cochera doble Derqui entre Av. Constitución y Valencia Con cochera para 2 autos. Zona costa constitución. Living comedor (5,5 x 3) a la calle con balcón terraza (4,5 x 1,5). Pisos cerámicos y calefactor. Cocina (4 x 1,5) a la calle: gran amoblamiento de cocina, revestida en cerámicos. Baño con pediluvio. Revestido en cerámicos. Dormitorio (3 x 3) externo con amplio balcón (3 x 1). Piso flotante, calefactor y placard. Vista al mar. Luces y cortinas. Cochera semi cubierta con capacidad para dos autos. Superficie total del departamento: 53,30 mts2 Superficie cochera doble: 20,56 mts2

PH en venta- el contrato de alquiler permanecer�¡ hasta que suceda la venta, condici�³n principal de alquiler!!!Propiedad ubicada a una cuadra de Pte Peron con circulaci�³n del Metro bus, y a 5 cuadras del ingreso a Acceso Oeste puente Derqui.Posee dos dormitorios, ba�±o, living, cocina-comedor, patio y cochera-Condiciones:Aumentos Semestrales del 18%:Requisitos:-Seguro de caucion bancaria/ FINAER o garant�­a por recibo de sueldo.-Gastos de averiguaci�³n de garant�­a, veraz y certificaci�³n de firmas, a cargo del inquilino,- Acepta solo una mascota tama�±o mediano a peque�±o.Para coordinar visita comunicarse telef�³nicamente o por Whatsapp al 15- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Semipiso a la calle con dos cocheras !! Living a la calle con balcón aterrazado, piso cerámico. Cocina a la calle con gran mobiliario. Baño con pediluvio. Dormitorio con piso flotante, placard y balcón. Superficie 53 m2 aprox. Dos cocheras. Z/ Derqui 900

Parque Luro. I 956.293 Rejón 4000. (E/ Mármol y Derqui). P.h. tres ambientes a la calle primer piso por escalera. Living comedor en "L". (214 m2 tot.) (90 m2 cub.) Cocina con alacenas y bajomesadas. Dos dormitorios on cómodos placares. Un baño completo con ventilación natural. Lavadero separado. Terraza de 124 m2 con sector parquizado. Excelente zona residencial. U$S 85.000

Presidente Derqui al 100 - Precio: USD 26000 - Esquina de 1500 m2 U$S 26.000 3 Lotes que dan a Chubut de 2600m2 U$S 29.000 Listo para escriturar Finaciacion a convenir, mínimo anticipo de U$S 20.000 Ideal para quinta de fin de semana Vanesa S. Galera Mat. Nº 5956 CMCPSI ONL499554

Pres. Derqui - Partido de Pilar - Av. Juan Domingo Peron al 2300 - Precio: USD 110000 - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965 Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965ONL1108797

Pres. Derqui - Partido de Pilar - Av. Juan Domingo Peron al 2300 - Departamento en alquiler $25000 mensual con expensas incluidas Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat N 5965 Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965ONL1148887

Descripción BUENOS AIRES N° 780 - 7° Piso (entre las calles Derqui e Hipolito Yrigoyen) Barrio Nueva Córdoba. Living/comedor con salida a balcón. Cocina separada y equipada con mueble bajo mesada de 5 puertas y 4 cajones, artefacto de cocina, calefón, extractor y lavadero con zona para instalar lavarropas. Pasillo distribuidor Un dormitorio con placard con interiores, y Baño completo instalado con todos los sanitarios, griferia y accesorios. Alquiler $14.500 Expensas Agua $4Aproximado) HONORARIOS HASTA EN 12 CUOTAS. Inmobiliaria Bertero. 25 de Mayo 192, 3º piso. - WhatsApp: www.inmobiliariabertero.com.ar

Descripción ITUZAINGO N° 750 - 3° Piso (entre Derqui y Obispo Oro) Barrio Nueva Córdoba Dispone de Living/comedor con balcón y calefactor Kitchenette equipada con mueble de fórmica, alacena, artefactos de cocina, calefón, extractor y conexión para lavarropas Un dormitorio con placard Baño completo instalado Alquiler $16.500 Expensas Agua $5Aproximado) HONORARIOS HASTA EN 12 CUOTAS. Inmobiliaria Bertero.

Descripción Departamento de categoría único ubicado en la mejor zona de Nueva Córdoba: Chacabuco entre Derqui y Obispo Oro. Living comedor amplio con salida a balcón que mira al Palacio Ferreyra, cocina comedor, dos dormitorios y cochera. Aire acondicionado central, calefacción por caldera. Edificio con guardia 24 hs, salón de usos múltiples y piscina. Metros totales: 170 Metros propios dpto: 105 Metros propios cochera: 15 Cuenta con escritura Para mayor información comunicarse al. Gracias www.soledadolivieri.com.ar AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Descripción ROIN PRESENTA EL SIGUIENTE INMUEBLE. DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO UBICADO EN CALLE OBISPO TREJO N°825 ENTRE CALLES DERQUI Y FRUCTUOSO RIVERA, UNA EXCELENTE ZONA DE BARRIO NUEVA CORDOBA. CUENTA CON UN DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO CON SALIDA A GRAN BALCON TERRAZA. COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. BAÑO COMPLETO Y AMPLIO. BALCON TERRAZA PROPIO. EL EDIFICIO COMO DEPARTAMENTO ES DE PRIMERA CALIDAD.

