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DESTINO: USO COMERCIAL USO: DEPARTAMENTO PRIVADO. CENTRO DE LOGISTICA Y DISTRIBUCION, CONSTRUCTORA, CALL CENTER, CENTRO EDUCATIVO, CONVENCIONES Y EVENTOS, OFICINAS CORPORATIVAS, CLINICA, ETC.- El inmueble se ubica en calle OLOF PALME Nº 4252/54/56 (Ex PLAZA) en el barrio de Saavedra en la ciudad autónoma de Buenos Aires. http://mapa.buenosaires.gov.ar/ El vecindario es tranquilo y muy prolijo. La calle Palme es paralela al tendido del ferrocarril posibilitando el estacionamiento de vehículos y las maniobras de camiones. Anteriormente, fue sede administrativa y logística de una empresa constructora. Esta a pasos de la estación Saavedra y del Supermercado Coto. En un radio de 500 metros se encuentra la Av. General Paz, el acceso Norte a la Capital Federal, el Shopping más grande de la Argentina, y edificios de oficina y eventos empresariales. Se trata de un edificio, conformado por: * Un edificio comercial importante de más 1.000 m2 conformado por sector administrativo (oficinas) y depósito de grandes dimensiones. Consta de baños, vestidores y comedor. * Un departamento de 120 m2 en su planta superior, con 2 dormitorios, 2 baños, importante living comedor con balcones, cocina, lavadero.   PRECIO DE VENTA SEGUN TASACIÓN INMOBILIARIA ES DE U$S 800.000.- REFACCIONADO EL VALOR DEL INMUEBLE ASCENDERIA A U$S 1.400.000.- DESCRIPCIÓN RÁPIDA DEL INMUEBLE: Se trata de un edificio de EXCELENTE construcción, con pisos cerámicos y de parquet. Cuenta con aberturas alemanas de doble cierre. En el sector de administración dentro del cielorraso existen los conductos de calefacción central, tambien existe el nicho del ascensor, faltan los equipos (aire acondicionado central, ascensor y montacarga).  Posee una superficie construida de casi 1.200 m2 en dos lotes de 260 m2 cada uno (Sección 55 manzana 213 parcela 012 y 013). Tiene orientación noreste. Se encuentran habilitados por la Municipalidad 450 m2 para administración, 600 m2 para depósito y 120 m2 para vivienda. PLANTA BAJA:  tiene un local comercial de 25 m2, vestuario de 15 m2, 2 baños de 5 m2, un cochera o taller con entrada de camiones de 175 m2, un porche de entrada de 10 m2 y un patio de 35 m2. ENTREPISO:  posee 3 oficinas con archivos y baño de 50 m2. PRIMER PISO: tiene otras 3 oficinas con archivos y vestidores de 70 m2 y un taller o depósito de 160 m2. SEGUNDO PISO: posee un departamento de 120 m2, de 2 dormitorios, con cocina separada, comedor, living, balcón y 2 baños y una terraza con una pequeña piscina (tipo jacussi) y jardín de 110 m2.   OBSERVACIONES: ·     Hay que realizarles mejoras (reposición de algunos vidrios, ascensor, sanitarios y reparaciones menores) estimadas en U$S 50.000 pero la edificación lo vale. Su estructura ha sido concebida para continuar la construcción en altura. ·     La propiedad fue adquirida por remate judicial a través de un Boleto Judicial, por lo cual la transferencia se hace por una Cesión de Derechos del Boleto en la sede del tribunal. La inscripción de la propiedad cuesta la mitad de una escritura traslativa de dominio. Hasta ese momento no se pagan impuestos.-

Precio: USD - VENTA REGIO SALÓN EN VILLA ADELINA   FRENTE A LA ESTACIÓN DE VILLA ADELINA ¡¡¡ INMEJORABLE UBICACIÓN !!!   Sobre 230 m2 en total en 1º piso 2 oficinas con baño y balcón a la calle Salón / Deposito / Galpón de hormigón - cocina - Baño - vestuario - importante espacio aéreo propio Trifásica - 2 extractores de aire - calefacción - rejas IDEAL PARA TALLER / GIMNASIO / CALL CENTER SE ACEPTAN PERMUTAS Valor: U$S