Excelentes 3 lotes para edificar.1125 m226x43.30Posibilidad de canjear por metros en su totalidad.6.6.4DISTRITO RESIDENCIAL R4CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales ycolectivas.-DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-INDICADORES BÁSICOS:- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6- F.O.T. máximo uso residencial:- F.O.T. máximo otros usos:- Densidad poblacional neta máxima:- Incremento del F.O.T. y Densidad:1.2 0.8450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, desemiperímetro libre y de perímetro libre.-DISPOSICIONES PARTICULARES:(Ordenanza 20304)a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.-c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.-6.6.4.1 CASO ESPECIALa) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).-b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00)metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5.En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040)Analisislote 25,98FOS 0,50 FOT base43,30 1.124,93562,471,200,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,030,100,10 1,48 1,00 1,780,045 0,067ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50espacio público unificación premios total promocionFOT finalDensidad base Densidad finalPlano limitePLANTEOplantasm2 / planta hab / plantaunidades m2 / unidad hab / unidad10,00 0,00 1,00MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15distritoR4 M2 computables1.997,88 HabitantesPlanta baja + 3 pisos superiores74,92 Plantas3,004 5,004 499,47 18,7320,00 99,89 3,75Sauro Propiedades Agua corrienteDesagüe cloacalTeléfonoLuz

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece en venta  departamento  en calle Independencia al 750, barrio Nueva  Córdoba,,  Ciudad de Córdoba. El inmueble se encuentra frente al Sanatorio Allende, entre las calles Santiago Derqui y Obispo Oro. A una cuadra de la Av. Hipólito Irigoyen al 320 y del Buen Pastor. Ubicado en el corazón de barrio Nueva Córdoba Descripción: • semipiso • Piso n°5. • Hall de entrada • Living comedor, con salida a terraza con pasto sintético y puertas ventanas con salida a balcón amplio, vista hacia calle Independencia. Piso • Cocina comedor con mueble de bajo mesada y alacena. Cocina artefacto. Opción de ingreso por puerta de servicio. • Baño de cortesía. • Toilette • Baño completo. • Tres  dormitorios  con placar empotrado. Piso parquet. • Cochera en subsuelo de edificio, portón automático. • Superficie cubierta de cochera 25,10m2. • Calefacción central • Superficie cubierta total del departamento 186m2. • Antigüedad 40 años El departamento se encuentra alquilado hasta octubre 2024 (nueva ley de alquileres), consultar más especificaciones. El edificio cuenta con rejas en el ingreso, guardia de seguridad las 24hs. Dos ascensores y escaleras amplias. Por piso hay dos departamentos. Gastos: expensas agosto/2022 (dpto. y cochera) valor $30.000 Servicios: luz eléctrica, gas natural, agua corriente. Escritura inmediata e impuestos pagos al día. Precio: U$S250.000 Contacto: Ahuban, Celeste Tel.0351-7607577 Corredor Público Inmobiliario Colegio Martilleros y Corredores Públicos Provincia Córdoba C.P.C.P.I5879 altosserviciosinmobiliarios@hotmail.com www.altosinmobiliaria.com.ar AVISO: Sujeto a disponibilidad: “la información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en la misma no constituyen oferta alguna. Sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar la visita, para evaluar la posibilidad de una operación inmobiliaria”.

Campbell 800 -Casa de 170 mts2 al frente, desarrollada en 2 plantas, ubicada en calle Campbell entre Derqui y Zuviria, a 3 cuadras de Mendoza y a 2 cuadras de Córdoba, ambas arterias de gran circulación vehicular y comercial. -Construcción con materiales de primera calidad. -En planta baja, jardin al frente, hall de ingreso, garaje, living comedor, cocina comedor, dos baños completos, tres dormitorios, patio. -En planta alta, habitación comodín, deposito, quincho con parrillero, lavadero. -La casa además cuenta con alarma. Pampa Negocios Inmobiliarios Paula A. Ciccarelli Mat. N 1405

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece en venta  departamento  en calle Independencia al 750, barrio Nueva  Córdoba,,  Ciudad de Córdoba. El inmueble se encuentra frente al Sanatorio Allende, entre las calles Santiago Derqui y Obispo Oro. A una cuadra de la Av. Hipólito Irigoyen al 320 y del Buen Pastor. Ubicado en el corazón de barrio Nueva Córdoba Descripción: • semipiso • Piso n°5. • Hall de entrada • Living comedor, con salida a terraza con pasto sintético y puertas ventanas con salida a balcón amplio, vista hacia calle Independencia. Piso • Cocina comedor con mueble de bajo mesada y alacena. Cocina artefacto. Opción de ingreso por puerta de servicio. • Baño de cortesía. • Toilette • Baño completo. • Tres  dormitorios  con placar empotrado. Piso parquet. • Cochera en subsuelo de edificio, portón automático. • Superficie cubierta de cochera 25,10m2. • Calefacción central • Superficie cubierta total del departamento 186m2. • Antigüedad 40 años El departamento se encuentra alquilado hasta octubre 2024 (nueva ley de alquileres), consultar más especificaciones. El edificio cuenta con rejas en el ingreso, guardia de seguridad las 24hs. Dos ascensores y escaleras amplias. Por piso hay dos departamentos. Servicios: luz eléctrica, gas natural, agua corriente. Escritura inmediata e impuestos pagos al día. Precio: U$S197.000 Contacto: Ahuban, Celeste Tel.0351-7607577 Corredor Público Inmobiliario Colegio Martilleros y Corredores Públicos Provincia Córdoba C.P.C.P.I5879 altosserviciosinmobiliarios@hotmail.com www.altosinmobiliaria.com.ar AVISO: Sujeto a disponibilidad: “la información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en la misma no constituyen oferta alguna. Sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar la visita, para evaluar la posibilidad de una operación inmobiliaria”.