Accesos varios: el principal posee una rampa de acceso de 11.30m por 5.50m de altura, con portón corredizo. otro de 4.20m por 6.00m. Superficie para estacionamiento para vehículos: 3.057m2 con diferentes niveles de aireacion. Planta baja: amplia zona de trabajo donde en este momento pueden estacionar 50 camiones a 90°,  Zonas de depósito Tanque a nivel de hormigon armado exclusivo para incendio, con una capacidad según plano aprobado de incendio de 90.000litros. y acceso planta entrepiso - montacargas - Entre piso: hall de doble circulación - call center de 17.52mx16m totalmente climatizado - 10 despachos siendo los mas chicos de 9m2 - dos salas de reuniones, una de ellas de 40 m2 - cocina Primer piso: área de depósito en L:150M2 de sup. Importante complejo, actualmente está funcionando  no posee columnas Habilitación: comercio mayorista con depósito - dos talleresr mecanicos. estacionamiento de vehículos Zonificación: R2 B3 con deslindes E3Superficie del terreno: 3.756m2 Superficie cubierta total: 4538.34m2vALOR DE vENTA: u$s2.200.000.-

Edificio ecológico en pleno corazón del Barrio de Devoto de 605 m2 totales. SIN EXPENSAS. Es ideal para productoras, agencias de publicidad, call center, centro médico, obra social, ya que esta en una zona tranquila, con muy fácil acceso. Se entrega totalmente amoblado con el equipamiento y tecnología de última generación. La disposición de las plantas permite realizar cambios con facilidad. -DESARROLLADO EN CINCO PLANTAS PERFECTAMENTE DISTRIBUIDAS Y FLEXIBLES CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD -FUNCIONA POR ENERGIA SOLAR -POSEE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS ESPACIOS DE TRABAJO. -SISTEMA DE SEGURIDAD ELECTRONICA DE ACCESO Y CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS. -ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION. PB: DOBLE PUERTA DE ACCESO + ENTRADA PARA CARGA Y DESCARGA DE VEHICULOS., RECEPCION CON TOILETTE CON BAÑO DE DISCAPACITADOS, GRAN ESPACIO DE TRABAJO DE 5.10 X 4.60 CON SALIDA A PATIO DE 1.85 X 8.44, DEPOSITO PARA MERCADERIA O ESPACIO LIBRE GRANDE DE 4.70 X 6.70 CON CONEXION A LA COCHERA CON PERSIANAS ELECTRICAS. 1° PISO: TRES AMPLIOS ESPACIOS DE TRABAJO CON 2 BAÑOS + COCINA + ESPACIO DE RELAX PARA EL PERSONAL. GRAN SALA DE DIRECTORIO/FIRMAS DE 8 X 3.70. 2° PISO: GRAN ESPACIO LIBRE DE TRABAJO DE 10.60 X 8.20 AL CONTRAFRENTE + 2 BAÑOS + 2 OFICINAS AL FRETE + KITCHINET. 3° PISO: OTRO GRAN ESPACIO DE TRABAJO DE 6.35 X 5.00 CON 2 BAÑOS Y KITCHINET. DESPACHO GERENCIAL PRIVADO CON SU BAÑO Y SALIDA A DECK AL FRENTE + SALA DE FIRMAS AL FRENTE DE 3 X 4.40. 4° PISO: PLANTA LIBRE DE TRABAJO CON GRAN EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO + BAÑO + COCINA. Excelente ubicación: en el Corazón de Villa Devoto, a media cuadra Para más información, contáctese con Marcela Joumchadjikian al (011) 15-4970-0105 O con RE/MAX Premium al (011) 4802-2427 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181227-411 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Martillero: Ariel Champanier, C.U.C.I.C.B.A. 4330. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada en la localidad de Mina Clavero. Se Encuentra sobre la Avenida San Martín al 675, en Pleno centro de la localidad de Mina Clavero. Excelente zona comercial a 150 metros de la plaza San Martin. Comodidades: Gran Salón de unos 400 mts 2 con dos accesos por Av. San Martín, el cual dispone de dos niveles, un hogar en el centro que brinda una calefacción excelente a todo el ambiente y una barra para atención al público de servicios gastronómicos. Además dispone de 5 oficinas, 1 cocina, 2 baños públicos para 10 personas cada uno y 2 baños privados (tipo vestidores). Dimensiones: La propiedad dispone de 20 metros de frente sobre avenida San Martín y 32 de fondo, lo que hace una superficie de 640 mts 2 aproximadamente. Además las construcciones de segundo piso forman una superficie construida de 700 mts2 Servicios: Luz, Agua, Alumbrado Público, Calle Asfaltada, recolección de residuos y la posibilidad de acceder a servicios como tv cable, internet y teléfono fijo. Uso Sugerido: La propiedad puede ser utilizada para cualquier rubro dado a sus excelentes prestaciones pero entre ellas destacan: Restaurant, Local comercial de venta (Electrónica, tienda de ropa, salón de eventos) o call center, entre otros. Estado de Títulos: Escrituras y Planos. Precio de ventas: U$D 350.000 (trescientos cincuenta mil dólares) Comisión inmobiliaria: 3% Consultas al 038/ 90